Maison à louer - Aywaille VWD18310
Chemin de la Fosse 17
4920 Aywaille
2 300 €
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Description
Muller & Partners vous propose à la location cette belle maison 4 façades située à 4920 Aywaille, Chemin de la Fosse n°17. Offrant une surface habitable de 230 m² sur un terrain de 1.767 m², elle bénéficie d’un cadre de vie agréable avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs ainsi qu’une magnifique piscine et un jacuzzi. La maison sera disponible à partir du 1er octobre 2026.
Ce bien bénéficie d’un emplacement de choix, se situant au calme mais non loin du centre d’Aywaille ainsi qu’à moins de 5 km de l’autoroute. Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle ainsi que ses excellentes performances énergétiques.
Son environnement agréable, lumineux et verdoyant en font un cadre de vie idéal.
Une opportunité à ne pas manquer !
Composition :
Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée de 12 m², un coin vestiaire de 1,8 m², une salle de douche avec toilette de 2,8 m², un salon (avec cassette à bois) de 31,5 m², une cuisine hyper équipée (lave-vaisselle, taque induction, hotte, four à micro-ondes, tiroir chauffant, four, frigo/congélateur), un séjour de 18,1 m², un bureau de 12,1 m², un cellier/réserve de 6,9 m², une buanderie de 16,5 m², un garage de 17,7 m².
1er étage de :
Un hall de nuit de 13,9 m², 4 chambres de 11,7 m², 14 m², 14,1 m² et 23 m², une salle de bain de 11,1 m² comprenant un meuble double évier, une baignoire et une douche à l’italienne, une toilette individuelle avec lave-mains de 1,7 m².
Divers :
Grenier/combles de rangement accessible par escalier escamotable, un grand car port de 40 m² pour deux voitures avec deux bornes de recharge TESLA, parking extérieur aisé, chauffage central au gaz propane avec chaudière Buderus, VMC, châssis aluminium triple vitrage, vidéophone, alarme, boiler, portail électrique avec télécommande d’ouverture, porte électrique avec télécommande et digicode, panneaux photovoltaïques (6.000WC), panneaux solaires thermiques (eau chaude sanitaire), télécommande pour éclairage extérieur/ouverture portail/ouverture porte maison/ouverture porte électrique garage, robot tondeuse.
PEB B (20240530019698 ), consommation spécifique d’énergie primaire de 112 kWh/m2.an et consommation théorique totale d’énergie primaire de 34.255 kWh/an. Libre à partir du 01/10/2026. Infos et visite au Tel 0471/22.99.10 (Informations données à titre indicatif sous réserve d’erreur(s))
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Ce bien bénéficie d’un emplacement de choix, se situant au calme mais non loin du centre d’Aywaille ainsi qu’à moins de 5 km de l’autoroute. Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle ainsi que ses excellentes performances énergétiques.
Son environnement agréable, lumineux et verdoyant en font un cadre de vie idéal.
Une opportunité à ne pas manquer !
Composition :
Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée de 12 m², un coin vestiaire de 1,8 m², une salle de douche avec toilette de 2,8 m², un salon (avec cassette à bois) de 31,5 m², une cuisine hyper équipée (lave-vaisselle, taque induction, hotte, four à micro-ondes, tiroir chauffant, four, frigo/congélateur), un séjour de 18,1 m², un bureau de 12,1 m², un cellier/réserve de 6,9 m², une buanderie de 16,5 m², un garage de 17,7 m².
1er étage de :
Un hall de nuit de 13,9 m², 4 chambres de 11,7 m², 14 m², 14,1 m² et 23 m², une salle de bain de 11,1 m² comprenant un meuble double évier, une baignoire et une douche à l’italienne, une toilette individuelle avec lave-mains de 1,7 m².
Divers :
Grenier/combles de rangement accessible par escalier escamotable, un grand car port de 40 m² pour deux voitures avec deux bornes de recharge TESLA, parking extérieur aisé, chauffage central au gaz propane avec chaudière Buderus, VMC, châssis aluminium triple vitrage, vidéophone, alarme, boiler, portail électrique avec télécommande d’ouverture, porte électrique avec télécommande et digicode, panneaux photovoltaïques (6.000WC), panneaux solaires thermiques (eau chaude sanitaire), télécommande pour éclairage extérieur/ouverture portail/ouverture porte maison/ouverture porte électrique garage, robot tondeuse.
PEB B (20240530019698 ), consommation spécifique d’énergie primaire de 112 kWh/m2.an et consommation théorique totale d’énergie primaire de 34.255 kWh/an. Libre à partir du 01/10/2026. Infos et visite au Tel 0471/22.99.10 (Informations données à titre indicatif sous réserve d’erreur(s))
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Détails financiers
- Loyer: 2 300 €
- Garantie locative: 4 600 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A partir du : 01/10/2026
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
23 m²
Surface habitable
230 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Surface du bureau
12 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
17 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Oui
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1767 m²
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
112 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
34255 kWh/an
Référence PEB
20240530019698
Date de validité PEB
30/05/2034
Urbanisme et risques environnementaux
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