Appartement à vendre, Visé VWD18995

Porte de Mouland 1 9, 4600 Visé

259 000 €

1 Chambre(s) 64 m² 1 Salle(s) de bain 34 m² Terrasse

Description

Situé en plein centre de Visé, au deuxième et dernier étage de la résidence « Albert 1er », cet appartement une chambre de 64 m² (d’après PEB) vous séduira par son excellent état, sa luminosité et son agréable terrasse. L’appartement bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, tout en offrant un excellent confort au quotidien. La résidence est équipée d’un ascenseur et le bien dispose également d’un emplacement de parking privatif en garage ainsi que de deux caves privatives. Grâce à sa localisation centrale, son très bon état et ses nombreux atouts, cet appartement constitue une belle opportunité tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. L’appartement se compose comme suit : Lumineux séjour de ± 28 m² avec cuisine hyper équipée ouverte (taque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle et combiné frigo-congélateur), donnant accès à une spacieuse terrasse de ± 34 m², une chambre de ± 15 m², une salle de bain de ± 4 m² équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasque, une buanderie ainsi qu’une toilette séparée avec lave-mains. Divers : 2 caves de rangement (une au deuxième étage juste à côté de l’appartement et une au sous-sol, à proximité de l’emplacement de parking), 1 emplacement de parking privatif au garage, chauffage commun aux pellets, châssis en alu double vitrage, vidéophone, VMC. PEB RWPEB-115102 - 20230619504288 – classe B, consommation totale d’énergie primaire du bâtiment 9.716 kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire 101 kWh/m2.an. Quotités : 211/10.000. L’appartement est actuellement loué 800 €/mois, auquel s’ajoute 130 € de provisions mensuelles pour les charges communes. Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s). Cette annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente.

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 259 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 64 m²

Garage Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Bois

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur Bi-horaire Oui

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Adaptations pour les seniors Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 34 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 101 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18995 Réf. vendeur: 4600 Visé, Porte de Mouland Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

455 m · 2' 22'' 548 m · 57'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1 Écoles maternelles

468 m · 2' 24'' 491 m · 56'' 225 m · 2' 42'' 225 m · 2' 42''

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2 Écoles primaires

424 m · 2' 16'' 451 m · 53'' 182 m · 2' 11'' 182 m · 2' 11''

Athenee Royal Vise Écoles secondaires

386 m · 1' 51'' 386 m · 53'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,3 km · 1' 57''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9 km · 7'

77 - Liège - Visé Bus

67 m · 48''

139 - Visé - Welkenraedt

67 m · 48''

79 - Glons / Emael - Visé

67 m · 48''

Wezet / Visé Gares

535 m · 2' 15'' 535 m · 57'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Liège Airport Aéroports

22,5 km · 1º 31' 24,5 km · 17' 19,6 km · 1º 6'

Hotel Blanckthys Voeren Bornes de recharge

6,4 km · 9'

Magasins

Carrefour Market Vise Supermarchés

472 m · 2' 2'' 472 m · 54'' 187 m · 2' 15'' 187 m · 2' 15''

Delhaize Vise

1,3 km · 6' 1,5 km · 2' 7'' 901 m · 12' 1 km · 12'

Aldi Visé

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 18'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

10,4 km · 13'

Tour D'Eben Ezer Musées

9 km · 11'

Maison De La Science Activités

16,9 km · 13'

Fort De Lantin Châteaux

19,3 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

14,9 km · 14'

Villes proches

Herzogenrath

48 km · 36' 34,5 km · 2º 25'

Sittard

39,3 km · 30' 34,1 km · 2º 3'

Kerkrade

45,8 km · 33' 32,2 km · 2º 15'

Verviers

31 km · 21' 24,1 km · 1º 33'

Maastricht

16,2 km · 15' 14,2 km · 53'

Liège

17,8 km · 14' 17,1 km · 1º 5'

Éducation

Vivre près de Porte de Mouland offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Vise" est à 3 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2", à 2 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 5 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 21 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 11 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 17 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Vise" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 77 - Liège - Visé, 139 - Visé - Welkenraedt, 79 - Glons / Emael - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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