Duplex à louer, Barchon VWD18412

Rue Jean Sequaris 5 012 , 4671 Barchon

1 200 € (+50 € )

3 Chambre(s) 124 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Découvrez ce magnifique duplex de 124 m2 (d’après le PEB), offrant un cadre de vie moderne et confortable dans un quartier résidentiel paisible de Barchon. Situé au premier étage d’un petit immeuble récent de seulement quatre unités, cet appartement vous séduira par ses finitions haut de gamme et son agencement pratique.

Composition : rez-de-chaussée du duplex : hall d’entrée de 7,15 m2 toilette individuelle avec lave-mains, salon de 14, 04 m2 donnant accès à une première terrasse couverte de 9m2, espace pour vestiaire ou bureau de 7,35 m2, rangement sous l’escaliers, salle à manger de 16,8 m2 avec accès à une deuxième terrasse, cuisine hyper équipée de 5,3 m2 ouverte sur le séjour (taque vitro, four, four à micro-ondes, hotte, lave-vaisselle et frigo combiné congélateur), buanderie de 3 m2, 1er étage du duplex : hall de nuit de 3 m2 avec toilette individuelle, 3 chambres de 7,2 m2, 13 m2, et 12 m2, salle de douche de 8 m2 avec douche à l’italienne et meuble évier.

Divers : Cave de rangement, 2 emplacements de parkings privatifs non couverts, chauffage sol au gaz de ville, châssis en alu double vitrage, vidéophone, VMC. PEB RWPEB-115102 - 20230619504497 – classe B, consommation totale d’énergie primaire du bâtiment 11.948 kWh/an, consommation spécifique d’énergie primaire 97 kWh/m2.an Libre le 01/11/2026.

(Informations données à titre indicatif sous réserve d’erreur(s))

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A partir du : 01/11/2026

Détails financiers

Loyer 1 200 €

Garantie locative 2 400 €

Frais mensuels 50 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 7 m²

Surface habitable 124 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Buanderie Oui

Local vélo Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 5 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur Bi-horaire Oui

Compteur d'eau individuel Oui

Compteur de gaz individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Adaptations pour les seniors Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 97 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11948 kWh/an

Référence PEB 20230619504497

Date de validité PEB 19/06/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VWD18412 Réf. vendeur: Sequaris 5.012 Dernière modification: 04/08/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Barchou Crèches

1 km · 4' 1 km · 1' 40'' 662 m · 13' 1 km · 13'

Ecole Communale De Housse - Barchon Écoles maternelles

316 m · 1' 11'' 316 m · 32'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Ecole Communale De Housse - Barchon Écoles primaires

354 m · 1' 19'' 354 m · 38'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Centre Scolaire Notre-Dame Écoles secondaires

2,1 km · 8' 2,1 km · 2' 55'' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

750 m · 1' 18''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,5 km · 4'

167 - Barchon - Visé Bus

219 m · 2' 37''

67 - Liège - Visé

219 m · 2' 37''

110 - Barchon - Herve

219 m · 2' 37''

Herstal Gares

8,2 km · 40' 9,7 km · 10' 5,5 km · 1º 7,9 km · 1º 36'

Liège Airport Aéroports

20,4 km · 1º 32' 21,1 km · 14' 17 km · 1º 56'

Ionity Tignee Bornes de recharge

3,5 km · 4'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

6,6 km · 40' 5,2 km · 0º 60' 6,4 km · 1º 17'

Magasins

Delhaize Barchon Supermarchés

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 18'' 682 m · 17' 1,4 km · 17'

Carrefour Market Barchon

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 6'' 703 m · 15' 1,2 km · 15'

Lidl Barchon

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 31'' 767 m · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

13,4 km · 11'

Site Blegny-Mine Musées

3,8 km · 6'

Maison De La Science Activités

13,7 km · 11'

Domaine De Wégimont Châteaux

11,6 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

11,7 km · 12'

Villes proches

Herzogenrath

59,2 km · 38' 41,5 km · 3º 24'

Sittard

50 km · 36' 43 km · 2º 47'

Kerkrade

66,2 km · 39' 39,2 km · 3º 14'

Verviers

21 km · 15' 17,8 km · 1º 15'

Seraing

30,4 km · 23' 20,7 km · 1º 38'

Liège

14,6 km · 12' 12,2 km · 59'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Heuseux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 110 - Barchon - Herve, 67 - Liège - Visé, 167 - Barchon - Visé avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Baby Barchou" (crèche) est accessible en 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Housse - Barchon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Barchon" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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