Maison à vendre - Grâce-Hollogne VWD17900

4460 Grâce-Hollogne

210 000 €

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VWD17900

  • 2 Chambre(s)
  • 118 m²
  • Jardin
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Description

Agréable maison mitoyenne, 2ch. + bureau et jardin, située à Grâce-Hollogne, cette habitation séduira les amateurs d'espaces fonctionnels et de confort au quotidien. Particulièrement bien entretenue au fil des années par ses propriétaires, la maison se présente dans un excellent état général et est habitable de suite. Les différents espaces de vie offrent une configuration conviviale et modulable selon les besoins de chacun. La maison bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie agréable.

Composition du bien : Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée : 6 m², salon : 10 m², salle à manger : 17 m², séjour: 19 m², nouvelle cuisine hyper équipée : 5 m², toilette indépendante : 2 m², espace véranda / terrasse couverte : 7 m² extérieurs : une terrasse couverte, un jardin privatif facile d'entretien, une buanderie/chaufferie extérieure; un abri de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire. Premier étage : chambre principale : 16 m², chambre : 12 m² , bureau : 5 m² salle de douche : 3 m², couloir : 2 m²

Divers : pas de garage, électricité non conforme (PV de contrôle de l’installation électrique disponible sur demande), chauffage central au gaz de ville, châssis en aluminium double vitrage, PEB: 20260320044678 – classe E – consommation théorique totale d’énergie primaire 42.179 kWh/an – consommation spécifique d’énergie primaire : 357 kWh/m2.an - superficie de plancher chauffé 118 m2

Les propositions d'aménagement présentées sont des visualisations réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle et fournies à titre illustratif

Les atouts du bien

Excellent état général et entretien irréprochable ;

Espaces de vie fonctionnels ;

Nouvelle cuisine hyper équipée ;

Deux chambres et bureau

Terrasse couverte

Jardin privatif

Abri de jardin

Cave

Situation pratique à proximité des commerces, écoles et grands axes

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la qualité d'entretien et le potentiel de cette maison. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

118 m²

Surface totale

118 m²

Surface du séjour

19 m²

Surface du bureau

5 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Indépendante

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

357 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42177 kWh/an

Référence PEB

20260320044678

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD17900 Réf. vendeur: Grâce Hollogne Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. V. N. Du Service Sae La Ribambelle

948 m 3' 948 m 1' 49'' 512 m 8' 630 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

411 m 1' 22'' 411 m 50'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa

411 m 1' 22'' 411 m 50'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

209 m 41'' 209 m 25'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,7 km 2' 8''

A602 / E25: A3 <-> A26

6,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

119 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

119 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

793 m 10'

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,3 km 11' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

1,7 km 6' 1,7 km 2' 2'' 1,3 km 20'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

5,4 km 20' 4,3 km 27' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Intermarché Grâce Hollogne

2,3 km 9' 2,4 km 3' 1,6 km 17' 2,3 km 27'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

2,1 km 7' 2,1 km 2' 46'' 1,6 km 14' 2 km 24'

Aldi Seraing

3,3 km 12' 4,6 km 5' 1,8 km 23' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,5 km 10'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

7,6 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4,1 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

13,4 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,3 km 11'

Transports

Vivre près de la Rue Vieille Paire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 2 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "H. V. N. Du Service Sae La Ribambelle" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 27 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Grâce Hollogne" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 10 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 5 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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