Maison à vendre, Grâce-Hollogne VWD17900

4460 Grâce-Hollogne

210 000 €

2 Chambre(s) 118 m² Jardin

Description

Agréable maison mitoyenne, 2ch. + bureau et jardin, située à Grâce-Hollogne, cette habitation séduira les amateurs d'espaces fonctionnels et de confort au quotidien. Particulièrement bien entretenue au fil des années par ses propriétaires, la maison se présente dans un excellent état général et est habitable de suite. Les différents espaces de vie offrent une configuration conviviale et modulable selon les besoins de chacun. La maison bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers et transports en commun, tout en offrant un cadre de vie agréable.

Composition du bien : Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée : 6 m², salon : 10 m², salle à manger : 17 m², séjour: 19 m², nouvelle cuisine hyper équipée : 5 m², toilette indépendante : 2 m², espace véranda / terrasse couverte : 7 m² extérieurs : une terrasse couverte, un jardin privatif facile d'entretien, une buanderie/chaufferie extérieure; un abri de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire. Premier étage : chambre principale : 16 m², chambre : 12 m² , bureau : 5 m² salle de douche : 3 m², couloir : 2 m²

Divers : pas de garage, électricité non conforme (PV de contrôle de l’installation électrique disponible sur demande), chauffage central au mazout, châssis en PVC au rez-de-chaussée et aluminium à l’étage avec double vitrage, entrée latérale disponible à m’arrière du jardin, système d’alarme, PEB: 20260320044678 – classe E – consommation théorique totale d’énergie primaire 42.179 kWh/an – consommation spécifique d’énergie primaire : 357 kWh/m2.an - superficie de plancher chauffé 118 m2

Les propositions d'aménagement présentées sont des visualisations réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle et fournies à titre illustratif

Les atouts du bien

Excellent état général et entretien irréprochable ;

Espaces de vie fonctionnels ;

Nouvelle cuisine hyper équipée ;

Deux chambres et bureau

Terrasse couverte

Jardin privatif

Abri de jardin

Cave

Situation pratique à proximité des commerces, écoles et grands axes

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la qualité d'entretien et le potentiel de cette maison.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 210 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 118 m²

Surface totale 118 m²

Surface du séjour 19 m²

Surface du bureau 5 m²

Cave(s) Oui

Véranda Oui

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Type de cuisine Indépendante

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 357 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42177 kWh/an

Référence PEB 20260320044678

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD17900 Réf. vendeur: Grâce Hollogne Dernière modification: 22/06/2026

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Le quartier

Éducation

H. V. N. Du Service Sae La Ribambelle Crèches

948 m · 3' 948 m · 1' 49'' 512 m · 8' 630 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa Écoles maternelles

411 m · 1' 22'' 411 m · 50'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa Écoles primaires

411 m · 1' 22'' 411 m · 50'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Athenee Royal Paul Brusson Écoles secondaires

209 m · 41'' 209 m · 25'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,7 km · 2' 8''

A602 / E25: A3 <-> A26

6,1 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe Bus

119 m · 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

119 m · 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

793 m · 10'

Jemeppe-Sur-Meuse Gares

2,9 km · 10' 2,9 km · 3' 2,3 km · 11' 2,6 km · 31'

Liège Airport Aéroports

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 2'' 1,3 km · 20'

Ionity Bierset Bornes de recharge

3,6 km · 5'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

5,4 km · 20' 4,3 km · 27' 5,3 km · 1º 4'

Magasins

Intermarché Grâce Hollogne Supermarchés

2,3 km · 9' 2,4 km · 3' 1,6 km · 17' 2,3 km · 27'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 46'' 1,6 km · 14' 2 km · 24'

Aldi Seraing

3,3 km · 12' 4,6 km · 5' 1,8 km · 23' 3,1 km · 37'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

11,5 km · 10'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

7,6 km · 8'

Maison Des Terrils Activités

4,1 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,5 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

13,4 km · 12'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

12,3 km · 11'

Villes proches

Sittard

63,8 km · 45' 54,3 km · 3º 44'

Kerkrade

70,3 km · 48' 54,2 km · 3º 44'

Verviers

40,5 km · 27' 32,5 km · 2º 1'

Seraing

9 km · 10' 8,2 km · 34'

Maastricht

40,7 km · 30' 32 km · 2º 22'

Liège

11,9 km · 10' 8,4 km · 34'

Tourisme

Vivre près de la Rue Vieille Paire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 11 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "H. V. N. Du Service Sae La Ribambelle", à 8 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Julie Et Mélissa" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Paul Brusson", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 27 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 10 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Grâce Hollogne" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jemeppe-Sur-Meuse" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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