Bouwgrond te koop - Spa

Ontdek deze ontwikkelingsgrond van maar liefst 1350 m² gelegen op de rustige hoogten van Theux, een prachtige locatie die garant staat voor een adembenemend uitzicht over de omliggende valleien. Dit perceel biedt een ideale basis voor wie op zoek is naar een constructiemogelijkheid in een natuurlijke, rustige omgeving. Het terrein is volledig bouwrijp en beschikt over een geldige bouwvergunning voor de realisatie van een moderne villa met vier gevels, inclusief drie slaapkamers en een garage. Deze vergunning opent de deur naar het realiseren van een woning op maat, perfect afgestemd op de wensen van de toekomstige eigenaar. Het perceel ligt op een diepte van 45 meter en beschikt over een totale oppervlakte van 1350 m², waardoor er volop ruimte is voor zowel woningbouw als eventueel bijgebouw of tuin. De ligging op de hoogte biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een uitgebreid panoramisch uitzicht dat ongetwijfeld de dag van elke bewoner zal verrijken. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt voor de bouw en het gebruik van het terrein. Dit unieke stuk vastgoed is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper meteen kan starten met ontwikkeling of investering. Gelegen in Theux biedt deze locatie talloze voordelen, zoals de nabijheid van natuurlijke attracties en voorzieningen. Het charmante dorp straalt rust uit en combineert het beste van landelijke charme met gemakkelijke bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Dankzij de aanwezige bouwvergunning en de gunstige ligging is dit terrein zeer aantrekkelijk voor wie wil investeren in een eigen woning of ontwikkelingsproject. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek alles wat deze prachtige locatie te bieden heeft. Meer weten?

Prachtig perceel vrij van enige bouwer van 1.051 m² op het zuidoosten. Afmetingen: breedte +/- 23m – lengte +/- 47m. Halfopen bebouwing. Mogelijkheid om 2 woningen te bouwen - Ideaal voor een kleine verkaveling! Gedeeltelijke toewijzing toegestaan voor een vrije beroepsbeoefenaar, klein bedrijf of ambacht (maximaal 40%). Rustige ligging in een doodlopende straat. Veel andere percelen beschikbaar. Stedenbouwkundige voorschriften en plannen beschikbaar bij het kantoor. Meer informatie op ### of op ### Meer weten?

Prachtig perceel vrij van bouwer van 1.225 m² op het zuidoosten gelegen Afmetingen: breedte +/- 23 m – lengte +/- 53 m. Halfopen bebouwing. Mogelijkheid om 2 woningen te bouwen - ideaal voor een kleine verkaveling! Gedeeltelijke bestemming voor vrije beroepen, kleine handel of ambacht toegestaan (maximaal 40%). Rustige ligging in een doodlopende straat. Tal van andere oppervlakten beschikbaar. Stedenbouwkundige voorschriften en plannen beschikbaar op het kantoor. Meer informatie op ### of via ### Meer weten?

Mooi perceel zonder bebouwing van 1.432 m² met zuidoostelijke oriëntatie. Afmetingen: breedte +/- 24 m – lengte +/- 60 m. Tweewoonhuisbebouwing. Mogelijkheid tot het bouwen van 2 wooneenheden – ideaal voor een kleine ontwikkeling! Gedeeltelijk gebruik toegestaan voor een vrij beroep, klein bedrijf of ambacht (max. 40%). Rustige ligging in een doodlopende straat. Veel andere percelen beschikbaar. Bebouwingsplannen en -voorschriften zijn in het agentschap in te zien. Meer informatie op ### of via ### Meer weten?

Mooi, vrij bouwperceel van 1.212 m² op het zuidoosten gericht Afmetingen: breedte +/- 27 m – lengte +/- 45 m. Rijwoningbouw. Mogelijkheid om 2 wooneenheden te bouwen – ideaal voor een klein wooncomplex! Gedeeltelijk gebruik voor vrije beroepen, kleine handel of ambacht toegestaan (max. 40%). Rustige ligging in een doodlopende straat. Talrijke andere percelen beschikbaar. Stedebouwkundige voorschriften en plannen verkrijgbaar op kantoor. Meer informatie op ### of via ### Meer weten?

Te koop: Ontwikkelingslocatie in Francorchamps voor €81.000. Deze prachtige bouwkavel van 1.592 m² is zuidgericht en biedt een uitstekende gelegenheid voor het bouwen van twee woningen, ideaal voor een kleine projectontwikkeling. De perceelbreedte bedraagt ongeveer 43 meter en de lengte is circa 37 meter. Bijzonder aan deze locatie is de mogelijkheid tot gedeeltelijke bestemming voor een vrij beroep, kleinhandel of ambacht, tot maximaal 40% van de oppervlakte. De kavel is gelegen aan de rustige Rue Albert Counson, een doodlopende straat, wat zorgt voor een vredige omgeving zonder doorgaand verkeer. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en ontwikkelingsmogelijkheden. Er zijn ook andere percelen beschikbaar in de omgeving, waardoor er nog meer potentieel is voor ontwikkeling. Voorzieningen zoals elektriciteit en water zijn al aanwezig op het terrein, wat de ontwikkeling vergemakkelijkt. Stedenbouwkundige voorschriften en plannen zijn beschikbaar bij het makelaarskantoor. Voor meer informatie kunt u terecht op ### of contact opnemen via het telefoonnummer ### Meer weten?

Terrain à bâtir dans une très belle région touristique. Petite source d’eau dans le fond du terrain. Très intéressant aujourd’hui. Cette source alimentait en eau potable les quelques maisons de la rue avant le raccordement au réseau. Bouwgrond in een zeer mooie toeristische streek. Kleine waterbron achteraan het perceel. Vandaag zeer interessant. Deze bron voorzag de enkele huizen in de straat van drinkwater voordat ze op het net werden aangesloten. Building plot in a very beautiful tourist region. Small water spring at the back of the land. Very interesting today. This spring supplied drinking water to the few houses in the street before they were connected to the mains. Meer weten?

Ontdek deze prachtige bouwkavel te koop in Heusy, gelegen aan de Rue Jean Gôme. Deze bijzonder gunstig gelegen locatie biedt een perceel van ongeveer 623 m², ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met toekomstmogelijkheden. De kavel bevindt zich in een rustige verkaveling van 16 loten en ligt vlakbij alle nodige voorzieningen. De oppervlakte van circa 623 m² biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een eigen woning op maat, in een omgeving die nog volop in ontwikkeling is. De bouwgrond is vrij van architect en bouwer, waardoor u volledige vrijheid hebt bij het kiezen van uw bouwplannen en aannemer. De buurt wordt momenteel voorzien van de nodige infrastructuur, waarbij de aansluitingen voor elektriciteit, water, Proximus en VOO reeds gepland en voorbereid zijn in de openbare weg. Dit alles maakt het een interessante keuze voor zowel starters als ervaren bouwheren die willen investeren in een veelbelovende locatie. De locatie in Heusy, onderdeel van de gemeente Verviers in de provincie Luik, biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Heusy staat bekend om zijn landelijke charme, terwijl het toch vlakbij steden en voorzieningen ligt. De omgeving kenmerkt zich door groene ruimtes en rustige straten, perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een aangename woonomgeving. De nabijheid van het centrum van Verviers zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de locatie uiterst praktisch maakt. Met de infrastructuur bijna voltooid en de mogelijkheid om meerdere kavels te selecteren, biedt deze grond volop kansen voor wie een woning wil bouwen op een rustige plek met goede bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze unieke bouwkavel bedraagt €125.000. Dit biedt u de kans om te investeren in een veelbelovende locatie met alle benodigde voorzieningen slechts enkele stappen verwijderd. Bovendien bestaat er de mogelijkheid om aanvullende kavels aan te kopen, zoals lot 7, lot 13 of lot 8, waardoor u uw bouwproject nog verder kunt uitbreiden of plannen kunt aanpassen naar uw wensen. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over de plannen, bijkomende kavels of technische details, staan wij klaar om u te voorzien van uitgebreide informatie. Neem vandaag nog contact op via ### of bezoek onze website voor meer details. Deze gelegenheid vormt een uitstekende investering voor wie kwaliteit en toekomstgericht wonen ambieert in de regio Heusy. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende ontwikkelingsgrond te koop in Heusy, gelegen aan de Rue Jean Gôme. Deze fascinerende bouwgrond biedt een oppervlakte van ongeveer 1.003 m², zoals gemeten volgens de plannen, en bevindt zich in een rustige woonwijk. Het perceel maakt deel uit van een kleinschalig lotissement met in totaal 16 kavels, wat het een ideale locatie maakt voor wie op zoek is naar een residentiële ontwikkeling in een rustige omgeving. De ligging nabij alle nodige voorzieningen en de infrastructuurwerken die reeds in afronding zijn, maken deze grond bijzonder aantrekkelijk voor bouwers en investeerders. De aansluitingen voor water, elektriciteit, Proximus en VOO zijn reeds voorzien in de trottoirs, wat de verdere bouwvergunning en ontwikkeling aanzienlijk vereenvoudigt. Het perceel is vrij van architectuur- en bouwoordelen, maar moet voldoen aan de voorschriften van het lotissement en de geldende regelgeving. De prijs voor deze bouwgrond bedraagt €180.000, een interessante investering voor wie een eigen project wil realiseren op een goed bereikbare locatie. Naast deze kavel zijn er ook drie andere percelen beschikbaar binnen hetzelfde lot, elk met eigen oppervlaktes en prijzen: Lot 7 met ongeveer 704 m² voor €135.000, Lot 13 met circa 715 m² voor €145.000, en Lot 14 met ongeveer 623 m² voor €125.000. Dit biedt kopers de mogelijkheid om meerdere percelen te overwegen of hun project uit te breiden. De verkoopvoorwaarden omvatten de kosten voor de opmeting en het opstellen van het eigendomsbewijs, die door de koper gedragen worden. Voor meer informatie, plannen of bijkomende details kunt u contact opnemen via ### of de website ### De ligging in Heusy biedt een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid, wat deze ontwikkelingsgrond aantrekkelijk maakt voor zowel bouwers als investeerders die willen inspelen op de groei van de regio. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een afspraak te maken. Dit is een unieke kans om een stuk grond te verwerven in een veelbelovende omgeving, klaar voor ontwikkeling en maatwerk volgens uw wensen. Meer weten?

Gratis bouwgrond van 1.748m² met verkregen vergunning voor de bouw van een villa met 5 slaapkamers, ideaal gelegen in het rustige gehucht Borgoumont. Perceel bestemd voor de bouw van een eengezinswoning. Breedte: +/- 26m - Diepte: +/- 67m. Rustige ligging, in een groene omgeving. Straat met plaatselijke verkeerscirculatie. Kenmerken van het terrein: Perceel in een verkaveling; Autonoom zuiveringsgebied; Water, elektriciteit, telefoon en kabeltelevisie aan de straat; Perceel verkocht met 1/11 aandeel in het gemeenschappelijke park van de verkaveling. Kenmerken van de verleende vergunning: Stedenbouwkundige vergunning toegekend op 21/10/2022, geldig tot 21/10/2027 (+ mogelijkheid tot verlenging van 2 jaar op aanvraag). Bouw van een eengezinswoning met 5 slaapkamers van ±140 m² woonoppervlakte; tuinen op het oosten gericht. Stedebouwkundige voorschriften (verkaveling): slechts één woning per perceel; maximale bebouwde oppervlakte: 250 m²; individuele zuivering; regenwatertank verplicht; goothoogte: tussen 3,50 m en 5 m; zadeldak met gelijke helling (tussen 25° en 35°); voornamelijk verticale ramen; minimaal 2 parkeerplaatsen (garage niet verplicht). De weergegeven prijs is een voorstel dat de verkoper niet bindt. Voorschriften en plannen beschikbaar bij het agentschap. Perceel vrij van bouwwerken. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke ontwikkelingskans in Heusy met deze prachtige bouwgrond gelegen aan de Avenue Florent Becker, rechts van nummer 79. Deze ruime perceeloppervlakte van ongeveer 6.218 m² biedt volop potentieel voor projectontwikkeling. De verkavelingsmogelijkheden lijken veelbelovend, met de stad Verviers die mogelijk acht woningen op dit terrein toelaat, bestaande uit zes halfopen en twee vrijstaande woningen. Het is echter belangrijk te benadrukken dat dit slechts een indicatief advies betreft; een definitieve vergunning moet nog worden aangevraagd op basis van een concreet project. De referenties voor het perceel zijn sectie A, nummers 587S5, 587T5, en 587Z5, waarbij de laatste als toegangsweg onder lasten staat aangegeven met servitudes in het violet op het bijgevoegde kadasterplan. Bovendien is er de mogelijkheid om een extra klein perceel van circa 120 m² aan de straat te verwerven, aangeduid in het groen op het plan, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt voor geïnteresseerden. Deze bouwgrond combineert een gunstige ligging met uitstekende ontwikkelingspotentieel, op een strategische locatie in Heusy. Het terrein is niet overstromingsgevoelig of in een overstromingsgebied gelegen, waardoor het een veilige en stabiele investering vormt voor projectontwikkelaars of particulieren die willen investeren in vastgoed. De rustige en toch centrale ligging biedt voordelen voor toekomstige bewoners of investeerders die willen profiteren van de nabijheid tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving. De prijs van €269.000 wordt gevraagd voor deze unieke ontwikkelingskans. Voor wie geïnteresseerd is in deze eigendomssituatie, biedt deze locatie een uitstekende gelegenheid om een eigen project te realiseren. Neem contact op voor verdere informatie en om de mogelijkheden te bespreken; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Bezoek ### voor meer details en actuele updates over deze ontwikkeling. Meer weten?

Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in het charmante Jalhay met dit prachtige bouwperceel te koop. Gelegen aan Herbiester 155, biedt dit perceel een totale grondoppervlakte van 1.000 m² en vormt het een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een terrein dat klaar is voor ontwikkeling. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 175.000 €, wat een zeer competitieve investering vormt binnen de regio. Het perceel is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor nieuwe bouwplannen of projectontwikkeling. Dit bouwgrond is ideaal gelegen in een rustige en landelijke omgeving, met alle voordelen van de natuurlijke pracht van Jalhay. De locatie maakt het geschikt voor zowel privéwoningbouw als voor projectontwikkelaars die willen profiteren van de groeipotentie van deze regio. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een extra landbouwgrond te verwerven die in het verlengde ligt van het huidige perceel, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt voor geïnteresseerden die hun project willen vergroten of meer ruimte wensen voor hun plannen. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, een belangrijke factor bij de planning van bouw- en investeringsprojecten, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige eigenaars. Voor iedereen die op zoek is naar een bouwgrond met veel potentieel in een rustige, landelijke setting, biedt deze gelegenheid in Jalhay een uitstekende investering. De combinatie van de gunstige prijs, de grootte van het perceel en de uitbreidingsmogelijkheden maken dit grondstuk bijzonder aantrekkelijk. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze kans niet om uw bouw- of investeringsproject op een schitterende locatie te realiseren! Meer weten?

Ontdek deze ruime ontwikkelingsgrond gelegen in het rustige en groene deel van Grand-Rechain, perfect geschikt voor wie op zoek is naar een bouwproject op een aantrekkelijke locatie. Deze schitterende perceel, gelegen aan de Rue Biomont tegenover nummer 144, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 948 m² volgens het plan van de landmeter. Het terrein heeft een breedte van circa 20 meter aan de straatzijde en een diepte van ongeveer 48 meter, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het realiseren van een woning naar eigen wensen en ideeën. Het perceel maakt deel uit van een recent goedgekeurd bouwperceel (vergunning verkregen in 2023), wat aangeeft dat de bouwvoorschriften en voorschriften voor dit lot al duidelijk vastgesteld zijn; de koper dient zich wel te houden aan zowel de lokale regelgeving als de specifieke voorschriften die bij het lot horen. De locatie is ideaal voor wie waarde hecht aan rust en natuur, zonder in te boeten op toegankelijkheid. De omgeving kenmerkt zich door een landelijke sfeer, met voldoende groen en open ruimte, terwijl alle noodzakelijke nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, Proximus en Voo reeds in de trottoirs aanwezig zijn. De aanleg van water- en telecomaansluitingen zal worden verzorgd door de koper, die ook verantwoordelijk is voor de kosten voor de aansluiting van de nutsvoorzieningen en de nodige voorbereidingen. Het terrein is vrij van bouwovertredingen en biedt de mogelijkheid om een woning te bouwen met volledige vrijheid qua architectuur en bouwstijl, aangezien er geen verplichtingen tot het gebruik van een bouwheer of architect bestaan. De verkoopprijs voor deze unieke ontwikkelingskans bedraagt €145.000, exclusief de bijkomende kosten voor metingen en akte. De koper dient rekening te houden met de kosten voor de afwerking van het perceel en eventuele aansluitingen, waardoor dit project niet alleen een mooie investering is maar ook een kans om volledig naar eigen smaak te bouwen. Gezien het gunstige prijs-kwaliteitsverhouding en de goede locatie, vormt deze grond een uitstekende gelegenheid voor ontwikkelaars en particulieren die hun droomwoning willen realiseren in een rustige omgeving. Voor meer informatie en om deze kans te bespreken, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via onze website of direct te bellen. Wacht niet te lang, want dit soort projecten zijn zeldzaam op de markt! Meer weten?