Maison bourgeoise du XIXè composée de 4 appartements à configurer/aménager avec conformité urbanistique. Composition: Sous-sol: 6 caves. Rez: Hall commun. Appartement 1: Séjour avec cuisine ouverte, salon, chambre 1, hall de nuit, wc, chambre 2, salle de bains. jardin privatif orienté Sud-Ouest. Étage 1: Appartement 2: Séjour avec balcon, cuisine (dans laquelle une salle de douche avec wc est à créer), chambre 1, chambre 2 avec pièce d'eau privative. Réserve à l'entresol. Étage 2: Appartement 3: Hall d'entrée, wc, salle de douches, cuisine, séjour, 2 chambres dont une salle de douches privative. Etage 3/4 Duplex: Appartement 4: Hall d'entrée, wc indépendant, cuisine, salle à manger, séjour, salle de douches, 2 chambres. Grenier aménageable en chambre. Détails techniques: Châssis: Double vitrage. Chauffage: chaudière collective gaz. Toiture & bardage: bon état. Compteurs: 4 gaz, 4 électriques, 1 eau. Budget de rénovation important à prévoir. PEB rez: n°20200226015244 classe G (Espec: 51 044 kWh/an - Etotale: 512 kWh/m².an). PEB 1er étage: E (Espec: 30 762 kWh/an - Etotale: 375 kWh/m².an). PEB 2ème étage: E (Espec: 29 066 kWh/an - Etotale: 368 kWh/m².an). PEB 3ème étage: D (Espec: 30 090 kWh/an - Etotale: 311 kWh/m².an). Caractéristiques: Conforme urbanistiquement pour 4 appartements. Loyers potentiels après travaux: 3.055€/mois. Projet idéal pour une revente à l'unité après travaux. Plus de renseignements sur
www.tb-immo.com
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