Huis gemengd gebruik te koop - Spa VBE49425

Rue Royale 3 4900 Spa

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49425

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 154 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Royale 3 4900 Spa
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit veelzijdige opbrengstpand, gelegen aan de Rue Royale 3 in het centrum van Spa, wordt aangeboden voor 275.000 euro. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers van 43 m² en twee duplexappartementen met een totale bewoonbare oppervlakte van 154 m². De indeling omvat onder meer een winkelruimte met toog, degustatieruimte en berging, alsook twee aparte duplexen met elk hun eigen leefruimtes, keukens en slaapkamers. Op technisch vlak beschikt het gebouw over PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing, individuele tellers voor water, gas en elektriciteit, en een verwarming via gasketels in de appartementen, terwijl het handelsgedeelte verwarmd wordt met een lucht/lucht warmtepomp. Het pand strekt zich uit over vier bouwlagen met een noordgerichte gevel aan twee zijden en staat op een perceel van 85 m². De duplexappartementen zijn uitgerust met respectievelijk een badkamer en een douchekamer, waarbij het geheel momenteel te renoveren is. De energieprestatiecertificaten (EPC) tonen een klasse C voor het eerste duplexappartement met een primair verbruik van 204 kWh/m² per jaar, terwijl het tweede appartement een klasse E kent. Dit vastgoed wordt verhuurd zonder meubilair en is niet voorzien van een liftinstallatie. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.469 euro en er is geen BTW van toepassing bij de verkoop. Met zijn uitstekende commerciële ligging in het hart van Spa biedt dit pand interessante rendementsmogelijkheden met een potentiële maandelijkse huurinkomst van ongeveer 2.130 euro, verdeeld over de handelsruimte en de twee appartementen. De vlotte toegang tot elk appartement is onafhankelijk en er is een goedgekeurde stedenbouwkundige vergunning aanwezig. Voor wie op zoek is naar een investering met zowel woon- als commerciële functies in een toeristisch aantrekkelijke stad als Spa, vormt dit pand een waardevolle opportuniteit. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoopmakelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 469 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

154 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

85 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

204 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230112016388

Geldigheidsdatum EPC

12/01/2033

CO2-uitstoot

2438

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49425 Ref. verkoper: 7209 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Badaboum

250 m 1' 11'' 253 m 29'' 250 m 3' 250 m 3'

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

358 m 2' 25'' 385 m 45'' 272 m 3' 272 m 3'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

358 m 2' 25'' 385 m 45'' 272 m 3' 272 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

383 m 2' 30'' 409 m 49'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

127 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain)

127 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

127 m 1' 31''

Treinstations

Spa-Géronstère

495 m 3' 509 m 1' 6'' 495 m 6' 495 m 6'

Laadstations

Radisson Blu Palace Hotel Spa

229 m 23''

Winkels

Carrefour Express Spa

288 m 1' 47'' 327 m 28'' 288 m 3' 288 m 3'

Intermarché Spa

646 m 2' 11'' 646 m 56'' 509 m 7' 592 m 7'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

972 m 3' 972 m 1' 26'' 958 m 8' 972 m 12'

Pretparken

Thermes De Spa

1,8 km 2' 16''

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

404 m 32''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

16 km 16'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

14,5 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 32'

Kastelen

Château De Franchimont

9,8 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

3,6 km 4'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Royale betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Spa (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Spa (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Badaboum" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain), TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Verviers op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Toerisme

"Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 16 minuten afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.U vindt een "Thermes De Spa" op 2 minuten afstand met de auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Spa-Géronstère" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 6 minuten.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen