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VBE49425-0 24

Immeuble mixte à vendre, Spa VBE49425

Rue Royale 3 , 4900 Spa
275 000 €
TB Immobilière
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3 Chambre(s) 154 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Prix 275 000 €
Revenu cadastral 1 469 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 154 m²
Meublé Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 85 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 204 kWh/m²/an
Référence PEB 20230112016388
Date de validité PEB 12/01/2033
Emission de CO2 2438
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49425 Réf. vendeur: 7209 Dernière modification: 14/08/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Royale, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Badaboum" est accessible en 1 minute.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 6 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 295 - Verviers - Spa, 399 - Creppe - Spa, 750 - Spa - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Spa" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Spa" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Thermes De Spa".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 4 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 14 minutes en voiture.

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (1 minute de route).

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Avec Verviers à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 37 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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