Immeuble mixte à vendre - Spa

Au bord de l'Amblève, cet hôtel a reçu des générations entières d'amateurs de grand air. D'une capacité actuelle de 35 personnes (10 chambres et 5 studios), cette résidence de tourisme dispose d'un potentiel de développement important. Terrain de 5.800 m² env. Superficie habitable totale : env. 750 m². Propriété coup de coeur ! En savoir plus ?

L'immobilière Hupperts vous propose ce spacieux immeuble (2 façades) à Dison. Idéalement situé grâce à sa proximité avec l'autoroute ses nombreuses commodités et l'accès aisé pour le chargement ou déchargement. Disposant actuellement d'un vaste entrepôt avec ses dépendances et d'un logement à rénover (configuration idéale pour y créer deux logements). Composition : - RDC; porche d'entrée, cage d'escalier, wc, entrepôt et deux dépendances. -1er; hall de jour, séjour, cuisine, salle de bains, une chambre et un bureau. -2e; hall de jour, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres. -3e; grenier aménageable. - caves sous l'entrepôt. L'ensemble sis sur un terrain de 229 m2. 189 m2 de surface chauffée d’après PEB n°20250317020871 label G consommation d’énergie théorique totale 97.336 kWh/an - consommation spécifique 515 kWh/m2.an. Surface exploitable totale +- 560 m2. Impétrants : eau, électricité, gaz, télédistribution, téléphone, assainissement collectif. Spécificités : Chauffage par convecteurs gaz (à rénover), production d'eau chaude par boiler électrique, châssis bois double vitrage partiel , 1 compteur eau, 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, électricité non conforme. Date de disponibilité : à l'acte. R.C. 1.040 euros -> possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement. Faire offre à partir de 199.000,00 euros. Transports en commun à 100 m; commerces, écoles, grandes enseignes et nombreux services à 700 m; gare à 1,1 km; autoroute à 1,4 km. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez nous au ### . Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?

À vendre – Immeuble mixte en copropriété avec rendement locatif immédiat – Situation stratégique à Heusy Chaussée de Theux 60 – Heusy (Verviers) Situé au cœur d’un axe de fort passage à Heusy, cet immeuble mixte constitue une opportunité d’investissement rare. Il bénéficie d’une visibilité commerciale optimale, dans un quartier dynamique et recherché, alliant accessibilité, activité commerciale et cadre résidentiel apprécié. Description de l’immeuble : Rez-de-chaussée commercial de ±62 m², actuellement exploité en café Bail commercial en cours jusqu’en 2029 – conditions sur demande Appartement duplex de ±90 m² (2 chambres), avec entrée commune Cave sous l’ensemble du bâtiment Immeuble entièrement loué – revenus locatifs stables Caractéristiques techniques : Châssis en bois & PVC double vitrage Électricité conforme Conformité incendie respectée Chauffage central au gaz Bâtiment en bon état général, bien entretenu Cet immeuble est parfaitement adapté à un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sécurisé, avec un potentiel de valorisation à moyen terme, dans une des localisations les plus prisées de la région de Verviers. Dossier locatif et informations financières sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite : contactez-nous dès maintenant. En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ – Commerce + Appartement à vendre à Heusy ! Une opportunité d’investissement rare dans un cadre idéal ! Allen Keapler & Partners, via son département « Biens d’investissement », vous propose ce bien rénové, alliant commerce et logement, situé en plein cœur d’un quartier prisé. Que vous soyez entrepreneur en quête d’un emplacement stratégique ou investisseur à la recherche d’un bien rentable, cette propriété a tout pour vous séduire ! ‍Un salon de coiffure opérationnel – prêt à accueillir votre activité ou celle d’un locataire. ‍Un espace bien-être et massage – parfait pour développer une ambiance zen et relaxante. Un appartement 1 chambre à l’étage – idéal pour un logement privé ou une location complémentaire. Un emplacement de premier choix – forte visibilité sur une route commerçante dynamique, assurant un passage régulier et un attrait indéniable. Rénovation récente – Un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises… ou ses outils de travail ! Un investissement polyvalent – Possibilité d’exploitation commerciale ou de mise en location pour un rendement optimal. Ne laissez pas passer cette chance ! Ce type de bien, mêlant commerce et habitation, est rare sur le marché et suscite déjà beaucoup d’intérêt. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : ### | ### En savoir plus ?

HEUSY, immeuble mixte composé d'une surface commerciale et un triplex. La surface de vente de 135m² vous offre de multiples opportunités commerciales. En plus de cet espace, vous trouverez un triplex actuellement loué, ce dernier se compose comme suit: au rez-de-chaussée un hall d'entrée, au 1er étage, un séjour, une salle à manger, une cuisine semi équipée vous donnant l'accès à une grande terrasse orientée sud-est et pour finir une salle de bain avec WC. Au 2ème étage se trouve, un hall de nuit ainsi que 2 chambres à coucher. PARTICULARITES: Immeuble mixte (commerce + triplex), chauffage central gaz, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 1472€, revenu locatif de 595€, relié aux égouts. Ce bien est idéal pour un investissement. En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de commerce offrant plusieurs possibilités d'aménagement (profession libérale ou autre possibilité au rez-de-chaussée et de deux appartements). Composé d'un magnifique rez-commercial de +/- 55m² et de deux appartements de 2 CH situé au centre du village de Pepinster. Caves, grenier, garage, terrasse, jardin et parking. RC: 1132€. PEB : D. DESCRIPTION DU BIEN : Rez-de-chaussée : - Hall (3m²) - Bel espace commercial +/- 55 m² - Grande vitrine de présentation à rue (Belle exposition et visibilité) - Chambre froide (4m²) Actuellement aménagé en Boucherie: espace vente, arrière cuisine et 1 chambre froide. Idéalement situé pour une profession libérale, bureaux, commerce de proximité sur la surface totale du REZ. Description de l'appartement 1 : Rez de chaussée : - Hall (5m²) - Séjour carrelé au sol et poêle à pellets (23m²) - Cuisine carrelée au sol (21m²) - Terrasse-cour (21m²) - Jardin (250m²) 1er étage : - 2 Chambres de 15m² et 22m² - Salle de bain avec baignoire, douche cabine, WC et évier (12m²) Description de l'appartement 2 : 1er étage : - Hall (6m²) - Cuisine équipée et meublée (6m²) - Hall de séjour (8m²) - Salle à manger (16m²) - Salon (9m²) 2ème étage : - Hall de nuit (4m²) - 2 Chambres de 10m² et 16m² - Salle de bain avec baignoire, WC et évier (8m²) - Grenier non aménageable Niveau CAVE: - 3 Caves (72m²) Commodités : - Toiture en ordre - Châssis PVC double vitrage avec volets - 2 compteurs gaz, 2 compteurs électricité, 1 compteur d'eau - Electricité à revoir - Entrepôt + 35m² - Garage avec accès arrière sur le parc (25m²) - Parking de + 50m² - RC: 1.132€ - PEB : D Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport – 2 appartements 3 chambres – Centre de Waimes Situé au cœur de Waimes, à deux pas des commerces, écoles et des nombreux attraits touristiques et naturels de la région, cet immeuble de caractère propose deux logements entièrement indépendants et offre de multiples possibilités d’exploitation (habitations, profession libérale, commerce, investissement…). Ce bien se compose : Appartement 1 – Rez-de-chaussée (3 chambres) Entrée indépendante – Hall d’entrée – Spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec coin repas – Espace bureau idéal pour télétravail ou profession libérale – Salle de bains – Dressing – WC – Trois chambres à coucher. Le tout dans un bel agencement au rez-de-chaussée carrelé, agréable et fonctionnel. Appartement 2 – Duplex (3 chambres) Entrée indépendante – Hall d’entrée Au 1er étage : grand séjour, cuisine équipée, salle de bains, première chambre Au 2ème étage : palier, deux chambres supplémentaires Parquet flottant et vinyl apportant une ambiance chaleureuse. Sous-sol : Grandes caves sous l’ensemble du bâtiment avec espace chaufferie Extérieur : Parking en façade avec carport Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout Châssis PVC double vitrage Cuisines et salles de bains équipées Électricité bi-horaire conforme Bon état général, aucuns travaux à prévoir pour une mise en location immédiate ou un emménagement Opportunité rare d’acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel locatif, une solution idéale pour cohabitation familiale, profession libérale ou encore investissement patrimonial. Emplacement stratégique au cœur de la commune, dans une région dynamique et touristique. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Ce bâtiment industriel, situé dans le quartier d'Ensival à Verviers, constitue une opportunité d’investissement rare et exceptionnelle . Visite virtuelle disponible ==> ### . Les permis de transformation ont déjà été approuvés, permettant l’aménagement de six lofts sur deux niveaux (plus un parking au rez-de-chaussée), chacun disposant de terrasses extérieures. De plus, le site est entièrement sécurisé grâce à une barrière électrique, garantissant tranquillité et sérénité pour ses futurs occupants. Idéalement localisé en centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun (bus), écoles, magasins, ainsi qu’un parc où les enfants peuvent jouer. Situé à seulement cinq minutes de la gare de Verviers Central, il bénéficie également d’un accès facile aux grands axes routiers, notamment l’E42 et la N61. D'une surface totale brute de 1.307 m² répartie sur trois niveaux (377 m² au rez-de-chaussée, 465 m² pour le premier et le deuxième étage), le projet inclut également 12 places de parking. Le style loft industriel, très prisé, s’intègre parfaitement à ce type de bâtiment, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et spacieux. Six compteurs électriques, six compteurs de gaz et six compteurs d’eau sont déjà installés et inclus dans le prix. Formulaire de déclaration PEB simplifiée disponible au bureau. Projet à finaliser. Images données non contractuelles fournies à titre indicatif. En savoir plus ?

IMPOSANT IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSE D'UN GRAND RDC COMMERCIAL, 2 BEAUX DUPLEX ET 9 EMPLACEMENTS DE PARKING EXTERIEURS. PERMIS DELIVRE EN 12/2020 POUR LA CONSTRUCTION D'UN GRAND GARAGE (12,5 X 7,1m). COMPOSITION: RDC - Bel espace commercial d'environ 160M2 avec quai de déchargement à l'arrière. Actuellement affecté en tant que boucherie, LIBRE D'OCCUPATION à l'acte. Nombreuses affectations possibles, belle situation sur un axe très fréquenté. ETAGES: DUPLEX 1 (PEB "B" (121m2) - 99kWh/m2.an / 11916 kWh/an - 25,4 kg CO2/an / loué 870€/mois hors charges) - COMPOSITION: Hall 4M2; Buanderie 5M2; Dégagement 2M2; Séjour ouvert sur la cuisine équipée 45M2; Terrasse 14M2; Hall de nuit 16M2; 2 Chambres de 17M2 et 12,5M2; Salle de douche 9M2 / DUPLEX 2 (PEB "B" (108m2) - 98kWh/m2.an / 10513 kWh/an - 25,15 kg CO2/an / loué 870€/mois hors charges) - COMPOSITION: Hall 4M2; Buanderie 7M2; Toilette indépendante; Séjour ouvert sur la cuisine équipée 38M2 et donnant accès à une belle terrasse de 20M2; Palier 3M2; Chambres 13M2 et 12M2; Salle de douche 8M2. BELLE SITUATION. IMMEUBLE EN ORDRE URBANISTIQUE! En savoir plus ?

Après de belles années à avoir fait profiter la clientèle de leur cuisine savoureuse et généreuse, les créateurs du restaurant « Les Quatre Saisons » vendent leur bâtiment pour une fin de carrière bien méritée. Ce bâtiment composé d'une habitation et d'un restaurant est situé dans le centre du village de Faymonville (commune de Waimes) mais pourrait être transformé selon votre projet (moyennant permis). L'ensemble profite d'un beau jardin joliment aménagé. L’établissement se compose comme suit : - REZ : terrasse à l'avant du bâtiment, restaurant (env. 115m²) avec poêle à gaz, cuisine avec accès à l'extérieur, salle "plonge" + chambre froide, WC H/F. - 1ER : habitation composée de 4 chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un salon, une terrasse à l'avant du bâtiment et un WC séparé. - Grenier rangement sur toute la surface accessible par une trappe. - Sous-sol : entièrement sous caves (semi enterrées) avec grand garage accessible par l'arrière. Technique : chaudière à mazout pour le chauffage + poêle à gaz dans le restaurant, panneaux photovoltaïques et panneaux solaires, citerne d'eau de pluie de 7.500L pour tous les WC du bâtiment, principalement des châssis bois DV, … Ce bâtiment offre une très belle surface habitable et permet de nombreux projets et affectations. Grand parking à l'avant du bâtiment et d'autres places disponibles dans la rue. Possibilité d'acquérir le mobilier, l’équipement de la cuisine, de la salle etc. pour un prix à discuter. En savoir plus ?

EUPEN Schilsweg, 40 : Imposant bâtiment situé en plein centre de la ville basse d’Eupen avec un gros potentiel d’aménagements. Sur la partie avant, le bien se compose d’un commerce (ancien café) au rez-de-chaussée avec un appartement 2 chambres (ou possibilité d’y faire un duplex moyennant autorisations). Les deux unités sont actuellement loué pour un montant mensuel de 950€. La partie arrière est libre et bénéficie également d’un accès en servitude sur le côté gauche. On y retrouve un garage de ± 40 m2 avec un accès direct sur un grand atelier / garage de + de 100 m2. Le premier étage de la partie arrière reprend un grand appartement de 2 à 3 chambres avec un accès direct sur une grande terrasse qui surplomb la toiture de l’atelier / garage. Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville avec deux nouvelles chaudières, 4 compteurs gaz, 2 compteurs d’eau et 3 compteurs électriques, garage sur la partie arrière,… Vous cherchez un projet de rénovation pour y faire plusieurs logements, fixer rendez-vous avec notre agence pour découvrir celui-ci !!! En savoir plus ?

Harzé (AYWAILLE) : Faire offre à partir de 750.00€ : Immeuble de 4 appartements, situé sur les hauteurs de Harzé et implanté sur une parcelle de 1361 m², ce bien propose un vue dégagée sur la vallée. Il est à proximité immédiate de l’autoroute E25 et de toutes les commodités. Les 4 appartements étant loués, il dispose d'un très bon rendement locatif. Les appartements sont composés comme suit: Hall d'entrée, séjour, cuisine, buanderie, hall de nuit, 3 chambres et salle de bain. Les deux appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin. Divers: Châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout, jardins, terrasses, PEB -> C (176kWh/m².an) n° 20160307014071, emplacements de parking, 4 garages, ... Renseignements et visites : ### - ### En savoir plus ?

Antoine Immo vous présente cet immeuble mixte qui dispose d’un grand potentiel commercial tout en offrant un espace de vie agréable. Cet immeuble emblématique, situé juste en bordure de la N638 à Anthisnes, bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur un axe à fort passage, offrant ainsi une visibilité maximale pour toute activité professionnelle. Composition : la partie commerciale, anciennement exploitée sous le nom "Tulaty", se compose d’un espace d’accueil avec bar, d’une seconde salle permettant d’augmenter la capacité d’accueil, d’une terrasse couverte à l’avant, de deux WC ainsi que de vastes caves sous la quasi-totalité du bâtiment, idéales pour le stockage ou la logistique. Ce local est parfaitement adapté à une relance d’activité de type restaurant, taverne ou tout autre commerce nécessitant visibilité et accessibilité. La partie habitation comprend une cuisine, un hall d’entrée, une salle de bain et une chambre. Ce logement peut servir de résidence principale, de logement de fonction ou encore être repensé selon vos besoins. Extérieur : le bien dispose d’un grand parking privé d’environ 430 m², pouvant accueillir de nombreux véhicules, ainsi que d’un garage. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin THONE au ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison de commerce 3 étages avec la possibilité d'une éventuelle collocation/division , située dans le centre ville de liège et est composé comme suit : A RÉGULARISER (DEMANDE DE PERMIS À L'URBANISME POUR LA DIVISON) REZ-DE-CHAUSSÉE: Un appartement (70) ancien commerce - Porche d'entrée (2) - Entrée (3) - Couloir (5) 1ER ÉTAGE: Couloir (3) - Salle de bains (2) - Couloir (6) - Cuisine (9) - Salon (17) 2EME ÉTAGE: Couloir (6) -Cuisine (5) - Salle de bain (2) - Salon (17) 3EME ÉTAGE: Couloir (3) - WC (8) - Séjour (9) SOUS-SOL: Cave (17) Opportunité d'Investissement Unique ! Chauffage : Condensation gaz Châssis : Double vitrage PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 1.013 € PEB : C Espec 197 KwH/m.an E totale 23.150 kWh/an Numéro 20250411000141 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### En savoir plus ?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! L'agence SKYIMMO vous propose cette maison de commerce avec atelier ainsi d'un duplex , située dans le centre ville de liège et est composé comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE: Partie commerce (35) - Couloir (35) - Arrière cuisine (17) - Couloir (7) - Atelier (67) 1ER ÉTAGE: partie commerce :(60) 2EME/3EME ÉTAGE: partie duplex - Couloir (10) - Salle de bain (6) - Couloir (5) - Salon (27) Couloir (7) Cuisine (17) - Chambre 1 (17) - Chambre 2 (17) Chambre 3 (8) SOUS-SOL: Cave (17) Opportunité d'Investissement Unique ! Chauffage : Mazout - 3.000L Châssis : Double vitrage PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 1.472 euros PEB : D Espec 338 KwH/m.an E totale 48.566 kWh/an Numéro 20170207011095 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### En savoir plus ?

Au pied de la Côte d'Embourg, proche de tous les commerces et voies de communication, un immeuble comprenant trois logements de deux chambres à l'état de gros oeuvre fermé (80m2)+(75m2)+(75m2). Chacun comporte une cave privative (+de 10m2), un espace buanderie (5m2) et un séjour intégrant un espace de cuisine ouverte (36m2). Le rez bénéficie d'une cour (14m2)et chacun des étages profite d'une terrasse privative (2,5m2). L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation toute récente et répond aux dernières normes techniques de construction. En savoir plus ?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé dans un quartier proche du centre-ville. Il se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Composition : APPARTEMENT : un hall d'entrée, un living, une chambre, une cuisine et une salle de bain. AU PREMIER ÉTAGE : DUPLEX : un hall de nuit, un living, une cuisine et une salle de bain. AU DEUXIÈME ÉTAGE : Deux chambres. TECHNIQUES : Immeuble de rapport à rénover, électricité non conforme, chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation, châssis double vitrage PVC. Idéal pour un premier investissement. DROITS D'ENREGISTREMENT RÉDUITS. Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Informations données à titre indicatif, non contractuelles, cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Faire offre à partir de 589.000€ Maison n°5C (±350m²) : Sous sol de ±17m² : -Cave et vides ventilés, Rez-de-chaussée : ±172m² -Hall d'entrée de ±14m² sur carrelage et wc individuel, -Séjour de ±43m² sur carrelage, -Cuisine de ±24m² sur carrelage, -Buanderie de ±33m² sur carrelage, -Hall de ±12m², -Salle de douche de ±6m² sur carrelage, -Garage de ±38m² sur carrelage , -Jardin avec piscine hors-sol (pompe à chaleur->système à réviser) -Abri de jardin avec éclairage, 1er étage de ±111m² : -Hall de nuit de ±14m² sur carrelage, -Salle de bain de ±4m² sur carrelage, -Chambre 1 de ±19m² sur carrelage, -Chambre 2 de ±19m² sur carrelage avec salle de douche, -Chambre 3 de ±8m² sur carrelage avec une terrasse, -Véranda de ±15,5m² sur vinyle, -Hall de ±9m² et wc individuel, -Véranda de ±8m² sur carrelage, 2ème étage de ±50m² : -2 greniers (accès via escalier escamotable), Divers : construction de 2006, toiture en tuile isolée, dalle du grenier isolée, double vitrage en PVC, volets et porte de garage électriques et manuels, cheminées tubées, citerne eau de pluie ±10.000L pour WC et machines, système d’alarme. Appartement n°5A, rez-de-chaussée (±100m²) : Sous-sol de ±18m²: -Cave, Rez-de-chaussée de ±82m² : -Chambre 1 de ± 15m² sur carrelage, -Hall de ±5m² et wc individuel sur carrelage, -Cuisine de ±10,5m² sur carrelage, -Salle de douche de ±4m², -Séjour de ±23m² sur carrelage, -Chambre 2 de ±14m² sur carrelage, -Terrasse Divers : toiture en roofing isolée laine de roche, double vitrage PVC ±2021, volets électriques anti-effraction, parlophone. Appartement n°5B, duplex (±108m²) : Rez-de-chaussée de ±4m² : -Hall sur carrelage, 1er étage de ±77m² : -Hall de ±1m² sur parquet laminé, -Séjour de ±33m² sur parquet laminé, -Cuisine équipée de ±14,5m², -Terrasse, -Hall de nuit de ±6m² sur parquet laminé, -Chambre 1 de ±10m² sur parquet laminé, -Salle de douche de ±3m² sur carrelage, 2ème étage de ±26m²: -Chambre 2 de ±16m² sur parquet laminé avec mezzanine, -Salle de douche de ±2m², Divers : toiture en tuile et roofing isolées laine de roche, volet manuel, double vitrage PVC (±1988 et 2021), parlophone. Chaque bien possède une entrée indépendante, un grand parking (2 places pour appartements et 4 places pour maison), disposent de compteurs individuels (eau et électricité), chauffage central mazout, nouvelles chaudières avec boiler (±2022) et cuves (2X ±2500L et ±2700L) enterrée et hors-sol. Propriété entièrement clôturée avec portails électriques. En savoir plus ?