Bénéficiant d’une excellente situation sur la Place Verte, et d’une visibilité optimale dans l’hyper centre de la ville thermale de Spa. Ce spacieux immeuble équipé de panneaux photovoltaïque est composé d’un rez-de-chaussée commercial avec 2 vitrines et un spacieux appartement triplex avec entrée indépendante. Composition : SOUS-SOL 45m²: l’atelier équipé pour boucherie ou traiteur. REZ : 50m²: surface commercial et cuisine/ atelier. Sur 3 ETAGE l’habitation de 160m² avec Living, cuisine, 4 chambres.
En OPTION : possibilité d’acheter un entrepôt-garage situé à l’arrière du bâtiment. Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités : idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle. PEB n° 20260916023252/PEB:D spec : 289 kWh/m².an/total: 62927kWh/an. Des Informations plus détaillées via Contact , Lia PLoumen
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Ce bien, situé près de la Place Verte, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Spa" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" est à 3 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 388 - Verviers - Spa, 362 - Aywaille - Spa avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa-Géronstère" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 17 minutes de route.
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (2 minutes de route).
"Thermes De Spa" se trouve à 3 minutes.
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 5 minutes en voiture.
À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 13 minutes en voiture.
Verviers est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Seraing en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 34 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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