Bénéficiant d’une excellente situation sur la Place Verte, et d’une visibilité optimale dans l’hyper centre de la ville thermale de Spa. Ce spacieux immeuble équipé de panneaux photovoltaïque est composé d’un rez-de-chaussée commercial avec 2 vitrines et un spacieux appartement triplex avec entrée indépendante. Composition : SOUS-SOL 45m²: l’atelier équipé pour boucherie ou traiteur. REZ : 50m²: surface commercial et cuisine/ atelier. Sur 3 ETAGE l’habitation de 160m² avec Living, cuisine, 4 chambres.
En OPTION : possibilité d’acheter un entrepôt-garage situé à l’arrière du bâtiment. Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités : idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle. PEB n° 20260916023252/PEB:D spec : 289 kWh/m².an/total: 62927kWh/an. Des Informations plus détaillées via Contact , Lia PLoumen
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Vivre près de la Place Verte offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Spa" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est à 2 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 362 - Aywaille - Spa, 388 - Verviers - Spa avec une station située à 2 minutes à pied.
Verviers est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 34 minutes, pratique pour le quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 1 minute en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.
À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 13 minutes de route.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.
"Thermes De Spa" se trouve à 3 minutes.
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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