SKYIMMO vous présente ce superbe immeuble mixte en excellent état, idéalement situé à Verviers, dans une rue calme mais parfaitement connectée aux commodités : commerces, écoles, transports, parkings, services et axes rapides.
Un bien lumineux, fonctionnel et entretenu avec soin, idéal pour un investissement sûr ou pour combiner activité professionnelle et logement privé.
RDC : Hall d'entré (5) - Stockage (12) - Chambre (22) - Salle de bain (11) - Couloir (7)
1E ETAGE : Couloir (11) - Salon/salle à manger/cuisine (42) - WC (2) - Terrasse (7)
2E ETAGE : Couloir (8) - Chambre (16-12) - Hall de nuit (8) - Salle de bain (10)
Toiture : Bon état
Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION
Chauffage : central gaz
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu cadasral : 647€
PEB : C– 203 kWh/m².an – 32 062 kWh/an – N°20251110016788
📍 Emplacement stratégique à Verviers, proche de toutes commodités, dans une zone vivante et accessible, parfaite pour développer une activité ou offrir une bonne rentabilité locative.
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Vivre près de la Chaussée de Theux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Verviers se trouve à environ 5 minutes à vélo.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.
À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".
Vous trouverez "Thermes De Spa" à 13 minutes en voiture.
Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 8 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Baby Club" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à 9 minutes.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Heusy" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 703 - Ensival - Jehanster, 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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