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VBD53958-0 37

Immeuble mixte à vendre, Heusy VBD53958 Option

Chaussée de Theux 58, 4802 Heusy
àpd 299 000 €
SKYIMMO
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3 Chambre(s) 170 m² 2 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 299 000 €
Revenu cadastral 647 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 22 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface habitable 170 m²
Meublé Non
Surface du séjour 26 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 7 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 203 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 32062 kWh/an
Date de validité PEB 10/11/2035
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBD53958 Réf. vendeur: 7189595 Dernière modification: 09/04/2026
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Immeuble mixte à vendre - Heusy ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Chaussée de Theux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Baby Club" est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", une école secondaire joignable en 9 minutes.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 703 - Ensival - Jehanster, 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Thermes De Spa".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 7 minutes de route.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 8 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Heusy" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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