Huis gemengd gebruik te koop - Heusy VBD53958 In optie

Chaussée de Theux 58 4802 Heusy

Voorstel vanaf 299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD53958

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 7 m² Terras
Chaussée de Theux 58 4802 Heusy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Heusy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO vous présente ce superbe immeuble mixte en excellent état, idéalement situé à Verviers, dans une rue calme mais parfaitement connectée aux commodités : commerces, écoles, transports, parkings, services et axes rapides.
Un bien lumineux, fonctionnel et entretenu avec soin, idéal pour un investissement sûr ou pour combiner activité professionnelle et logement privé.

Composition de l’immeuble :

RDC : Hall d'entré (5) - Stockage (12) - Chambre (22) - Salle de bain (11) - Couloir (7)
1E ETAGE : Couloir (11) - Salon/salle à manger/cuisine (42) - WC (2) - Terrasse (7)
2E ETAGE : Couloir (8) - Chambre (16-12) - Hall de nuit (8) - Salle de bain (10)

Informations techniques :

  • Toiture : Bon état

  • Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION

  • Chauffage : central gaz

  • Châssis : Double vitrage PVC

  • Revenu cadasral : 647€

  • PEB : C– 203 kWh/m².an – 32 062 kWh/an – N°20251110016788

📍 Emplacement stratégique à Verviers, proche de toutes commodités, dans une zone vivante et accessible, parfaite pour développer une activité ou offrir une bonne rentabilité locative.

Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ?
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact

OFFRE NON CONTRACTUELLE

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 647 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare opp.

170 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

203 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

32062 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/11/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD53958 Ref. verkoper: 7189595 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Club

370 m 2' 33'' 370 m 52'' 370 m 4' 370 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

324 m 1' 4'' 324 m 31'' 324 m 4' 324 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

324 m 1' 4'' 324 m 31'' 324 m 4' 324 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

812 m 2' 45'' 811 m 1' 11'' 730 m 7' 791 m 9'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,1 km 1' 22''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

16 m 11''

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

16 m 11''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

786 m 9'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,9 km 9' 2,3 km 3' 1,3 km 18' 1,8 km 22'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,7 km 9' 1,3 km 16' 1,6 km 20'

Winkels

Intermarché Heusy

63 m 36'' 63 m 11'' 63 m 45'' 63 m 45''

Delhaize Heusy

337 m 1' 7'' 337 m 27'' 330 m 4' 330 m 4'

Aldi Verviers

914 m 3' 914 m 1' 18'' 867 m 11' 914 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

16,1 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,5 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,1 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,9 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

7,8 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

4 km 7'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Chaussée de Theux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 20 minuten te bereiken.Het "Château De Franchimont" kasteel is 8 minuten rijden.Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Central / Verviers-Centraal" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Heusy (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Heusy (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", op 9 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Baby Club" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen