Huis gemengd gebruik te koop, Heusy VBD53958 In optie

Chaussée de Theux 58, 4802 Heusy

Vanaf 299 000 €

3 Slaapkamer(s) 170 m² 2 Badkamer(s) 7 m² Terras

Beschrijving

SKYIMMO vous présente ce superbe immeuble mixte en excellent état, idéalement situé à Verviers, dans une rue calme mais parfaitement connectée aux commodités : commerces, écoles, transports, parkings, services et axes rapides.
Un bien lumineux, fonctionnel et entretenu avec soin, idéal pour un investissement sûr ou pour combiner activité professionnelle et logement privé.

Composition de l’immeuble :

RDC : Hall d'entré (5) - Stockage (12) - Chambre (22) - Salle de bain (11) - Couloir (7)
1E ETAGE : Couloir (11) - Salon/salle à manger/cuisine (42) - WC (2) - Terrasse (7)
2E ETAGE : Couloir (8) - Chambre (16-12) - Hall de nuit (8) - Salle de bain (10)

Informations techniques :

Toiture : Bon état
Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION
Chauffage : central gaz
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu cadasral : 647€
PEB : C– 203 kWh/m².an – 32 062 kWh/an – N°20251110016788

📍 Emplacement stratégique à Verviers, proche de toutes commodités, dans une zone vivante et accessible, parfaite pour développer une activité ou offrir une bonne rentabilité locative.

Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ?
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact

OFFRE NON CONTRACTUELLE

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 647 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 170 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 26 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 12 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 16 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 7 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 203 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 32062 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 10/11/2035

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD53958 Ref. verkoper: 7189595 Laatst gewijzigd: 09/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Club Kinderdagverblijven

370 m · 2' 33'' 370 m · 52'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Kleuterscholen

324 m · 1' 4'' 324 m · 31'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Basisscholen

324 m · 1' 4'' 324 m · 31'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Middelbare scholen

812 m · 2' 45'' 811 m · 1' 11'' 730 m · 7' 791 m · 9'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

1,1 km · 1' 22''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,5 km · 7'

706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… Bus

16 m · 11''

703 - Ensival - Jehanster

16 m · 11''

706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy…

16 m · 11''

Verviers-Centraal / Verviers-Central Treinstations

1,9 km · 9' 2,3 km · 3' 1,3 km · 18' 1,8 km · 22'

McDonald's Verviers Laadstations

2,5 km · 4'

Cambio - Verviers-Gare Autodelen

1,7 km · 9' 1,3 km · 16' 1,6 km · 20'

Winkelen

Intermarché Heusy Winkels

63 m · 36'' 63 m · 11'' 63 m · 45'' 63 m · 45''

Delhaize Heusy

337 m · 1' 7'' 337 m · 27'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Aldi Verviers

914 m · 3' 914 m · 1' 18'' 867 m · 11' 914 m · 11'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

16,1 km · 13'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

2,5 km · 4'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

31,1 km · 20'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

3,9 km · 4'

Château De Franchimont Kastelen

7,8 km · 8'

Golf Du Haras Golfen

4 km · 7'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

56,4 km · 34' 43,2 km · 2º 38'

Herzogenrath

54,7 km · 35' 40,9 km · 2º 41'

Kerkrade

61,8 km · 36' 40,3 km · 2º 40'

Verviers

1,4 km · 2' 15'' 1,4 km · 5'

Seraing

49,5 km · 33' 31,3 km · 2º 3'

Luik

33,7 km · 23' 24,5 km · 1º 35'

Toerisme

Wonen bij Chaussée de Theux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.

"Golf Du Haras" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 20 minuten rijden.

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy…, 703 - Ensival - Jehanster met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Heusy (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Heusy (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers is heel dichtbij: slechts 2 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", een middelbare school op slechts 9 minuten lopen, waarderen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Baby Club" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) waarderen.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis gemengd gebruik te koop, Heusy VBD53958 In optie

Beschrijving

Composition de l’immeuble :

Informations techniques :

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Heusy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Heusy VBD53958 In optie

Beschrijving

Composition de l’immeuble :

Informations techniques :

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Heusy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Heusy?