Huis te koop - Heusy

Dit multifunctionele gebouw te koop in Heusy, gelegen aan Avenue Reine Astrid 214, biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een combinatie van commercieel en woonvastgoed. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van 135 m² en een triplex met een bewoonbare oppervlakte van 86 m². De commerciële ruimte is ideaal voor diverse handelsactiviteiten dankzij de ruime verkoopoppervlakte. Het triplex omvat op het gelijkvloers een inkomhal, op de eerste verdieping een leefruimte, eetkamer en een half ingerichte keuken die uitkomt op een grote, zuidoostelijk georiënteerde terras. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in PVC-ramen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het pand. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.472 euro en het huidig huurinkomen is 595 euro per maand. Het pand is aangesloten op het rioleringsnetwerk en ligt op een perceel van 193 m² met een diepte van 38 meter. De gevel heeft een zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor aangename lichtinval, en het pand telt twee verdiepingen en twee gevels. Gelegen in Heusy, biedt deze locatie praktische voordelen voor zowel commercieel gebruik als residentiële doeleinden. Met een vraagprijs van 225.000 euro vertegenwoordigt dit multifunctionele vastgoed een interessante optie voor investeerders die willen profiteren van de combinatie van handel en wonen in één gebouw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke verkoper onder referentie VBE55093. Meer weten?

Au Sawhê 27C – Heusy (Lot 2) Découvrez cette nouvelle construction basse énergie, proposée en gros œuvre, offrant de généreux espaces de vie avec 4 à 5 chambres, un bureau et une buanderie. Conçue avec une isolation particulièrement soignée et performante, elle permet d'atteindre un PEB de classe A++, garantissant un excellent confort de vie et une consommation énergétique réduite. Caractéristiques techniques COMPRISES dans le prix : 15 panneaux photovoltaïques (6,375 Kwh crête) Châssis en PVC avec double vitrage Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres Comble aménageable !! CUISINE EQUIPEE OFFERTE Les aménagements extérieurs sont entièrement réalisés avec soin et comprennent : La terrasse Les accès en klinkers La pelouse et les haies l'abri de jardin en maçonnerie Une opportunité idéale pour profiter d'une construction neuve alliant confort, performance énergétique et finitions de qualité, dans un environnement recherché à Heusy. Prix annoncé : Gros œuvre. Aménagement intérieur "à la carte" possible suivant vos souhaits. Sous régime TVA. Cette acquisition peut bénéficier du taux réduit de droits d'enregistrement à 3 % sur la partie terrain (sous conditions légales en vigueur). La construction est soumise à la TVA au taux de 21 %. Contactez-nous pour fixer une visite! Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Heusy combineert karakter en potentieel op een gunstige locatie aan de Rue des Coteaux 107. Met een bewoonbare oppervlakte van 240 m² biedt deze woning uit 1925, die te renoveren is, vier slaapkamers en een professionele kantoorruimte van 50 m² op het gelijkvloers. De woning beschikt over een ruime woonruimte van 34 m², één badkamer, een aparte douchecabine en drie toiletten. De aanwezigheid van dubbele PVC-ramen zorgt voor een degelijke isolatie. Naast het authentieke karakter van deze woning, is er ook een aangename tuin van 94 m² en een terras van 6 m², wat het geheel een mooie buitenruimte geeft met een zuidoostelijke oriëntatie voor optimale lichtinval. Praktisch gezien is deze woning gebouwd op een perceel van 184 m² met een bebouwbare oppervlakte van 72 m². De woning is verbonden met gas- en wateraansluiting en beschikt over een traditioneel draagstructuur met kelders die mogelijkheden bieden, waaronder het realiseren van een garage mits vergunning. Het pand is ideaal geschikt om wonen en werken te combineren, aangezien de gelijkvloerse verdieping vroeger werd gebruikt als medisch kabinet. Dit maakt het zeer geschikt voor zelfstandige beroepen die een kantoor- of praktijkruimte aan huis wensen. De EPC-waarde bedraagt 320 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 61, geldig tot juli 2036. Er is geen geldig certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. Gelegen in Heusy, vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen, geniet deze woning van een rustige ligging aan een secundaire weg zonder voorkooprecht en buiten elk overstromingsgebied. De vraagprijs bedraagt precies 225.000 euro. Deze residentie biedt een uitzonderlijk renovatiepotentieel op een toegankelijke locatie met praktische indeling en buitenruimte. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met de verkopende makelaar via referentie VBE52529. Mis deze kans niet om uw woon- en werkproject te realiseren in een karaktervolle woning in Heusy. Meer weten?

We Invest Malmedy presenteert u dit gemengd gebruikspand, ideaal gelegen aan de Avenue Reine Astrid in Heusy, een bekend adres met uitstekende zichtbaarheid. Het pand bestaat officieel uit twee afzonderlijke eenheden (winkel en appartement) en biedt een ideale kans voor een investeerder of zelfstandige die zijn beroepsactiviteit en woonruimte wil combineren. Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte van ± 55 m², die momenteel is ingericht als kapsalon, een echte referentie in de buurt. De ruimte is volledig uitgerust en klaar om de activiteiten onmiddellijk voort te zetten of een nieuw bedrijf te huisvesten. Ze beschikt onder meer over een gastentoilet, een omkeerbare airconditioning (warm/koud) en een directe toegang tot de tuin. Op de bovenverdieping vindt u een gezellig appartement met één slaapkamer, bestaande uit een woonkamer, een keuken, een badkamer met ligbad en een zeer ruime slaapkamer. De kelders bieden mooie mogelijkheden met een ingerichte wellnessruimte (douche en wastafel), een wasruimte en twee opslagkelders. De tuin is zowel vanuit het pand als vanuit de kelders toegankelijk en vormt een echte troef dankzij de ruime oppervlakte en het uitstekende onderhoud. Op technisch vlak beschikt het pand over twee afzonderlijke meters (gas en elektriciteit), twee stadsgasketels, een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een geïsoleerd dak, een videofoon en 16 zonnepanelen. Er zijn geen werkzaamheden nodig, behalve eventueel een modernisering naar eigen wens. Parkeren is eenvoudig aan de voorzijde van het pand en in de directe omgeving, een groot voordeel voor de klanten. EPC = B (141 kWh/m² per jaar – 9.719 kWh/jaar – ref. 20250314026889). Een zeldzaam object met een potentieel rendement, uitstekende commerciële zichtbaarheid en talrijke exploitatiemogelijkheden. Informatie en bezichtigingen: ### - ### Meer weten?

BLACKWELL Property Partners a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa de prestige se distinguant par son important espace dédié à une activité professionnelle, occupant l'ensemble du rez-de-chaussée sur une superficie d'environ 200 m². Conçu pour répondre à des besoins variés, cet espace bénéficie d'aménagements de qualité et offre une grande flexibilité d'utilisation. Au cœur de cette infrastructure se trouve une piscine chauffée à 30 °C et homologuée, cet équipement ouvre la voie à de nombreuses possibilités : cabinet médical ou paramédical, profession libérale, centre de bien-être, espace de soins, activité sportive ou encore tout projet nécessitant des installations spacieuses et parfaitement fonctionnelles. Le vaste parking privatif facilite l'accueil de la clientèle et constitue un véritable atout au quotidien. Implantée sur un axe de passage particulièrement fréquenté, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, offrant une exposition idéale pour toute activité professionnelle ou commerciale. Rare sur le marché, cette propriété conjugue des infrastructures professionnelles de qualité, une grande polyvalence d'exploitation et une implantation stratégique, faisant d'elle une opportunité unique pour les entrepreneurs et les professions libérales. Infos : ### ### ### Meer weten?

Immeuble mixte en plein coeur d'Heusy Situé Chaussée de Theux, 79 sur un des axes principaux d'Heusy venez découvrir ce bien plein de potentiel qui a été entièrement rénové ces dernières années. Magasin, salon de coiffure, cabinet médical, bureaux, avec son rez-de-chaussée ce bien vous offre tant de possibilités grâce à son espace professionnel prêt à l'emploi. Les étages rénovés vous proposent de beaux espaces de vie lumineux et spacieux avec deux belles chambres de plus de 15 m² chacune. La terrasse à l'arrière donnant sur une rue calme vient compléter ce bel ensemble. Composition et potentiel Caves et pièce technique au sous-sol REZ avec espace professionnel et réserves Appartement en duplex avec deux spacieuses chambres et salle d'eau complète Grenier de rangement en toiture Aspects techniques et atouts Superficie totale utile : ± 222 m² Excellent PEB - B Panneaux photovoltaïques et borne de recharge Belle terrasse en guise d'extérieur Deux entrées distinctes Situation stratégique en plein centre, idéale pour un commerce Environnement Proximité immédiate des commerces, services, transports et facilités urbaines 🔗 Lien vers le bien sur le site ORBEX : ### Les photos d’implantation et visuels présentés le sont à titre purement indicatif, non contractuel, et ne reflètent en aucun cas l’état réel ou la configuration définitive du bien. Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

Situé sur un axe à forte visibilité à Heusy, cet immeuble mixte représente une opportunité intéressante pour un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser dans un environnement commercial dynamique. Composition : Rez-de-chaussée commercial de ±62 m², actuellement libre d’occupation → Anciennement exploité en horeca Appartement duplex de ±90 m² (2 chambres) Caves sous l’ensemble Spécificité importante : L’accès au logement s’effectue via la surface commerciale, ce qui oriente naturellement le bien vers : – un exploitant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation – une activité nécessitant une présence sur place (horeca, commerce de proximité, etc.) Situation locative & potentiel : Le bien était précédemment loué 1.900 €/mois hors charges, illustrant le potentiel locatif de l’ensemble dans le cadre d’une exploitation cohérente. Aujourd’hui libre d’occupation, il offre une reprise immédiate et une liberté totale de repositionnement. Caractéristiques techniques : -Électricité conforme pour la partie résidentielle -Installation électrique à remettre en conformité pour la surface commerciale -Chauffage central au gaz -Conformité incendie respectée -Bâtiment sain – état général à rafraîchir Analyse : La vacance actuelle du rez-de-chaussée constitue une opportunité de revalorisation immédiate, tant pour un exploitant que pour un investisseur averti. Un bien atypique, destiné à un profil ciblé, avec un réel potentiel dans une localisation stratégique. Meer weten?

Deze prachtige, majestueuze woning te Heusy biedt een unieke combinatie van historische charme en multifunctioneel gebruik. Gelegen aan de prestigieuze Avenue de Spa 5, bevindt dit onroerend goed zich in een zeer gewilde locatie die zich uitstekend leent voor zowel privé- als zakelijke doeleinden. Momenteel in gebruik als kantoorruimte, biedt deze woning een enorme woonoppervlakte van circa 350 m², aangevuld met een kantooroppervlakte van ongeveer 240 m². Dit maakt het een aantrekkelijke investering of de ideale plek voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren. Het pand is goed onderhouden en verkeert in een uitstekende staat, klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen die de veelzijdigheid en het karakter van deze woning waarderen. De woning beschikt over zeven slaapkamers en twee doucheruimtes, wat ruimte biedt voor grote gezinnen of voor het creëren van een comfortabel gastenverblijf. De uitgebreide buitenruimte bestaat uit een tuin van 430 m² en een terrras van 70 m², perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 671 m² en biedt daarnaast praktische voorzieningen zoals een garage met één parkeerplaats, wat het dagelijks woon- en werkcomfort verhoogt. De grote volumes en het authentieke karakter van het gebouw worden versterkt door de drie gevels die de woning een statige uitstraling geven, terwijl de zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor aangename natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over wateraansluitingen, zonder dat hierbij sprake is van speciale certificeringen of overstromingsrisico’s. De ligging in Heusy, een gemeente die bekend staat om haar rustige en aantrekkelijke omgeving, biedt talrijke voordelen. De bereikbaarheid is optimaal, met gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen en voorzieningen. Het gebied combineert rust en natuur met de nabijheid van stedelijke faciliteiten, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als professionelen die op zoek zijn naar een ruime, karaktervolle woning met bijkomende commerciële potentieel. Met een vraagprijs van 490.000 euro is dit vastgoed niet alleen een solide investering, maar ook de kans om een indrukwekkend patrimonium te verwerven dat aan diverse behoeften kan voldoen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan een bezichtiging om zelf de charme en potentie van deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?

SKYIMMO vous présente ce superbe immeuble mixte en excellent état, idéalement situé à Verviers, dans une rue calme mais parfaitement connectée aux commodités : commerces, écoles, transports, parkings, services et axes rapides. Un bien lumineux, fonctionnel et entretenu avec soin, idéal pour un investissement sûr ou pour combiner activité professionnelle et logement privé. Composition de l’immeuble : RDC : Hall d'entré (5) - Stockage (12) - Chambre (22) - Salle de bain (11) - Couloir (7) 1E ETAGE : Couloir (11) - Salon/salle à manger/cuisine (42) - WC (2) - Terrasse (7) 2E ETAGE : Couloir (8) - Chambre (16-12) - Hall de nuit (8) - Salle de bain (10) Informations techniques : Toiture : Bon état Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Chauffage : central gaz Châssis : Double vitrage PVC Revenu cadasral : 647€ PEB : C– 203 kWh/m².an – 32 062 kWh/an – N°20251110016788 📍 Emplacement stratégique à Verviers, proche de toutes commodités, dans une zone vivante et accessible, parfaite pour développer une activité ou offrir une bonne rentabilité locative. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? 📞 ### 📧 ### OFFRE NON CONTRACTUELLE Meer weten?

Deze ruime en charmante woning gelegen aan de Avenue de Ningloheid 102 in Heusy biedt een uitstekende combinatie van comfort, potentieel en een rustige, groene omgeving. Met een vraagprijs van €275.000 krijgt u hier een traditionele vrijstaande woning uit 1972, die nog verder kan worden gemoderniseerd naar uw persoonlijke wensen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 130 m², verdeeld over drie slaapkamers, een gezellige woonkamer van 31 m² met open haard, en een aparte kantoorruimte van 9 m². Het gebouw is goed onderhouden en compleet met een grote garage en een parkeerplaats buiten, waardoor u altijd voldoende parkeerruimte heeft. Buiten wordt u verwelkomd door een tuin van maar liefst 300 m², ideaal voor ontspanning en tuinieren, evenals een terras van 14 m² dat direct aansluit op de woonruimtes. De oriëntatie van de voorgevel richting noordwest biedt goede lichtinval gedurende de dag, terwijl de ligging in een rustige buurt het ultieme wooncomfort garandeert. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over alle noodzakelijke certificaten, waaronder een elektrisch keuringsattest en een EPC-rapport dat nog tot 2036 geldig is. De elektrische installatie is conform de normen en er is sprake van een gemiddeld energieverbruik van 319 kWh/m² per jaar. Het huis ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust geeft aan potentiële kopers. Daarnaast biedt de woning praktische voorzieningen zoals twee toiletten, één badkamer en voldoende ruimte voor verschillende levensstijlen. De grote tuin en de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een solide basis met groeimogelijkheden. De ligging in Heusy zorgt voor een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven eenvoudiger maakt. Dankzij de grote tuin en het ruime terras krijgt u bovendien volop kansen om buiten te genieten en uw eigen groenparadijs te creëren. Deze woning combineert traditioneel vakmanschap met hedendaagse noden en biedt u de mogelijkheid om er een uniek thuis van te maken. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle voordelen die deze mooie woning te bieden heeft. Een investering in deze woning betekent investeren in comfort, ruimte en een prettige leefomgeving. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Heusy, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en te renoveren gezinswoning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan de Avenue des Grands Champs 65, biedt deze semi-mitoyenne woning met een woonoppervlakte van 134 m² een uitstekende basis voor een comfortabel en persoonlijk leefcomfort. Het perceel van 795 m² bestaat uit een goed opgezette tuin en een terras, perfect om buiten te genieten tijdens de mooie seizoenen. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, samen met twee garages (waarvan één dubbel), wat extra praktische ruimte en opslag biedt. Ondanks dat het momenteel nog verhuurd is, is het ideaal voor kopers die willen investeren in een vastgoedobject dat potentieel biedt voor renovatie en aanpassing aan hun eigen wensen. De woning dateert uit 1965 en is gelegen in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en nabijheid van alle nodige voorzieningen. De centrale verwarming op gas, gekoppeld aan een recente condensatieketel, zorgt voor een efficiënte verwarming en warmtevoorziening, terwijl de energetische prestaties worden weergegeven door een EPC-waarde van 375 kWh/m²/jaar. Het gebouw beschikt over drie gevels en bevindt zich op een gunstige oriëntatie met de voorgevel naar het westen, waardoor u optimaal kunt profiteren van natuurlijk licht gedurende de dag. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, met bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat bijzonder geschikt is voor senioren of mensen die de woonruimte graag gelijkvloers willen houden. De locatie in Heusy combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maakt deze woning aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Het perceel biedt voldoende ruimte voor uitbreidingen of het creëren van een persoonlijke buitenruimte, terwijl de ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied extra gemoedsrust geeft. Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige buurt, is dit een unieke kans. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een bezoek ter plaatse zal zeker de vele voordelen bevestigen en u helpen bij het maken van uw beslissing. Meer weten?

Deze prachtige villa gelegen aan Avenue Reine Astrid 70 in Heusy biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke schoonheid. Met een vraagprijs van 330.000 euro is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met tal van buitenfaciliteiten. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 175 m², inclusief vier slaapkamers en een kantoorruimte van 16 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of iemand die extra ruimte nodig heeft voor werk of ontspanning. Het interieur is functioneel ingedeeld met één badkamer en een apart toilet, terwijl de verwarming wordt verzorgd door elektriciteit in combinatie met een warmtepomp, wat in lijn is met hedendaagse energie-efficiëntie. De woning is niet bemeubeld en biedt een ruime woonruimte van circa 40 m² die perfect is voor sfeervol wonen. De buitenruimte is adembenemend: de villa staat op een bijna 4.000 m² groot terrein dat volledig is ingericht en uitstekend onderhouden. Er zijn meerdere zithoeken, een terras van 25 m² dat uitnodigt tot buitenleven, en een tuin van maar liefst 3.500 m² met waterpartijen, een fruitboomgaard en een moestuin. Deze locatie biedt een oase van rust en natuur, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van privacy en groen. Het terrein bevat bovendien drie buitenparkeerplaatsen en kleine dependencies die de functionaliteit verhogen. Dankzij de zuidelijke oriëntatie van de gevel wordt de woning de hele dag door optimaal verlicht, terwijl de vier gevels zorgen voor een goede doorventilatie. De ligging in Heusy zorgt voor alle handige voorzieningen binnen handbereik, zonder dat u in een drukke stedelijke omgeving verblijft. De goed verbonden locatie maakt het gemakkelijk om naar nabijgelegen steden en voorzieningen te reizen, terwijl u in een rustige en groene omgeving verblijft. Dit eigendom is perfect voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van luxe, ruimte en natuur, met alle nodige voorzieningen dichtbij. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit pareltje wacht op nieuwe eigenaars die willen genieten van alles wat deze prachtige villa te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Avenue Florent Becker 59 in Heusy biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een projectwoning in een gewilde omgeving. Gevestigd op een perceel van 245 m², beschikt dit vastgoed over een bewoonbare oppervlakte van 117 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor renovatie, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het huis naar eigen wensen te moderniseren en te personaliseren. De indeling omvat onder meer een ruime woonkamer van 33 m², een semi-geïnstalleerde keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers, inclusief één douchecabine en twee toiletten. Extra praktische ruimtes zoals de volledige kelderruimte bieden voldoende opslagcapaciteit, terwijl de tuin met diepe aanleg een ideale buitenruimte vormt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC en houten kozijnen, gasverwarming via convectoren en een elektriciteitssysteem dat niet conform is, wat het renovatieproject nog aantrekkelijker maakt voor de handige investeerder of enthousiaste koper. De ligging in Heusy combineert rust en gemak, met een vlotte verbinding naar de omliggende regio’s en alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Het perceel ligt op een gunstige locatie met een noordwestelijke oriëntatie van de gevel, die zorgt voor aangename lichtinval gedurende de dag. De woning bevindt zich in een buurt die niet gevoelig is voor overstromingen en biedt daarmee extra zekerheid voor de toekomstige bewoners. De kosten omvatten onder andere een kadastraal inkomen van 438 euro, zonder BTW, en de EPC-waarde is 263 kWh/m²/jaar, met een geldigheidsdatum tot maart 2036. Dit vastgoed vertegenwoordigt een betaalbare investering voor diegenen die willen bouwen aan hun droomhuis in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact met ons opnemen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze veelbelovende woning in Heusy. Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding in Heusy biedt een veelzijdig en functioneel pand dat perfect aansluit bij diverse wensen. Gelegen aan de Rue Guillaume Lekeu 26, wordt dit gebouw te koop aangeboden voor een prijs van €325.000. Het betreft een mix van commerciële en woonruimte, ideaal voor wie een eigen bedrijf wil combineren met comfortabel wonen. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte die momenteel in gebruik is als salon voor kappersdiensten. Deze ruimte beschikt over een gastvrij ontvangsthall, een praktische werkruimte, een garderobe, een kantoor, een apart toilet en een gezellige terras van 15 m². De commerciële ruimte is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen en biedt een aangename werk- en ontmoetingsplek, terwijl de uitstraling modern en functioneel blijft. De bovenverdieping vormt het privéwoongedeelte, dat zich uitstrekt over een ruime woonoppervlakte van 51 m² binnen een totale bewoonbare oppervlakte van 189 m². Hier vindt u een open en lichtvol salon met een ingerichte keuken, ideaal voor gezellige momenten met familie of gasten. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, evenals extra ruimtes zoals een bureau en een dressing, wat het comfort en de functionaliteit aanzienlijk verhoogt. Het pand is uitgerust met energiezuinige voorzieningen zoals 10 zonnepanelen en een pelletkachel, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Verder zijn er dubbele PVC-ramen, een garage voor twee auto's en meerdere opslagruimtes, inclusief kelders, waardoor praktische opslag geen probleem is. De locatie in Heusy biedt tal van voordelen voor bewoners die willen genieten van de rust van de landelijke omgeving met toch goede verbindingen naar nabijgelegen steden. Het pand is aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen, waaronder water, elektriciteit en gas, en is volledig verbonden met de riolering. Met een kadastraal inkomen van €1.271 en een gunstig EPC-certificaat in C-klasse (referentie 20260112016616), combineert deze woning betaalbaarheid met energie-efficiëntie. Het perceel beslaat 131 m² grondoppervlakte met een bebouwbare oppervlakte van 72 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of personalisatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze unieke locatie te bezichtigen; dit aanbod biedt talrijke kansen voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van woon- en werkruimte in een rustige, doch centrale omgeving. Meer weten?

Exclusif ! Sur une parcelle de 887 m² d'un clos résidentiel idéalement situé au coeur du village, à deux pas de ses commerces et de toutes les commodités, lumineuse villa en excellent état d'entretien type "4 chambres à coucher + bureau" offrant de plus la possibilité de pouvoir y vivre de plain-pied (deux chambres à coucher + salle de bains au rez-de-chaussée). Outre une situation exceptionnelle et un environnement privilégié, l'immeuble vous offre également un agréable living éclairé sur trois façades et agrémenté d'une cassette à bois, une cuisine américaine équipée, une terrasse bien exposée directement accessible par ceux-ci, un spacieux garage, trois grandes caves dont une buanderie donnant sur le jardin, une installation de chauffage central au gaz couplée à une production d'eau chaude via panneaux solaires (chaudière à condensation VIESSMANN), des châssis PVC double vitrage, des volets au rez-de-chaussée, ... A visiter de toute urgence ! Meer weten?

En retrait d'une voirie secondaire idéalement située à proximité du centre du village et de toutes les commodités, lumineuse maison à moderniser type "3 à 4 chambres à coucher" avec grand jardin et spacieux garage. Outre un gros oeuvre traditionnel entièrement sur caves/garage et une architecture typique de la fin des années 50', l'immeuble vous offre également un très beau living prolongé par une agréable terrasse, une grande cuisine anciennement équipée avec espace déjeuner et accès à la terrasse, un bureau, une salle de bains complète + w.c. séparé, ainsi qu'un vaste grenier aménageable (seconde salle de bains + une grande chambre mansardée aisément envisageables) ... Une visite urgente s'impose ! Meer weten?