Huis te koop - Heusy VBE01486

Avenue Florent Becker 59 4802 Heusy

143 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01486

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 117 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Florent Becker 59 4802 Heusy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heusy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Avenue Florent Becker 59 in Heusy biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een projectwoning in een gewilde omgeving. Gevestigd op een perceel van 245 m², beschikt dit vastgoed over een bewoonbare oppervlakte van 117 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor renovatie, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het huis naar eigen wensen te moderniseren en te personaliseren. De indeling omvat onder meer een ruime woonkamer van 33 m², een semi-geïnstalleerde keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers, inclusief één douchecabine en twee toiletten. Extra praktische ruimtes zoals de volledige kelderruimte bieden voldoende opslagcapaciteit, terwijl de tuin met diepe aanleg een ideale buitenruimte vormt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC en houten kozijnen, gasverwarming via convectoren en een elektriciteitssysteem dat niet conform is, wat het renovatieproject nog aantrekkelijker maakt voor de handige investeerder of enthousiaste koper. De ligging in Heusy combineert rust en gemak, met een vlotte verbinding naar de omliggende regio’s en alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Het perceel ligt op een gunstige locatie met een noordwestelijke oriëntatie van de gevel, die zorgt voor aangename lichtinval gedurende de dag. De woning bevindt zich in een buurt die niet gevoelig is voor overstromingen en biedt daarmee extra zekerheid voor de toekomstige bewoners. De kosten omvatten onder andere een kadastraal inkomen van 438 euro, zonder BTW, en de EPC-waarde is 263 kWh/m²/jaar, met een geldigheidsdatum tot maart 2036. Dit vastgoed vertegenwoordigt een betaalbare investering voor diegenen die willen bouwen aan hun droomhuis in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact met ons opnemen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze veelbelovende woning in Heusy.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 143 000 €
  • Kadastraal inkomen: 438 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

117 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

245 m²

Diepte perceel

48 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

263 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260309010277

Geldigheidsdatum EPC

09/03/2036

CO2-uitstoot

263

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01486 Ref. verkoper: 4345 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

71 m 14'' 71 m 8'' 71 m 51'' 71 m 51''

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 507 m 6' 507 m 6'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 507 m 6' 507 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

447 m 1' 29'' 447 m 48'' 447 m 5' 447 m 5'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

26 m 18''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

199 m 2' 23''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

199 m 2' 23''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2 km 8' 1,8 km 2' 36'' 1,6 km 18' 2 km 24'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

3,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,8 km 6' 1,6 km 15' 1,8 km 21'

Winkels

Colruyt Heusy

498 m 1' 39'' 498 m 52'' 466 m 6' 466 m 6'

Trafic Verviers

408 m 1' 21'' 408 m 45'' 408 m 5' 408 m 5'

Delhaize Stembert

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 612 m 10' 836 m 10'

Pretparken

Thermes De Spa

17,6 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,3 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,6 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,9 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

10,4 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,5 km 9'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Avenue Florent Becker, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 5 minuten met de auto."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto."Thermes De Spa" ligt op 15 minuten afstand.Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (11 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 3 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Op 21 minuten lopen, vind je het "Cambio - Palais De Justice" station.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Heusy (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Stembert (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

4134c067fd104a7faadc3bb83d4cef1c.pdf

Download

E-mail Bellen