Maison à vendre - Heusy VBE01486 Option

Avenue Florent Becker 59 4802 Heusy

143 000 €

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VBE01486

  • 5 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Heusy, au cœur d’un quartier particulièrement prisé, cette charmante maison à rénover offre un fort potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour, une cuisine semi-équipée ainsi qu’une salle de douche avec WC. Le premier étage propose trois agréables chambres à coucher. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain viennent compléter l’ensemble. La propriété dispose également de caves sous toute la superficie, offrant un espace de rangement appréciable. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un environnement de qualité. PARTICULARITES: Convecteur au gaz, électricité non conforme, châssis double vitrage en PVC et bois, revenu cadastral de 438€, jardin profond, reliée aux égouts. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 143 000 €
  • Revenu cadastral: 438 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

117 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

245 m²

Profondeur du terrain

48 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

20260309010277

Date de validité PEB

09/03/2036

Emission de CO2

263

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01486 Réf. vendeur: 4345 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

71 m 14'' 71 m 8'' 71 m 51'' 71 m 51''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

447 m 1' 29'' 447 m 48'' 447 m 5' 447 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

26 m 18''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

199 m 2' 23''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

199 m 2' 23''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2 km 8' 1,8 km 2' 36'' 1,6 km 18' 2 km 24'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,8 km 6' 1,6 km 15' 1,8 km 21'

Supermarchés

Colruyt Heusy

498 m 1' 39'' 498 m 52'' 466 m 6' 466 m 6'

Trafic Verviers

408 m 1' 21'' 408 m 45'' 408 m 5' 408 m 5'

Delhaize Stembert

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 612 m 10' 836 m 10'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,6 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,3 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,6 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,9 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

10,4 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,5 km 9'

Éducation

Vivre près de l'Avenue Florent Becker offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Institut Sainte-Claire", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Thermes De Spa".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 5 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Heusy" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stembert" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

9b906c235dd340b0982731fee58c7fad.pdf

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