Huis te koop - Heusy VBE09810 In optie

Avenue des Grands Champs 65 4802 Heusy

249 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
134 m²
2 Garage
1 Badkamer(s)

Avenue des Grands Champs 65 4802 Heusy

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heusy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Heusy, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en te renoveren gezinswoning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan de Avenue des Grands Champs 65, biedt deze semi-mitoyenne woning met een woonoppervlakte van 134 m² een uitstekende basis voor een comfortabel en persoonlijk leefcomfort. Het perceel van 795 m² bestaat uit een goed opgezette tuin en een terras, perfect om buiten te genieten tijdens de mooie seizoenen. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, samen met twee garages (waarvan één dubbel), wat extra praktische ruimte en opslag biedt. Ondanks dat het momenteel nog verhuurd is, is het ideaal voor kopers die willen investeren in een vastgoedobject dat potentieel biedt voor renovatie en aanpassing aan hun eigen wensen. De woning dateert uit 1965 en is gelegen in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en nabijheid van alle nodige voorzieningen. De centrale verwarming op gas, gekoppeld aan een recente condensatieketel, zorgt voor een efficiënte verwarming en warmtevoorziening, terwijl de energetische prestaties worden weergegeven door een EPC-waarde van 375 kWh/m²/jaar. Het gebouw beschikt over drie gevels en bevindt zich op een gunstige oriëntatie met de voorgevel naar het westen, waardoor u optimaal kunt profiteren van natuurlijk licht gedurende de dag. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, met bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat bijzonder geschikt is voor senioren of mensen die de woonruimte graag gelijkvloers willen houden. De locatie in Heusy combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maakt deze woning aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Het perceel biedt voldoende ruimte voor uitbreidingen of het creëren van een persoonlijke buitenruimte, terwijl de ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied extra gemoedsrust geeft. Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige buurt, is dit een unieke kans. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een bezoek ter plaatse zal zeker de vele voordelen bevestigen en u helpen bij het maken van uw beslissing.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 249 000 €
Kadastraal inkomen: 850 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1965

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

134 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Tuin

Oppervlakte tuin

400 m²

Terras

Totale grondoppervlakte

795 m²

Bebouwbare oppervlakte

84 m²

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

375 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260325026437

Geldigheidsdatum EPC

25/03/2036

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE09810 Ref. verkoper: 7337 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

918 m 4' 927 m 2' 37'' 872 m 10' 872 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Notre-Dame

673 m 2' 16'' 680 m 1' 26'' 628 m 8' 628 m 8'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

581 m 1' 57'' 588 m 1' 12'' 535 m 6' 535 m 6'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

584 m 1' 58'' 590 m 1' 13'' 538 m 6' 538 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

479 m 6'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

479 m 6'

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

710 m 9'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,4 km 9' 2,1 km 3' 1,4 km 18' 2,1 km 25'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

3,5 km 5'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,1 km 7' 1,4 km 15' 1,9 km 23'

Winkels

Colruyt Heusy

826 m 2' 45'' 837 m 1' 29'' 513 m 9' 785 m 9'

Trafic Verviers

736 m 2' 27'' 747 m 1' 22'' 495 m 8' 695 m 8'

Intermarché Heusy

1,2 km 8' 1,8 km 3' 924 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Thermes De Spa

17,6 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,6 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,6 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,3 km 6'

Kastelen

Château De Franchimont

10,3 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,5 km 10'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue des Grands Champs betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Heusy (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Heusy (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 11 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Toerisme

U vindt een "Thermes De Spa" op 15 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 6 minuten."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 23 minuten te bereiken.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 6 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", op slechts 6 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Institut Notre-Dame" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Maternelle Notre-Dame" (kleuterschool) handig op 8 minuten lopen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.