Maison à vendre - Heusy VBE09810 Option

Avenue des Grands Champs 65 4802 Heusy

249 000 €

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VBE09810

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Dans un quartier résidentiel calme et très apprécié situé à proximité immédiate de toutes les commodités, lumineuse maison semi-mitoyenne à rénover type "3 à 5 chambres à coucher+ deux garages dont un double" sur et avec terrain de 795 m² bien exposé. Outre un environnement privilégié et une installation de chauffage central avec chaudière à condensation récente, l'immeuble vous offre notamment un agréable living avec feu-ouvert, une cuisine spacieuse, ainsi que la possibilité de pouvoir y vivre de plain-pied (une chambre à coucher + salle de bains envisageables au rez-de-chaussée) ... Une visite s'impose ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 850 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

795 m²

Surface constructible

84 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

375 kWh/m²/an

Référence PEB

20260325026437

Date de validité PEB

25/03/2036

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09810 Réf. vendeur: 7337 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

918 m 4' 927 m 2' 37'' 872 m 10' 872 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Notre-Dame

673 m 2' 16'' 680 m 1' 26'' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

581 m 1' 57'' 588 m 1' 12'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

584 m 1' 58'' 590 m 1' 13'' 538 m 6' 538 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

479 m 6'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

479 m 6'

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

710 m 9'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,4 km 9' 2,1 km 3' 1,4 km 18' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,1 km 7' 1,4 km 15' 1,9 km 23'

Supermarchés

Colruyt Heusy

826 m 2' 45'' 837 m 1' 29'' 513 m 9' 785 m 9'

Trafic Verviers

736 m 2' 27'' 747 m 1' 22'' 495 m 8' 695 m 8'

Intermarché Heusy

1,2 km 8' 1,8 km 3' 924 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,6 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,6 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,6 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,3 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

10,3 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,5 km 10'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue des Grands Champs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 6 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 10 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à seulement 6 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Notre-Dame" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Le trajet vers la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", une école primaire à seulement 6 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Heusy" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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