Huis te koop te renoveren - Heusy

Thonnard et Trinon vous propose cette maison unifamiliale située à Verviers qui offre une belle surface sur plusieurs niveaux : Sous-sol : trois caves offrant de multiples possibilités de stockage. Rez-de-chaussée : plusieurs pièces actuellement utilisées comme bureaux, une buanderie et un accès direct à une terrasse extérieure. 1er étage : un salon, une salle à manger et une cuisine. 2ème étage : deux chambres et une salle de bain. Du côté technique, la maison dispose : d’une toiture en bon état, de châssis en PVC double vitrage avec volets manuels, d’un raccordement au gaz de ville, d'une installation électrique non conforme Ce bien, à rénover, constitue une excellente base pour un projet résidentiel ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Meer weten?

📍 À vendre – Immeuble de rapport avec commerce et jardin 📌 Rue de Hodimont 83-85 Idéal investisseur ! Bel immeuble de rapport composé d’un rez-de-chaussée commercial de ±100 m², actuellement loué 400 €/mois, avec un jardin privatif à l’arrière, parfait pour un commerce de proximité. À l'étage : un appartement spacieux sur 4 niveaux, actuellement libre d’occupation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation principale, colocation, division éventuelle sous réserve d'autorisations…). ✅ PEB : C ✅ Électricité conforme (appartement) jusqu’en 2044 ✅ Chauffage au gaz ✅ 2 compteurs de gaz ✅ 2 compteurs électriques ✅ 1 compteur d’eau 💡 Revenu immédiat via le commerce + potentiel de valorisation avec l’appartement libre. Bonne situation et configuration modulable. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite ! Meer weten?

Ontdek dit ruime en veelzijdige vastgoed aan de Boulevard des Gérardchamps 104 in Verviers, ideaal voor investeerders of kopers die een project willen realiseren. Dit te renoveren gebouw biedt een totale bruto binnenoppervlakte van ongeveer 376 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en bestaande uit een groot opslaggedeelte en twee appartementen. Het gebouw bestaat uit een kelder, een gelijkvloers met een ruime hal, een opslagruimte van circa 148 m², een kantoorruimte, en twee verdiepingen met ieder een eigen appartement. Het eerste appartement beschikt over twee slaapkamers, een keuken en een badkamer, terwijl het tweede appartement één slaapkamer, keuken en badkamer biedt. Daarnaast zijn er zolders en zolderkamers die mogelijkheden bieden voor verdere uitbreiding of opslag. De praktische indeling en de aanwezige voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het gebouw is voorzien van pvc-ramen met dubbel glas, drie elektriciteitsmeters, één gasmeter, en recent geïnstalleerde centrale verwarming op gas (Vaillant 2018). Het is momenteel leegstaand en klaar voor renovatie, waardoor u de vrijheid hebt om het geheel naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De locatie is gunstig gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en diverse winkels, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en levendige omgeving. De totale kosten voor deze investering bedragen €179.000, met een kadastraal inkomen van €837. Het gebouw is niet onderhevig aan btw, wat het nog aantrekkelijker maakt voor kopers die op zoek zijn naar een rendementsproject. Verviers biedt een aangename leefomgeving met goede voorzieningen en een goede connectie naar omliggende steden. Dit vastgoed vormt een unieke kans om een veelzijdig project te realiseren in een dynamische regio. Of u nu op zoek bent naar een woonhuis met investeringspotentieel of een commerciële ontwikkeling, dit pand biedt veel mogelijkheden. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Verviers dat volledig kan worden aangepast aan uw wensen en plannen. Meer weten?

Maison 4 chambres 2 SDB avec jardin à rénover. Maison inondée lors des inondations de juillet 2021. "Faire offre à partir de 75.000 euros". « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ». Vente sous réserve de l’accord des créanciers hypothécaires. Visite virtuelle disponible - ### L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer ce bien à la vente. Ce dernier se dispose comme suit: Caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand séjour ouvert avec salon, salle à manger et possibilité de cuisine. Hall avec accès sur le jardin. 1er étage : palier, WC séparé, chambre, salle de bains. 2ième : palier, 2 chambres, salle de bains. 3ième : possibilité de chambre, grenier. Maison avec de beaux espaces. À rénover entièrement. PEB Cat° F - 430 kWh/m².an - n°20190419018115 / 155 m² de surface de plancher chauffée d'après PEB. Intéressé(e) ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?

Ontdek deze ruime villa te koop in Lambermont, gelegen aan de Avenue des Villas 5. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, potentieel en een gunstige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een project om te renoveren. Met een vraagprijs van €259.500 wordt deze woning aangeboden zonder btw, en is ze geschikt voor diegenen die graag hun eigen stempel willen drukken op een eigendom dat klaar is voor een nieuwe inrichting. De woning wordt aangeboden in een te renoveren staat en is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct geïnvesteerd kan worden. Gebouwd in 1960, biedt de villa een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over vier slaapkamers en twee sanitaire voorzieningen, waardoor het geschikt is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. De woning onderscheidt zich niet alleen door haar uitgebreide mogelijkheden voor verbetering, maar ook door haar gunstige ligging op een perceel van 415 m². De grote tuin van 275 m² en het terras van 15 m² bieden tal van mogelijkheden voor buitenleven, ontspanning of tuinprojecten. Het perceel omvat bovendien een garage en één extra parkeerplaats, wat handig is voor bewoners en bezoekers. Binnen vindt u een traditionele bouwstijl met grote, modulabele volumes en een centrale verwarming op mazout, wat nog verder aanpasbaar is aan de wensen van de koper. De woning beschikt over één badkamer en twee toiletten, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsgebruik. Het energielabel geeft een primair energieverbruik aan van 575 kWh/m² per jaar, met een EPC-referentie tot september 2035, waardoor de woning nog enige tijd geen bijzondere energiebesparingen vereist. Lambermont ligt in een rustige, residentiële omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, wat het wonen hier zeer aantrekkelijk maakt. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, is deze villa geschikt voor kopers die willen investeren in een woning met veel potentieel in een aangename buurt. Deze eigendom is een uitstekende kans voor handelaars of projectontwikkelaars die klaar zijn om deze woning te moderniseren en te personaliseren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Meer weten?

Maison 4 chambres avec garages, jardin – Beau potentiel à finaliser À vendre : maison offrant un très beau potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux, avec 4 chambres, 2 garages, une terrasse possible, et un espace extérieur arboré. Contrairement aux premières impressions, une grande partie des travaux structurants a déjà été réalisée – ce bien demande une finalisation du projet entamé. Composition : Rez-de-chaussée : Deux garage dont une avec porte sectionnelle Plusieurs espaces annexes (atelier, buanderie, local technique) Cage d’escalier menant aux étages 1er étage : Grand espace ouvert, parfait pour aménager une cuisine et un séjour lumineux Accès à une éventuelle terrasse au-dessus du garage Salle de bain déjà prévue à ce niveau 2ᵉ étage : Possibilité d’aménager 4 vraies chambres Un WC prévu à cet étage Travaux déjà réalisés : Toiture neuve et nouveau châssis (il y a 5 ans) Isolation de la toiture Cloisons en double OSB Plancher entre le 1er et 2e étage refait Câblage électrique (1er et 2e étage) Extérieur : Espace boisé à l’arrière avec possibilité d’aménagement en jardin ou terrasse Façade saine et structure solide Cette maison conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur cherchant un bien avec du volume, du cachet et des travaux structurants déjà effectués. Il s'agit d'un projet à personnaliser selon vos envies. Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO à le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison en cours de rénovation en 3-4 chambres à coucher, située au coeur de Pepinster proche de toutes commodités. Composée d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine , une buanderie, 3-4 chambres, une salle de bain, un bureau, terrasse et un jardin. Caractéristiques techniques : - Pas de compteur d'électricité, nouvelle électricité partielle, - Pas de raccordement au gaz, - Toiture neuve mais non isolée, - Electricité non conforme, - Servitude concernant l'allée, RC : 493 € PEB : G. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! DESDCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée granit au sol (12m²) - Salon (11m²) - Salle à manger (12m²) - Cuisine (9m²) - Buanderie (9m²) - Cour terrasse (21m²) 1er étage: - Palier (5m²) - Chambre à coucher (16m²) - Chambre à coucher (12m²) - Chambre à coucher (11m²) - Salle de bain (9m²) 2ème étage: - Palier (5m²) - Chambre à coucher (16m²) - Chambre à coucher (11m²) - Bureau (7m²) Commodités: - Electricité à revoir, - Chauffage à installer, - Toiture neuve mais non isolée, - Raccordement au gaz à prévoir, - Jardin, - Servitude concernant l'allée, - Terrasse. PEB: G RC: 493 € Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir belle et grande habitation avec jardin, terrasse, garage, grenier et caves. Proche des infrastructures et commodités du centre ville de PEPINSTER. Elle est composée de 4-5 chambres à coucher, 2 salles de bains, salon et salle à manger, cuisine, bureau, dressing, jardin, caves, grenier et garage. Caractéristiques Technique : - Châssis en bois simple vitrage, - 2 Compteurs électrique, - 1 Compteur eau, - Arrivée gaz pour 2 compteurs, - Toiture non isolée à revoir, - Citerne mazout 2.500 L, - Chauffage central mazout. Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartements (voir avec la commune de PEPINSTER) ou en habitation unifamiliale ! RC : 799 €. PEB : F. A voir absolument ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée carrelé au sol (11m²) - Grand séjour vynil au sol (39m²) - Hall de séjour (10m²) - Cuisine meublée vynil au sol (13m²) - Chambre parquet au sol (20m²) - Salle de bain avec baignoir, WC et évier (5m²) 1er étage : - Hall vynil au sol (10m²) - Séjour vynil au sol (24m²) - Cuisine vynil au sol (15m²) - Chambre à coucher tapis au sol (19m²) - Salle de bain vynil au sol avec baignoire, emplacement machine à laver et WC (11m²) 2eme étage : - Hall de nuit (14m²) - Chambre (10m²) - Chambre (11m²) - Dressing (10m²) - Grenier brut (11m²) - Bureau (7m²) - Chambre planche au sol (10m²) Sous-sol : - Cave (28m²) - Cave (31m²) Commodités: - Jardin-terrasse (+ 20m²) - Garage 2 voitures ou atelier (31m²) - Châssis en bois simple vitrage - 2 Compteurs électrique - 1 Compteur eau - Arrivée gaz pour 2 compteurs - Toiture non isolée à revoir - Citerne mazout 2.500 L - Chauffage central mazout - Electricité non conforme à revoir - PEB : F - RC : 799 € Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !! Meer weten?

L'immobilière Hupperts vous propose ce spacieux immeuble (2 façades) à Dison. Idéalement situé grâce à sa proximité avec l'autoroute ses nombreuses commodités et l'accès aisé pour le chargement ou déchargement. Disposant actuellement d'un vaste entrepôt avec ses dépendances et d'un logement à rénover (configuration idéale pour y créer deux logements). Composition : - RDC; porche d'entrée, cage d'escalier, wc, entrepôt et deux dépendances. -1er; hall de jour, séjour, cuisine, salle de bains, une chambre et un bureau. -2e; hall de jour, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres. -3e; grenier aménageable. - caves sous l'entrepôt. L'ensemble sis sur un terrain de 229 m2. 189 m2 de surface chauffée d’après PEB n°20250317020871 label G consommation d’énergie théorique totale 97.336 kWh/an - consommation spécifique 515 kWh/m2.an. Surface exploitable totale +- 560 m2. Impétrants : eau, électricité, gaz, télédistribution, téléphone, assainissement collectif. Spécificités : Chauffage par convecteurs gaz (à rénover), production d'eau chaude par boiler électrique, châssis bois double vitrage partiel , 1 compteur eau, 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, électricité non conforme. Date de disponibilité : à l'acte. R.C. 1.040 euros -> possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement. Faire offre à partir de 199.000,00 euros. Transports en commun à 100 m; commerces, écoles, grandes enseignes et nombreux services à 700 m; gare à 1,1 km; autoroute à 1,4 km. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez nous au ### . Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

🏡 EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO Opportunité rare : Maison de caractère avec 3 logements autorisés à Petit-Rechain Découvrez ce superbe bâtiment authentique, niché au calme en retrait de la route, sur une parcelle de ± 3.000 m². Un bien de caractère qui offre un potentiel exceptionnel, idéal pour un projet multi-générationnel, ou investissement locatif. ✨ Caractéristiques principales Surface habitable totale : ± 600 m² (selon plans) Superficie du terrain : ± 3.000 m² Nombre de logements autorisés : 3 Nombre de chambres : 8 à 9 Nombre de salles d’eau : 4 Garages + emplacements Caves voûtées : 2 ⚡ Atouts techniques Chauffage central aux pellets avec silo de stockage (10 à 12 T) 46 panneaux photovoltaïques + panneaux solaires thermiques Toitures partiellement rénovées 🔎 Urbanisme & Régularisations Le bien est situé en zone d’aménagement communal concerté (ZACC 2 – Tourelles – Moinerie) Trois logements sont autorisés. Toutefois, une régularisation urbanistique est à prévoir pour certaines transformations (veranda, annexes, escaliers extérieurs) 📊 Performance énergétique PEB : D et E ✅ Atouts majeurs Potentiel énorme pour projet résidentiel ou touristique Environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités Nombreuses possibilités d’aménagement (habitat multi-familial, gîtes, ateliers, espaces bien-être, etc.) Intimité garantie grâce au chemin privé Rentabilité potentielle dans l'état : 7% 💰 Prix : Faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : ### 👉 C’est une opportunité unique de redonner vie à une bâtisse de caractère avec une âme, du potentiel et une rentabilité future certaine. Meer weten?

Deze te renoveren woning in Verviers biedt een uitstekende investering en ligt in een aantrekkelijk deel van de stad. Gelegen aan de Rue de Mangombroux 81, beschikt dit pand over een totale woonoppervlakte die ruimte biedt voor diverse woonvormen. De woning staat te koop voor een prijs van 122.000 euro en is ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste 26 m² bedraagt, en twee badkamers, inclusief een douchecabine. De verschillende verdiepingen, verdeeld over drie niveaus, bieden voldoende ruimte voor een gezin of voor zelfstandige gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er een kelder van 19 m² die extra opbergruimte biedt. Het huis is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het EPC-rapport geeft een energielabel C (227 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er nog enige renovatie nodig is om het energieverbruik verder te optimaliseren. De locatie in Verviers biedt verschillende voordelen. De wijk staat bekend om haar levendige sfeer en de aanwezigheid van diverse voorzieningen, wat het wonen comfortabel en praktisch maakt. De woning ligt op een perceel van 50 m² met twee gevels, waardoor er voldoende lichtinval mogelijk is. Het pand is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor het aankoopproces soepel kan verlopen. Dankzij de aansluiting op de riolering en de stabiele bouwkundige structuur is het huis geschikt voor verdere modernisering en personalisatie. Verviers zelf biedt tal van culturele, recreatieve en commerciële voorzieningen die het dagelijks leven verrijken. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie en professionele begeleiding. Dit vastgoed biedt een mooie kans voor investeerders of gezinnen die graag hun eigen stempel willen drukken op een woning in Verviers. Met een betaalbare prijs en veel potentieel is dit vastgoed zeker de moeite waard om te bekijken. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsdoelstellingen. Meer weten?

Thonnard et Trinon vous propose une maison à rénover avec grand potentiel – 5 chambres, garage 59 m² – situé à Lambermont, cette spacieuse maison à rénover entièrement offre un fort potentiel après travaux. Avec une surface habitable de 221 m², elle conviendra parfaitement à un projet de rénovation familiale ou d’investissement. Le bien se compose de : Plusieurs caves en sous-sol, Un grand garage de 59 m², Cinq chambres, Deux cuisines, Deux compteurs gaz et deux compteurs d'eau, ce qui pourrait permettre une division éventuelle (avec autorisation communale). Travaux à prévoir : Remplacement des châssis (actuellement simple et double vitrage non performants), Mise en conformité de l’électricité et du système de chauffage, Rafraîchissements complets et rénovations structurelles. Une opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant exploiter de belles surfaces dans un quartier calme tout en restant proche des commodités. Meer weten?

Gelegen in een rustige en gunstig gelegen wijk van Ensival, bevindt zich deze charmante woning op Rue Buttgenbach 48. Het huis ligt op korte afstand van het Champs des Oiseaux, Heusy en diverse voorzieningen, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen en mensen die nabij de stad willen wonen. De locatie biedt een goede balans tussen wooncomfort en bereikbaarheid, met zowel rustige straatomgeving als gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 155 m² verdeeld over vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. De gelijkvloerse indeling omvat een ruime living en een keuken die direct aansluiten op de zuidgeoriënteerde tuin en terras, waar je gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Het huis beschikt over centrale verwarming op gas met een recente condensatieketel uit 2024, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en warm water. Buiten treft u een perceel aan van ongeveer 327 m² met een mooie, vlakke tuin van 225 m² en een terras van 28 m². Aan de achterzijde is er de mogelijkheid om een dubbele garage te plaatsen. De woning is te renoveren, waardoor er ruimte is om de woning naar eigen wens aan te passen. Het geheel wordt aangeboden zonder huurcontract en is per akte beschikbaar, klaar voor verdere verbouwing en bewoning. Meer weten?

sL'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique IMMEUBLE DE RAPPORT, offrant une surface habitable de 290m² située à VERVIERS , se compose comme suit : Appartement 1 : Hall d'entrée (15) - Salon (19) - Cuisine (12) - Hall de nuit (3) - Buanderie (6) - Chambre (16) - Salle de bain (10) Appartement 2 : Hall d'entrée (10) - Salon (17) - Cuisine (10) - Salle à manger (11) - Chambres (16-9) - Salle de bain (9) Duplex : Hall d'entrée (8) - Salon (18) - Cuisine (10) - Salle à manger (10) - Chambres (16-10-25-17) - Salle de bain (8) Sous-sol : Cave Situéà Verviers, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare sur le marché de l’investissement immobilier. Composé de 3 logements distincts, il développe une énorme superficie habitable, offrant ainsi un potentiel locatif particulièrement intéressant. L’immeuble nécessite des travaux de rénovation, mais son agencement et ses volumes permettent d’envisager une mise en valeur rapide et efficace. Avec un aménagement adapté, il est tout à fait possible de générer un très bon revenu locatif, que ce soit via des locations classiques ou meublées. Que vous soyez investisseur averti ou à la recherche d’un premier projet rentable, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement. Proche de toutes les commodités et des transports, il bénéficie d’un bon emplacement stratégique dans la ville. Toiture : A vérifier Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC PEB : C - E. spec : 252 Wh/m2.an - E. total : 19 421 kWh/an - Numéro : 20200824018072 Électricité : Non-conforme RC : 634€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in het hart van Verviers, presenteert u met veel plezier dit ruime appartement van 220 m² met een mooi inrichtingspotentieel. In 2025 werd een vergunning afgegeven voor de bouw van twee lichte appartementen met terrassen. Een mooie investeringsmogelijkheid in een centrale wijk, dicht bij voorzieningen, openbaar vervoer en winkels. Begane grond : galerij, gemeenschappelijke inkomhal, lift. 2e verdieping : 1e appartement met een woonkamer van +/- 60 m² met in te richten keuken, badkamer, wasruimte, mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren en een terras aan de voorzijde. 2e appartement met een woonkamer van +/- 64 m² met in te richten keuken, apart toilet, een slaapkamer, badkamer, wasruimte, dressing, mogelijkheid om een terras aan de voorzijde te creëren. Diversen : bruikbare oppervlakte: +/- 220 m², gemeenschappelijke centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in PVC, plan en vergunning afgegeven in 2025 voor de creatie van twee appartementen met terrassen. BERICHT AAN INVESTEERDERS ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze charmante woning is gelegen aan de rustige Rue Joseph Mélen 8 in Verviers, een stad met een rijke geschiedenis en dynamische gemeenschap. De woning bevindt zich in een doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige en veilige woonomgeving. Op een perceel van ongeveer 200 m² biedt de woning een bewoonbare oppervlakte van circa 102 m², verdeeld over twee verdiepingen en een zolder die naar wens kan worden ingericht. Binnen biedt de woning een praktische indeling met op het gelijkvloers een lichte woonkamer en een aangrenzende eetkamer, samen met een keuken die direct toegang geeft tot de tuin. Boven zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte mogelijkheden biedt voor uitbreiding of het creëren van extra kamers zoals een kantoor of ontspanningsruimte. Aan de achterzijde is er een tuin zonder directe vis-à-vis, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning beschikt over dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Hoewel renovatiewerken noodzakelijk zijn, biedt deze woning veel potentieel voor zowel liefhebbers van renovatie als investeerders. De locatie is goed bereikbaar en ligt nabij voorzieningen en openbaar vervoer, wat de woning aantrekkelijk maakt voor verschillende kopersgroepen. De woning wordt aangeboden voor €159.000 en is beschikbaar bij akte. Meer weten?

Immeuble de caractère situé dans une rue paisible sur les hauteurs de Verviers. Cet immeuble de caractère séduira les amateurs d’espace et d’authenticité. Bénéficiant d’un emplacement parking devant et il combine le calme d’un quartier résidentiel avec la proximité des commodités. Visite virtuelle: ### Composition: rez: hall d'entrée, grande pièce habitable (possiblité profession libérale), arrière pièce donnant accès au jardin et une buanderie; 1er: palier accès cuisine (au gaz), grand séjour (salon -salle à manger); 2ème: palier, une salle de bains, 3 chambres à coucher et un accès via le palier pour un grenier de rangement (accès toiture plate); extérieurs: place de parking privative devant, une cour et un jardin. -1: caves. Ce bien se distingue par ses grands volumes habitables, ses hauteurs sous plafond, et le charme de l’ancien encore présent dans de nombreux éléments (parquets, moulures, escaliers…). Un potentiel d’aménagement remarquable – idéal pour une famille, et/ou une profession libérale pour le rez-de-chaussée. Travaux à prévoir dans l'immeuble. Chauffage central mazout, DV PVC + volets, feu ouvert dans le salon. PEB Catégorie F- 431 kWh/m².an - n°20250708013159 / 272 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Meer weten?

À vendre à Verviers – Maison 3 façades avec jardin et garage ! Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades pleine de potentiel, d’une surface totale de 117 m² (selon PEB), érigée sur une parcelle de 210 m², située dans un quartier résidentiel de Verviers, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes routiers. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! ✨ Description du bien Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie convivial de 21 m², regroupant le salon et la salle à manger, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. Ce niveau comprend également : Une cuisine séparée Un WC indépendant Une buanderie Une cave de rangement Un garage privatif L’étage offre : Deux grandes chambres (en enfilade) Une salle de bains spacieuse, avec un accès direct au jardin via un escalier extérieur Espaces complémentaires : Au deuxième étage, un grenier aménageable vous permet d’envisager la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace loisir selon vos besoins. Extérieurs Profitez d’un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente, vos barbecues ou un espace de jeu pour les enfants. Atouts : Grenier aménageable Garage privé Beaux volumes et potentiel d’extension PEB : G (542). Revenu cadastral : 267 €. Offre à partir de 89.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?