Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBE18840

Rue Courte du Pont 3-5 4800 Verviers

169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE18840

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 242 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Courte du Pont 3-5 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Partner Immo heeft het genoegen u dit gemengd vastgoedcomplex voor te stellen, dat tal van exploitatiemogelijkheden biedt en ideaal gelegen is in Verviers, op de hoogten van het stadscentrum.

Virtuele rondleiding beschikbaar op onze website: https://tour.giraffe360.com/2a5cfc7c5b764b56bab5d056f335c44d

Samenstelling:

Gebouw 1:
Gelijkvloers: commerciële ruimte, wasruimte/stookruimte en een achterruimte;
Verdiepingen: woongedeelte met woonkamer, keuken, 4 slaapkamers en een badkamer;
Kelder (-1): kelders

Gebouw 2:
Talrijke indelingsmogelijkheden over 3 niveaus (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning);
Bijgebouwen: overdekte garage en carport van ongeveer 100 m²;

Buitenruimtes:
Magazijn van ongeveer 100 m²;
Gemeenschappelijke binnenplaats;
Gemeenschappelijke tuin.

Troeven en kenmerken:

Nieuwe gasketel
EPC: D – 336 kWh/m².jaar – nr. 20230829010489
Tal van indelingsmogelijkheden
Ideaal voor zelfstandige / ambachtsman / investering
Dicht bij voorzieningen

Interesse in dit pand?
Contacteer ons op Tel +32 87 35 45 81 of Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 345 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bewoonbare opp.

242 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

4

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

135 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

488 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

336 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

81301 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/08/2033

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE18840 Ref. verkoper: 7676114 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

675 m 2' 19'' 675 m 1' 6'' 379 m 5' 379 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

543 m 1' 52'' 543 m 55'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

543 m 1' 52'' 543 m 55'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

946 m 4' 946 m 1' 32'' 337 m 4' 337 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

161 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

161 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

161 m 1' 56''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

719 m 4' 488 m 45'' 493 m 6' 493 m 6'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,8 km 2' 43''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

477 m 1' 39'' 250 m 3' 250 m 3'

Winkels

Aldi Verviers

1,1 km 6' 1,2 km 2' 4'' 611 m 9' 782 m 9'

Lidl Verviers

824 m 4' 1 km 1' 28'' 586 m 9' 661 m 8'

Louis Delhaize Verviers

1,2 km 5' 1,4 km 2' 12'' 614 m 9' 717 m 9'

Pretparken

Thermes De Spa

17,6 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,6 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,6 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

10,3 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5 km 8'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Courte du Pont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 3 minuten.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand.U vindt een "Thermes De Spa" op 15 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Palais De Justice".Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (9 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" (middelbare school) handig op 4 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen