Virtueel bezoek

Huis gemengd gebruik te koop, Verviers VBE18840 In optie

Rue Courte du Pont 3-5, 4800 Verviers

169 000 €

PARTNER IMMO

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 242 m² 1 Garage 10 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Partner Immo heeft het genoegen u dit gemengd vastgoedcomplex voor te stellen, dat tal van exploitatiemogelijkheden biedt en ideaal gelegen is in Verviers, op de hoogten van het stadscentrum.

Virtuele rondleiding beschikbaar op onze website: https://tour.giraffe360.com/2a5cfc7c5b764b56bab5d056f335c44d

Samenstelling:

Gebouw 1:
Gelijkvloers: commerciële ruimte, wasruimte/stookruimte en een achterruimte;
Verdiepingen: woongedeelte met woonkamer, keuken, 4 slaapkamers en een badkamer;
Kelder (-1): kelders

Gebouw 2:
Talrijke indelingsmogelijkheden over 3 niveaus (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning);
Bijgebouwen: overdekte garage en carport van ongeveer 100 m²;

Buitenruimtes:
Magazijn van ongeveer 100 m²;
Gemeenschappelijke binnenplaats;
Gemeenschappelijke tuin.

Troeven en kenmerken:

Nieuwe gasketel
EPC: D – 336 kWh/m².jaar – nr. 20230829010489
Tal van indelingsmogelijkheden
Ideaal voor zelfstandige / ambachtsman / investering
Dicht bij voorzieningen

Interesse in dit pand?
Contacteer ons op Tel +32 87 35 45 81 of Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 169 000 €

Kadastraal inkomen 1 345 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 242 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 34 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 4

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 135 m²

Terras Nee

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 488 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 336 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 81301 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 29/08/2033

CO2-uitstoot 62

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE18840 Ref. verkoper: 7676114 Laatst gewijzigd: 20/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Kinderdagverblijven

675 m · 2' 19'' 675 m · 1' 6'' 379 m · 5' 379 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire Kleuterscholen

543 m · 1' 52'' 543 m · 55'' 196 m · 2' 21'' 196 m · 2' 21''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire Basisscholen

543 m · 1' 52'' 543 m · 55'' 196 m · 2' 21'' 196 m · 2' 21''

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege Middelbare scholen

946 m · 4' 946 m · 1' 32'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

2,4 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,8 km · 9'

725 - Verviers - Bellmerin Bus

161 m · 1' 56''

724 - Verviers - Eupen

161 m · 1' 56''

702 - Stembert - Rechain

161 m · 1' 56''

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Treinstations

719 m · 4' 488 m · 45'' 493 m · 6' 493 m · 6'

McDonald's Verviers Laadstations

1,8 km · 2' 43''

Cambio - Palais De Justice Autodelen

477 m · 1' 39'' 250 m · 3' 250 m · 3'

Winkelen

Aldi Verviers Winkels

1,1 km · 6' 1,2 km · 2' 4'' 611 m · 9' 782 m · 9'

Lidl Verviers

824 m · 4' 1 km · 1' 28'' 586 m · 9' 661 m · 8'

Louis Delhaize Verviers

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 12'' 614 m · 9' 717 m · 9'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

17,6 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

2 km · 3'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

32,6 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

2,6 km · 4'

Château De Franchimont Kastelen

10,3 km · 11'

Golf Du Haras Golfen

5 km · 8'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

56,8 km · 35' 41,5 km · 2º 33'

Herzogenrath

55,2 km · 36' 39,2 km · 2º 37'

Sittard

69,4 km · 48' 51,8 km · 3º 60'

Kerkrade

62,3 km · 37' 38,6 km · 2º 36'

Luik

34,1 km · 24' 25 km · 1º 36'

Aken

41,3 km · 31' 28,4 km · 1º 43'

Toerisme

Wonen bij Rue Courte du Pont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto.

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 3 minuten.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.

Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".

Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 11 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (9 minuten) waarderen.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Palais De Justice" station.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 724 - Verviers - Eupen, 725 - Verviers - Bellmerin, 702 - Stembert - Rechain met een halte op 2 minuten loopafstand.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis gemengd gebruik te koop, Verviers VBE18840 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Verviers VBE18840 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?