Huis te koop - Ensival VBE40233

Rue Houckaye 55 4800 Ensival

175 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40233

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 107 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Houckaye 55 4800 Ensival
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ensival?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning in Ensival biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmante gezinswoning met potentieel. Gelegen aan de Rue Houckaye 55, bevindt deze residentie zich in een aangename en rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning dateert uit 1920 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 107 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met drie slaapkamers, een keuken van 12 m², een badkamer met douche en twee aparte toiletten, biedt deze woning voldoende ruimte voor verschillende leefconfiguraties. Daarnaast is er een kelder van 31 m² aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Het pand beschikt over een praktische indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer van 14 m², een semi-uitgeruste keuken, een afzonderlijke douchekamer en toilet, alsook een aangename veranda die toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee van de drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabo. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime zolders die naar eigen wens kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of dressing. De woning is uitgerust met gasverwarming via convectoren en heeft gemengde raamkozijnen met dubbele en enkele beglazing. De dakbedekking is recentelijk (rond 2006) vernieuwd maar niet geïsoleerd. De totale grondoppervlakte bedraagt 120 m², met een noord-oostelijke geveloriëntatie over drie gevels. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en heeft een kadastraal inkomen van 438 euro. Het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een verbruik van 866 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met label G. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 175.000 euro en ze is beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare investering of een gezinswoning om volledig naar eigen wens te renoveren, is dit een interessante optie in Ensival. Neem gerust contact op met de notariskantoren GUYOT & CREMER via telefoonnummer Tel 087/77.10.72 voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 175 000 €
  • Kadastraal inkomen: 438 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1920

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

107 m²

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

31 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

120 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

866 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260622021623

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40233 Ref. verkoper: AdId:298182 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

694 m 3' 852 m 1' 25'' 639 m 8' 639 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

356 m 1' 11'' 356 m 39'' 356 m 4' 356 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Sagesse

356 m 1' 11'' 356 m 39'' 356 m 4' 356 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

827 m 2' 45'' 827 m 1' 28'' 582 m 10' 827 m 10'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

444 m 50''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

147 m 1' 46''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

453 m 5'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

453 m 5'

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1,6 km 7' 1,6 km 2' 38'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

1,4 km 6' 993 m 17' 1,4 km 17'

Winkels

Bio-Planet Verviers

209 m 41'' 209 m 25'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Lidl Verviers

676 m 2' 21'' 676 m 1' 23'' 676 m 8' 676 m 8'

Carrefour Market Verviers

1,1 km 4' 1,2 km 1' 54'' 519 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,1 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,7 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,5 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

8,2 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

2,7 km 5'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Houckaye, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 12 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is 8 minuten rijden.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 20 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Centraal / Verviers-Central" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Verviers Park Sncb" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Bio-Planet Verviers (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Verviers (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Verviers (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "E. H. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is bereikbaar in 1 minuut.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen