Huis te koop - Ensival

Huis te koop

4800 Ensival

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

🏡 235 M² HABITABLES – PEB C – VUE SUR SAINT-MARTIN ! Nigel IMMO vous présente cette imposante maison de 235 m² habitables, alliant volumes généreux, bon PEB C et électricité conforme. Avec ses nombreuses annexes et sa magnifique vue sur l’église Saint-Martin ⛪, elle offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets ! ✨ De l’espace pour toute la famille ! Découvrez un chaleureux salon parqueté avec cassette à bois, une salle à manger, une cuisine, plusieurs chambres, une salle de bains et un dressing. Un second étage à aménager offre de belles possibilités pour adapter les lieux à vos envies et à vos besoins. 🌿 Des extérieurs pour en profiter pleinement : un jardin et plusieurs terrasses, dont une de ± 35 m², vous invitent à savourer les beaux jours. 🛠️ Des annexes qui font la différence : un atelier de ± 25 m² ainsi que d’importantes surfaces de garage et de stockage, parfaites pour accueillir plusieurs véhicules, aménager un espace de bricolage ou répondre à vos besoins de rangement. 💡 Un potentiel à explorer ! Sa configuration permet d’envisager une division en deux unités distinctes, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Une belle opportunité pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur. 🌱 PEB C : un véritable atout pour cette maison de 235 m² habitables ! ⚡ Électricité conforme ✔ Libre à l’acte 📍 Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités et un potentiel rare. ✔ Libération : à l'acte. 💰 Faire offre à partir de 269.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Huis te koop

4800 Ensival

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 23 min te voet 23 min

Vrijstaande woning in Lambermont Virtuele rondleiding: ### Partner Immo heeft het genoegen u deze aangename vrijstaande woning voor te stellen, voorzien van twee mooie terrassen en een ruime zuidoostelijk georiënteerde tuin, gelegen in een rustige omgeving in Lambermont. De woning is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: Inkomhal, afzonderlijk toilet, woonkamer, eetkamer met toegang tot het balkon, volledig uitgeruste keuken, bureau, bijkeuken en toegang tot het terras. 1e verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers, dressing en badkamer uitgerust met een douche en een bad. Kelderverdieping: Wasruimte, garage/kelder, toegang tot de tuin en het tweede terras. Troeven en kenmerken: Centrale verwarming op gas Parkeerplaats aan de voorzijde van de woning Mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen op het gelijkvloers Fotovoltaïsche zonnepanelen Twee terrassen en een ruime zuidoostelijk georiënteerde tuin Conform verklaarde elektrische installatie Garage / kelder / zolder Dicht bij alle voorzieningen EPC: Klasse C – 194 kWh/m².jaar – nr. 20170714005009 Een woning die u zeker zal weten te bekoren dankzij de charme van de leefruimtes, de mooie buitenruimtes en de rustige omgeving. Prijs: Bod vanaf €349.000 “De eigenaars behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de hoogte en de kwaliteit van de biedingen zelfstandig te beoordelen. De vastgoedmakelaar heeft niet de bevoegdheid om de woning te verkopen. De eigenaars bepalen het minimumbedrag van de biedingen die in aanmerking worden genomen.” Interesse? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen! ### ###

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4800 Ensival

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Deze te renoveren woning in Ensival biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmante gezinswoning met potentieel. Gelegen aan de Rue Houckaye 55, bevindt deze residentie zich in een aangename en rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning dateert uit 1920 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 107 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met drie slaapkamers, een keuken van 12 m², een badkamer met douche en twee aparte toiletten, biedt deze woning voldoende ruimte voor verschillende leefconfiguraties. Daarnaast is er een kelder van 31 m² aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Het pand beschikt over een praktische indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer van 14 m², een semi-uitgeruste keuken, een afzonderlijke douchekamer en toilet, alsook een aangename veranda die toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee van de drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabo. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime zolders die naar eigen wens kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of dressing. De woning is uitgerust met gasverwarming via convectoren en heeft gemengde raamkozijnen met dubbele en enkele beglazing. De dakbedekking is recentelijk (rond 2006) vernieuwd maar niet geïsoleerd. De totale grondoppervlakte bedraagt 120 m², met een noord-oostelijke geveloriëntatie over drie gevels. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en heeft een kadastraal inkomen van 438 euro. Het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een verbruik van 866 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met label G. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 175.000 euro en ze is beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare investering of een gezinswoning om volledig naar eigen wens te renoveren, is dit een interessante optie in Ensival. Neem gerust contact op met de notariskantoren GUYOT & CREMER via telefoonnummer ### voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop

4800 Ensival

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette spacieuse maison 4 CH située à Ensival. Composée d'un séjour, une cuisine, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, un bureau, un dressing, une buanderie une cave, une terrasse et un jardin. Caractéristiques techniques : - Châssis en PVC double vitrage avec volet, - Chauffage par convecteur au gaz, - Electricité à revoir, - Compteurs électricité, gaz et eau - Volet au RDC - PEB : D. A VOIR ABSOLUMENT !!! DESDCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée carrelage au sol (13m²) - Séjour ouvert carrelage au sol avec feu ouvert (30m²) - Cuisine full-équipée (meubles hauts et bas, taque au gaz, four, micro-onde, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo, congélateur.) (7m²) Etage 1 : - Hall de nuit (7m²) - WC séparé (2m²) - Chambre à coucher tapis au sol (15m²) - Chambre à coucher tapis au sol (15m²) - Salle de douche avec douche à l'italienne (7m²) - Buanderie (7m²) Etage 2 : - Hall de nuit (6m²) -Chambre à coucher parquet au sol (16m²) - Dressing parquet au sol (7m²) - Bureau parquet au sol (15m²) Etage 3 : - Hall de nuit (7m²) - Chambre à coucher vynil au sol (15m²) - Dressing ( 14m²) - Salle de bain avec baignoire (8m²) Extérieur : - Terrasse (50m²) - Jardin Commodités: - Chassis PVC double vitrage avec volet au RDC - Convecteur à gaz - PEB D - Electricité à revoir - Compteurs gaz / eau / électricité - Toiture en ordre et isolée - Caves PEB: D Si vous voulez faire de cette spacieuse habitation votre domicile ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Villa te koop

4800 Ensival

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 10 min te voet 10 min
• Supermarkt · 26 min te voet 26 min

Superbe villa à Polleur (+/- 154m² d'après PEB) 3 à 4 chambres avec terrain jouissant d'une très belle vue et située à proximité de toutes les commodités (écoles, autoroutes et commerces). Elle se compose comme suit : Sous-sol: buanderie (+/- 8m²), vaste garage (+/- 36m²) avec porte sectionnelle et vides ventilés. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux séjour (+/ 39m²), cuisine semi-équipée (four, taque électrique, hotte, évier, lave-vaisselle), 4 chambres (+/- 9, 11, 12 et 17m²), salle de bains (baignoire, douche italienne, lavabo), toilette indépendante et magnifique terrasse (+/- 63m²) idéalement orientée. Combles de rangement. A l’extérieur: joli jardin arboré et bien entretenu, terrasse avec vue, abri de jardin/ espace rangement. Châssis double vitrage bois et aluminium, chauffage central mazout (chaudière 2015), poêle à bois... PEB: F, E Spéc: 446 kWh/m².an, E totale : 68.763 kWh/an, n° 20250309006857. R.C.: 1.338€, superficie totale (terrain) : 1.547m². Magnifique maison avec vue imprenable. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A ne pas manquer ! ###

Huis te koop

4800 Ensival

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Deze charmante gezinswoning te koop in Ensival, gelegen aan de Rue Buttgenbach 17, biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische gebruiksmogelijkheden. Met een vraagprijs van 232.000 euro beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 128 m², verdeeld over drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De woning is recent gerenoveerd met aandacht voor belangrijke elementen zoals een nieuwe dakbedekking, een conform elektrische installatiecertificaat en een gasverwarming met een condensatieketel. Daarnaast geniet u van dubbele PVC-ramen met rolluiken, wat bijdraagt aan isolatie en veiligheid. Het woonoppervlak omvat ook een aangename leefruimte van 28 m², die door de praktische indeling veel lichtinval en ruimte biedt. De woning is ideaal gesitueerd op een perceel van 192 m², met een breedte van 6 meter aan de voorgevel en een diepte van 32 meter. Het beschikt over een verzorgde tuin van 100 m² en een terras van 22 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder zijn er handige ruimtes zoals een wasplaats en opslagmogelijkheden die de functionaliteit van het huis verhogen. De woning heeft twee gevels en ligt noordelijk georiënteerd, met een bebouwbare oppervlakte van 70 m². Praktisch gezien is de woning niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en is er geen voorkooprecht van toepassing. De EPC-waarde bedraagt 266 kWh/m² per jaar met een CO2-uitstoot van 49, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Ensival is een rustige locatie met nabijheid tot het centrum van Verviers en diverse voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. De beschikbaarheid van de woning is in onderling overleg, wat flexibiliteit biedt aan potentiële kopers. Deze eigendom biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met tuin in een aangename omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoopmakelaar. Laat deze unieke opportuniteit niet aan u voorbijgaan.

Huis te koop

4800 Ensival

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 18 min te voet 18 min
• Supermarkt · 33 min te voet 33 min

Deze prachtige woning, gelegen aan de Rue du Château d'Eau 2 in Ensival, biedt een ruime en comfortabele leefomgeving op een perceel van bijna 2.500 m² met een zuidwestelijke oriëntatie. De woning, gebouwd in 1925, beschikt over vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 250 m². De indeling omvat een grote living, een open keuken, en een badkamer met twee toiletten, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Buiten beschikt de woning over een verzorgd terras van 27 m² en een grote tuin van ongeveer 2.000 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin is aangelegd en goed verzorgd, met voldoende ruimte voor diverse gebruiksdoeleinden. Daarnaast biedt de woning een garage voor twee auto's en drie extra parkeerplaatsen, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. De locatie van de woning is gunstig: op slechts enkele minuten van de centra van Heusy, Jehanster en Theux, en minder dan 3 km van een belangrijke autoweg. Hierdoor geniet u van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid, terwijl voorzieningen in de nabijheid aanwezig zijn. Deze woning combineert charme, praktische ligging en mogelijkheden tot uitbreiding of verdere ontwikkeling.

Huis te koop

4800 Verviers

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Thonnard & Trinon vous présente cette maison unifamiliale mitoyenne d’environ 180 m², idéalement située à proximité du centre de Verviers et de toutes les commodités. Elle offre 4 chambres, 2 salles de douche, un jardin et une terrasse. Le bien est à rénover, ce qui vous permettra de l’aménager entièrement selon vos envies. La maison dispose déjà de 2 compteurs pour le gaz, l’eau et l’électricité. Elle offre ainsi une possibilité de création de 2 logements, sous réserve de l’accord de la commune. Caractéristiques : Surface habitable : ± 180 m² 4 chambres 2 salles de douche Jardin et terrasse Chauffage au gaz Châssis double vitrage Installation électrique non conforme Revenu cadastral : 656 € PEB : E Un bien au beau potentiel, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### - ###

Huis te koop

4800 Verviers

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 13 min te voet 13 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

EasyHome vous présente cette charmante maison 1 chambre, avec possibilité d’aménager une 2ème chambre, entièrement rénovée et située dans un environnement calme. L’accès à la maison se fait par un porche, permettant à la maison d’être située en retrait de la rue. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre paisible, tout en profitant de deux emplacements de parking privatifs à l’avant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cave et un garage. 1er étage, la maison se compose d’une cuisine chaleureuse, d’un hall donnant accès à une agréable terrasse, d’une salle de bain et d’une chambre. Au 2e étage, un spacieux salon vous attend, avec un accès direct à une seconde terrasse. Entièrement rénovée, cette maison est idéale pour une personne seule, un couple ou comme investissement. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. Prix : 199.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Huis te koop

4800 Verviers

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Vrijstaande woning (4 gevels) in de wijk "Les Hougnes" met een garage. Virtuele tour: ### Partner Immo presenteert deze prachtige vrijstaande woning, ideaal gelegen in de wijk Les Hougnes, op de hoogten van Verviers. Laat u verleiden door de charme en de warme sfeer van dit lichte huis. Gelegen op een boogscheut van alle voorzieningen, beschikt het over 2 slaapkamers, een aangelegde tuin, een garage met directe toegang tot de straat, en een berging aan de achterzijde die de opbergruimte maximaliseert. Het eigendom is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, wasplaats, badkamer met douche. 1ste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers. Kelderverdieping: kelder. Buitenruimte: Tuin + toegang tot de berging + garage aan de straatkant. Troeven en kenmerken: Gashaard PVC ramen met dubbele beglazing Tuin met toegang tot de berging 1 Garage Conforme elektrische installatie Dicht bij alle voorzieningen EPC (Energieprestatiecertificaat): Categorie G – 533 kWh/m².jaar – nr. 20240414013507 / 126 m² bruikbare vloeroppervlakte volgens EPC. Prijs: "Bieden vanaf € 225.000" "De eigenaars behouden zich soeverein het recht voor om de hoogte en de kwaliteit van de biedingen te beoordelen. De vastgoedmakelaar heeft geen verkoopbevoegdheid. De eigenaars bepalen het minimumbedrag van de biedingen die in overweging genomen moeten worden." Geïnteresseerd? Aarzel niet langer en neem contact met ons op! 📞 ### ✉️ ###

Huis te koop

4800 Verviers

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Partner IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison avec terrasse idéalement situé à Ensival. Visite virtuelle : ### Faire offre à partir de 159 000€ «Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération». Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle à manger, salon, cuisine ainsi qu’une salle de bains. A l’étage : espace de rangement, une chambre ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant convenir pour un dressing, un bureau ou une seconde petite chambre. Caractéristiques techniques et atouts : - Terrasse / espace extérieur - Installation électrique conforme - PEB : C – 232 kWh/m².an n° 20160525015564 - Proche des commodités et des axes principaux - Idéal pour un premier achat - Poêle à pellets Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### ou par mail via ###

Huis te koop

4800 Petit-Rechain

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Le Clos Poussard de Petit Rechain comporte 14 maisons neuves. Son emplacement est idéal: Le centre de Petit Rechain, à 200 m, est accessible par un piétonnier et les 14 maisons sont situées au cœur de la campagne et du village. Possibilité de 3 ou 4 chambres à l'étage. Maison entièrement sous cave avec garage. Terrain de 415m2.

Huis te koop

4800 Petit-Rechain

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Le Clos Poussard se compose de 14 nouvelles constructions disponibles en vente sur plan. Situé entre Battice et Verviers, ce nouveau lotissement Lamy a une situation idéale ; proche de toutes commodités et des grands axes routiers. Le lot 2, d’une superficie habitable de 140m² , comprend au rez-de-chaussée un séjour ouvert sur la cuisine, un garage, une buanderie ainsi qu’un WC individuel. Grâce aux grands espaces ouverts et la baie vitrée, vous bénéficiez d’une atmosphère paisible et lumineuse. À l’étage, vous trouverez une salle de bain, 3 ou 4 chambres selon vos besoins. Au second et dernier étage, se trouvent les combles aménageables. La maison dispose également de cave sur toute la superficie de la maison. Pour plus d'informations n'hésitez pas à consulter notre site internet : ### ou à nous contacter au ### !

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4800 Petit-Rechain

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Lamy Construction commercialise au sein de son lotissement de Petit-Rechain, 14 nouvelles constructions. Découvrez le lot 5 du Clos Poussard. Actuellement en cours de construction, ce lot sera livré au courant de l'été 2023. Avec une surface habitable de 135 m² et d'un jardin de 100 m², le lot 5 apporte tout le confort nécessaire aux petites tout comme aux grandes familles. Les pièces de vie, situées au rez-de-chaussée, sont lumineuses et apportent une ambiance chaleureuse. À l'étage se situent 3 chambres et une salle de bain. Équipées d'un garage et d'une terrasse, ces nouvelles constructions conviendront à tous. Chaque bien a été conçu afin de pouvoir être aménagé, au besoin, avec une configuration 4 chambres. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations* ! *Prix affichés hors tva. Infos & RDV sur : ###

Huis gemengd gebruik te koop

4800 Verviers

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de commerce et d’habitation offrant de nombreuses possibilités, composé d’un commerce actuellement exploité en salon de coiffure et d’une agréable habitation en duplex de deux chambres à coucher. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de coiffure entièrement rénové, comprenant un espace commercial de +/- 30 m² avec 5 places de coiffage et 2 lave-têtes, un WC séparé avec évier, un hall d’entrée avec placard sur mesure, un espace arrière-commerce avec meubles intégrés, une cuisine ainsi qu’une buanderie de +/- 10 m². L’habitation en duplex se compose au 1er étage d’un hall, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée avec taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur, ainsi que d’un agréable séjour ouvert de +/- 21 m². Le 2ème étage comprend un hall de nuit, une salle de douche avec cabine, WC suspendu et évier, ainsi que deux chambres de +/- 15 m² et 12 m², toutes deux agrémentées de parquet massif. PEB : C. RC : 748 €. Idéal pour une activité professionnelle avec logement ou pour un investissement. Nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement, que ce soit pour poursuivre l’activité actuelle ou développer un nouveau projet professionnel. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée commercial - Salon de coiffure 30 m² çarrele sol , 5 plaçes et 2 lave tête - WC sépare et évier (2 m²) - Hall entrée çarrele sol avec placard sur mesure - Arriere commerce avec meuble intègre (9 m²) - Cuisine avec meubles intègrés (8m²) - Buanderie carrelée sol (10m²) Appartement - duplex : - 1er étage : - Hall de séjour parquet sol (5,5m²) - WC sépare et évier (2m²) - Cuisine équipée plancher au sol, meuble haut et bas , t vitro hotté four , LV , frigo (12,5m²) - Grand séjour ouvert plancher traité au sol (21m²) - 2ème étage : - Hall de nuit et cage escalier, parquet massif au sol (6m²) - SDD douche cabine WC suspendu, évier (7,5m²) - Chambre à coucher parquet massif au sol (15m²) - Chambre à coucher parquet massif au sol (12m²) Commodités : - Panneaux photovoltaiques 8x - Châssis PVC double vitrage - Nouvelle chaudiere à condensation 2014 - Loyer possible: 1650€ avec commerce - 1 compteur eau, 1 compteur gaz, 1 compteur électrique - RC : 748 € - PEB: C Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Huis gemengd gebruik te koop

4800 Verviers

Immo28 vous présente cet immeuble rénové à 4 appartements et 1 commerce dans le centre de Verviers. Composition : - Rez-de-chausée : 1 commerce de 79,4m² avec son accès indépendant,1 cave et une cour de 8,5 m². - Appartement 1 : premier étage, un hall d’entrée donnant accès à une cuisine de 10 m²,un séjour de 19 m², un hall de nuit de 5 m², deux chambres (6,5 m² et 14 m²) une salle de bain de 4,5 m². -Appartement 2 : deuxième étage, un hall d’entrée de 4,7 m², une cuisine de 5,5 m², un séjour de 19 m² et un hall de nuit de 4,7 m², deux chambres (6,5 m² et 14,2 m²), et une salle de bain de 4,5 m². -Appartement 3 : troisième étage, un hall d’entrée de 4,7 m², une cuisine de 5,5 m², un séjour de 19 m² et un hall de nuit de 4,7 m², deux chambres (6,5 m² et 14,2 m²), et une salle de bain de 4,5 m². -Appartement 4 : quatrième étage, un hall d’entrée de 2 m², d’un hall de nuit de 2,7 m², de deux chambres (7,7 m² et 6,7 m²), ainsi que d’un séjour de 20 m², une chambre mansardée en mezzanine de 12,8 m². Châssis en double vitrage PVC - PEB : B - RCN : à déterminer - Tous compteurs individuels (eau, gaz, électricité) - Proche de toutes commodités Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant logements et activité commerciale, dans le centre de Verviers. Plus d'informations ou une visite ? Contactez notre agent au +32 460/96.74.24 - ###

Huis te koop

4800 Verviers

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

SERELIO biedt u dit prachtige karaktervolle huis met tuin aan, ideaal gelegen in een rustige straat in Verviers. Met zijn royale ruimtes en behouden architecturale charme zal dit pand liefhebbers van mooie woningen aanspreken die op zoek zijn naar een woning met een groot verbouwingspotentieel. Hoewel het stedenbouwkundig bestemd is als eengezinswoning, is het pand momenteel opgedeeld in drie appartementen. Het is de bedoeling dat het pand zijn oorspronkelijke functie als eengezinswoning terugkrijgt, waardoor de toekomstige eigenaar talrijke inrichtingsmogelijkheden krijgt. Met bijna 100 m² per verdieping biedt dit huis de mogelijkheid om een ruime gezinswoning te creëren die karakter, ruimtelijkheid en comfort combineert, terwijl talrijke kenmerken van de oorspronkelijke architectuur behouden blijven. De kelder is volledig uitgegraven. Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime, in te richten zolder die extra potentieel biedt, mits de nodige vergunningen worden verkregen. Buiten beschikt het pand over een binnenplaats en een aangename tuin, een waar voorrecht zo dicht bij het stadscentrum. Het pand profiteert bovendien van een omgeving die aan aantrekkelijkheid zal winnen dankzij de omvangrijke herontwikkelingsprojecten die momenteel in Verviers worden uitgevoerd, met name het Vèrvî-project, dat bedoeld is om het stadscentrum weer te verbinden met de oevers van de Vesdre, evenals „La Vesdrienne“, een toekomstige fietsroute met groene zones, wandelpaden en landschappelijke inrichtingen langs de rivier. Deze investeringen dragen bij aan de duurzame revitalisering van de wijk. Technische informatie: PVC-kozijnen met dubbele beglazing en houten buitenschrijnwerk; Collectieve centrale verwarming op gas met condensatieketel [warmtemeters] – ketel eind 2021 vervangen; Aparte elektriciteitsmeters (elektriciteit conform); EPB-score appartement op de begane grond: nr. 20200414005637 - D - Etot: 15.146 kWh/jaar - Espec: 298 kWh/m²/jaar - CO₂: 59 kg CO₂/m²/jaar; EPB-certificaat appartement op de eerste verdieping: nr. 20220128012055 - B - Etot: 12.700 kWh/jaar - Espec: 133 kWh/m²/jaar - CO₂: 28 kg CO₂/m²/jaar; EPB-appartement op de tweede verdieping: nr. 20170113005219 - B - Etot: 12.214 kWh/jaar - Espec: 123 kWh/m²/jaar - CO₂: 26 kg CO₂/m²/jaar; Opgenomen in de inventaris van het cultureel vastgoedpatrimonium. De plattegronden van het gebouw zijn beschikbaar op onze website. Deze informatie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en is niet bindend. Er wordt geen stedenbouwkundige garantie gegeven met betrekking tot de appartementen, aangezien het gebouw vanuit stedenbouwkundig oogpunt als eengezinswoning is geregistreerd. Al onze objecten zijn te vinden op ###

Huis te koop

4800 Lambermont

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Deze woning in Lambermont wordt aangeboden voor 240 000 €. Ze beschikt over een kelder, een leefruimte, een ingerichte keuken, slaapkamers, een open ruimte en een badkamer. Ook zijn er een binnenplaats en een tuin. De totale grondoppervlakte bedraagt 398 m² en de woning heeft twee gevels. De beschikbaarheid is voorzien bij akte. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte en de nieuwe ingerichte keuken uit 2021, evenals een toilet, een binnenplaats en de tuin. De eerste verdieping omvat een slaapkamer en een open ruimte met bureau en salon. Op de tweede verdieping is er nog een slaapkamer, naast een mezzanine die als bibliotheek of slaapkamer kan worden ingericht, en een badkamer met douche, bad, lavabo en toilet. De betegelde kelder biedt bijkomende bergruimte. De woning wordt verwarmd op gas; de verwarmingsketel werd vervangen in 2023. Op het gelijkvloers is bovendien een houtinzet aanwezig. Er werden ook overstromingsweringen geplaatst. Het kadastraal inkomen bedraagt 680 €. Het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 199 kWh/m²/jaar, met referentie 20260910035478. De woning ligt aan de Rue Francomont 15 in Lambermont. In de Franse beschrijving wordt vermeld dat het pand zich bevindt in een zone van het heroplevingsplan voor Ensival. Het officiële plan voorziet volgens die beschrijving in een openbaar landschapspark en open ruimtes langs de Vesder, vlak naast het pand. De beschrijving geeft aan dat deze geplande ingrepen zowel de omgeving willen verfraaien als de omgeving veiliger maken; het gaat om een projectplan en niet om een definitief uitvoeringsproject. Wenst u meer informatie over deze woning, neem dan contact op om uw interesse kenbaar te maken.

Huis gemengd gebruik te koop

4800 Verviers

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Thonnard & Trinon vous présente, rue de Mangombroux à Verviers, un immeuble de rapport deux façades composé de deux unités. Au rez-de-chaussée, une unité de 25 m², actuellement louée, assure un revenu dès l'acquisition. Elle est surmontée d'un triplex de 88 m² réparti sur trois niveaux, qui offre des volumes confortables et un PEB B, remarquable pour ce type de bien. L'immeuble dispose également de caves et d'une petite cour, un vrai plus en ville. Caractéristiques techniques Type : immeuble de rapport 2 façades, 2 unités Châssis : PVC double vitrage Détail des unités Rez-de-chaussée : 25 m², loué, revenu locatif : 470€, PEB E (réf. 20260210016666), électricité conforme Triplex : 88 m², loyer estimé : 750€, PEB B (réf. 20260210011900), électricité non conforme Intéressé par cet investissement ? Contactez-nous pour organiser une visite. — Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### - ###

Huis te koop

4800 Verviers

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Thonnard & Trinon vous présente cette maison 2 façades idéalement située à Verviers, à deux pas de toutes les commodités. Prête à être habitée, elle n’attend plus que vous pour y écrire un nouveau chapitre. Pensée pour la vie de famille, cette habitation offre des espaces de vie conviviaux et trois chambres, de quoi accueillir chacun confortablement. À l’extérieur, une terrasse et un jardin vous invitent à profiter des beaux jours, que ce soit pour un repas en plein air, un moment de détente ou les jeux des enfants. Un garage complète l’ensemble, idéal pour votre véhicule ou comme espace de rangement. Côté technique, la maison offre de bonnes bases : toiture en bon état, châssis PVC double vitrage pour le confort et l’isolation, chauffage au gaz de ville pour une utilisation simple au quotidien. Vous pouvez vous y installer sans attendre, puis réaliser quelques rafraîchissements à votre rythme pour y apposer votre touche personnelle. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité : un véritable atout pour simplifier le quotidien de toute la famille. Caractéristiques Type : maison 2 façades Extérieurs : jardin et terrasse Dépendance : garage Châssis : PVC double vitrage Chauffage : gaz de ville Toiture : bon état Électricité non conforme PEB : E (réf. 20260612016977) Ce bien a retenu votre attention ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 ### - ###