House for sale - Ensival

Schönes Reihenmittelhaus im Bel-Étage-Stil, gelegen nahe der Autobahn und nicht weit vom Zentrum, in der Rue des Etangs 3, 4800 Verviers (Ensival), auf einem Grundstück von 175 m². Zusammensetzung des Objekts: Der einladende Eingangsbereich führt über eine Marmortreppe zu einer schönen doppelten Holzglas-Tür. Der großzügige und helle Flur bietet einen angenehmen Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss (Gartenseite) und führt über eine ansprechende Holztreppe ins Obergeschoss. Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon an der Vorderseite und Zugang zur Terrasse im hinteren Bereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Boden ist mit einem schönen Parkettboden ausgelegt. Das Esszimmer bzw. der Frühstücksbereich grenzt direkt an die voll ausgestattete Küche, die ebenfalls Zugang zur Terrasse und dem Außenbereich bietet. Unter der Treppe befindet sich ein separates WC sowie der Zugang zum Keller, der eine Garage (vorderer Bereich) mit elektrischem Toröffner, einen Abstellraum und einen Heizraum mit Öltank und Ölzentralheizung umfasst. Zudem gibt es Anschlüsse für eine Waschmaschine. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, der zu einem Badezimmer mit WC, einem Waschbecken und einer Dusche führt. Direkt hinter dem Badezimmer befindet sich ein Abstellraum. Der zweite, lichtdurchflutete Flur führt zu den drei Schlafzimmern, die ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Ausstattung: Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Holzsprossen, ausgestattet mit Rollläden (auch an den Hintertüren). Die Innentüren sind weiß lackierte Holztüren, die Böden im Wohnzimmer sind mit Parkett, in den anderen Räumen mit Fliesen und im Obergeschoss mit Laminat belegt. Das Innere des Hauses ist stilvoll und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich an einem strategischen Punkt zwischen der Autobahnausfahrt und -einfahrt, in der Nähe des Zentrums von Verviers, dem großen Krankenhaus und allen Annehmlichkeiten, die die Stadt Verviers und ihre Umgebung bieten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: ### – ### Want to know more?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble d ce bel immeuble de commerce offrant plusieurs possibilités d'aménagement (profession libérale ou autre possibilité au rez-de-chaussée) et de deux appartements. Composé d'un rez-commercial de +/- 57m² impacté par les inondations de 2021 et de deux appartements de 1 et 2 chambres à coucher situé au centre du village d'ENSIVAL. RC : EN ATTENTE €. PEB : C et E. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN : BATIMENT n°12 Rez-de-chaussée commercial : à rénover suite aux inondations - Hall (2m²) - bureau de 24m2 - Bureau (11m²) - Bureau (17m²) - Débarras (7m²) - Hall (5,5m²) et WC - Réserve (15m²) - Accès au jardin arrière BATIMENT n°10: Description de l'appartement 1 : 1er Etage : - Palier brut (6m²) - Séjour parquet au sol (18m²) - Cuisine équipée (12m²) - Chambre à coucher parquet au sol (20m²) - Salle de douche avec douche cabine, évier et WC (9m²) Batîment annexe: - Bureau (5m²) - Dressing (8m²) - Chambre à coucher (9m²) Description de l'appartement 2 : à rénover 2ème Etage : - Palier (4m²) - Séjour parquet au sol (18m²) - Cuisine équipée (12m²) - Chambre à coucher parquet au sol (20m²) - Salle de douche avec douche cabine, évier et WC (12m²) 3ème Etage : - Grenier brut (35m²) Commodités : Immeuble touché par les inondation de juillet 2021 au rez-de-chaussée Immeuble en ordre urbanistique: commerce et 2 appartements - Toiture sans sous-toiture à revoir, - Chaudière à condensation gaz dans les appartements - Châssis PVC double vitrage et simple vitrage à l'avant, - 3 compteurs eau, gaz et electricité. - Electricité et gaz, non conforme - Jardin à l'arrière de l'immeuble - Caves - RC: EN ATTENTE € - PEB: C pour le 1er étage (E Spec 251 KWh/m², E Totale : 25616 kWh/an, CO2 : 46 KG, code unique : 20150305003399) - PEB: E pour le 2ème étage (E Spec 728 KWh/m², E Totale : 27005 kWh/an, CO2 : 141 KG, code unique : 20150305003845) Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Want to know more?

Belle maison bel-étage se trouvant à proximité immédiate des commodités, tout en offrant de beaux espaces de vie et un jardin aménagé. Elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Composition : • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, espace de stockage et un entrepôt de 32 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. • 1er étage : Un hall desservant un vaste séjour lumineux et une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin aménagé à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours. • 2ème étage : Un hall menant à trois chambres spacieuses et à une salle de bain. • 3ème étage : Un hall, une chambre supplémentaire et un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité créative. Extérieurs : Agréables jardin et terrasse, parfaits pour des moments de détente en famille. Techniques: PEB classe C (224 kWh/m².an - 54 961 kWh/an), panneaux photovoltaïques. Une belle opportunité à saisir ! Want to know more?

Maison de caractère à rénover (+/- 249m² d'après PEB) 5 chambres avec jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose comme suit; Sous-sol: caves (+/- 54m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour (+/- 38m²), cuisine semi-équipée (four, hotte, taque électrique, lave-vaisselle, évier), salle de bains baignoire, douche, wc, lavabo), terrasse (+/- 17m²) et jardin orienté Ouest. 1er étage: palier, 2 chambres (+/- 17 et 20m²), toilette indépendante et bureau (+/- 8m²). 2 ème étage: palier, 3 chambres (+/- 12m² et 2 de 15m²) et toilette indépendante. Vaste grenier aménageable (+/- 38m²). Châssis simple vitrage bois et double vitrage PVC, chauffage central au gaz. 2 compteurs gaz, 2 compteurs électriques, 1 compteur d'eau. PEB : E, E spéc: 367 kWh/m².an, E totale: 91.529 kWh/an, n° 20240726005464. R.C. : 823 €. Superficie totale (terrain): 330 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Vente soumise à l'autorisation du juge de paix. Endroit calme ! ### Want to know more?

[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE ERA OPEN HOUSE DAY ON 7/12 FROM 13:00 TO 14:00 ]] Want to know more?

! OPTION ! Idéalement située proche des écoles, maison mitoyenne 4 chambres et cour à rénover suite aux inondations du rez-de-chaussée. Elle est composée d'un hall d'entrée, salon, salon à manger et espace cuisine avec accès à la cour. Tout le rdc est à réhabiliter. A l'étage, il y a un hall et 2 chambres (13 et 22 m²), actuellement étant un salon et une cuisine. Au 2ème étage, 2 autres chambres (13 et 14 m²) et une salle de douches avec WC. Ensuite, au dernier étage, un grenier aménageable de 45 m². Equipements : chauffage par pellet à l'étage, pas de chauffage au rdc mais compteur de gaz présent, châssis en alu double vitrage + volets en façade, compteur électrique intelligent, chauffe-eau électrique, RC faible de 490 €, PEB D n°20191202005682 d'avant inondations. Want to know more?

ENSIVAL, charmante maison pleine de potentiel proche de toutes commodités. cette maison se compose au rez d'un hall d'entrée menant au séjour et une grande pièce mixte, d'un garage ainsi qu'un wc séparé. Au premier, on retrouve l'actuelle cuisine, la salle de bain et une vaste chambre Enfin au deuxième on trouve un hall et deux grandes chambres à coucher. Le bien dispose de châssis PVC double vitrage, électricité conforme, d'un jardin, de cave, de chauffage électriques et de combles. Want to know more?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cet immeuble mixte composé d'un Rez-de-chaussée commercial et son d'habitation avec séjour, cuisine semi équipée, 3-4 chambres, salle de bain, et caves. Idéalement situé au centre ville d'ENSVIAL. Caractéristiques techniques : - Châssis en méranti double vitrage, - Chauffage central au gaz avec chaudière VAILLANT, - Toiture non isolée à revoir, - 1 Compteur gaz, eau et électricité. Nombreuses possibilités d'aménagement (profession libérale, docteur, kiné, estéthicienne ...) .... PEB : D. RC : 815 €. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée: - Rez commercial avec grande possibilité d'aménagement (profession libérale, docteur, kiné, estéthicienne ...) entièrement rénové suite aux inondations de juillet 2021 - Hall d'entrée commun carrelé au sol (10 m²) - Cabinet 1 et 2 (15m²) - WC séparé (5m²) - Hall de commerce parquet au sol (4m²) - Commerce d'accueil parquet au sol (14m²) 1er étage : - Hall de séjour et cage d'escalier vinyl au sol (8m²) avec accès à la terrasse (7m²) - Grand séjour ouvert parquet au sol (28m²) - Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, gazinière, hotte, four, micro-ondes, frigo 2ème étage : - Hall de nuit vynil au sol (8m²) - Chambre à coucher parquet au sol (13m²) - Chambre à coucher communiquante ou dressing (13m²) - Salle de douche, avec douche cabine, meuble avec double évier et WC suspendu (11m²) 3ème étage : - Palier et hall de nuit parquet au sol (8m²) - Chambre à coucher parquet au sol (14m²) - Chambre ou bureau (12m²) Niveau caves : - Cave (14m²) - Cave (11m²) - Cave réserve (13m²) Commodités: - Châssis en méranti double vitrage - Chauffage central au gaz chaudière VAILLANT, commun aux 2 unités, 2022 - Electricité séparée pour le commerce et la maison - 1 compteur gaz, eau et électricité - Toiture non isolée à revoir par la suite - Revenu locatif possible : 1550 € PEB: D RC: 815 € Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Want to know more?

Sur les hauteurs, cet ensemble de 5 maisons est une image incroyable du passé. Une multitude de projets de rénovation est envisageable. Superficie des constructions au sol : 264 m² (4 niveaux identiques), soit un total de plus de 1.000 m² en développé. Terrain de 820 m². Une superbe opportunité "coup de coeur" ! Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cette belle maison située à Verviers et est composée de : AU RDC : Hall d'entrée (6) - Living (28 ) - Cuisine (10) - Terrasse (56) AU 1ER ETAGE : Hall de nuit (6) - Chambres (17) - Salle de bain (10) AU 2IEME ETAGE : Chambre (27) AU SOUS-SOL : Cave (15) Cette belle maison en très bon état dispose d'une belle terrasse de plus de 56m2 orientés SUD-OUEST avec un abris de de jardin Toiture : Bon état Chauffage : Central au GAZ Électricité : En attente de réception Châssis : Double vitrage en PVC avec volet et moustiquaire Revenu cadastral : 309 euros ( POSS. D'OBTENIR LES FRAIS REDUITS ) PEB : D Espec 290 KwH/m.an E totale 35886 kWh/an Numéro 2011222016270 Idéalement situé, ce bien est à proximité des commodités, écoles ainsi que des bus et de la gare ! Idéal pour un premier achat ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?