Notaris GUYOT & CREMER, notaires associés (4900 Spa)

Te bespreken 195 000 €

Grond te koop

6941 Bende

Treinstation · 7 min te voet
School · 13 min te voet
Supermarkt · 14 min te voet

Wij hebben het genoegen u dit PRACHTIGE BEBOST TERREIN te koop aan te bieden, gelegen in een WOONGEBIED in BOMAL-SUR-OURTHE, een dynamische gemeente van DURBUY. Het terrein is ideaal gelegen, vlakbij bedrijventerreinen, winkels en alle voorzieningen, maar toch genesteld in een rustige en groene omgeving. De hellende ligging en het bosrijke karakter geven het terrein een natuurlijke charme en een groot esthetisch en exploitatiepotentieel. -Oppervlakte = 7.729 m² -Kadastraal referentienummer: Sectie A 0875CP0000 gekadastreerd onder “bos”. -RC = 20 € -Water en elektriciteit beschikbaar - rue de Tohogne Durbuy, erkend als een van de mooiste natuurgebieden van België, biedt een uitzonderlijke leefomgeving tussen ongerepte natuur en authentiek erfgoed. Deze regio trekt zowel liefhebbers van rust en groen aan als mensen die op zoek zijn naar economische en toeristische mogelijkheden. Dit pand is perfect geschikt voor een investeerder of een natuurliefhebber! Meer informatie bij GUYOT & CREMER in Spa - Stavelot: ###

7729 m² 50 m Diepte terrein 185 m Breedte terrein

Details

Te bespreken 149 000 €

Grond te koop

4970 Francorchamps

Bushalte · 28 min te voet
School · 39 min te voet
Supermarkt · 75 min te voet

Te koop in Francorchamps: een geheel van twee percelen met een totale grondoppervlakte van 7.839 m², aangeboden voor 149 000 €. Het aanbod omvat een bouwperceel en een perceel dat als weide wordt gebruikt. Samen bieden ze een ruime oppervlakte voor wie interesse heeft in grond in Francorchamps en de mogelijkheden van beide percelen verder wil bekijken. Het bouwperceel meet 1.500 m² en ligt volledig in woongebied met landelijk karakter. Het heeft kadastrale referentie Sectie E 388D en een kadastraal inkomen van 16 €. Het tweede perceel is een weide van 6.339 m², eveneens gelegen in woongebied met landelijk karakter. De kadastrale referentie hiervan is Sectie E 388E en het kadastraal inkomen bedraagt 19 €. Aan de weide grenst een niet-bevaarbare en niet-geklasseerde beek. De percelen zijn licht hellend. Het geheel is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Deze gegevens beschrijven de aangeboden grond en de vermelde kadastrale kenmerken; verdere informatie over eventuele bouwmogelijkheden of andere gebruiksvoorwaarden is niet opgenomen. De ligging is Hameau de Neuville 35, 4970 Francorchamps. De vraagprijs voor het geheel bedraagt 149 000 €. Wenst u meer informatie of een afspraak, neem dan contact op met de Etude GUYOT & CREMER via ###

7839 m²

Details

Te bespreken 195 000 €

Huis te koop

4900 Spa

Bushalte · 1 min te voet
School · 2 min te voet
Supermarkt · 4 min te voet

Deze te renoveren stadswoning van het type bel-etage biedt een ruime indeling en mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht aan te pakken. De woning ligt aan Avenue Clémentine 15 in Spa en wordt aangeboden voor 195 000 €. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 123 m² en het perceel heeft een totale oppervlakte van 150 m². De woning dateert uit 1967 en is beschikbaar bij akte. Met drie slaapkamers, een tuin en een garage is er een duidelijke basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject in Spa. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een bureau en een garage van 35 m², met toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat een lichtrijke L-vormige leefruimte van 24 m² met toegang tot een balkon, een keuken van 17 m² met toegang tot een tweede balkon, een afzonderlijk toilet en een badkamer van 3 m². Op de tweede verdieping liggen drie slaapkamers van respectievelijk 9 m², 19 m² en 17 m², samen met een dressing. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 8 m² en een zolder voor opslag. De woning heeft twee gevels en twee verdiepingen. Er is centrale verwarming op gas en de woning is aangesloten op de riolering. De elektrische installatie is niet conform; het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 355 kWh/m²/jaar, met EPC-referentie 20260624012982. Het kadastraal inkomen bedraagt 872 €. De woning is te renoveren en biedt daarmee ruimte om de afwerking en indeling verder af te stemmen op de eigen wensen, zonder dat de beschikbare gegevens een specifieke renovatie-invulling vastleggen. De opgegeven kenmerken omvatten onder meer de tuin, de twee balkons, de garage en de verschillende bergruimtes. De ligging is in Spa; verdere informatie over de directe omgeving is niet vermeld. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen, neem dan contact op met het notariskantoor GUYOT & CREMER via ###

3 Slaapkamer(s) 123 m² 1 Badkamer(s)

Details

Te bespreken 260 000 €

Huis te koop

4900 Spa

Treinstation · 13 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 13 min te voet

Deze te renoveren eengezinswoning in Spa biedt een woonoppervlakte van 113 m², drie slaapkamers en een tuin met terras. De woning bevindt zich aan Avenue des Tilleuls 4 en wordt te koop aangeboden voor 260 000 €. Ze dateert uit 1937 en is beschikbaar bij akte. Met haar indeling over meerdere niveaus en de vermelde buitenruimte biedt deze woning verschillende ruimtes voor dagelijks gebruik, aangevuld met een zolder en kelderruimtes. Het betreft een woning met vier gevels en een perceel van 216 m². Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal van circa 8,5 m², een leefruimte van circa 26,4 m² met pelletkachel en een semi-uitgeruste keuken van 5 m². De keuken is voorzien van meubels, een dubbele spoelbak, een vitrokeramische kookplaat en een dampkap. Vanuit dit niveau geeft een westgericht terras toegang tot de tuin, die momenteel met steenslag is aangelegd. Op de eerste verdieping zijn er een overloop, twee slaapkamers van circa 13,3 m² en 12,37 m² en een badkamer van 7,7 m² met toilet, dubbele wastafel, douche en bad. De ingerichte zolderverdieping omvat de derde slaapkamer van 31 m². Verder zijn er een kelderhal en twee kelders, met oppervlaktes van circa 12,4 m² en 13 m², die volgens de beschrijving kunnen dienen als wasruimte en stookruimte. De woning beschikt over twee binnenparkeerplaatsen en twee buitenparkeerplaatsen. De verwarming is centraal op mazout, met een tank van 2.000 liter en een ketel uit 1996. De woning heeft dubbele beglazing in houten en pvc-ramen, een dak uit 2004, tweevoudige elektriciteit, een alarmsysteem en acht zonnepanelen. De elektrische installatie is niet conform; voor de brandstoftank is geen certificaat vermeld. Het EPC bedraagt 498 kWh/m² per jaar, met referentie 20250902019617, en het kadastraal inkomen bedraagt 793 €. De woning wordt aangeboden voor 260 000 €. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen, neem dan contact op met de vermelde makelaar.

3 Slaapkamer(s) 113 m² 1 Badkamer(s)

Details

Te bespreken 345 000 €

Huis te koop

4910 Theux

Treinstation · 7 min te voet
School · 9 min te voet
Supermarkt · 28 min te voet

Deze charmante woning met drie gevels is te koop in Theux voor 345 000 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 129 m² en staat op een perceel van 743 m². Met vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten biedt ze verschillende ruimtes voor dagelijks gebruik. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt daarnaast over kelders die zich volgens de beschrijving onder de volledige oppervlakte uitstrekken. De beschikbaarheid is overeen te komen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met vestiairehoek, een badkamer met bad/douche, toilet en wastafel, en een leefruimte die aansluit op de keuken. De modern uitgeruste keuken met centraal eiland werd geplaatst in 2022 en omvat een oven, microgolfoven, kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken is er rechtstreekse toegang tot het overdekte terras en de tuin. Op de eerste verdieping liggen een nachthal, een kinderkamer en een hoofdslaapkamer met ingebouwde dressing. De tweede verdieping omvat een overloop en nog twee slaapkamers. In de kelderverdieping zijn er een wasruimte, een atelier, een recent ingerichte badkamer met inloopdouche en toilet, en bergruimte. Buiten zijn een zwembad, trampoline, kinderspelen en een terrein achteraan vermeld; de woning beschikt ook over een tuin en terras. De woning is recent gerenoveerd, volgens de beschrijving. De centrale verwarming werkt op gas en de condensatieketel, pvc-ramen met dubbele beglazing uit 2018 en 2022, aluminium luiken aan de voorgevel en het platte dak dat in 2018 werd vernieuwd, worden eveneens vermeld. De elektrische installatie is niet conform; hiervoor is geen conformiteitsattest beschikbaar. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 286 kWh/m² per jaar, met EPC-referentie 20261007018993. Het kadastraal inkomen bedraagt 528 € en btw is niet van toepassing. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Étude GUYOT & CREMER via ###

4 Slaapkamer(s) 129 m² 2 Badkamer(s)

Details

Te bespreken 499 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4845 Jalhay

Bushalte · 6 min te voet
School · 6 min te voet
Supermarkt · 18 min te voet

Deze nieuwbouwwoning in Jalhay biedt een ruime woonoppervlakte van 211 m² en is beschikbaar bij akte. De woning, gebouwd in 2025, heeft drie slaapkamers, een tuin en een terras. De vraagprijs bedraagt 499 000 €. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een toilet met handenwasser, een garage voor één wagen, een keuken van 26 m² en een leefruimte van 32 m². De keuken is uitgerust met een eiland, spoelbak, oven, dampkap, inductiekookplaat, koelkast met diepvries en een voorziene plaats voor een microgolfoven. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het terras en de tuin. Verder is er een wasruimte. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, aangevuld met een afzonderlijk toilet. De woning beschikt over één garage en één parkeerplaats binnen, evenals één buitenparkeerplaats. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 900 m². De woning heeft vier gevels en één verdieping. Voor de verwarming is er vloerverwarming met een Buderus-warmtepomp; daarnaast zijn er dubbele beglazing, een dubbelstroomventilatiesysteem, hoogrendementsisolatie en een alarmsysteem. Het opgegeven specifieke primaire energieverbruik bedraagt 54 kWh/m²/jaar. Er is een regenwaterput van 10.000 liter en een individuele microzuiveringsinstallatie. De elektrische installatie is conform gecertificeerd. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem contact op met het notariskantoor GUYOT & CREMER via ###

3 Slaapkamer(s) 211 m²

Details

Te bespreken 368 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4900 Spa

Treinstation · 4 min te voet
School · 2 min te voet
Supermarkt · 3 min te voet

Dit opbrengsteigendom met drie wooneenheden is gelegen aan de Rue des Ecomines 58/60 in Spa en wordt aangeboden voor € 368 000. Het gebouw omvat drie appartementen met elk een eigen indeling en buitenruimte. Appartement nr. 58 bevindt zich op het gelijkvloers en heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m². De indeling bestaat uit een salon, een eetkamer met keuken, een badkamer, een slaapkamer en een bureau. Daarnaast beschikt deze eenheid over een ruime buitenkoer en een privatieve vuilnisberging. Appartement nr. 60/1 ligt op de eerste verdieping en beslaat ongeveer 63 m². Het omvat een keuken, een eetkamer, een salon, een badkamer, een slaapkamer en een bureau, aangevuld met een terras en een privatieve vuilnisberging. Appartement nr. 60/2 is verdeeld over de tweede en derde verdieping en heeft een oppervlakte van ongeveer 67 m². Op de tweede verdieping bevinden zich de keuken met eetkamer, het salon, de badkamer en een zeer groot terras zonder inkijk. De derde verdieping omvat een nachthal en drie slaapkamers. De technische uitrusting omvat individuele aansluitingen voor water, elektriciteit en gas, centrale verwarming op stadsgas, condensatieketels en pvc-ramen met dubbele beglazing. Het conformiteitsattest voor de elektrische installatie is aanwezig. De opgegeven EPC-waarden in de beschrijving bedragen D voor elk appartement: 292 kWh/m²/jaar voor appartement 1, 287 kWh/m²/jaar voor appartement 2 en 261 kWh/m²/jaar voor appartement 3. De bijbehorende jaarlijkse verbruiken zijn respectievelijk 21.854 kWh, 23.325 kWh en 25.441 kWh. Het kadastraal inkomen bedraagt € 1.190. Het gebouw heeft twee gevels en drie verdiepingen, staat op een totale grondoppervlakte van 119 m² en is aangesloten op de riolering. Het pand is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is overeen te komen. Professioneel gebruik is volgens de verstrekte gegevens niet mogelijk; er is geen haard. De ligging is in Spa, op het adres Rue des Ecomines 58/60, postcode 4900. De bestaande beschrijving vermeldt dat het gebouw zich op korte afstand van het stadscentrum bevindt. De vraagprijs bedraagt € 368 000, zonder btw. Voor wie de details van dit vastgoed met drie appartementen verder wil bespreken of een bezoek wenst te regelen, is contact met het notariskantoor GUYOT & CREMER mogelijk via ###

Details

Te bespreken 200 000 €

Huis te koop

4821 Andrimont

Bushalte · 4 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 10 min te voet

Deze woning in Andrimont combineert een bewoonbare oppervlakte van 88 m² met een tuin op een perceel van 325 m². De woning is te koop voor 200 000 €. Ze beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een kelder. De woning telt twee gevels en twee verdiepingen. De keuken heeft een oppervlakte van 10 m² en de badkamer eveneens. De opgegeven oppervlaktes van de slaapkamers bedragen 17 m², 10 m² en 13 m²; de woonruimte meet 17 m². De kelder heeft een oppervlakte van 28 m². Zo krijgt u een helder overzicht van de beschikbare ruimtes en oppervlaktes, zonder dat er bijkomende kenmerken worden verondersteld. Volgens de beschikbare beschrijving bevindt de inkomhal zich op het gelijkvloers, samen met een slaapkamer en een betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping liggen een overloop, een moderne, uitgeruste keuken en een ruime woonkamer. De keuken werd geïnstalleerd in 2019 en omvat een oven, kookplaat, dampkap, koelkast, diepvriezer, spoelbak en vaatwasser. Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop en twee slaapkamers. Op niveau -1 is er een kelderhal met toegang tot de tuin, een wasruimte, een toilet, een stookruimte en bergruimte. De woning wordt omschreven als instapklaar en beschikt over een grote tuin die volledig in woongebied ligt. Verder zijn er een gasaansluiting voor de verwarming, dubbele beglazing en een aansluiting op de riolering. Een haard is niet aanwezig; een terras is evenmin vermeld. De woning ligt aan Rue Michel Pire 63, 4821 Andrimont. De beschikbaarheid is bij akte en de woning is momenteel niet verhuurd. Het kadastraal inkomen bedraagt 359 € en er is geen btw van toepassing. Het specifieke primaire energieverbruik is 316 kWh/m²/jaar; de elektrische installatie beschikt over een conformiteitsattest. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met de studie GUYOT & CREMER via ###

3 Slaapkamer(s) 88 m² 1 Badkamer(s)

Details

Te bespreken 298 000 €

Onbepaald pand te koop

4900 Spa

Treinstation · 8 min te voet
School · 5 min te voet
Supermarkt · 13 min te voet

Deze charmante woning, gelegen aan de Rue de la Géronstère 47 te Spa, wordt aangeboden aan €298.000. De eigendom onderscheidt zich door zijn rustige ligging nabij het centrum van Spa, wat een ideale combinatie biedt van een serene leefomgeving en snelle toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 145 m², verdeeld over drie verdiepingen, beschikt deze woning over een functionele indeling die zowel gezinsleven als werk aan huis mogelijk maakt. Er zijn drie slaapkamers aanwezig met respectievelijke oppervlakten van 11 m², 14 m² en 13 m², samen met een kantoorruimte van 20 m². De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime hal, een grote was- en stookruimte, een speelkamer, een bureau met veel opbergruimte en een badkamer uitgerust met dubbele wastafel, bad, douche en toilet. De woonruimte is verder voorzien van een grote leefruimte met pelletkachel die aansluit op een semi-uitgeruste keuken van 18 m², voorzien van onder andere een vaatwasser, oven, kookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Verder treffen we op de bovenste verdieping nog een extra kamer aan, ingericht als kinderkamer in de zolderruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing met houten ramen uit 1992, centrale mazoutverwarming via een condensatieketel en een mazouttank van 1000 liter. De elektrische installatie is conform gecertificeerd, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort in de woning. De EPC-score bedraagt 286 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met energielabel D. Het kadastraal inkomen bedraagt 570 euro en er geldt geen BTW op de verkoopprijs. Buiten geniet u van een perceel van 745 m² met een oostgerichte terras, een verzorgde tuin met tuinberging en een kleine zwembadinstallatie die het geheel extra allure geeft. Verder zijn er verschillende parkeerplaatsen beschikbaar, zowel binnen als buiten, wat aangenaam is voor bewoners en bezoekers. De woning werd in 2020 gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over aansluiting op de riolering. Deze eigendom is niet verhuurd en staat open voor onmiddellijke beschikbaarheid in onderling overleg. Voor meer informatie of het maken van een bezoekafspraak kunt u contact opnemen met het notariskantoor GUYOT & CREMER via het nummer ### Deze woning biedt een mooie kans om te wonen in het groene en rustige Spa met vele faciliteiten in de nabijheid.

10 Kamer(s) 145 m² 745 m² Oppervlakte terrein

Details

Te bespreken 295 000 €

Onbepaald pand te koop

6698 Grand-Halleux

Bushalte · 6 min te voet
School · 1 min te voet
Supermarkt · 57 min te voet

Deze te renoveren woning te koop in Grand-Halleux biedt een unieke kans voor wie ruimte en rust waardeert. Gelegen aan Petit-Halleux 3, omvat deze eigendom een charmante woning met een bewoonbare oppervlakte van 157 m², verspreid over twee niveaus en een kelderverdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 13, 18 en 11 m², een badkamer met bad, douche en wastafel, een afzonderlijk toilet en een keuken van 19 m² die voorzien is van een oudere, functionele uitrusting. De leefruimte is ruim opgevat met een open zithoek en eetkamer. Bovendien zijn er drie grote garages die in verbinding staan met elkaar en veel praktische bergruimte bieden. Twee kelders zorgen extra voor opslagcapaciteit onder de woning. De woning staat op een grondoppervlakte van 2.285 m² en heeft een grote tuin die pal op het zuiden is gericht, ideaal voor zonliefhebbers. Het terrein ligt geheel in woongebied en heeft toegang tot de openbare weg. Daarnaast grenst het domein aan een rustige beek, wat bijdraagt aan het groene en aangename karakter van deze locatie. De woning is gebouwd in 1947 en is uitgerust met houten ramen, deels enkel en deels dubbel beglaasd. Verwarming gebeurt via een mazoutketel uit 1987. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, hetgeen meegenomen moet worden in de renovatieplannen. Het kadastraal inkomen bedraagt 560 euro en het EPC-label is G met een primair energieverbruik van 620 kWh/m² per jaar. Voor geïnteresseerden in een project met veel potentieel in Grand-Halleux is deze eigendom beschikbaar bij akte aan de prijs van 295.000 euro. De ligging binnen deze landelijke omgeving biedt een aangename levenskwaliteit, weg van de drukte maar met voldoende ruimte voor persoonlijke invulling. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende notaris of makelaar. Deze woning is ideaal voor wie bereid is te investeren in renovatie om zo een comfortabele en ruime woonplek te creëren.

8 Kamer(s) 157 m² 2285 m² Oppervlakte terrein

Details

150 000 €

Grond te koop

4900 Spa

Bushalte · 5 min te voet
School · 11 min te voet
Supermarkt · 13 min te voet

Dit perceel grond te koop in Spa, gelegen aan de Rue de la Sauvenière 125, is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en zonnig georiënteerde bouwgrond. Het terrein heeft een oppervlakte van 1.600 m² en bevindt zich in een rustige en groene omgeving, terwijl het toch dicht bij het stadscentrum, de winkels en het station ligt. Deze combinatie maakt het tot een zeldzaam aanbod voor kopers die een balans zoeken tussen natuur en bereikbaarheid. De grond is perfect vlak en beschikt over een aansluiting op het rioleringsnet, wat essentieel is voor de bouwmogelijkheden. De ligging met een zuidelijke oriëntatie garandeert optimale benutting van het zonlicht, wat erg aantrekkelijk is voor tuin- en buitenruimtegebruik. Er zijn geen beperkingen vermeld met betrekking tot overstromingsgevoeligheid, wat extra zekerheid geeft bij het plannen van toekomstige bouwprojecten. De verkoop gebeurt onder voorbehoud van goedkeuring van het verkavelingsadvies. Deze bouwgrond wordt aangeboden aan een prijs van 150.000 euro en is beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden is het mogelijk een afspraak te maken via de notariële studie GUYOT & CREMER in Spa. Dit perceel vormt een uitstekende mogelijkheid om uw woonproject te realiseren in een aantrekkelijke en goed ontsloten omgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

1600 m²

Details

365 000 €

Villa te koop

4900 Spa

Bushalte · 5 min te voet
School · 11 min te voet
Supermarkt · 13 min te voet

Deze karaktervolle villa te koop in Spa is een unieke kans om een ruime woning te renoveren en volledig naar eigen wens te herstellen. Gelegen aan de Rue de la Sauvenière 125, biedt deze eigendom een bewoonbare oppervlakte van 186 m² verdeeld over vier slaapkamers, een kantoorruimte van 14 m² en een woonruimte van 15 m². De woning telt drie verdiepingen en beschikt over praktische leefruimtes zoals een ruime inkomhal, een salon, eetkamer, een gedeeltelijk ingerichte keuken van 11 m² en een prachtige veranda met cementtegels die het authentieke karakter van het huis onderstrepen. Verder zijn er twee badkamers, twee toiletten en diverse handige ruimtes zoals meerdere kelders en een aparte verwarmingsruimte aanwezig. De centrale verwarming werkt op gas en de ramen zijn voorzien van dubbel glas uit 2000, al voldoet de elektrische installatie niet aan de huidige normen. De villa staat op een terrein van 2400 m² met vier gevels en beschikt over zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen: twee overdekte plaatsen in de garages en drie buitenplaatsen. Het perceel biedt veel potentieel voor tuinliefhebbers of voor uitbreiding, want er is tevens de mogelijkheid om een aanliggend stuk bouwgrond van 1600 m² apart aan te kopen voor 150.000 euro. Het EPC-label is F met een specifiek primair energieverbruik van 507 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat renovatie ook op het vlak van energie-efficiëntie een belangrijke stap zal zijn. Deze eigendom wordt verkocht zonder BTW en het kadastraal inkomen bedraagt 1.113 euro. Gelegen in het centrum van Spa, een stad bekend om haar natuur en rijke geschiedenis, combineert deze villa de charme van een tijdloos pand met de opportuniteit om het volledig te renoveren naar hedendaagse standaarden. Met een vraagprijs van 365.000 euro is dit een interessante investering voor wie houdt van ruimtelijk wonen met authentieke karakteristieken. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met het notariskantoor GUYOT & CREMER te Spa via het nummer ### Deze woning biedt talrijke mogelijkheden voor wie bereid is te investeren in renovatie en zo een unieke residentie in hartje Spa te creëren.

4 Slaapkamer(s) 186 m² 1 Badkamer(s)

Details

205 000 €

Huis te koop

4910 La Reid

Bushalte · 2 min te voet
School · 9 min te voet
Supermarkt · 60 min te voet

Deze charmante driegevelwoning in La Reid biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand om naar eigen wens te renoveren, gelegen in het hart van de rustige landelijke omgeving van Theutoise. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 111 m² beschikt deze residentie over een praktische indeling met een inkomhal van 13 m², een leefruimte van circa 19 m² en een keukenruimte van 11 m² die nog naar eigen smaak kan worden ingericht. Verder omvat de woning een aparte wasruimte, een badkamer en één toilet, wat bijdraagt aan het comfort van het woonhuis. De woning telt twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom ongeveer 19 m² beslaat en de tweede slaapkamer met circa 21 m² zelfs over twee niveaus is verdeeld. Met vier garages op het terrein, een kleine berging en een grote ketelruimte is er bovendien voldoende bergruimte en praktische voorzieningen aanwezig. Het perceel wordt afgerond met een aangenaam tuincontact, omgeven door velden, wat de landelijke sfeer versterkt. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en houten ramen met dubbel glas. De elektriciteit is niet conform de huidige normen en het EPC-label is F, met een jaarlijks primair energieverbruik van 430 kWh/m². Gelegen aan de Route du Fraineux 31 in La Reid wordt deze residentie aangeboden voor een prijs van 205.000 euro. Het pand is beschikbaar bij akte en niet verhuurd. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een interessante investering met veel potentieel om er een persoonlijke en comfortabele woning van te maken in een rustige landelijke omgeving. Neem contact op met het kantoor Guyot & Cremer via ### om een bezichtiging te plannen en deze opportuniteit zelf te ontdekken.

2 Slaapkamer(s) 111 m² 1 Badkamer(s)

Details

235 000 €

Huis te koop

4910 La Reid

Bushalte · 2 min te voet
School · 9 min te voet
Supermarkt · 60 min te voet

Deze te renoveren woning met twee gevels is gelegen aan de Route du Fraineux 29 in La Reid en wordt aangeboden voor 235.000 euro. Het pand omvat een bewoonbare oppervlakte van 95 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een project in een landelijke omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk ongeveer 17 m², 13 m² en 13 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer van circa 23 m², een hal met apart toilet, een keuken met toegang tot de zonnige tuin die naar het westen is gericht, en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn nog een tweede badkamer en een multifunctionele ruimte aanwezig die kan dienen als bureau of extra slaapkamer. De woning staat op een perceel van 696 m², waarvan 505 m² als tuin dienstdoet. Er is een kelderruimte van ongeveer 10 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Voor het parkeren zijn er drie plaatsen: één binnen in de garage en twee buiten op het terrein. De ramen zijn recent voorzien van dubbele beglazing met PVC-raamkozijnen, al dient het elektrische systeem nog te worden aangepast aan de huidige normen. De verwarmingsinstallatie moet nog worden geïnstalleerd en het energieprestatiecertificaat (PEB) zal na de renovatiewerkzaamheden worden opgesteld. De ligging in La Reid biedt rust en landelijke charme, ideaal voor wie wil wonen in een groene omgeving met voldoende ruimte rondom de woning. De woning is beschikbaar bij akte en wordt niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de betrokken makelaar via de referentie VBE61577. Dit pand vormt een uitstekende opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen wens wil renoveren en profiteren van de landelijke omgeving in La Reid.

3 Slaapkamer(s) 95 m²

Details

320 000 €

Huis te koop

4910 Theux

Bushalte · 6 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 13 min te voet

Deze karaktervolle residentie te koop in Theux combineert een rustig landelijke ligging met een uitzonderlijk perceel van ongeveer 8.500 m², ideaal voor natuurliefhebbers en paardenenthousiastelingen. Het pand, gebouwd in 1960, omvat een bewoonbare oppervlakte van 118 m² verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, lichte leefruimte van 27 m² met een pelletkachel die voor extra comfort zorgt, een volledig uitgeruste keuken van 15 m² met een centraal eiland, een praktische wasruimte/technische ruimte en een apart toilet met handwas. Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 16 en 13 m², en een grote badkamer voorzien van bad, douche en dubbele wastafel. Bovendien is er op de verdieping nog een zolderruimte die kan dienen als extra bergruimte. De buitenomgeving van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor paardenliefhebbers. Het terrein heeft niet alleen een weide met lichte helling en een kabbelend beekje, maar ook een piste voor paarden, zes paardenboxen en een ruime schuur die tal van mogelijkheden biedt. De zuidelijk georiënteerde voorgevel zorgt voor aangename lichtinval, terwijl vier buitenparkeerplaatsen het gemak verhogen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan een behaaglijk binnenklimaat. Het EPC-label geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 388 kWh/m² per jaar. De locatie in Theux garandeert een groene en serene omgeving, dichtbij diverse wandelpaden en nabij de voorzieningen van de stad. Dit maakt de residentie geschikt voor wie de rust van het platteland wenst te combineren met praktische bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 320.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het notariskantoor Guyot & Cremer. Deze unieke eigendom biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort en buitenleven in de provincie Luik.

2 Slaapkamer(s) 118 m² 1 Badkamer(s)

Details

175 000 €

Huis te koop

4800 Ensival

Bushalte · 2 min te voet
School · 8 min te voet
Supermarkt · 3 min te voet

Deze te renoveren woning in Ensival biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmante gezinswoning met potentieel. Gelegen aan de Rue Houckaye 55, bevindt deze residentie zich in een aangename en rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning dateert uit 1920 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 107 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met drie slaapkamers, een keuken van 12 m², een badkamer met douche en twee aparte toiletten, biedt deze woning voldoende ruimte voor verschillende leefconfiguraties. Daarnaast is er een kelder van 31 m² aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Het pand beschikt over een praktische indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer van 14 m², een semi-uitgeruste keuken, een afzonderlijke douchekamer en toilet, alsook een aangename veranda die toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee van de drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabo. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime zolders die naar eigen wens kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of dressing. De woning is uitgerust met gasverwarming via convectoren en heeft gemengde raamkozijnen met dubbele en enkele beglazing. De dakbedekking is recentelijk (rond 2006) vernieuwd maar niet geïsoleerd. De totale grondoppervlakte bedraagt 120 m², met een noord-oostelijke geveloriëntatie over drie gevels. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en heeft een kadastraal inkomen van 438 euro. Het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een verbruik van 866 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met label G. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 175.000 euro en ze is beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare investering of een gezinswoning om volledig naar eigen wens te renoveren, is dit een interessante optie in Ensival. Neem gerust contact op met de notariskantoren GUYOT & CREMER via telefoonnummer ### voor meer informatie of een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 107 m² 1 Badkamer(s)

Details

129 000 €

Huis te koop

4860 Pepinster

Bushalte · 1 min te voet
School · 6 min te voet
Supermarkt · 8 min te voet

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Pepinster, gelegen aan de Rue de la Pompe 2. Deze woning, die nog in de afwerkingsfase verkeert, biedt een uitstekende mogelijkheid voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op een modern en praktisch ontwerp. Gevestigd in een rustige straat, bevindt deze woning zich op korte afstand van het centrum van Pepinster, waar u alle noodzakelijke voorzieningen zoals een bakker, scholen en bushaltes binnen handbereik hebt. Het bouwjaar is gepland op 2025, en de woning wordt opgeleverd in een casco staat, wat u de vrijheid geeft om het interieur volledig naar wens af te werken. De woning beschikt over een goed doordachte indeling met onder andere een garage en wasruimte op de begane grond, een open leefruimte met keuken op de eerste verdieping, en twee slaapkamers met een badkamer op de tweede verdieping. Met een perceeloppervlakte van 110 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 95 m², combineert deze woning functionaliteit met comfort. Wat betreft de technische en bouwkundige details, is er recent een vergunning verleend op 19 september 2023 voor de verdere afwerking, inclusief een nieuwe dakbedekking, PVC-dubbel glasramen en geïsoleerde gevels. De woning wordt uitgerust met een regenwaterreservoir van 3000 liter, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het milieubewust wonen. De woning staat momenteel nog niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of meteen starten met de inrichting. De vraagprijs bedraagt €165.000, inclusief BTW, en het kadastraal inkomen is vastgesteld op slechts 1 euro, wat gunstig is voor de toekomstige eigenaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met het kantoor Guyot & Cremer via ### Deze woning in Pepinster biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject dat klaar is om helemaal naar eigen wens afgewerkt te worden. De ligging nabij het centrum en de praktische indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Of u nu investeert of zelf wil wonen, deze woning biedt een uitstekende basis voor de toekomst. Neem snel contact met ons op om uw interesse te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken voor uw nieuwe thuis in Pepinster!

2 Slaapkamer(s) 95 m² 1 Badkamer(s)

Details

245 000 €

Huis te koop

4910 Theux

Bushalte · 2 min te voet
School · 25 min te voet
Supermarkt · 45 min te voet

Welkom bij deze ruime woning te koop in Theux, gelegen aan de Grand'Place lez Tancrémont 7. Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. De woning dateert uit 1969 en bevindt zich in een rustige straat, weg van de drukke verkeerswegen, met een adembenemend uitzicht op de natuurlijke omgeving. Het gaat om een grote, driegevelwoning die volledig gerenoveerd dient te worden, waardoor er volop ruimte is voor creatieve invullingen en maatwerk. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 189 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen, evenals verschillende kelders die praktische opslagmogelijkheden bieden. De eerste verdieping omvat een ruime inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een keuken met achterkamer, ideaal voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. De tweede verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 21, 24 en 20 m², samen met een badkamer. Daarnaast is er op de zolder nog een potentieel te renoveren zolderruimte die extra woonoppervlakte kan bieden. Het volledige gebouw bevindt zich in een verouderde staat, met onder andere eenvoudige houten ramen, geen isolatie van het dak en geen centrale verwarming, wat alle kansen biedt voor energetische verbeteringen en modernisering. De buitenkant van het eigendom is net zo indrukwekkend als het interieur. De grondoppervlakte bedraagt maar liefst 3.051 m², inclusief een bosje en een stuk landbouwgrond dat samen een rustgevende en landelijke sfeer creëren. De gevels zijn georiënteerd op het oosten, ideaal voor het genieten van ochtendzon. Naast de woning zijn er buitenparkeerplaatsen voor drie voertuigen, en binnen nog één parkeerplaats aanwezig. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen: rustige omgeving, groene uitzichten en ruimte voor diverse projecten – of het nu gaat om een particuliere woning of een kleinschalig bouwproject (onder voorbehoud van de vereiste vergunningen). De vraagprijs bedraagt €245.000, exclusief kosten. Wil u deze unieke renovatiekans verder ontdekken? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te plannen en de mogelijkheden te bespreken.

3 Slaapkamer(s) 189 m²

Details

85 000 €

Appartement te koop

4900 Spa

Bushalte · 1 min te voet
School · 24 min te voet
Supermarkt · 22 min te voet

Deze aantrekkelijke investering biedt u de gelegenheid om een kleinschalige hotelkamer te verwerven in Spa, een bestemming die bekend staat om zijn thermale bronnen en natuurlijke schoonheid. Gelegen aan de Avenue Léopold II 40, bevindt deze voorverkochte kamer zich op de begane grond van het gerenommeerde Radisson Blu Balmoral Hotel, een prestigieus hotel dat bekend staat om zijn hoogwaardige faciliteiten en uitstekende service. Dit vastgoedobject wordt aangeboden voor een prijs van 85.000 euro en is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rendementgevende investering met een minimale beheerlast. De kamer, met een oppervlakte van 24 m², beschikt over één slaapkamer en kan volledig worden ingezet voor verhuur, waardoor u een stabiel jaarlijks inkomen kunt genereren. Spa, gelegen in de Ardennen, is een stad die geliefd is bij toeristen vanwege haar wereldberoemde thermale baden en haar rijke geschiedenis. De locatie van deze kamer biedt niet alleen toegang tot luxe wellnessfaciliteiten zoals spa, zwembad, fitnessruimte, en restaurant, maar ook tot de bekende Thermes van Spa en het Royal Golf Club des Fagnes. De omgeving leent zich uitstekend voor ontspanning en recreatie, en de stad zelf combineert een levendige toeristische sector met een ontspannen sfeer in een groene setting. Dankzij de nabijheid van het Circuit de Spa-Francorchamps wordt deze locatie eveneens aantrekkelijk voor liefhebbers van autosport en evenementengasten, wat de verhuurmogelijkheden verder versterkt. De aankoop betreft een erfpachtcontract, wat in België een gebruikelijke vorm is voor vastgoed in dit segment. Het vastgoed wordt niet verhuurd op moment van verkoop, waardoor u meteen kunt starten met uw invulling of verdere verhuur. De prijs, inclusief alle kosten, bedraagt 85.000 euro, zonder BTW. Met een kadastraal inkomen van 469 euro is dit object niet alleen financieel aantrekkelijk, maar ook een duurzame investering in een toeristische toplocatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans die u niet mag missen om te investeren in het dynamische en steeds populaire Spa.

1 Slaapkamer(s) 24 m²

Details