Huis te koop, Spa VBE81126

Avenue des Tilleuls 4, 4900 Spa

Te bespreken 260 000 €

3 Slaapkamer(s) 113 m² 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

L’Etude GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison unifamiliale idéalement située à proximité du centre historique de Spa. Le bien bénéficie d’un emplacement proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces…) tout en offrant un cadre de vie paisible dans un quartier très apprécié de Spa. La maison est composée comme suit : NIV 0 : hall d’entrée (8,5m²), séjour (26,4m²) avec poêle à pellets, cuisine semi- équipée (meubles, double évier, taque vitro, hotte)( 5m²), terrasse orientée ouest donnant accès au jardin actuellement empierré. NIV+1 : palier (8,5m²), 2 chambres à coucher (13,3m² et 12,37m²), salle de bains (WC, double évier, douche, baignoire)(7,7m²). NIV +2 : grenier aménagé en une spacieuse chambre à coucher (31m²). NIV-1 : hall de cave (12,6m²) et 2 caves pouvant servir de buanderie et de chaufferie (12,4m² et 13m²). Techniques : chauffage central mazout (citerne 2000L), chaudière 1996, châssis DV bois et PVC, toiture 2004, électricité bi horaire, électricité non conforme, système d’alarme, 8 panneaux photovoltaïques, RC= 793€, PEB F= 498 kWh/m².an (ref n°20250902019617). Prise de rendez-vous en l'étude Guyot & Cremer: Tel 087/77 10 72

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk? Nee

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1937

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 260 000 €

Kadastraal inkomen 793 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 31 m²

Bewoonbare oppervlakte 113 m²

Oppervlakte van de woonruimte 26 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 5 m²

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Haard Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Totale grondoppervlakte 216 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 498 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250902019617

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE81126 Ref. verkoper: AdId:303198 Laatst gewijzigd: 19/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Bobelinous Kinderdagverblijven

360 m · 1' 29'' 360 m · 44'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Spa Kleuterscholen

451 m · 1' 47'' 451 m · 57'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Ecole Fondamentale Annexée Spa Basisscholen

451 m · 1' 47'' 451 m · 57'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Cefa - Institut Sainte-Claire Middelbare scholen

1,3 km · 6' 1,6 km · 2' 27'' 860 m · 12' 1 km · 12'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

7,1 km · 8'

399 - Creppe - Spa Bus

1,2 km · 15'

750 - Spa - Trois-Ponts

1,3 km · 16'

744 - Spa - Trois-Ponts

1,3 km · 16'

Spa-Géronstère Treinstations

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 23'' 775 m · 13' 1 km · 13'

Hôtel La Villa Des Fleurs Laadstations

1,7 km · 3'

Winkelen

Carrefour Express Spa Winkels

1,3 km · 6' 1,7 km · 3' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2 km · 9' 2,5 km · 4' 1,2 km · 21' 1,7 km · 21'

Intermarché Spa

1,5 km · 6' 1,5 km · 3' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

3,2 km · 5'

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval Musea

2,1 km · 4'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

16,5 km · 18'

Grottes De Remouchamps Activiteiten

15,6 km · 15'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

31,4 km · 34'

Château De Franchimont Kastelen

10,9 km · 13'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

4,6 km · 6'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

72,3 km · 47' 53,5 km · 3º 18'

Herzogenrath

70,7 km · 48' 51,8 km · 3º 23'

Kerkrade

77,8 km · 49' 51,4 km · 3º 39'

Verviers

18,8 km · 17' 13,8 km · 1º 10'

Seraing

42,3 km · 39' 34,9 km · 3º 8'

Luik

49,6 km · 36' 33,2 km · 2º 59'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Avenue des Tilleuls, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire", op 12 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Bobelinous", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Spa (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Spa (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 399 - Creppe - Spa met een station gelegen op 15 minuten loopafstand, 750 - Spa - Trois-Ponts, 744 - Spa - Trois-Ponts met een halte op minder dan 16 minuten lopen waarderen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Spa-Géronstère", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 8 minuten.

Toerisme

In 15 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.

"Royal Golf Club Des Fagnes" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

Het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Spa VBE81126

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Spa VBE81126

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Spa?