Huis te koop, Spa VBE81126

Avenue des Tilleuls 4, 4900 Spa

Te bespreken 260 000 €

3 Slaapkamer(s) 113 m² 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze te renoveren eengezinswoning in Spa biedt een woonoppervlakte van 113 m², drie slaapkamers en een tuin met terras. De woning bevindt zich aan Avenue des Tilleuls 4 en wordt te koop aangeboden voor 260 000 €. Ze dateert uit 1937 en is beschikbaar bij akte. Met haar indeling over meerdere niveaus en de vermelde buitenruimte biedt deze woning verschillende ruimtes voor dagelijks gebruik, aangevuld met een zolder en kelderruimtes. Het betreft een woning met vier gevels en een perceel van 216 m². Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal van circa 8,5 m², een leefruimte van circa 26,4 m² met pelletkachel en een semi-uitgeruste keuken van 5 m². De keuken is voorzien van meubels, een dubbele spoelbak, een vitrokeramische kookplaat en een dampkap. Vanuit dit niveau geeft een westgericht terras toegang tot de tuin, die momenteel met steenslag is aangelegd. Op de eerste verdieping zijn er een overloop, twee slaapkamers van circa 13,3 m² en 12,37 m² en een badkamer van 7,7 m² met toilet, dubbele wastafel, douche en bad. De ingerichte zolderverdieping omvat de derde slaapkamer van 31 m². Verder zijn er een kelderhal en twee kelders, met oppervlaktes van circa 12,4 m² en 13 m², die volgens de beschrijving kunnen dienen als wasruimte en stookruimte. De woning beschikt over twee binnenparkeerplaatsen en twee buitenparkeerplaatsen. De verwarming is centraal op mazout, met een tank van 2.000 liter en een ketel uit 1996. De woning heeft dubbele beglazing in houten en pvc-ramen, een dak uit 2004, tweevoudige elektriciteit, een alarmsysteem en acht zonnepanelen. De elektrische installatie is niet conform; voor de brandstoftank is geen certificaat vermeld. Het EPC bedraagt 498 kWh/m² per jaar, met referentie 20250902019617, en het kadastraal inkomen bedraagt 793 €. De woning wordt aangeboden voor 260 000 €. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen, neem dan contact op met de vermelde makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk? Nee

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1937

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 260 000 €

Kadastraal inkomen 793 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 31 m²

Bewoonbare oppervlakte 113 m²

Oppervlakte van de woonruimte 26 m²

Zolder Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 5 m²

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Haard Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 216 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 498 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250902019617

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE81126 Ref. verkoper: AdId:303198 Laatst gewijzigd: 19/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Bobelinous Kinderdagverblijven

360 m · 1' 29'' 360 m · 44'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Spa Kleuterscholen

451 m · 1' 47'' 451 m · 57'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Ecole Fondamentale Annexée Spa Basisscholen

451 m · 1' 47'' 451 m · 57'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Cefa - Institut Sainte-Claire Middelbare scholen

1,3 km · 6' 1,6 km · 2' 27'' 860 m · 12' 1 km · 12'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

7,1 km · 8'

399 - Creppe - Spa Bus

1,2 km · 15'

750 - Spa - Trois-Ponts

1,3 km · 16'

744 - Spa - Trois-Ponts

1,3 km · 16'

Spa-Géronstère Treinstations

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 23'' 775 m · 13' 1 km · 13'

Hôtel La Villa Des Fleurs Laadstations

1,7 km · 3'

Winkelen

Carrefour Express Spa Winkels

1,3 km · 6' 1,7 km · 3' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2 km · 9' 2,5 km · 4' 1,2 km · 21' 1,7 km · 21'

Intermarché Spa

1,5 km · 6' 1,5 km · 3' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

3,2 km · 5'

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval Musea

2,1 km · 4'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

16,5 km · 18'

Grottes De Remouchamps Activiteiten

15,6 km · 15'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

31,4 km · 34'

Château De Franchimont Kastelen

10,9 km · 13'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

4,6 km · 6'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

72,3 km · 47' 53,5 km · 3º 18'

Herzogenrath

70,7 km · 48' 51,8 km · 3º 23'

Kerkrade

77,8 km · 49' 51,4 km · 3º 39'

Verviers

18,8 km · 17' 13,8 km · 1º 10'

Seraing

42,3 km · 39' 34,9 km · 3º 8'

Luik

49,6 km · 36' 33,2 km · 2º 59'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue des Tilleuls betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Met Verviers op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" ligt op 12 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Bobelinous", op 4 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 399 - Creppe - Spa met een halte op 15 minuten loopafstand, 744 - Spa - Trois-Ponts, 750 - Spa - Trois-Ponts met een station gelegen op 16 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Spa (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Spa (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 18 minuten rijden.

Op slechts 15 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".

Binnen 4 minuten kunt u het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum bereiken.

"Royal Golf Club Des Fagnes" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 13 minuten rijden.

U vindt een "Thermes De Spa" op 5 minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 8 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Spa-Géronstère", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Spa VBE81126

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Diensten

Huis te koop, Spa VBE81126

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Spa?