Huis te koop, Theux VBD97165

Grand'Place lez Tancrémont 7 , 4910 Theux

245 000 €

3 Slaapkamer(s) 189 m² 4 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Welkom bij deze ruime woning te koop in Theux, gelegen aan de Grand'Place lez Tancrémont 7. Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. De woning dateert uit 1969 en bevindt zich in een rustige straat, weg van de drukke verkeerswegen, met een adembenemend uitzicht op de natuurlijke omgeving. Het gaat om een grote, driegevelwoning die volledig gerenoveerd dient te worden, waardoor er volop ruimte is voor creatieve invullingen en maatwerk. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 189 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen, evenals verschillende kelders die praktische opslagmogelijkheden bieden. De eerste verdieping omvat een ruime inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een keuken met achterkamer, ideaal voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. De tweede verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 21, 24 en 20 m², samen met een badkamer. Daarnaast is er op de zolder nog een potentieel te renoveren zolderruimte die extra woonoppervlakte kan bieden. Het volledige gebouw bevindt zich in een verouderde staat, met onder andere eenvoudige houten ramen, geen isolatie van het dak en geen centrale verwarming, wat alle kansen biedt voor energetische verbeteringen en modernisering. De buitenkant van het eigendom is net zo indrukwekkend als het interieur. De grondoppervlakte bedraagt maar liefst 3.051 m², inclusief een bosje en een stuk landbouwgrond dat samen een rustgevende en landelijke sfeer creëren. De gevels zijn georiënteerd op het oosten, ideaal voor het genieten van ochtendzon. Naast de woning zijn er buitenparkeerplaatsen voor drie voertuigen, en binnen nog één parkeerplaats aanwezig. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen: rustige omgeving, groene uitzichten en ruimte voor diverse projecten – of het nu gaat om een particuliere woning of een kleinschalig bouwproject (onder voorbehoud van de vereiste vergunningen). De vraagprijs bedraagt €245.000, exclusief kosten. Wil u deze unieke renovatiekans verder ontdekken? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te plannen en de mogelijkheden te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1969

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 245 000 €

Kadastraal inkomen 1 359 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 20 m²

Bewoonbare oppervlakte 189 m²

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 92 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 3051 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 597 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240731010705

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97165 Ref. verkoper: AdId:293890 Laatst gewijzigd: 12/03/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les P'Tits Pioux Kinderdagverblijven

2,4 km · 8' 2,4 km · 4' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Ecole Communale De Juslenville Kleuterscholen

2,7 km · 10' 2,7 km · 5' 2,4 km · 33' 2,7 km · 33'

Ecole Communale De Juslenville Basisscholen

2,7 km · 10' 2,7 km · 5' 2,4 km · 33' 2,7 km · 33'

Athenee Royal Verdi Middelbare scholen

4,3 km · 16' 4,9 km · 6' 2,7 km · 49' 4,1 km · 49'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

7,4 km · 10'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,8 km · 8'

727 - Verviers - Houssonloge Bus

181 m · 2' 10''

362 - Aywaille - Spa

1,9 km · 22'

362 - Aywaille - Spa

1,9 km · 22'

Juslenville Treinstations

2,6 km · 9' 3,1 km · 6' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Liège Airport Luchthavens

31,1 km · 2º 31' 39,2 km · 30' 24,8 km · 2º 6'

Cybo Interactive SPRL Laadstations

4,3 km · 4'

Cambio - Verviers Park SNCB Autodelen

8,4 km · 29' 7,1 km · 59' 8,4 km · 1º 41'

Winkelen

Delhaize Theux Winkels

4 km · 15' 4,4 km · 7' 3 km · 41' 3,7 km · 45'

Aldi Pepinster

4,4 km · 16' 5,6 km · 7' 3,5 km · 49' 4,4 km · 53'

Intermarché Nessonvaux

6,2 km · 47' 8,5 km · 10' 4,1 km · 58' 6 km · 1º 13'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

7,8 km · 8'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

9,8 km · 13'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

34,8 km · 27'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

11 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

28,6 km · 29'

Château De Franchimont Kastelen

6,8 km · 10'

Golf Du Haras Golfen

7,5 km · 13'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

63,4 km · 43' 50,4 km · 3º 1'

Herzogenrath

61,8 km · 44' 48,2 km · 3º 4'

Kerkrade

68,8 km · 45' 47,6 km · 3º 3'

Verviers

10,5 km · 13' 9,3 km · 32'

Seraing

30 km · 27' 24,5 km · 1º 52'

Luik

30,6 km · 24' 22,4 km · 1º 49'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Grand'Place-lez-Tancrémont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Les P'Tits Pioux" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Verdi" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Toerisme

In 13 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 29 minuten met de auto.

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 27 minuten afstand met de auto.

Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Verviers is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 727 - Verviers - Houssonloge met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 362 - Aywaille - Spa met een halte op 22 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Theux (7 minuten rijden), Aldi Pepinster (7 minuten rijden), Intermarché Nessonvaux (10 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 30 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Juslenville" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 8 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 10 minuten met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Theux VBD97165

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Theux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Huis te koop, Theux VBD97165

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Theux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Theux?