Huis te koop - Theux VBD97165

Grand'Place lez Tancrémont 7 4910 Theux

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD97165

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 189 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
Grand'Place lez Tancrémont 7 4910 Theux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Theux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze ruime woning te koop in Theux, gelegen aan de Grand'Place lez Tancrémont 7. Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. De woning dateert uit 1969 en bevindt zich in een rustige straat, weg van de drukke verkeerswegen, met een adembenemend uitzicht op de natuurlijke omgeving. Het gaat om een grote, driegevelwoning die volledig gerenoveerd dient te worden, waardoor er volop ruimte is voor creatieve invullingen en maatwerk. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 189 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen, evenals verschillende kelders die praktische opslagmogelijkheden bieden. De eerste verdieping omvat een ruime inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een keuken met achterkamer, ideaal voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. De tweede verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 21, 24 en 20 m², samen met een badkamer. Daarnaast is er op de zolder nog een potentieel te renoveren zolderruimte die extra woonoppervlakte kan bieden. Het volledige gebouw bevindt zich in een verouderde staat, met onder andere eenvoudige houten ramen, geen isolatie van het dak en geen centrale verwarming, wat alle kansen biedt voor energetische verbeteringen en modernisering. De buitenkant van het eigendom is net zo indrukwekkend als het interieur. De grondoppervlakte bedraagt maar liefst 3.051 m², inclusief een bosje en een stuk landbouwgrond dat samen een rustgevende en landelijke sfeer creëren. De gevels zijn georiënteerd op het oosten, ideaal voor het genieten van ochtendzon. Naast de woning zijn er buitenparkeerplaatsen voor drie voertuigen, en binnen nog één parkeerplaats aanwezig. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen: rustige omgeving, groene uitzichten en ruimte voor diverse projecten – of het nu gaat om een particuliere woning of een kleinschalig bouwproject (onder voorbehoud van de vereiste vergunningen). De vraagprijs bedraagt €245.000, exclusief kosten. Wil u deze unieke renovatiekans verder ontdekken? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te plannen en de mogelijkheden te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 359 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1969

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Bewoonbare opp.

189 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

92 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

3051 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

597 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240731010705

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD97165 Ref. verkoper: AdId:293890 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Pioux

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Juslenville

2,7 km 10' 2,7 km 5' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Basisscholen

Ecole Communale De Juslenville

2,7 km 10' 2,7 km 5' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

4,3 km 16' 4,9 km 6' 2,7 km 41' 4,1 km 49'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

7,4 km 10'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,9 km 22'

Treinstations

Juslenville

2,6 km 9' 3,1 km 6' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

31,1 km 2º 31' 39,2 km 30' 0 m 0''

Laadstations

Cybo Interactive Sprl

4,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

8,4 km 29' 7,1 km 48' 8,4 km 1º 41'

Winkels

Delhaize Theux

4 km 15' 4,4 km 7' 3 km 41' 3,7 km 45'

Aldi Pepinster

4,4 km 16' 5,6 km 7' 3,5 km 40' 4,4 km 53'

Intermarché Nessonvaux

6,2 km 47' 8,5 km 10' 4,1 km 48' 6 km 1º 13'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

7,8 km 8'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,8 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,8 km 27'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,6 km 29'

Kastelen

Château De Franchimont

6,8 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

7,5 km 13'

Openbaar vervoer

Wonen bij Grand'Place-lez-Tancrémont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een halte op minder dan 22 minuten lopen waarderen.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (8 minuten) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (10 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 30 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Met Verviers op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Theux (7 minuten rijden), Aldi Pepinster (7 minuten rijden), Intermarché Nessonvaux (10 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Juslenville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les P'Tits Pioux" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Verdi" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.

Toerisme

U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 8 minuten afstand met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Het duurt 13 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 13 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 27 minuten met een auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 29 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen