Huis te koop te renoveren - Theux

Bien d’exception à rénover - Maison de Maître de caractère d'une superficie total de 688 m2 avec parc, dépendances et bois Elle est des biens qui racontent une histoire… Située à Pepinster, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison de maître datant d’avant 1850 séduira les amateurs de biens de caractère en quête d’un projet unique. Derrière sa façade pleine de charme, la bâtisse a conservé toute son authenticité, avec de beaux volumes et des matériaux d’origine, restés dans leur état brut. Le bâtiment a été entièrement assaini, offrant une base saine comparable à un gros œuvre fermé. Il ne reste plus qu’à imaginer et aménager les espaces intérieurs selon vos envies. La propriété comprend également un parc arboré, plusieurs dépendances ainsi qu’un bois situé au lieu-dit “Longheid”, apportant un cadre naturel et un potentiel rare. Un bien idéal pour les passionnés, que ce soit pour une maison familiale ou un projet professionnel. Châssis : Simple / double vitrage en PVC Chauffage : Chaudière au mazout Toiture : Bon état général Electricité : Réception temporaire conforme Revenu cadastral total : 1851 euros PEB : F - E.spec: 496 kWh/m2 .an E.totale: 189.501 kwh/an Numéro: 20200924017599 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette habitation avec terrasse et jardin. Proche des infrastructures et commodités du centre ville de Verviers. Elle est composée de 4 chambres à coucher, 2 salles de douche, salon et salle à manger, cuisine, terrasse et jardin. Caractéristiques Technique : - Châssis en bois double vitrage, - Electricité à revoir, - Toiture à revoir, - Chauffage central au gaz, - Deux compteurs électricité, - Deux compteurs de gaz, - Un compteur d'eau. Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartements (voir avec la commune de PEPINSTER) ou en habitation unifamiliale ! : RC : 733 €. PEB : C et E. A voir absolument ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée (meubles hauts et bas, four, taque au gaz, hotte, lave-vaiselle) (14m²) - Séjour parquet au sol (13m²) - Salle de douche vynil au sol (6m²) - Accès à l'extérieur - Annexe en construction (13m²) 1er étage : - Séjour (30m²) - Cuisine (21m²) - Accès à la terrasse (32m²) et jardin 2eme étage : - Chambre vynil au sol (11m²) - Chambre vynil au sol (13m²) - Salle de bain vynil au sol (12m²) 3ème étage : - Chambre à coucher semi mansardé (14m²) - Chambre à coucher semi mansardé (21m²) Commodités: - Châssis en bois double vitrage, - Electricité à revoir, - Toiture à revoir, - Chauffage central au gaz, - Deux compteurs électricité, - Deux compteurs gaz, - Un compteur d'eau, - Terrrasse (32m²) - Jardin - PEB : C et E - RC 733 € Grand potentiel pour transformer en immeuble à 2 appartement ! Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!! Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te Pepinster, ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Félix Defays 25, biedt deze woning een oppervlakte van circa 213 m² en wordt te koop aangeboden voor de prijs van € 199.000. Deze woning is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid biedt om het naar eigen wensen en behoeften aan te passen. De woning beschikt over een praktische indeling met verschillende verdiepingen en een tuin, en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor iemand die extra kamers wenst te creëren. De woning is niet verhuurd en wordt vrij bij akte overgedragen. Voor wie comfortabel wil wonen, beschikt het over basisvoorzieningen inclusief sanitaire voorzieningen en een keuken met achterkamer. De woning is aangesloten op de riolering en heeft een kadastraal inkomen van € 669, wat voor fiscale doeleinden relevant is. Hoewel het EPC-rapport een verbruik van 851 kWh/m²/jaar aangeeft, moet er rekening gehouden worden met de renovatie en het upgraden van de elektrische installatie, die momenteel niet gecertificeerd is. De ligging van de woning is bijzonder gunstig, nabij lokale winkels, belangrijke verkeersaders en het station, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Pepinster biedt een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die een rustige woonplek zoeken met goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De woning beschikt over drie gevels en twee verdiepingen, met een totale grondoppervlakte van 200 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel wonen en mogelijk uitbreiding of tuinprojecten. De aanwezigheid van een terras en de mogelijkheid tot verdere renovatie maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie een project zoekt met potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning u biedt. Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette belle maison 3-4 CH avec jardin située à Lambermont (Commune de Verviers). Composée d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, 3-4 chambres à coucher, dressing, salle de bain, grenier, caves, terrasse et jardin. Caractéristiques techniques : - Châssis en bois simple vitrage à l'avant et en PVC double vitrage et volets à l'arrière, - électricité à revoir, - Chauffage à installer, - toiture non isolée et pas de sous toiture. RC: 505 €. PEB : F. Si vous voulez faire de cette charmante habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!! Description du bien: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée carrelé au sol (14m²) - Salle à manger carrelée au sol (16m²) - Salon carrelé au sol (17m²) - Coin cuisine carrelé au sol (7m²) 1er étage : - Palier plancher au sol (7m²) - Chambre à coucher vinyl au sol (16m²) - Chambre à coucher vinyl au sol (14m²) - Salle de bain à rénover avec douche cabine, évier sur pied, WC et bulex (8m²) 2ème étage semi mansardé : - Palier plancher au sol (7m²) - Chambre à coucher vinyl au sol (12m²) - Chambre à coucher ou bureau plancher au sol (12m²) - Dressing vinyl au sol (8m²) - Grenier de rangement brut (25m²) Sous-sol : - Hall de caves (8m²) - Cave buanderie avec WC (15m²) - Cave brute (15m²) Extérieur : - Terrasse carrelée (10m²) - Jardin (100m²) Commodités : - Châssis en bois simple vitrage à l'avant et en PVC double vitrage et volets à l'arrière, - électricité à revoir, - Chauffage à installer, - toiture non isolée et pas de sous toiture. - RC : 505 € - PEB : F Si vous voulez faire de cette charmante habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!! Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Spa, gelegen aan de Boulevard des Anglais 30. Met een vraagprijs van €187.500 biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervol vastgoed dat nog gerenoveerd kan worden naar eigen smaak. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 149 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een eetkamer en een praktijkruimte die perfect kan dienen als kantoor of dressing. De woning is gebouwd in 1930 en is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om een woning volledig naar uw wensen vorm te geven. De indeling van het pand is zeer praktisch en biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige woonkamer, een ruime eetkamer van ongeveer 22,56 m² en een keuken die nog gerenoveerd dient te worden. Er is ook een technische doorgang en een toilet/buanderij met lavabo en de mogelijkheid om een douche te plaatsen. Aan de achterzijde bevindt zich een tuin van circa 20 m² die op het zuidwesten gericht is, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kantoorruimte, een badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast is er een ingerichte zolder van ongeveer 36 m², waar nog eens een extra slaapkamer of dressing kan worden ingericht. Het ondergrondse kelderniveau bestaat uit een ruime kelder van 22,55 m², wat extra opslagruimte biedt. De woning beschikt over technische faciliteiten zoals dubbele PVC-ramen (2010), centrale gasverwarming met warmwaterproductie en elektrische installatie met conformiteitsattest. Het EPC heeft een score van klasse D (Espec: 329 kWh/m²/jaar), met certificaat geldig tot augustus 2030. De woning is aangesloten op het openbaar sanitair en beschikt over alle noodzakelijke certificaten voor energie en elektrische installaties. De oriëntatie van de gevel is noord, met twee gevels en een terras dat perfect is voor buitengebruik. De kadastrale opbrengst bedraagt €632, wat gunstig is voor eventuele belastingen of belastingsvoordelen. Deze eigendom in Spa biedt tal van kansen voor investeerders of gezinnen die hun eigen woonst willen creëren in een prachtige omgeving. Spa staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en toeristische aantrekkingskracht, waardoor het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook aantrekkelijk is voor de lange termijn. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit is uw kans om een stukje vastgoed in Spa te verwerven dat volledig naar wens kan worden aangepast. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Verviers, ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue de Mangombroux 81, biedt deze woning een ruime indeling verdeeld over vier niveaus, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor herinrichting en modernisering. De woning heeft een totale grondoppervlakte van 50 m² en beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met een oppervlakte van 18 m² en één grotere van 26 m². De leefruimte op de begane grond bedraagt 19 m², aangevuld met een aparte kantoorruimte van 6 m². Daarnaast beschikt deze woning over een kelder van 19 m², wat extra opslagruimte biedt en het wooncomfort verhoogt. De technische uitrusting van de woning omvat onder andere dubbel glas in PVC-kaders, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De verwarming gebeurt via stads-gas, wat een kosteneffectieve oplossing is. Het EPC-rapport classificeert deze woning in energieklasse C met een verbruik van 227 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is om de energieprestaties te verbeteren, maar dat de basis aanwezig is voor een comfortabel en energiezuinig thuis. De woning is momenteel te renoveren, wat eigenaren de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wens aan te passen en te moderniseren. De ligging in Verviers biedt verschillende voordelen, zoals de nabijheid van lokale voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het centrum van de stad. Het perceel wordt gekenmerkt door twee gevels en ligt in een rustige omgeving. De woning wordt verkocht zonder BTW en is niet verhuurd, met een beschikbaarheid bij akte. Perfect voor wie wil investeren in een project met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et deux appartements – Opportunité à saisir ! Situé sur les quais à Verviers, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d’investissement avec une combinaison d’espace commercial et résidentiel. Celui-ci est composé comme suit : Au sous-sol : deux grandes caves de 18m² et 20m² Au rez-de-chaussée commercial :un espace commercial de 35 m², complété par une cuisine de 19 m² et une cour fermée de 12 m², idéal pour un commerce de proximité ou profession libérale. Au 1er étage – Un appartement spacieux et lumineux comprenant : un salon de 22 m², une cuisine de 21 m², une salle de bain de 4 m² et une chambre de 14 m² Aux 2ème et 3ème étage – Un agréable duplex comprenant : un living de 31 m², une salle de bain de 7 m², une chambre de 19 m² située au 3ème étage. Caractéristiques techniques : - Chauffage central gaz de ville - Châssis PVC double vitrage - Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) - Chaudières vaillant - Bâtiment relié aux égouts - RC : 972€ Une opportunité rare offrant rendement et polyvalence. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. ### ou ### Meer weten?

L'immobilière Hupperts vous propose ce spacieux immeuble (2 façades) à Dison. Idéalement situé grâce à sa proximité avec l'autoroute ses nombreuses commodités et l'accès aisé pour le chargement ou déchargement. Disposant actuellement d’un vaste entrepôt avec ses dépendances et d’un logement à rénover, la commune juge déjà admissible la transformation en deux logements comme antérieurement, sous réserve de la délivrance du permis d’urbanisme conforme au Code du développement territorial et aux exigences de qualité pour une habitabilité optimale. Composition : - RDC; porche d'entrée, cage d'escalier, wc, entrepôt et deux dépendances. -1er; hall de jour, séjour, cuisine, salle de bains, une chambre et un bureau. -2e; hall de jour, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres. -3e; grenier aménageable. - caves sous l'entrepôt. L'ensemble sis sur un terrain de 229 m2. 189 m2 de surface chauffée d’après PEB n°20250317020871 label G consommation d’énergie théorique totale 97.336 kWh/an - consommation spécifique 515 kWh/m2.an. Surface exploitable totale +- 560 m2. Impétrants : eau, électricité, gaz, télédistribution, téléphone, assainissement collectif. Spécificités : Chauffage par convecteurs gaz (à rénover), production d'eau chaude par boiler électrique, châssis bois double vitrage partiel , 1 compteur eau, 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, électricité non conforme. Date de disponibilité : à l'acte. R.C. 1.040 euros -> possibilité de bénéficier du taux réduit des droits d'enregistrement. Faire offre à partir de 199.000,00 euros. Transports en commun à 100 m; commerces, écoles, grandes enseignes et nombreux services à 700 m; gare à 1,1 km; autoroute à 1,4 km. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez nous au ### . Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Partner Immo heeft het genoegen u dit gemengd vastgoedcomplex voor te stellen, dat tal van exploitatiemogelijkheden biedt en ideaal gelegen is in Verviers, op de hoogten van het stadscentrum. Virtuele rondleiding beschikbaar op onze website: ### Samenstelling: Gebouw 1: Gelijkvloers: commerciële ruimte, wasruimte/stookruimte en een achterruimte; Verdiepingen: woongedeelte met woonkamer, keuken, 4 slaapkamers en een badkamer; Kelder (-1): kelders Gebouw 2: Talrijke indelingsmogelijkheden over 3 niveaus (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunning); Bijgebouwen: overdekte garage en carport van ongeveer 100 m²; Buitenruimtes: Magazijn van ongeveer 100 m²; Gemeenschappelijke binnenplaats; Gemeenschappelijke tuin. Troeven en kenmerken: Nieuwe gasketel EPC: D – 336 kWh/m².jaar – nr. 20230829010489 Tal van indelingsmogelijkheden Ideaal voor zelfstandige / ambachtsman / investering Dicht bij voorzieningen Interesse in dit pand? Contacteer ons op ### of ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble COMMERCIAL , offrant un commerce ainsi qu'un triplex situé à VERVIERS, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (58) - Stockage (13) - WC 1er étage : Hall d'entrée (14) - Salon (19) - WC - Couloir (4) - Cuisine/Salle à manger (16) 2ème : Hall de nuit - Chambres (18-11) - Buanderie (6) - Salle de bain 3ème : Hall de nuit - Chambres (18-18) Sous-sol : 2 Caves Immeuble mixte à fort potentiel composé d’une grande surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un triplex spacieux aux étages, l’ensemble bénéficiant de deux entrées totalement indépendantes, garantissant une parfaite séparation entre les parties commerciale et résidentielle. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement offrant la possibilité de générer un bon rendement locatif, grâce à la combinaison de plusieurs unités exploitables. Situé dans un emplacement stratégique à Verviers, entre deux axes fréquentés et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet immeuble représente un placement sûr et durable, parfaitement adapté à un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables et évolutifs. Toiture : A vérifier Chauffage : Poêle Châssis : Simple vitrage en bois Électricité : En attente de réception Revenu cadastral : En attente de réception Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Heusy, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en te renoveren gezinswoning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan de Avenue des Grands Champs 65, biedt deze semi-mitoyenne woning met een woonoppervlakte van 134 m² een uitstekende basis voor een comfortabel en persoonlijk leefcomfort. Het perceel van 795 m² bestaat uit een goed opgezette tuin en een terras, perfect om buiten te genieten tijdens de mooie seizoenen. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, samen met twee garages (waarvan één dubbel), wat extra praktische ruimte en opslag biedt. Ondanks dat het momenteel nog verhuurd is, is het ideaal voor kopers die willen investeren in een vastgoedobject dat potentieel biedt voor renovatie en aanpassing aan hun eigen wensen. De woning dateert uit 1965 en is gelegen in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en nabijheid van alle nodige voorzieningen. De centrale verwarming op gas, gekoppeld aan een recente condensatieketel, zorgt voor een efficiënte verwarming en warmtevoorziening, terwijl de energetische prestaties worden weergegeven door een EPC-waarde van 375 kWh/m²/jaar. Het gebouw beschikt over drie gevels en bevindt zich op een gunstige oriëntatie met de voorgevel naar het westen, waardoor u optimaal kunt profiteren van natuurlijk licht gedurende de dag. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, met bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat bijzonder geschikt is voor senioren of mensen die de woonruimte graag gelijkvloers willen houden. De locatie in Heusy combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maakt deze woning aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Het perceel biedt voldoende ruimte voor uitbreidingen of het creëren van een persoonlijke buitenruimte, terwijl de ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied extra gemoedsrust geeft. Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige buurt, is dit een unieke kans. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een bezoek ter plaatse zal zeker de vele voordelen bevestigen en u helpen bij het maken van uw beslissing. Meer weten?

Thonnard & Trinon vous propose cette spacieuse maison située à Verviers. Bénéficiant de beaux volumes et d’une configuration modulable, ce bien est actuellement reconnu en ordre urbanistique comme maison unifamiliale, idéale pour une grande famille. Il offre toutefois un potentiel intéressant pour la création de deux logements distincts, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme. Le bien se compose comme suit : au sous-sol : 6 caves pour une superficie totale d’environ 67 m², idéales pour le rangement. au rez-de-chaussée : 1 chambre (13 m²), une salle de douche (5 m²), une salle à manger (17 m²), un salon (17 m²), une cuisine (11 m²) au 1er étage : chambre 2 (16 m²), chambre 3 (18 m²), chambre 4 (18 m²), un bureau (6 m²), un dressing (4 m²), une salle de bain (15 m²) au 2ème étage : chambre 5 (16 m²), chambre 6 (15 m²), une cuisine (18 m²), un séjour (18 m²), une salle de douche (6 m²) et un dressing (4 m²) au 3ème étage : 6 greniers (de 4 m² à 18 m²), offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville (radiateurs) Châssis bois et PVC double vitrage Deux chaudières Vaillant Bâtiment relié aux égouts Vous souhaitez venir visiter ce bien ? N'attendez plus et contactez-nous ! ### ou ### Meer weten?

SITUEE DANS UN ECRIN DE VERDURE A DEUX PAS DU CENTRE DU VILLAGE D'OLNE, MAISON 3 CHAMBRES A RENOVER AVEC JARDIN, GARAGE ET PETIT ATELIER / COMPOSITION : -Sous-sol : caves de 40m² - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 7,5m², un séjour de 27,5m², une cuisine de 13,5m², une buanderie/arrière cuisine de 16m² donnant accès par un patio au jardin - 1er étage : Une salle de bain de 12m², 3 chambres de 15 - 12m² - 18m² - 2ème étage : deux grands greniers aménageables de 40m² et 35m² / DIVERS : Chauffage via poêle à bois (pas de chauffage central), châssis PVC simple et double vitrage, garage, abri de jardin, belle vue dégagée sur les champs. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

Deze prachtige en imposante woning biedt een unieke opportuniteit voor diverse professionele toepassingen in het hart van Spa. Gelegen aan de Avenue Professeur Henrijean 14, combineert dit gebouw het karakter van een historisch herenhuis met de functionaliteit van een multifunctioneel vastgoedproject. Met een totale oppervlakte van 840 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze residence een ruime en flexibele indeling die zich perfect leent voor gebruik als kantoorruimte, medische centra, zorginstellingen, administratieve kantoren of coworking spaces. De woning is momenteel te renoveren, waardoor u de vrijheid krijgt om de indeling volledig naar wens aan te passen en te moderniseren. De buitenkant straalt grandeur uit met een terras van 61 m² dat uitkijkt op de Oost-georiënteerde gevels en het perceel van totaal 1017 m². De toegankelijkheid wordt verzekerd door een lift en ruime trappen, terwijl het gebouw voorzien is van moderne technische installaties zoals dubbel glas in PVC en hout, centrale gasketelverwarming en een dubbele trappenhuis. Het pand straalt met zijn grote volumes en authentieke uitstraling de sfeer uit van een voormalig woonhuis dat vroeger dienst deed als rusthuis, maar nu klaarstaat voor een nieuwe bestemming. De ligging in een van de mooiste lanen van Spa, gecombineerd met een goede bereikbaarheid, maakt dit vastgoed uiterst geschikt voor uiteenlopende projecten in de horeca, gezondheidszorg of administratief gebruik. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de veelzijdigheid en de grote potentiële ontwikkelingsmogelijkheden. Het perceel biedt ruimte voor verdere bebouwing of uitbreidingen tot wel 920 m² bebouwbare oppervlakte. De aanwezige voorzieningen zoals water-, gas- en elektrische aansluitingen maken de renovatie- en herbestemmingswerken vlotter. Met een energieprestatiecertificaat in klasse E, vereist het gebouw enige aandacht op vlak van energie-efficiëntie, maar dit biedt ook kansen voor duurzame renovatie. Deze uitzonderlijke locatie in Spa combineert historische allure met moderne functionaliteit, en vormt zo een zeldzame kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een vastgoed met grote potentie. Neem contact op voor meer informatie en om deze unieke gelegenheid te bespreken. Meer weten?

Gelegen in het hart van Spa, biedt deze unieke kans de mogelijkheid om een historisch gebouw te verwerven dat ooit heeft gediend als het beroemde Hôtel de Spa. Met zijn rijke geschiedenis en culturele betekenis, heeft het pand recentelijk onderdak geboden aan een muziekschool, wat getuigt van zijn veelzijdigheid. Deze indrukwekkende eigendom bevindt zich op een perceel van 2614 m² en is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een ambitieus renovatieproject in een stad die bekend staat om haar thermen en erfgoed. Het gebouw beschikt over 35 slaapkamers en een totale bewoonbare oppervlakte van 612 m², met extra ruimte in zowel de kelder als de zolder. De voorgevel is op het zuiden georiënteerd en het pand heeft drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Buiten vindt u een ruime tuin van 1219 m² en er zijn vier buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat een grote meerwaarde biedt voor toekomstige ontwikkelingen of residentiële doeleinden. De verwarming gebeurt via een stookolieketel en het pand is aangesloten op de riolering. Het pand vereist een volledige renovatie, maar biedt talloze mogelijkheden, of het nu gaat om het omvormen tot een charmant hotel, luxe residentie of cultureel centrum. Met een kadastraal inkomen van € 6.942 ligt het pand in een woongebied, wat interessante perspectieven biedt voor stedelijke of landelijke residentiële bestemmingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met het nummer ### Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette maison à rénover avec 2 chambres à coucher, 2 garages et 1 entrepôt. Situation idéale proche des commodités du centre d'ENSIVAL, et non loin du centre de VERVIERS. Composée d'un séjour, cuisine, salle de bain, 2 bureaux, une buanderie, 2 garages, une terrasse, un jardin, un grenier amménagable et 1 entrepôt. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir votre nouveau chez VOUS... Description du bien: RDC: - Garage (50m²) Chape au sol 1er ETAGE : - séjour (30m²) carrelage sol - cuisine (11m²) carrelage - buanderie (6m²) carrelage - bureau (6m²) vynil sol - local technique avec chaudière mazout et 2 citernes 1200L/unité - terrasse klinckers (20m²) - jardin (50m²) - 2 garages dont un avec volet électrique (36m²), nouvelle toiture 2ème ETAGE : - Salle de bain vynil (5m²) - 2 Chambres à coucher vynil (12m²) - bureau vynil (12m²) COMMODITES: - Electricité non-conforme - Châssis PVC double vitrage - Chauffage mazout - Nouvelle toiture - PEB : G - RC : 475€ Ne tardez-pas à prendre un rendez-vous pour une visite ! Meer weten?