Huis te koop - Heusy VBE52529

Rue des Coteaux 107 4802 Heusy

225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE52529

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 240 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Rue des Coteaux 107 4802 Heusy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heusy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop in Heusy combineert karakter en potentieel op een gunstige locatie aan de Rue des Coteaux 107. Met een bewoonbare oppervlakte van 240 m² biedt deze woning uit 1925, die te renoveren is, vier slaapkamers en een professionele kantoorruimte van 50 m² op het gelijkvloers. De woning beschikt over een ruime woonruimte van 34 m², één badkamer, een aparte douchecabine en drie toiletten. De aanwezigheid van dubbele PVC-ramen zorgt voor een degelijke isolatie. Naast het authentieke karakter van deze woning, is er ook een aangename tuin van 94 m² en een terras van 6 m², wat het geheel een mooie buitenruimte geeft met een zuidoostelijke oriëntatie voor optimale lichtinval. Praktisch gezien is deze woning gebouwd op een perceel van 184 m² met een bebouwbare oppervlakte van 72 m². De woning is verbonden met gas- en wateraansluiting en beschikt over een traditioneel draagstructuur met kelders die mogelijkheden bieden, waaronder het realiseren van een garage mits vergunning. Het pand is ideaal geschikt om wonen en werken te combineren, aangezien de gelijkvloerse verdieping vroeger werd gebruikt als medisch kabinet. Dit maakt het zeer geschikt voor zelfstandige beroepen die een kantoor- of praktijkruimte aan huis wensen. De EPC-waarde bedraagt 320 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 61, geldig tot juli 2036. Er is geen geldig certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. Gelegen in Heusy, vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen, geniet deze woning van een rustige ligging aan een secundaire weg zonder voorkooprecht en buiten elk overstromingsgebied. De vraagprijs bedraagt precies 225.000 euro. Deze residentie biedt een uitzonderlijk renovatiepotentieel op een toegankelijke locatie met praktische indeling en buitenruimte. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met de verkopende makelaar via referentie VBE52529. Mis deze kans niet om uw woon- en werkproject te realiseren in een karaktervolle woning in Heusy.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 270 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1925

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

240 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Oppervlakte kantoor

50 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

94 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Totale grondoppervlakte

184 m²

Bebouwbare oppervlakte

72 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

320 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260713046068

Geldigheidsdatum EPC

13/07/2036

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52529 Ref. verkoper: 7356 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. C.

231 m 46'' 231 m 23'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Hougnes

202 m 40'' 202 m 24'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Basisscholen

Ecole Communale Des Hougnes

202 m 40'' 202 m 24'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Middelbare scholen

Institut Saint-Francois-Xavier

474 m 1' 34'' 474 m 50'' 474 m 6' 474 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,4 km 1' 56''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

213 m 2' 33''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,3 km 7' 1 km 2' 545 m 12' 967 m 12'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,8 km 3'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,1 km 4' 559 m 9' 724 m 9'

Winkels

Aldi Verviers II

159 m 31'' 159 m 17'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Delhaize Heusy

705 m 2' 21'' 705 m 1' 1'' 546 m 8' 703 m 8'

Carrefour Express Verviers

1,9 km 11' 1,7 km 2' 49'' 832 m 11' 1,3 km 16'

Pretparken

Thermes De Spa

16,5 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,5 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,6 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

9,2 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4,4 km 8'

Transporten

Wonen bij Rue des Côteaux biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (9 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "L. C." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Francois-Xavier" is bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Verviers II (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Heusy (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Verviers (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Thermes De Spa" ligt op 13 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 21 minuten te bereiken.In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen