Maison à vendre - Heusy VBE52529

Rue des Coteaux 107 4802 Heusy

225 000 €

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VBE52529

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

En retrait d'une voirie secondaire idéalement située en bordure d'Heusy (haut du quartier des Hougnes), spacieuse et lumineuse maison bourgeoise à moderniser type "4 à 6 chambres à coucher" + intime jardin de ville à l'arrière. Outre une situation très appréciée et fort pratique à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle demeure vous offre également des châssis PVC double vitrage, un gros oeuvre traditionnel sur caves (garage envisageable moyennant permis), ainsi que la possibilité de pouvoir y exercer une activité professionnelle indépendante de l'habitation (rez-de-chaussée anciennement affecté à l'usage de cabinet médical) ... Enorme potentiel à ne pas manquer ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 1 270 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1925

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

94 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

184 m²

Surface constructible

72 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

320 kWh/m²/an

Référence PEB

20260713046068

Date de validité PEB

13/07/2036

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE52529 Réf. vendeur: 7356 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C.

231 m 46'' 231 m 23'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Hougnes

202 m 40'' 202 m 24'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles primaires

Ecole Communale Des Hougnes

202 m 40'' 202 m 24'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

474 m 1' 34'' 474 m 50'' 474 m 6' 474 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,4 km 1' 56''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

213 m 2' 33''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,3 km 7' 1 km 2' 545 m 12' 967 m 12'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,1 km 4' 559 m 9' 724 m 9'

Supermarchés

Aldi Verviers II

159 m 31'' 159 m 17'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Delhaize Heusy

705 m 2' 21'' 705 m 1' 1'' 546 m 8' 703 m 8'

Carrefour Express Verviers

1,9 km 11' 1,7 km 2' 49'' 832 m 11' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,5 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,5 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,6 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

9,2 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,4 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Côteaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Verviers II" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 2 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Thermes De Spa".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Des Hougnes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L. C." se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Francois-Xavier" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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