Maison à vendre, Theux VBD97165

Grand'Place lez Tancrémont 7, 4910 Theux

245 000 €

3 Chambre(s) 189 m² 4 Place(s) de parking

Description

L'Étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette SPACIEUSE MAISON 3 FAÇADES À RÉNOVER, idéalement située en retrait de la route dans une rue peu passante à Tancrémont, véritable chemin de campagne. Le bien bénéficie d’une vue dégagée sur la nature environnante. L’ensemble immobilier est constitué d’une maison d’habitation avec son bosquet ainsi que d’une parcelle agricole. Autant d’atouts vous permettant d’y projeter de nombreux projets, que ce soit en maison unifamiliale ou en immeuble de rapport (sous réserve de l’obtention des permis nécessaires). Le bien est composé comme suit : NIV 0 : un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade, plusieurs caves. NIV +1 : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine. NIV +2 : hall de nuit, 3 chambres à coucher et une salle de bains. NIV +3 : un grenier potentiellement aménageable. Le bien est à rénover intégralement et offre un beau potentiel d’aménagement. Techniques : châssis bois simple vitrage, toiture non isolée, absence de chauffage central, bien non raccordé aux égouts. PEB G 597 kWh/m².an – 124 988 kWh/an (réf n°20240731010705), RC 1 359 €. Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/ 77. 10.72 !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 245 000 €

Revenu cadastral 1 359 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 24 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface habitable 189 m²

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 92 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 3051 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 597 kWh/m²/an

Référence PEB 20240731010705

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97165 Réf. vendeur: AdId:293890 Dernière modification: 12/03/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Pioux Crèches

2,4 km · 8' 2,4 km · 4' 1,7 km · 25' 2,1 km · 25'

Ecole Communale De Juslenville Écoles maternelles

2,7 km · 10' 2,7 km · 5' 2,4 km · 33' 2,7 km · 33'

Ecole Communale De Juslenville Écoles primaires

2,7 km · 10' 2,7 km · 5' 2,4 km · 33' 2,7 km · 33'

Athenee Royal Verdi Écoles secondaires

4,3 km · 16' 4,9 km · 6' 2,7 km · 49' 4,1 km · 49'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

7,4 km · 10'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,8 km · 8'

727 - Verviers - Houssonloge Bus

181 m · 2' 10''

362 - Aywaille - Spa

1,9 km · 22'

362 - Aywaille - Spa

1,9 km · 22'

Juslenville Gares

2,6 km · 9' 3,1 km · 6' 2,2 km · 31' 2,6 km · 31'

Liège Airport Aéroports

31,1 km · 2º 31' 39,2 km · 30' 24,8 km · 2º 6'

Cybo Interactive SPRL Bornes de recharge

4,3 km · 4'

Cambio - Verviers Park SNCB Voitures en libre-service

8,4 km · 29' 7,1 km · 59' 8,4 km · 1º 41'

Magasins

Delhaize Theux Supermarchés

4 km · 15' 4,4 km · 7' 3 km · 41' 3,7 km · 45'

Aldi Pepinster

4,4 km · 16' 5,6 km · 7' 3,5 km · 49' 4,4 km · 53'

Intermarché Nessonvaux

6,2 km · 47' 8,5 km · 10' 4,1 km · 58' 6 km · 1º 13'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

7,8 km · 8'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

9,8 km · 13'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

34,8 km · 27'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

11 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,6 km · 29'

Château De Franchimont Châteaux

6,8 km · 10'

Golf Du Haras Golfs

7,5 km · 13'

Villes proches

Alsdorf

63,4 km · 43' 50,4 km · 3º 1'

Herzogenrath

61,8 km · 44' 48,2 km · 3º 4'

Kerkrade

68,8 km · 45' 47,6 km · 3º 3'

Verviers

10,5 km · 13' 9,3 km · 32'

Seraing

30 km · 27' 24,5 km · 1º 52'

Liège

30,6 km · 24' 22,4 km · 1º 49'

Transports

Habiter à proximité de Grand'Place-lez-Tancrémont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 30 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 8 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 727 - Verviers - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 362 - Aywaille - Spa avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Éducation

À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Communale De Juslenville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Les P'Tits Pioux" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Verdi" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Theux" (7 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (7 minutes en voiture), "Intermarché Nessonvaux" (10 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 8 minutes.

À 13 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 27 minutes avec votre voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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