Maison à vendre - Theux VBD97165

Grand'Place lez Tancrémont 7 4910 Theux

245 000 €

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VBD97165

  • 3 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 4 Place(s) de parking
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Description

L'Étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette SPACIEUSE MAISON 3 FAÇADES À RÉNOVER, idéalement située en retrait de la route dans une rue peu passante à Tancrémont, véritable chemin de campagne. Le bien bénéficie d’une vue dégagée sur la nature environnante. L’ensemble immobilier est constitué d’une maison d’habitation avec son bosquet ainsi que d’une parcelle agricole. Autant d’atouts vous permettant d’y projeter de nombreux projets, que ce soit en maison unifamiliale ou en immeuble de rapport (sous réserve de l’obtention des permis nécessaires). Le bien est composé comme suit : NIV 0 : un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade, plusieurs caves. NIV +1 : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine. NIV +2 : hall de nuit, 3 chambres à coucher et une salle de bains. NIV +3 : un grenier potentiellement aménageable. Le bien est à rénover intégralement et offre un beau potentiel d’aménagement. Techniques : châssis bois simple vitrage, toiture non isolée, absence de chauffage central, bien non raccordé aux égouts. PEB G 597 kWh/m².an – 124 988 kWh/an (réf n°20240731010705), RC 1 359 €. Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/ 77. 10.72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 1 359 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

189 m²

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

92 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3051 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

597 kWh/m²/an

Référence PEB

20240731010705

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD97165 Réf. vendeur: AdId:293890 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Pioux

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

2,7 km 10' 2,7 km 5' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

2,7 km 10' 2,7 km 5' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

4,3 km 16' 4,9 km 6' 2,7 km 41' 4,1 km 49'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,4 km 10'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,9 km 22'

Gares

Juslenville

2,6 km 9' 3,1 km 6' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

31,1 km 2º 31' 39,2 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

4,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

8,4 km 29' 7,1 km 48' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Delhaize Theux

4 km 15' 4,4 km 7' 3 km 41' 3,7 km 45'

Aldi Pepinster

4,4 km 16' 5,6 km 7' 3,5 km 40' 4,4 km 53'

Intermarché Nessonvaux

6,2 km 47' 8,5 km 10' 4,1 km 48' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

7,8 km 8'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,8 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,8 km 27'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

11 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,6 km 29'

Châteaux

Château De Franchimont

6,8 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

7,5 km 13'

Villes proches

Habiter à proximité de Grand'Place-lez-Tancrémont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Avec Verviers à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Verdi" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Communale De Juslenville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Les P'Tits Pioux" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 8 minutes et la bretelle vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Theux" (7 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (7 minutes en voiture), "Intermarché Nessonvaux" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 13 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 27 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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