Onbepaald pand te koop, Spa VBE69976

Rue de la Géronstère 47 , 4900 Spa

Te bespreken 298 000 €

3 Slaapkamer(s) 145 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante woning, gelegen aan de Rue de la Géronstère 47 te Spa, wordt aangeboden aan €298.000. De eigendom onderscheidt zich door zijn rustige ligging nabij het centrum van Spa, wat een ideale combinatie biedt van een serene leefomgeving en snelle toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 145 m², verdeeld over drie verdiepingen, beschikt deze woning over een functionele indeling die zowel gezinsleven als werk aan huis mogelijk maakt. Er zijn drie slaapkamers aanwezig met respectievelijke oppervlakten van 11 m², 14 m² en 13 m², samen met een kantoorruimte van 20 m². De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime hal, een grote was- en stookruimte, een speelkamer, een bureau met veel opbergruimte en een badkamer uitgerust met dubbele wastafel, bad, douche en toilet. De woonruimte is verder voorzien van een grote leefruimte met pelletkachel die aansluit op een semi-uitgeruste keuken van 18 m², voorzien van onder andere een vaatwasser, oven, kookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Verder treffen we op de bovenste verdieping nog een extra kamer aan, ingericht als kinderkamer in de zolderruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing met houten ramen uit 1992, centrale mazoutverwarming via een condensatieketel en een mazouttank van 1000 liter. De elektrische installatie is conform gecertificeerd, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort in de woning. De EPC-score bedraagt 286 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met energielabel D. Het kadastraal inkomen bedraagt 570 euro en er geldt geen BTW op de verkoopprijs. Buiten geniet u van een perceel van 745 m² met een oostgerichte terras, een verzorgde tuin met tuinberging en een kleine zwembadinstallatie die het geheel extra allure geeft. Verder zijn er verschillende parkeerplaatsen beschikbaar, zowel binnen als buiten, wat aangenaam is voor bewoners en bezoekers. De woning werd in 2020 gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over aansluiting op de riolering. Deze eigendom is niet verhuurd en staat open voor onmiddellijke beschikbaarheid in onderling overleg. Voor meer informatie of het maken van een bezoekafspraak kunt u contact opnemen met het notariskantoor GUYOT & CREMER via het nummer Tel 087/77.10.72 . Deze woning biedt een mooie kans om te wonen in het groene en rustige Spa met vele faciliteiten in de nabijheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Professioneel gebruik mogelijk? Nee

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 298 000 €

Kadastraal inkomen 570 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 145 m²

Oppervlakte van de woonruimte 14 m²

Oppervlakte kantoor 20 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 18 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Haard Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Totale grondoppervlakte 745 m²

Aansluiting riolering Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 286 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20180705021262

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE69976 Ref. verkoper: AdId:301933 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Bobelinous Kinderdagverblijven

676 m · 3' 684 m · 1' 26'' 527 m · 8' 676 m · 8'

Ecole Fondamentale Annexée Spa Kleuterscholen

396 m · 2' 5'' 758 m · 1' 36'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Ecole Fondamentale Annexée Spa Basisscholen

396 m · 2' 5'' 758 m · 1' 36'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa Middelbare scholen

915 m · 6' 1,1 km · 2' 7'' 725 m · 10' 832 m · 10'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

6,7 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain) Bus

388 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

847 m · 10'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

847 m · 10'

Spa-Géronstère Treinstations

668 m · 4' 1 km · 2' 13'' 577 m · 8' 668 m · 8'

Hôtel La Villa Des Fleurs Laadstations

1,2 km · 2' 14''

Winkelen

Intermarché Spa Winkels

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 11'' 898 m · 14' 1,2 km · 14'

Carrefour Express Spa

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 17'' 940 m · 14' 1,1 km · 14'

Shop & Go Reine Astrid

1,9 km · 7' 1,9 km · 3' 1,4 km · 17' 1,8 km · 22'

Toerisme

Thermes De Spa Pretparken

2,8 km · 4'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musea

1,1 km · 2' 6''

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

16 km · 17'

Grottes De Remouchamps Activiteiten

15,3 km · 15'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

31,1 km · 34'

Château De Franchimont Kastelen

10,6 km · 13'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfen

4,1 km · 5'

Nabijgelegen steden

Luik

49,1 km · 35' 32,9 km · 2º 56'

Seraing

42 km · 39' 34,8 km · 2º 48'

Verviers

18,3 km · 16' 13,3 km · 1º 8'

Kerkrade

77,3 km · 48' 50,9 km · 3º 36'

Herzogenrath

70,2 km · 47' 51,4 km · 3º 21'

Alsdorf

71,8 km · 46' 53 km · 3º 15'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de la Géronstère, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain) met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op 10 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Spa (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Spa (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Reine Astrid (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Verviers is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Spa-Géronstère" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 7 minuten.

Toerisme

Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 5 minuten afstand.

Binnen 2 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.

Op slechts 15 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".

Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 13 minuten rijden.

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 17 minuten afstand met de auto.

Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Bobelinous", een kinderdagverblijf op slechts 8 minuten lopen, waarderen.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" ligt op 10 minuten lopen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Spa" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Onbepaald pand te koop, Spa VBE69976

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Onbepaald pand te koop, Spa VBE69976

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Spa?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Spa?