Bien divers à vendre, Spa VBE69976

Rue de la Géronstère 47 , 4900 Spa

A convenir 298 000 €

3 Chambre(s) 145 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

L’Étude des notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante habitation située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de Spa. Sa situation permet de rejoindre rapidement l’ensemble des commodités tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. La maison se compose comme suit : REZ : hall d’entrée, spacieuse buanderie/chaufferie, salle de jeux, bureau avec espace de stockage et salle de bains comprenant double vasque, bain/douche et WC. NIV1 : grand séjour agrémenté d’un poêle à pellets et ouvert sur la cuisine semi équipée comprenant lave-vaisselle, four, taque, hotte et double évier. NIV2 : 2 chambres à coucher et un WC. NIV3 : grenier aménagé en chambre pour enfant. La maison dispose également de plusieurs places de parking, d’une terrasse orientée est, d’un beau jardin agrémenté d’un abri ainsi que d’une petite piscine. Techniques : maison rénovée en 2020, châssis en bois DV de 1992, raccordée à l’égout, chauffage central au mazout, chaudière à condensation, citerne à mazout de 1000 L, installation électrique conforme, PEB D = 286 kWh/m².an 59.892 kWh/an (réf. n° 20180705021262), RC = 570 €. Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77.10.72

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 298 000 €

Revenu cadastral 570 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 145 m²

Surface du séjour 14 m²

Surface du bureau 20 m²

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Surface totale du terrain 745 m²

Raccordé aux égouts Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 286 kWh/m²/an

Référence PEB 20180705021262

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69976 Réf. vendeur: AdId:301933 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Bobelinous Crèches

676 m · 3' 684 m · 1' 26'' 527 m · 8' 676 m · 8'

Ecole Fondamentale Annexée Spa Écoles maternelles

396 m · 2' 5'' 758 m · 1' 36'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Ecole Fondamentale Annexée Spa Écoles primaires

396 m · 2' 5'' 758 m · 1' 36'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa Écoles secondaires

915 m · 6' 1,1 km · 2' 7'' 725 m · 10' 832 m · 10'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

6,7 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain) Bus

388 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

847 m · 10'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

847 m · 10'

Spa-Géronstère Gares

668 m · 4' 1 km · 2' 13'' 577 m · 8' 668 m · 8'

Hôtel La Villa Des Fleurs Bornes de recharge

1,2 km · 2' 14''

Magasins

Intermarché Spa Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 11'' 898 m · 14' 1,2 km · 14'

Carrefour Express Spa

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 17'' 940 m · 14' 1,1 km · 14'

Shop & Go Reine Astrid

1,9 km · 7' 1,9 km · 3' 1,4 km · 17' 1,8 km · 22'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

2,8 km · 4'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musées

1,1 km · 2' 6''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

16 km · 17'

Grottes De Remouchamps Activités

15,3 km · 15'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

31,1 km · 34'

Château De Franchimont Châteaux

10,6 km · 13'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

4,1 km · 5'

Villes proches

Liège

49,1 km · 35' 32,9 km · 2º 56'

Seraing

42 km · 39' 34,8 km · 2º 48'

Verviers

18,3 km · 16' 13,3 km · 1º 8'

Kerkrade

77,3 km · 48' 50,9 km · 3º 36'

Herzogenrath

70,2 km · 47' 51,4 km · 3º 21'

Alsdorf

71,8 km · 46' 53 km · 3º 15'

Transports

Vivre près de la Rue de la Géronstère offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

"Thermes De Spa" se trouve à 4 minutes.

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

À 15 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 17 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Spa" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Spa" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Reine Astrid" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain) avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Bobelinous" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Verviers à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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