Bien divers à vendre, Spa VBE69976

Rue de la Géronstère 47, 4900 Spa

A convenir 298 000 €

3 Chambre(s) 145 m² 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

L’Étude des notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante habitation située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de Spa. Sa situation permet de rejoindre rapidement l’ensemble des commodités tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. La maison se compose comme suit : REZ : hall d’entrée, spacieuse buanderie/chaufferie, salle de jeux, bureau avec espace de stockage et salle de bains comprenant double vasque, bain/douche et WC. NIV1 : grand séjour agrémenté d’un poêle à pellets et ouvert sur la cuisine semi équipée comprenant lave-vaisselle, four, taque, hotte et double évier. NIV2 : 2 chambres à coucher et un WC. NIV3 : grenier aménagé en chambre pour enfant. La maison dispose également de plusieurs places de parking, d’une terrasse orientée est, d’un beau jardin agrémenté d’un abri ainsi que d’une petite piscine. Techniques : maison rénovée en 2020, châssis en bois DV de 1992, raccordée à l’égout, chauffage central au mazout, chaudière à condensation, citerne à mazout de 1000 L, installation électrique conforme, PEB D = 286 kWh/m².an 59.892 kWh/an (réf. n° 20180705021262), RC = 570 €. Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER : Tel 087/77.10.72

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 298 000 €

Revenu cadastral 570 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface habitable 145 m²

Surface du séjour 14 m²

Surface du bureau 20 m²

Nombre de place de parking (intérieur) 3

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 18 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Surface totale du terrain 745 m²

Raccordé aux égouts Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 286 kWh/m²/an

Référence PEB 20180705021262

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69976 Réf. vendeur: AdId:301933 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Bobelinous Crèches

396 m · 2' 5'' 758 m · 1' 36'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Ecole Fondamentale Annexée Spa Écoles maternelles

487 m · 2' 23'' 666 m · 1' 23'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée Spa Écoles primaires

487 m · 2' 23'' 666 m · 1' 23'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa Écoles secondaires

940 m · 6' 1,1 km · 2' 11'' 725 m · 10' 807 m · 10'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

6,7 km · 7'

750 - Spa - Trois-Ponts Bus

847 m · 10'

744 - Spa - Trois-Ponts

847 m · 10'

362 - Aywaille - Spa

939 m · 11'

Spa-Géronstère Gares

668 m · 4' 1 km · 2' 13'' 577 m · 8' 668 m · 8'

Hôtel La Villa Des Fleurs Bornes de recharge

1,2 km · 2' 14''

Magasins

Intermarché Spa Supermarchés

1 km · 4' 1 km · 2' 10'' 794 m · 13' 1 km · 13'

Carrefour Express Spa

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 17'' 940 m · 14' 1,1 km · 14'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,9 km · 7' 1,9 km · 3' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

2,8 km · 4'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musées

1,1 km · 2' 6''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

16 km · 17'

Grottes De Remouchamps Activités

15,3 km · 15'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

31,1 km · 34'

Château De Franchimont Châteaux

10,6 km · 13'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

4,1 km · 5'

Villes proches

Alsdorf

71,8 km · 46' 53 km · 3º 15'

Herzogenrath

70,2 km · 47' 51,4 km · 3º 21'

Kerkrade

77,3 km · 48' 50,9 km · 3º 36'

Verviers

18,3 km · 16' 13,3 km · 1º 8'

Seraing

42 km · 39' 34,8 km · 2º 48'

Liège

49,1 km · 35' 32,9 km · 2º 56'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Géronstère, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 7 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Thermes De Spa".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 17 minutes de voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 15 minutes de route.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 16 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 750 - Spa - Trois-Ponts, 744 - Spa - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, 362 - Aywaille - Spa avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Spa" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Spa" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Bobelinous" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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