ERA CHÂTELAIN vous présente cet immeuble de rapport, idéalement situé Rue de Lisbonne, au cœur de Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et de toutes les commodités. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif immédiat et un beau potentiel de valorisation. La situation urbanistique est reconnue pour 4 unités de logement et un atelier arrière. La situation de fait comprend 5 unités d'habitation ainsi qu'un studio aménagé en entresol, actuellement tous loués. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre avec jardin donnant accès à la maison arrière Maison arrière : chambre au rez-de-chaussée et loft comprenant séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et chambre 1er étage : appartement 1 chambre Entresol : studio 2e, 3e et 4e étages : appartements 1 chambre Caves en sous-sol Atouts : Revenus locatifs actuels de 5.232 €/mois (6 baux en cours) Toiture rénovée et isolée en 2022 Immeuble entièrement loué Quartier recherché Beau potentiel de développement Infos et visites : contactez-nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre sur era.be/chatelain. En savoir plus ?
Bien divers à vendre
Koekelberg – Immeuble de rapport avec 3 unités reconnues, jardin et terrasses à vendre Situé à deux pas de la Basilique de Koekelberg, dans un quartier recherché et parfaitement desservi, cet immeuble de rapport se compose de 3 unités officiellement reconnues. Actuellement utilisé comme maison unifamiliale, il offre de nombreuses possibilités d'occupation ou d'investissement. L'ensemble est en bon état général et bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment une nouvelle chaudière installée en 2026, ainsi que l'isolation de la toiture et de la façade arrière, contribuant à un meilleur confort énergétique. La propriété dispose également d'une terrasse à chaque étage, d'un jardin privatif et de plusieurs caves, offrant de beaux espaces de vie et de rangement. Composition de l'immeuble : 3 unités officiellement reconnues Actuellement utilisé comme maison unifamiliale Une terrasse à chaque étage Jardin privatif Plusieurs caves Nouvelle chaudière (2026) Isolation de la toiture Isolation de la façade arrière Les atouts : Situation privilégiée à proximité de la Basilique de Koekelberg Utilisation flexible : investissement ou habitation familiale Terrasses et jardin Plusieurs caves Chaudière récente Améliorations énergétiques réalisées Bon état général Quartier recherché et parfaitement desservi À proximité des transports en commun, commerces, écoles et espaces verts Infos et visites ? Contactez-nous au ### En savoir plus ?
ERA CHATELAIN vous propose cet immeuble de rapport de deux unités reconnues, au superbe potentiel, idéalement situé à Schaerbeek, à deux pas de la Gare du Nord, et d’une superficie de 231 m² (surface brute PEB). Composé de 3 unités en situation de fait : - Rez-de-chaussée : Appartement une chambre + caves aménagées en souplex + jardin privatif - Premier étage : Appartement une chambre - Deuxième et troisième étages : Duplex deux chambres Vous allez apprécier : Sa luminosité Son rendement locatif Sa localisation centrale Idéal pour un investissement Rendement potentiel de 3100€/mois Éléments techniques : Chaudières individuelles au gaz, double vitrage PVC, caves privatives, compteurs séparés. Infos et visites ? Contactez-nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Schaerbeek exclusivement sur era.be/chatelain. En savoir plus ?
Terrain d'environ 507 m² situé au calme, destiné à une construction semi-détachée Situation : Malgré sa situation centrale, le terrain offre un cadre de vie paisible grâce à son environnement verdoyant. Toutes les commodités nécessaires se trouvent en effet à proximité immédiate, ce qui rend la vie confortable et pratique. Description : Il s'agit d'un terrain destiné à une construction semi-ouverte d'une superficie d'environ 507 m². Le terrain permet de construire une maison d'une largeur de façade de 10,17 m et d'une profondeur de 17 m. Le terrain adjacent (572 m²) est également à vendre ; si vous êtes intéressé, les deux parcelles peuvent être acquises ensemble, ce qui permettrait une construction ouverte. Caractéristiques : - Largeur : 13,17 m (à l'avant) - 15,53 m (à l'arrière) - Profondeur : 42,57 m (à gauche) - 34,44 m (à droite) En savoir plus ?
Terrain d'environ 572 m² situé au calme, destiné à une construction semi-détachée Situation : Malgré sa situation centrale, le terrain offre un cadre de vie paisible grâce à son environnement verdoyant. Toutes les commodités nécessaires se trouvent en effet à proximité immédiate, ce qui rend la vie confortable et pratique. Description : Il s'agit d'un terrain destiné à une construction semi-ouverte d'une superficie d'environ 572 m². Le terrain permet de construire une maison d'une largeur de façade de 10,00 m et d'une profondeur de 17 m. Le terrain adjacent (507 m²) est également à vendre ; si vous êtes intéressé, les deux parcelles peuvent être acquises ensemble, ce qui permettrait une construction ouverte. Caractéristiques : - Largeur : 13,00 m (à l'avant) - Profondeur : 44,25 m (à gauche) - 42,57 m (à droite) En savoir plus ?
Réf.: 125. À vendre, Hélène, une magnifique péniche de 35 mètres de long sur 5 mètres de large développant près de 185 m² habitables, idéalement amarrée sur le paisible canal d’Oisquercq et offrant un cadre de vie unique au cœur de la nature. Elle se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, d’une véranda intérieure lumineuse aménagée en salon d’été également pourvue d’un poêle à bois, d’une buanderie pratique, de deux salles de bains avec wc, de trois chambres confortables ainsi que d’une belle terrasse extérieure permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté technique, la péniche dispose de six panneaux photovoltaïques couplés à quatre batteries pour une capacité totale de 10 kWh, garantissant autonomie et économies d’énergie. Alliant charme, confort et respect de l’environnement, Hélène constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la vie au fil de l’eau. A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 229.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?
ERA CHÂTELAIN vous propose ce bel immeuble de rapport de 3 unités reconnues à l’urbanisme et composé de 4 unités en situation de fait, idéalement localisé à Saint-Gilles. Il offre une superficie de 258 m² (surface brute PEB). Disposition : - Sous-sol : caves, chaufferie et local compteurs - RDC et sous-sol : commerce - 1er étage : studio - 2e étage : studio - 3e et 4e étages : duplex de deux chambres Atouts : Localisation AAA Maison de caractère Rendement actuel de 5,31 % (43.814 € nets par an) 3 unités reconnues à l’urbanisme Gros œuvre en excellent état Pour toute information et/ou visite, contactez-nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles exclusivement sur era.be/chatelain. En savoir plus ?
Magnifique péniche, MS SIRENA LAURELEI, aménagée en bateau de plaisance, avec goût et matériaux de qualité. 38m+5m, Cabine du capitaine avec lit, baignoire, WC et lavabo, cuisine équipée avec îlot central (sauf fourneaux), sàm en teck et 8 chaises, salon avec feu à bois tournant en fonte, 2 ch en enfilade, dressing en teck, SBD équipée bain, wc, double lavabo avec robinet pompes à bières.Grandes terrasses. Isolée (mousse projetée), lestée tirant d'eau 1,60m, 4 cuves d'eau de 1000 litres, 1 cuve d'eau grise. CC mazout 2006, électricité conforme, domicile possible. moteur général motor (ok, vérification au chantier naval). la péniche avait été aménagée par le chef étoilé de Huy Monsieur Jean-Claude Darquenne. Pas de précompte immobilier, assurance 1342€/an, emplacement SPW 360€, 300€ cotisation yachting club. En savoir plus ?
Situé au cœur de Mechelen, ce bien immobilier à rénover présente une opportunité rare avec un vaste terrain de 1 466 m² agrémenté d’un jardin et d’une double garage. Offrant une surface habitable d’environ 90 m², cette propriété de 1977 comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un toilette séparé. Bien que le bâtiment dispose d’une installation au gaz pour le chauffage, il est important de noter que le bien est vendu sans possibilité d’établissement de domicile, ni pour un usage comme résidence secondaire. Cette particularité fait de ce lot un espace idéal pour un usage en tant qu’atelier ou espace de travail, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. La maison est implantée dans une rue calme et charmante, la Oude Sint-Gommarusstraat, à proximité immédiate du centre historique de Mechelen. La situation géographique offre un équilibre parfait entre la quiétude d’un quartier résidentiel et l’animation urbaine à seulement quelques minutes à pied ou à vélo. Proche de toutes commodités telles que les supermarchés, écoles, pharmacies et infrastructures sportives, la localisation garantit un cadre de vie pratique et serein. Par ailleurs, la présence de deux garages apporte un véritable plus en termes de stationnement et de rangement, avantage rare en milieu urbain. Proposé au prix de 169 000 €, ce bien est libre à la vente et disponible immédiatement après signature de l’acte. Son certificat de performance énergétique (EPC) est valide jusqu’en février 2032, attestant d’une consommation énergétique renseignée à 619 kWh/m²/an, avec un certificat électrique conforme. Ce terrain avec bâtiment offre ainsi une base solide pour un projet personnel dans un environnement prisé de Mechelen. Nous vous invitons à nous contacter sans délai afin d’organiser une visite et discuter des possibilités qu’offre ce bien unique dans cette charmante ville belge. En savoir plus ?
IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL ± 286 m² - Commerce + Habitation - Revenus locatifs - Centre de Bruxelles Prix demandé : 599.000 € Situé à quelques minutes à pied du centre historique de Bruxelles, cet immeuble mixte développe une superficie d’environ 286 m² et représente une excellente opportunité pour un investisseur ou une profession libérale à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Composition • Rez-de-chaussée commercial de 67 m², idéal pour un commerce, un bureau ou l’exercice d’une profession libérale (cabinet médical, avocat, architecte, comptable, consultant, etc.). • Trois niveaux d’habitation offrant de beaux volumes. • Dernier niveau avec mezzanine. • Grandes caves. • Compteurs séparés par niveau. Les atouts ✔ Emplacement central recherché à proximité immédiate des commerces, transports en commun et principales voies d’accès. ✔ Surface totale d’environ 286 m². ✔ Rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle. ✔ Immeuble de caractère à rénover selon votre projet. ✔ Excellent potentiel de valorisation. ✔ Convient aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Revenus locatifs Le bien génère actuellement un revenu locatif de 2.330 €/mois, le dernier niveau étant libre d’occupation, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Situation urbanistique Selon les renseignements urbanistiques délivrés par la Ville de Bruxelles, le rez-de-chaussée est affecté à un commerce et les étages à une fonction de logement, le nombre exact de logements et leur localisation ne pouvant être déterminés sur la base des archives disponibles. Les acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications auprès des autorités compétentes en fonction de leur projet. Informations complémentaires • Superficie totale : ± 286 m². • Travaux de rénovation à prévoir. • Certificats PEB disponibles. • Dossier urbanistique disponible. • Vente en l’état. Prix demandé : 599.000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ### En savoir plus ?
Chambre d'hôtel avec sdb au sein de l'hôtel Ibis de Wavre. L'achat de cette propriété est sous le régime de l'emphytéose vous offrant une option d'investissement sans tracas. Grâce à un exploitant professionnel opérant sous la franchise du groupe ACCOR reconnu mondialement, cette acquisition garantit une gestion complète et sans souci vous garantissant un revenu régulier. L'hôtel bénéficie d'une localisation idéale entre Bruxelles et Namur, non loin de Walibi et de nombreuses industries garantissant une clientèle régulière. Cette chambre d'hôtel au prix très attractif génère des revenus grâce aux revenus global de l'hôtel ( occupation des chambres global et participation aux bénéfices. De plus, vous avez la possibilité d'y séjourner 30 jours/an et d'obtenir une réduction de 40% dans de nombreux autres hôtels en Belgique. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. En savoir plus ?
ERA Blavier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport, offrant une belle opportunité d’investissement pour les acquéreurs à la recherche d’un bien rentable, en ordre urbanistique et disposant d’un beau potentiel d’évolution. Idéalement situé en centre-ville de Liège, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités, ce bien offre un revenu locatif direct. Cet immeuble mixte bénéficie déjà de plusieurs rénovations importantes : toiture rénovée, châssis double vitrage PVC, 4 compteurs électriques conformes, réception pompiers OK et urbanisme en ordre. Ce bien est loué partiellement et peut générer jusqu’à 4.400 € de revenus locatifs bruts mensuels. 1 : PEB D – E spec : 263 kWh – E Total : 15.147 kWh 2 : PEB C – E spec : 252 kWh – E Total : 14.534 kWh 3 : PEB G – E spec : 895 kWh – E Total : 44.767 kWh Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?
In onze nieuwe woonwijk in centrum Wevelgem bouwde Danneels Residentie Irene.Stijlvolle appartementen met zicht op een mooie groenzone en voorzien van de nieuwste energietechnieken. Hier woon je rustig en overal dichtbij, in een nieuwe buurt met enkel plaatselijk verkeer.Er zijn nog enkele 1-slaapkamerappartementen die op korte termijn woonklaar kunnen worden afgewerkt. Ideaal als investeringspand of voor wie graag snel wil verhuizen. Zeer praktisch ingedeeld met o.m. een lichtrijke leefruimte, een ruime slaapkamer en een mooi zongericht terras.Garages, staanplaatsen, extra bergingen en fietsenstallingen zijn voorzien. En savoir plus ?
Venez découvrir ce charmant bungalow situé dans le parc résidentiel La Gayolle de la commune très prisée dYvoir. Si vous cherchez un bien immobilier à un prix abordable dans un endroit calme, alors ce bungalow est fait pour vous. Sa composition : un living lumineux, une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, une véranda avec vue sur le jardin, une salle de bain avec douche évier et WC, 2 chambres. A l’extérieur vous profiterez d'un agréable jardin au calme idéalement orienté sur lequel vous trouverez 2 chalets de jardins très pratiques pour y ranger votre matériel. Ce bien est idéal pour y résider mais il pourra tout autant accueillir votre famille pour vos vacances en tout quiétude. Vous êtes investisseur? Voilà une opportunité. Le Parc est agrémenté de divers infrastructures dans un cadre qui incite à la détente: piscine, terrain de tennis et de basket, plaine de jeux, ... Vous pourrez en profiter en toute sécurité. Domiciliation possible. Faire offre à partir de 115.000 sous réserve d'acceptation du propriétaire. Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. Nous ne faisons pas de ventes aux enchères. En savoir plus ?
Ce bâtiment de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseur recherchant à la fois rendement locatif immédiat et potentiel de plus-value. Le bien est composé de plusieurs unités déjà louées, avec compteurs individuels, ce qui facilite la gestion et permet une stratégie de revente à la découpe particulièrement intéressante. Il s’agit d’un bâtiment relativement moderne bénéficiant d’une très bonne performance énergétique, un atout majeur pour la location et la valorisation à long terme. Revenus locatifs mensuels actuels : • Appartement 2 chambres : 950 € (potentiel car occupé par le propriétaire) • Duplex 2 chambres : 675 € • Appartement 1 chambre : 550 € • Entrepôt : 380 € • Entrepôt : 380 € Revenus locatifs mensuels : 2.935 € Rentabilité estimée : 6,54 % Les loyers actuels ne sont pas indexés, ce qui offre encore un potentiel d’optimisation du rendement pour le futur acquéreur. Le bâtiment offre une configuration idéale pour un projet d’optimisation patrimoniale, que ce soit en conservant l’actif pour le rendement ou en revendant les unités individuellement afin de maximiser la valeur globale. Situation stratégique à Liège, proche des transports, écoles et commodités. Dossier complet, informations et demande de visite auprès de votre agence ERA au ### En savoir plus ?
Op zoek naar een stijlvolle nieuwe in Anzegem? Maak kennis met 'Hugo', een toekomstgericht woonproject centraal in Ingooigem-dorp.Er is nog 1 appartement te koop en 2 woningen met terras en ruime tuin. Jouw nieuwe thuis kan in enkele maanden woonklaar worden afgewerkt én komt in aanmerking voor het 6% btw-tarief. Zo kan jij hier ruim € 35.000 besparen. Geothermie, vloerverwarming, zonnepanelen en slimme ventilatie zorgen voor een maximaal comfort en een minimaal energieverbruik. Parkeerplaats en garages ondergronds voorzien, net als extra bergingen en een fietsenstalling. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec cet appartement à vendre situé à Evergem, une ville en pleine expansion dans la région de Flandre. Avec un prix fixé à 310 000 €, cette propriété bénéficie de nombreux atouts qui en font un choix idéal pour ceux recherchant un logement moderne, fonctionnel et parfaitement intégré à son environnement. L'adresse précise du bien est Korianderstraat 35A, 9940 Evergem, un emplacement stratégique dans une nouvelle zone résidentielle en plein développement. La localisation offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, tout en étant à quelques kilomètres de la ville de Gand et des principales voies d’accès à l’autoroute E34. Ce cadre de vie paisible, entouré de verdure, garantit une qualité de vie supérieure, tout en permettant une accessibilité aisée aux services urbains. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques modernes et ses équipements de haute performance, conçus pour assurer confort et efficacité énergétique. La résidence 'Cori', développée par Danneels, est une petite copropriété comprenant huit appartements soigneusement conçus pour répondre aux attentes des habitants contemporains. Chaque unité offre une surface habitable optimale, avec des logements disposant d’une ou deux chambres, ainsi qu’un espace extérieur privé sous forme de terrasse spacieuse, propice à la détente ou aux activités en plein air. Les installations intègrent les dernières technologies en matière de chauffage, de refroidissement et de ventilation via une pompe à chaleur, avec du double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique optimale. La construction neuve garantit également une excellente isolation énergétique, ce qui permet de réduire considérablement les charges de chauffage et de climatisation. La livraison clé sur porte à un prix fixe, avec des finitions personnalisables selon vos goûts, offre une flexibilité appréciable pour les futurs occupants. La résidence dispose aussi d’un parking souterrain sécurisé et d’espaces de stockage supplémentaires, répondant ainsi aux exigences pratiques du quotidien. La conformité aux normes énergétiques, combinée à une architecture contemporaine et à une localisation privilégiée, donne à cet appartement un caractère particulièrement attractif pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant s’établir dans une région dynamique. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur en plein essor, où modernité et confort riment avec qualité de vie. En savoir plus ?
👉 Rare opportunité à saisir à Liège, à deux pas du centre-ville et de la Médiacité ! 🏗️ Un avis préalable favorable (2022) autorise la construction d’un projet mixte comprenant : 10 à 13 appartements modernes 5 surfaces commerciales 14 emplacements de parking en sous-sol 13 caves privatives En R+2 ou R+3 🚉 Un emplacement premium, proche des commerces, des transports en commun, des accès autoroutiers. Tout est accessible à pied ou à vélo. Dans un marché en tension avec un déficit de logements annoncé, ce projet est une vraie opportunité pour tout promoteur visionnaire. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et sécuriser ce terrain avant vos concurrents ! En savoir plus ?
Grand hangar à vendre sur 1173 m². Sur un terrain de 1 173 m², se trouve ce hangar fonctionnel de 450 m² avec une grande allée. Le hangar est équipé d'un portail automatique de 3,5 mètres de haut et 4 mètres de large, idéal pour les gros véhicules ou les livraisons. À l'arrière se trouvent des garages supplémentaires qui offrent un espace de stockage ou de travail supplémentaire. Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités aux entrepreneurs. Possibilité d'acheter la maison attenante! En savoir plus ?
Située dans la nouvelle et conviviale quartier Droogte à Evergem, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. La région est idéale pour les familles grâce à son environnement tranquille et ses infrastructures modernes. La maison bénéficie d’un emplacement stratégique, permettant de rejoindre rapidement les axes routiers principaux et les commodités de la ville. Ce logement neuf se distingue par ses caractéristiques techniques performantes, notamment une excellente isolation grâce à un haut niveau d’efficacité énergétique. Équipée d’une pompe à chaleur géothermique, de panneaux solaires, d’un système de ventilation intelligent et de double vitrage, la propriété affiche un indice de performance énergétique remarquable (EPC A, 99 kWh/m²/an). Elle est conçue pour offrir un confort optimal tout en maîtrisant la consommation d’énergie. L’intérieur de la maison se compose de quatre chambres lumineuses, d’une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bain bien équipée. La propriété dispose également d’un espace de rangement suffisant, d’une terrasse ensoleillée dans un jardin clôturé, et d’une place de stationnement avec possibilité d’ajouter une carport ou un garage. La construction neuve permet aux futurs propriétaires de personnaliser certains éléments comme la cuisine, la salle de bain et le revêtement de sol selon leurs préférences. En savoir plus ?
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