ERA Blavier propose cet immeuble de rapport construit en 2014, parfaitement en ordre urbanistique, idéalement situé à proximité de Liège-Centre (5 min.) , du CHC MontLégia, des accès autoroutiers et des commerces.
L’ensemble est composé de 3 appartements - 2 chambres, disposant de :
PEB A et B → faibles consommations, peu de charges.
Revenus locatifs actuels: 2.100 €/mois hors charges, soit 4 % net
Accès rapide à Liège centre (5 min)
À proximité immédiate du CHC MontLégia, du réseau autoroutier E25/E40, des transports en commun, et de tous les commerces de proximité, pharmacies, écoles, etc.
Quartier recherché par les travailleurs hospitaliers, indépendants et jeunes couples → vacance locative quasi nulle
👉 Investissement idéal pour amateur de tranquillité et de rendement sécurisé, avec perspective de plus-value.
(Offre sous réserve d'accord du propriétaire libre de vendre ou non - indications non contractuelles)
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Vivre près de la Rue des Charbonnages offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Saint-Nicolas" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Glain" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Montegnee" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec une station située à 1 minute à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 6 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.
En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.
Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 30 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Crèche Les Petits Papillons" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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