Bien divers à vendre

465 000 €

4430 Ans

À recherche d'un investissement sans souci ? ERA BLAVIER vous invite à venir découvrir cette belle opportunité dans un quartier résidentiel d’Ans. L’emplacement est idéal : à distance de marche des écoles, à proximité des lignes de bus et de train, tout en restant dans un environnement calme. Chaque unité dispose d'une entrée indépendante, de 2ch, d’un séjour agréable, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain ainsi que d’un accès à une terrasse pour le 1er et le 2e, offrant un cadre de vie confortable aux occupants. L’immeuble bénéficie également de 4 places de parkings et d'un box garage indépendant. Atouts : - rénové en 2019 : double vitrage en PVC, volets, nouvelles canalisations et descente d'eau - entrées indépendantes - conformité pompiers, urbanistique et électrique - entièrement loué, 2125€/mois, pas de charges communes à prévoir - compteurs séparés eau, gaz et électricité, chaudières neuves - possibilité de faire une vente ultérieure à la découpe, déjà revenu cadastral séparé pour chaque appartement. PEB C : n°‭20260509009309‬ ; 217 kwh/m2.an ; 23049kwh/an PEB D : n°20260509009484 ; 340 kwh/m2.an ; 32020kwh/an PEB D : n°20260509009218 ; 310 kwh/m2.an ; 28949kwh/an

219 m² 250 m² Surface totale du terrain

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110 000 €

Bien divers à vendre

4000 Liège

We Invest Liège et Milla vous présente à la vente cette magnifique péniche de 93,5 m², alliant charme de la vie sur l’eau et confort moderne. Anciennement une péniche à pont intérieur, elle a été transformée en un spacieux studio flottant, parfaitement adapté à la navigation sur les voies navigables européennes. En 2009, elle a été équipée d’un moteur IVECO puissant, facilitant la navigation fluviale. Caractéristiques techniques : -Longueur : 93,5 m² - Pas de certification ES-TRIN requise grâce à ses dimensions -Tirant d’air : env. 2,85 m (env. 2,00 m avec la timonerie démontée) -Timonerie : équipée d’un poste de pilotage et d’un canapé - Propulseur d’étrave à l’avant - Nombreux espaces de rangement Disposition intérieure : - Poste de pilotage - Salle de douche avec WC, lavabo et cabine de douche - Espace séjour ouvert sur une cuisine équipée - Grand salon lumineux et confortable - Salle des machines à l’arrière du navire - Espaces de rangement disponibles à l’avant et à l’arrière Un bien idéal pour les amateurs de navigation ou ceux à la recherche d’un habitat original, mobile et tout confort ! !!!!! La péniche n'est pas vendu avec son emplacement !!!! Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez Milla Deraikem - ### - ### Informations fournies à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre formelle.

1 Pièce(s) 40 m²

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450 000 €

Bien divers à vendre

4000 Liège

Avis aux investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une rentabilité brute immédiate de 8 % par an. Le bâtiment principal se compose de 7 studios, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs stables dès le premier jour. En bon état général, l'ensemble nécessite simplement un léger rafraîchissement pour optimiser sa valeur. Le véritable atout secret ? En intérieur d'îlot se cache un second bâtiment indépendant avec sa propre adresse ! Un potentiel de développement exceptionnel qui vous permettra, après rénovation, de créer de nouveaux logements et de faire exploser votre rendement global. Emplacement stratégique, cash-flow immédiat et réserve de croissance unique : un dossier complet à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! PEB D : N° : 20171011020401, E spec : 339 ; E Total : 8 826 Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

170 m² 140 m² Surface totale du terrain

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530 000 €

Bien divers à vendre

4000 Liège

ERA Blavier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport, offrant une belle opportunité d’investissement pour les acquéreurs à la recherche d’un bien rentable, en ordre urbanistique et disposant d’un beau potentiel d’évolution. Idéalement situé en centre-ville de Liège, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités, ce bien offre un revenu locatif direct. Cet immeuble mixte bénéficie déjà de plusieurs rénovations importantes : toiture rénovée, châssis double vitrage PVC, 4 compteurs électriques conformes, réception pompiers OK et urbanisme en ordre. Ce bien est loué partiellement et peut générer jusqu’à 4.400 € de revenus locatifs bruts mensuels. 1 : PEB D – E spec : 263 kWh – E Total : 15.147 kWh 2 : PEB C – E spec : 252 kWh – E Total : 14.534 kWh 3 : PEB G – E spec : 895 kWh – E Total : 44.767 kWh Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S’il décide de vendre, il n’est pas obligé de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

175 m² 94 m² Surface constructible 94 m² Surface totale du terrain

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289 000 € (+350 € )

Bien divers à vendre

4430 Ans

Situé à Ans, au 154 Rue du 15 Août, ce bien immobilier à rénover offre une opportunité rare sur le marché avec une surface habitable généreuse de 333 m² répartie sur quatre niveaux. Proposé au prix de 289 000 €, ce vaste immeuble présente un potentiel certain pour les amateurs de projets de rénovation. Il comprend un garage, un atout appréciable dans la région, et dispose d’un total de trois façades, ce qui assure une bonne luminosité et des possibilités d’aménagement variées. À noter qu’il ne comporte qu’un seul sanitaire et qu’aucune installation électrique certifiée n’est requise, laissant la personnalisation complète à son futur acquéreur. Ce bien ne se trouve pas en zone inondable, ce qui ajoute une sécurité supplémentaire pour son investissement. La présence d’un garage garantit aussi un confort non négligeable pour le stationnement et le rangement. Avec un revenu cadastral fixé à 2 565 € et des frais d’entretien s’élevant à 350 €, cette propriété propose un cadre à la fois spacieux et économique à réhabiliter selon les goûts et besoins spécifiques de l’acquéreur. L’absence d’ascenseur est compensée par la configuration traditionnelle de la maison sur quatre étages, adaptée à une habitation familiale ou à un usage mixte. Implantée dans la ville dynamique d’Ans, cette demeure bénéficie d’une situation géographique intéressante en périphérie de Liège, offrant ainsi un accès équilibré entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Proposée à 289 000 €, cette maison à rénover constitue un excellent projet pour les investisseurs avertis ou les particuliers désireux de créer un espace de vie personnalisé. Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien peut révéler.

333 m²

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649 000 €

Bien divers à vendre

4430 Ans

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 9:30 À 10:30 ]] Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous propose cet immeuble de rapport de 4 appartements. Le bien d’une superficie habitable totale de 324 m² dispose de 4 appartements composés comme suit : hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains, hall de nuit, toilette et 1/2 chambres (14 et 18 m²). (TOTAL : 7 chambres) Chaque appartement possède une cave et un garage. Plan de division en cours. Divers : système de chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis SV Alu, toiture en roofing, PEB E à F, ... Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères

324 m² 544 m² Surface totale du terrain

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649 000 €

Bien divers à vendre

4430 Ans

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 9:30 À 10:30 ]] Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous propose cet immeuble de rapport de 4 appartements. Le bien d’une superficie habitable totale de 324 m² dispose de 4 appartements composés comme suit : hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains, hall de nuit, toilette et 2 chambres (14 et 18 m²). (TOTAL : 8 chambres) Chaque appartement possède une cave et un garage. Plan de division en cours. Divers : système de chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis SV Alu, toiture en roofing, PEB D à F, ... Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères

324 m² 485 m² Surface totale du terrain

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249 000 €

Bien divers à vendre

4000 Liège

À la recherche d’un immeuble offrant un beau potentiel d’investissement ? ERA Blavier vous propose cet immeuble mixte idéalement situé dans le quartier Saint-Léonard, un secteur en pleine évolution et parfaitement desservi par le tram et les commodités. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial offrant une belle visibilité, tandis que les étages abritent une habitation unifamiliale spacieuse, idéale pour un projet de coliving ou de rendement locatif intéressant. Les installations électriques et gaz sont conformes, vous garantissant un investissement serein et sans travaux majeurs. Un bien offrant un excellent potentiel dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous dès maintenant au ### pour fixer une visite. PEB E 20240707002790 - Espec 409 - Etotal 69 137 Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

235 m² 65 m² Surface totale du terrain

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499 000 €

Bien divers à vendre

4020 Liège

Ce bâtiment de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseur recherchant à la fois rendement locatif immédiat et potentiel de plus-value. Le bien est composé de plusieurs unités déjà louées, avec compteurs individuels, ce qui facilite la gestion et permet une stratégie de revente à la découpe particulièrement intéressante. Il s’agit d’un bâtiment relativement moderne bénéficiant d’une très bonne performance énergétique, un atout majeur pour la location et la valorisation à long terme. Revenus locatifs mensuels actuels : • Appartement 2 chambres : 950 € (potentiel car occupé par le propriétaire) • Duplex 2 chambres : 675 € • Appartement 1 chambre : 550 € • Entrepôt : 380 € • Entrepôt : 380 € Revenus locatifs mensuels : 2.935 € Rentabilité estimée : 6,54 % Les loyers actuels ne sont pas indexés, ce qui offre encore un potentiel d’optimisation du rendement pour le futur acquéreur. Le bâtiment offre une configuration idéale pour un projet d’optimisation patrimoniale, que ce soit en conservant l’actif pour le rendement ou en revendant les unités individuellement afin de maximiser la valeur globale. Situation stratégique à Liège, proche des transports, écoles et commodités. Dossier complet, informations et demande de visite auprès de votre agence ERA au ###

250 m² 430 m² Surface totale du terrain

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365 000 €

Bien divers à vendre

4030 Grivegnée

Idéalement situé en plein cœur de Liège. Cet immeuble mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en pizzeria et loué 500€. Ainsi que d’un spacieux appartement triplex offrant 4 chambres pouvant être loué 1250€. Une belle opportunité d’investissement dans un quartier central et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun. Le bien bénéficie d’une situation stratégique en centre-ville tout en profitant d’un environnement agréable à deux pas des quais. Atouts : • Immeuble mixte avec rez commercial et logement • Appartement triplex 4 chambres • Potentiel de rendement locatif attractif • Emplacement central et recherché à Liège • Proximité immédiate des commodités et transports Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.

156 m² 40 m² Surface totale du terrain

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199 000 €

Bien divers à vendre

4032 Chênée

L’agence ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce situé au cœur de Chénée. Cette maison de commerce (logement + commerce) offre beaucoup de possibilités. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA BLUX au ###

277 m² 314 m² Surface constructible 120 m² Surface totale du terrain

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495 000 €

Bien divers à vendre

4020 Liège

👉 Rare opportunité à saisir à Liège, à deux pas du centre-ville et de la Médiacité ! 🏗️ Un avis préalable favorable (2022) autorise la construction d’un projet mixte comprenant : 10 à 13 appartements modernes 5 surfaces commerciales 14 emplacements de parking en sous-sol 13 caves privatives En R+2 ou R+3 🚉 Un emplacement premium, proche des commerces, des transports en commun, des accès autoroutiers. Tout est accessible à pied ou à vélo. Dans un marché en tension avec un déficit de logements annoncé, ce projet est une vraie opportunité pour tout promoteur visionnaire. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et sécuriser ce terrain avant vos concurrents !

1627 m² 599 m² Surface constructible 599 m² Surface totale du terrain

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495 000 €

Bien divers à vendre

4020 Liège

👉 Rare opportunité à saisir à Liège, à deux pas du centre-ville et de la Médiacité ! 🏗️ Un avis préalable favorable (2022) autorise la construction d’un projet mixte comprenant : 10 à 13 appartements modernes 5 surfaces commerciales 14 emplacements de parking en sous-sol 13 caves privatives En R+2 ou R+3 🚉 Un emplacement premium, proche des commerces, des transports en commun, des accès autoroutiers. Tout est accessible à pied ou à vélo. Dans un marché en tension avec un déficit de logements annoncé, ce projet est une vraie opportunité pour tout promoteur visionnaire. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et sécuriser ce terrain avant vos concurrents !

1627 m² 599 m² Surface constructible 599 m² Surface totale du terrain

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249 000 €

Bien divers à vendre

4500 Huy

Magnifique péniche, MS SIRENA LAURELEI, aménagée en bateau de plaisance, avec goût et matériaux de qualité. 38m+5m, Cabine du capitaine avec lit, baignoire, WC et lavabo, cuisine équipée avec îlot central (sauf fourneaux), sàm en teck et 8 chaises, salon avec feu à bois tournant en fonte, 2 ch en enfilade, dressing en teck, SBD équipée bain, wc, double lavabo avec robinet pompes à bières.Grandes terrasses. Isolée (mousse projetée), lestée tirant d'eau 1,60m, 4 cuves d'eau de 1000 litres, 1 cuve d'eau grise. CC mazout 2006, électricité conforme, domicile possible. moteur général motor (ok, vérification au chantier naval). la péniche avait été aménagée par le chef étoilé de Huy Monsieur Jean-Claude Darquenne. Pas de précompte immobilier, assurance 1342€/an, emplacement SPW 360€, 300€ cotisation yachting club.

135 m²

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Bien divers à vendre Aywaille (VBE51505)

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430 000 €

Bien divers à vendre

4920 Aywaille

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 9:30 À 10:30 ]] Opportunité d'investissement au cœur d'Aywaille – Rue Henry Orban 3 Situé dans une rue dynamique et centrale, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel après rafraîchissement/rénovation. Composition du bien : Rez-de-chaussée : 2 espaces commerciaux distincts, idéaux pour une activité indépendante ou pour de la location. Étages : 2 appartements à optimiser. Dernier étage : Un grand grenier aménageable offrant un beau volume supplémentaire à exploiter. Ses vrais atouts : Une situation idéale en zone d'animation garantissant une excellente visibilité pour les commerces et une forte demande locative pour les logements. Idéal pour un investisseur ou un projet mixte ! PEB C N°‭20260704012394‬ et PEB D ‭20260704012449‬ VOTRE IMMEUBLE DE RAPPORT DE RÊVE! ON TROUVE!

293 m² 1 m² Surface totale du terrain

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359 000 €

Bien divers à vendre

4500 Huy

Immeuble de rapport idéalement situé – commerce + 2 duplex – excellente opportunité d’investissement Situé à proximité immédiate de la Grand-Place de Huy, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien alliant rendement et emplacement stratégique. Composition du bien : Rez-de-chaussée – Surface commerciale Atout majeur : deux entrées totalement indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (division, professions libérales, etc.). Le commerce se compose de trois pièces distinctes, dont une pièce principale à l’avant. 1er étage– Appartement duplex Bel appartement 2 chambres, actuellement loué 725 euros - électricité conforme Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, et de deux chambres confortables. A l’arrière – Appartement duplex Second duplex également 2 chambres, en très bon état général et actuellement loué 850 euros . Disposition similaire avec séjour, cuisine équipée, salle de bain et 2 chambres. Points forts : Situation centrale à deux pas de la Grand-Place Immeuble entièrement loué – revenus locatifs immédiats Deux appartements en bon à très bon état Commerce polyvalent avec double accès Idéal pour investissement sécurisé Renseignements complémentaires et visites sur demande.

159 m² 86 m² Surface totale du terrain

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249 000 €

Bien divers à vendre

4500 Tihange

Idéalement situé à Tihange, cet immeuble mixte offre une visibilité stratégique avec différentes possibilités d’exploitation. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un espace HoReCa d’environ 150m², exploité en pizzeria, bénéficiant d’une belle salle, un espace bar, une véranda, deux WC, une arrière-cuisine, une buanderie et une grande terrasse à l’arrière. Aux étages, vous découvrirez un duplex composé de deux chambres, un salon, un dressing/bureau, une cuisine et une salle de douche. L’accès se fait par le restaurant. Informations complémentaires : Double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, électricité conforme. PEB F. Cave de 15m². Revenu cadastral de 1289€. Loué actuellement 1750€. Ce bien représente une opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs… Hâte de découvrir votre projet ! Faire offre à partir de 249.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations et photos données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

220 m² 290 m² Surface totale du terrain

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340 000 €

Bien divers à vendre

4480 Clermont

ERA LABELIMMO a le plaisir de vous proposer ce bâtiment de rapport au cœur d'Hermalle-Sous-Huy, composé actuellement de 2 logements et un espace commercial (café) très connu dans la commune. Un 1er logement avec entrée et compteurs séparés composé au rez-de-chaussée ; d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC, une douche et lavabo. À l'étage, un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains. La 2ème partie du bâtiment se compose d'un logement à rénover pouvant s'aménager en triplex pouvant aller jusqu'à 5 chambres et une partie commerciale en bon état aménagée actuellement en café. Le bien dispose de 3 garages, un grand parking, de deux chaudières gaz à condensation et d'une cave. Potentiel de construction d'un immeuble de rapport supplémentaire sur le terrain (sous réserve d'accord urbanistique). Venez vite découvrir ce bien à la situation idéale !

388 m² 370 m² Surface constructible 850 m² Surface totale du terrain

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Bien divers à vendre - Montegnée

Bien divers à vendre

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