Bien divers à vendre, Ans VBC86375

Rue du Cimetière 40, 4430 Ans

649 000 €

7 Chambre(s) 324 m² 4 Salle(s) de bain

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 9:30 À 10:30 ]]

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous propose cet immeuble de rapport de 4 appartements.

Le bien d’une superficie habitable totale de 324 m² dispose de 4 appartements composés comme suit : hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains, hall de nuit, toilette et 1/2 chambres (14 et 18 m²). (TOTAL : 7 chambres)

Chaque appartement possède une cave et un garage.

Plan de division en cours.

Divers : système de chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis SV Alu, toiture en roofing, PEB E à F, ...

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 649 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface habitable 324 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Surface totale du terrain 544 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 389 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29223 kWh/an

Référence PEB 20240613029336

Date de validité PEB 13/06/2034

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBC86375 Réf. vendeur: 1379813 Dernière modification: 06/06/2025

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Le quartier

Éducation

N. V. Du Service Sac Cel Crèches

193 m · 38'' 193 m · 15'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay Écoles maternelles

571 m · 5' 897 m · 1' 14'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Écoles primaires

432 m · 1' 26'' 432 m · 57'' 432 m · 5' 432 m · 5'

College Saint-Francois D'Assise Écoles secondaires

185 m · 37'' 185 m · 22'' 185 m · 2' 13'' 185 m · 2' 13''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,5 km · 2' 5''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km · 3'

54 - St-Lambert - XIV Verges Bus

78 m · 56''

12 - St-Lambert - Loncin

343 m · 4'

75 - Liège - Oreye

418 m · 5'

Ans Gares

2,8 km · 13' 2,9 km · 5' 2,2 km · 19' 2,5 km · 31'

Liège Airport Aéroports

6,9 km · 25' 7,4 km · 7' 5,5 km · 40'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

2,1 km · 2' 52''

Cambio - Hesbaye Voitures en libre-service

1,1 km · 5' 987 m · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Colruyt Ans Supermarchés

948 m · 5' 1 km · 1' 23'' 602 m · 11' 948 m · 11'

Hypermarché Carrefour Ans

1 km · 6' 1,3 km · 1' 47'' 647 m · 9' 832 m · 10'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,1 km · 6' 1,4 km · 1' 55'' 650 m · 10' 931 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,1 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musées

4,3 km · 7'

Maison De La Science Activités

4,4 km · 6'

Fort De Lantin Châteaux

5,5 km · 7'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,5 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

72,6 km · 46' 50,7 km · 3º 33'

Sittard

57,9 km · 42' 49,1 km · 3º 25'

Kerkrade

64,4 km · 45' 48,4 km · 3º 24'

Verviers

34,5 km · 24' 27,3 km · 1º 44'

Seraing

16,7 km · 15' 10,8 km · 42'

Maastricht

34,8 km · 27' 26,8 km · 2º 3'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Cimetière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hesbaye".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 54 - St-Lambert - XIV Verges avec une station située à 1 minute à pied, 12 - St-Lambert - Loncin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 75 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "N. V. Du Service Sac Cel", à seulement 2 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "College Saint-Francois D'Assise", une école secondaire joignable en 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 7 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Ans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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