Bien divers à vendre - Liège (Province)

Superbe demeure de caractère datant de 1672 construite en pierres du pays. Cette charmante ancienne fermette situé à Olne/Soumagne, rue Rafhay 210, est entourée de son superbe parc arboré et de ses prairies dont la superficie totale des parcelles est de 12639m², et profite d’une vue panoramique sur la vallée et les prairies environnantes ! Le corps de logis est exceptionnel, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur du bien ! La conservation du caractère particulier et plein de charme d’époque est admirable, que ce soit au niveau de ses grands pavés de pierres naturelles dans l’espace chaleureux séparant la cuisine du spacieux et lumineux living ainsi que de ses carrelages en grès de Raeren placés dans la cuisine tout comme dans son spacieux living, ou que ce soit au niveau de la boiserie, ses portes intérieures authentiques, son escalier, ses élévations intérieures à colombages à l’étage, ses poutres et plafonds à voussettes, ses parquets, ses fenêtres à croissillons et volets extérieurs… et tous les petits détails d’origine, anciens et charmants de ce superbe bien. Composition du bien : Corps de logis Rez-de-chaussée (129m²) : Hall d’entrée accueillant, espace vestiaire, WC séparé, petit espace de vie tel que bureau ou autre, chouette espace lumineux équipé de l’escalier menant aux étages, cuisine équipée ayant gardé le charme incontestable de l’ancien avec son évier d’origine en pierre naturelle, spacieux et lumineux living équipé d’une cheminée royale en pierres naturelles avec poêle en fonte, la partie surélevée du living construite en bois permet l’accès au salon boudoir ou bureau. La belle terrasse privative et à l’abri du vent profite d’un bel ensoleillement. L’étage (62m²) est composé d’un côté d’un palier donnant accès à deux chambres à coucher, et de l’autre côté d’un autre palier accueillant desservant la salle de bain ainsi qu’une troisième chambre à coucher. Le second étage est actuellement à l’état de grenier de 70m² aménageable, accessible par l’escalier en bois. Le sous-sol est composé d’un sas, d’une cave à vin ainsi que d’une cave voûtée équipée de la chaudière centrale au mazout. Le rez-de-chaussée comprend également le garage de 32m² avec ouvre-porte électrique et les accès pour machine à laver, attenant à l’ancienne bergerie/étable (43m²) et son fenil + grenier au-dessus du garage, ainsi que l’annexe / abris de jardin accessible par l’arrière du bien. Ce bien exceptionnel ravira les amateurs de caractère, désireux de s’installer dans le calme au beau milieu de la nature, tout comme les amateurs de chevaux et autres, ou les personnes désireuses d’y développer leur activité professionnelle. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA vous propose cette opportunité d'investissement de 7 unités à SERAING. Composition : 4 appartements + 3 entrepôts/ateliers avec emplacement parking pour chaque unité. Tout est loué pour un total mensuel de 5077 euros. Possibilité de créer 30/40 places de parking sur le reste du terrain afin de créer une rentrée locative supplémentaire. La rue est amenée à devenir semi-piétonne (stationnement interdit) dans le cadre de l'embellissement général de la ville. Bâtiment en ordre de pompier et urbanistique. Technique : chauffage pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, châssis PVC DV et BOIS DV, portes et plafonds anti-feu, exutoire de fumée... Dossier en cours de division auprès de l'urbanisme, tout est prévu pour rendre chaque unité indépendante au niveau compteurs eau et électricité. infos et visites au ### uniquement avec l'agent en charge du dossier. En savoir plus ?

Immo Weiss & Faber vous propose cette magnifique maison moderne à vendre sur un terrain de 1.056m², situé à Saint Vith (Rodter Strasse). La propriété, construite en 2008/2009, dispose d’une superficie totale de 210m² et d’une surface habitable de 170m², répartie comme suit : * Au rez-de-jardin / sous-sol – 2 : Une chambre parentale avec dressing, salle de bains et accès à la grande terrasse et une buanderie avec une sortie directe sur le grand jardin bien entretenu. * Au – 1 : Deux chambres à coucher et une salle de douche. * Au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse ensoleilée, une salle à manger, un hall d’entrée avec WC séparé, un local technique (atelier/cave). * A l’étage : Un grand séjour (avec un poêle à gaz), une chambre et un espace de stockage (grenier). Caractéristiques diverses : Maison traditionnelle construite en maçonnerie – Chauffage au mazout (1.500L), partiellement au sol – Panneaux solaires et photovoltaïques – Dalles en béton – Fenêtres en PVC/Alu avec du triple vitrage – La maison dispose d’un réservoir d’eau (5.000L) – façade partiellement en trespa et zinc. Certificat énergétique : Classe C : n°20250321014897 (64.233kWh/an – 247kWh/m².an) Tous les certificats sont disponibles et conformes. La propriété est en excellent état général. Le revenu cadastral annuel est de 1.001. Disponibilité du bien : à la signature de l’acte notarié. Prix de vente : 670.000€ hors frais (à charge de l’acquéreur). En savoir plus ?

Immeuble de rapport composé de 4 appartements et 1 commerce Proche de toute commodités, très bonne situation au centre de Herve. Chauffage central gaz, châssis PVC double vitrage PEB D (326 kWh/m2.an), n° 20240731008867 En savoir plus ?

ERA Blavier vous présente ce superbe ensemble immobilier comprenant un rez-de-chaussée commercial abritant actuellement un café de 100m2 et un duplex de 2 chambres directement habitable. L'immeuble est en ordre pompier, en ordre d'urbanisme et en conformité électrique. Le rez commercial pourrait être loué 1450€/mois et l'appartement dégagerait un loyer potentiel de 850€ une fois loué. Il vous suffira simplement d'installer vos valises afin d'y emménager. Il ya. 2 entrée distinctes. Au rez, vous retrouver un bar, une grande salle de réception, un placard et des toilettes. Le duplex comprend 2 chambres, un wc séparé, une salle de bain, un grand séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et salon bénéficiant d'un accès direct sur une terrasse de 25m2. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement! Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite ! PEB : E ; N°20241113021914 ; E spec : 405kwh/m2.an ; E total : 50621kwh/an En savoir plus ?

ERA Blavier à l'honneur et le privilège de vous présenter cette Gentilhommière ayant une histoire et une âme dont le corps de logis date du 18ᵉ siècle. Elle se compose actuellement de 7 chambres, mais pouvant en accueillir pas moins de 12 en l'état ! Le bâtiment comprend 930 m² habitables avec, en plus, 185 m² de caves exploitables avec un accès direct vers l'extérieur. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Promotion ? Maison d'hôtes ? Restaurant ? Projet immobilier atypique ? Avec plus de 3 hectares de terrain offrant un cadre de vacances garanties toute l'année, vous pourrez également profiter de cette oasis de fraîcheur en cas de canicule. Le plus ? 2.500 m² de terrain sont également constructibles avec un acquis urbanistique et des dépendances n'attendent qu'à être aménagées ! Il y a par ailleurs un acquis judiciaire sur le côté opposé du terrain afin de bâtir en fond de parcelle. Vous avez un projet concordant avec ce bien d'exception ? Ne ratez pas votre chance et contactez-nous dès aujourd'hui afin de planifier une visite ! PEB E, N°20210809002306 ; E spéc: 356 : E totale : 293 294 Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critèresmais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?

Objektbeschreibung Dieses gemütliche Reiheneckhaus bietet auf ca. 125,5 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ländlicher Umgebung – ideal für Familien, Naturfreunde und Pendler, die die Nähe zur Grenze schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große, einladende Diele, die einen angenehmen Empfang bietet. Hier befindet sich auch die Garage, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro durch das Sie die Terrasse und den Garten erreichen können, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Das Obergeschoss zeichnet sich durch ein einladendes Wohnzimmer aus, das in Verbindung mit der separaten Küche eine perfekte Basis für gesellige Stunden bietet. Zusätzlich gibt es hier zwei weitere Schlafzimmer und das Badezimmer. Ein weiteres Highlight der Immobilie sind die zwei Garagen: eine normale Garage und eine großzügige Wohnmobilgarage, die viel Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung Das Einfamilienhaus ist mit doppelverglasten Holzfenstern inklusive Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung. Zu den besonderen Merkmalen gehören zwei Garagen: eine für ein normales Fahrzeug und eine zweite Wohnmobilgarage, die im Jahr 2006 angebaut wurde. Das Garagendach wurde so konzipiert, dass eine Terrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich gemacht werden kann. Des Weiteren gibt es auf dem Grundstück, vor dem Haus noch 2 weitere PKW-Stellplätze. Folgende Modernisierungsarbeiten werden empfohlen: Modernisierung des Badezimmers Austausch und Modernisierung der Steckdosen und Lichtschalter Erneuerung der Bodenbeläge in einigen Räumen Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und malerischen Gegend in Moresnet, einer kleinen, aber charmanten Ortschaft im Osten Belgiens, nahe der Grenze zu Deutschland und den Niederlanden. Wer die Ruhe der Natur genießen möchte, findet hier ein perfektes Zuhause, während er dennoch nur eine kurze Fahrt von größeren Städten entfernt ist. Die Grenznähe macht diese Lage für Pendler besonders attraktiv, da sowohl Aachen (Deutschland) als auch Liège (Belgien) und Maastricht (Niederlande) innerhalb von etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Autobahn A3/E25, die eine direkte Verbindung zwischen Brüssel, Eupen und Köln bietet, ist nur ca. 12 Minuten entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle und einfache Anbindung an das belgische und deutsche Autobahnnetz. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle nur etwa 450 Meter entfernt, sodass auch die öffentlichen Nahverkehrssmittel bequem genutzt werden können. Anschluss an internationale Zugverbindungen finden Sie in Aachen und Liège (ICE, Eurostar), wodurch Berlin, Paris und London in greifbare Nähe rücken! Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Supermärkte in der Umgebung leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich auch zahlreiche weitere Einrichtungen wie Banken, Apotheken und Restaurants, die den Alltag erleichtern. Zudem liegt der Einkaufspark Eupen nur 15 Minuten entfernt, wo Sie eine größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen finden. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da in der Nähe sowohl Kindergärten als auch Schulen vorhanden sind. Die Ecole Communale Gemmenich-Moresnet bietet eine gute Grundschule, und das Collège Notre-Dame ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung von Moresnet lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Wander- und Radwege führen durch die Region und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die ländliche Landschaft. Sonstiges Bei Interesse an dieser Wohnimmobilie schicken Sie uns bitte eine Kontaktmail über das jeweilige Internet-Portal. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle Mitteilungen des Maklers sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht weitergegeben werden. Falls dieses Objekt dem Interessenten schon angeboten wurde, muss er dies der Firma Groß & Crott Immobilien sofort mitteilen. Unterlässt er eine solche Mitteilung, dann wird davon ausgegangen, dass der Nachweis von der Groß & Crott Immobilien erfolgte. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind deshalb ohne Gewähr. Daher kann von uns für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Daten keine Haftung übernommen werden. En savoir plus ?

Aperçu du projet « Le Hêtre Pourpre » combine un cadre de vie luxueux avec une qualité de construction irréprochable et vous offre l’opportunité d’investir dans un bien immobilier qui allie confort exceptionnel et design architectural sophistiqué. Ce projet comprend dix appartements exclusifs, dont six sont encore disponibles à la vente. Ces logements sont conçus pour répondre aux besoins individuels des futurs résidents, offrant un maximum de confort et de qualité. L’objectif principal de ce projet est de fournir aux résidents et visiteurs un niveau de luxe inégalé dans un environnement agréable et reposant. Grâce aux techniques d’isolation les plus modernes, vous bénéficierez non seulement d’une qualité de vie exceptionnelle, mais aussi de coûts énergétiques réduits. Le choix méticuleux et la combinaison de matériaux de haute qualité font de l’acquisition d’un appartement dans « Le Hêtre Pourpre » un investissement judicieux pour votre bien-être futur. Caractéristiques de votre nouvelle résidence Emplacement idéal « Le Hêtre Pourpre » se trouve dans un équilibre parfait entre une situation géographique privilégiée et un cadre naturel époustouflant. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables invitent à la détente, tandis que le centre-ville de Malmedy est accessible à pied. Exécution de haute qualité Ce bien immobilier offre un cadre de vie idéal pour les personnes de tout âge et à toutes les étapes de la vie, que ce soit pour les célibataires, les couples ou les familles. La planification et la réalisation de ce projet ont été soigneusement pensées pour garantir un niveau élevé de confort et de qualité de vie. Efficacité énergétique Le projet respecte toutes les normes actuelles en matière de durabilité et d’isolation thermique. « Le Hêtre Pourpre » contribue ainsi à la protection de l’environnement tout en assurant des coûts énergétiques réduits. Parkings privés Des emplacements de parking privés sont disponibles en option : à l’extérieur pour 5 000 euros HTVA, et à l’intérieur pour 20 000 euros HTVA, offrant un lieu sûr pour votre véhicule. Accès direct au sentier « Ravel » L’accès direct au célèbre sentier « Ravel » vous permet de profiter pleinement de la nature et de vous déconnecter du stress quotidien. Les paysages environnants offrent des expériences inoubliables et un haut niveau de détente. Espaces verts communs Les espaces verts soigneusement aménagés au sein de la résidence vous invitent à profiter de la nature directement à votre porte. Un grand soin a été apporté à la création d’un environnement de vie harmonieux et en symbiose avec la nature. Accessibilité et sécurité Les accès sans barrières et les ascenseurs permettent aux personnes à mobilité réduite de se déplacer confortablement dans tous les espaces. Des mesures de sécurité supplémentaires, telles que des vidéophones, des détecteurs de mouvement et des portes anti-effraction, garantissent une sécurité maximale. Malmedy et ses atouts La ville de Malmedy, dont les origines remontent à l’année 648, se distingue par sa riche histoire et sa diversité culturelle. Aujourd’hui, Malmedy fait partie du Royaume de Belgique et combine des influences françaises et allemandes dans un mélange unique. Historiquement, Malmedy a toujours été une ville prospère, notamment grâce à son industrie florissante du papier et du cuir. Aujourd’hui, cette charmante ville au caractère unique est une destination prisée par ceux qui apprécient à la fois la culture et la nature. La vieille ville historique, ses cathédrales imposantes, ses villas majestueuses et son hôtel de ville unique témoignent de son riche passé. La proximité de la réserve naturelle des Hautes Fagnes fait également de Malmedy un point de départ idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de loisirs en plein air. Malmedy est également réputée pour sa gastronomie : de nombreux restaurants de qualité et des cafés conviviaux invitent à la découverte culinaire. Appartements disponibles L’offre de logements dans « Le Hêtre Pourpre » comprend différentes tailles et configurations, adaptées aux besoins individuels. Tous les appartements se distinguent par leurs plans spacieux, leurs équipements de qualité et leurs magnifiques terrasses ensoleillées. Les prix sont indiqués hors TVA et frais annexes. Un aperçu des appartements encore disponibles : Rez-de-chaussée Appartement OB – Prix : 347 570 euros Surface habitable : environ 110,40 m² – 2 chambres – Terrasse : environ 14 m² – Jardin : environ 104,5 m² – Cave : environ 8,03 m² – Abri de jardin Entrée avec WC – Séjour avec cuisine ouverte : environ 40,40 m² – Débarras : environ 3,45 m² – Couloir de nuit – 2 chambres : environ 15,30 m² / 11,60 m² – Salle de bain : environ 5,20 m² – Buanderie : environ 2,55 m² Appartement OC – Prix : 271 253 euros Surface habitable : environ 87,30 m² – 1 chambre – Terrasses : environ 12,70 m² + 10,80 m² – Jardin : environ 32,40 m² – Cave : environ 7,28 m² – Abri de jardin Entrée – Séjour avec cuisine ouverte : environ 38,70 m² – Buanderie : environ 6 m² – Bureau : environ 4,8 m² – Couloir de nuit avec WC – 1 chambre : environ 13,20 m² – Salle de bain : environ 3,70 m² Appartement OD – Prix : VENDU -Surface habitable : environ 87,30 m² – 1 chambre – Terrasses : environ 12,70 m² + 10,80 m² – Jardin : environ 32,40 m² – Abri de jardin – Cave : environ 6,10 m² Entrée – Séjour avec cuisine ouverte : environ 38,98 m² – Buanderie : environ 6 m² – Bureau : environ 4,80 m² – Couloir de nuit avec WC – 1 chambre : environ 13,20 m² – Salle de bain : environ 3,7 m² Premier étage Appartement 1A- Prix : VENDU Surface habitable : environ 120,60 m² – 2 chambres – Terrasse : environ 11,30 m² – Cave : environ 9,90 m² Entrée avec WC – Buanderie env. 6 m² – Séjour avec cuisine ouverte env. 60 m² – Couloir de nuit – 2 chambres env. 16 m² + 12,8 m² – Salle de bain env. 6,60 m² Appartement 1B- Prix : 517 338 euros Surface habitable : environ 173,20 m² – 3 chambres – Terrasses : environ 28,10 m² – Cave : environ 13,72 m² Entrée avec WC – Séjour avec cuisine ouverte env. 62 m² – Débarras env. 2 m² – Buanderie env. 4,6 m² – 3 chambres env. 19 m² – 15,8 m² – 11,6 m² – 2 salles de bain env. 4,8 m² + 5,5 m² Appartement 1F- Prix : VENDU Surface habitable : environ 78,30 m² – 1 chambre – Terrasse : environ 11,30 m² – Cave : environ 8,58 m² Entrée avec WC – Buanderie env. 5,4 m² – – Séjour avec cuisine ouverte env. 35,15 m² – – 1 chambre env. 13,9 m² – Salle de bain env. 2,30 m² Disponible à partir de fin 2025 Découvrez Malmedy comme une région où culture et nature se rejoignent, tout en offrant une liaison optimale avec la vie urbaine. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite – nous serons ravis de vous accueillir dans « Le Hêtre Pourpre » ! SITUATION La Route de Falize à Malmedy, où se trouve « Le hêtre pourpre », combine parfaitement une situation géographique privilégiée avec un cadre naturel à couper le souffle. Cet emplacement offre une qualité de vie calme et proche de la nature, renforcée par l’accès direct au populaire « Ravel ». De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables invitent à la détente et permettent de profiter pleinement de la nature tout en se déconnectant du quotidien. Malgré cette atmosphère rurale idyllique, le charmant centre-ville de Malmedy n’est qu’à une courte distance à pied. Vous y découvrirez une ville où la culture et la nature se marient harmonieusement. En outre, la proximité de la réserve naturelle des Hautes Fagnes est un atout majeur pour les amoureux de la nature, offrant des expériences inoubliables et une détente maximale. Malmedy se distingue également sur le plan culinaire : de nombreux restaurants raffinés et cafés accueillants invitent à savourer et à profiter du moment, rendant cette région particulièrement attrayante tant pour les habitants que pour les visiteurs. EQUIPEMENTS: – Appartements de 1 à 3 chambres – Terrasse privative (avec jardin pour les appartements au rez-de-chaussée) – Cave individuelle – Jardin commun – Local à vélos – Ascenseur – Chauffage au gaz et au sol – Isolation thermique optimisée pour réduire les besoins en chauffage – Excellente isolation acoustique – Construction durable et écologique avec une haute performance énergétique – Parfaite étanchéité à l’air : aucune perte d’énergie ni courants d’air – Solide, résistant au feu, aux séismes et aux intempéries – Utilisation de matériaux nobles pour un confort optimal – Châssis à double vitrage super-isolants – Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur EN OPTION : – Parkings intérieurs (20.000 € + frais) et extérieurs (5.000 € + frais) – Panneaux photovoltaïques dédiés à chaque appartement NON COMPRIS DANS LE PRIX : – Frais de notaire et honoraires (+ 21 % TVA) – Frais de raccordement à l’eau et à l’électricité – cuisine équipée – Travaux de peinture En savoir plus ?

THIMISTER-CLERMONT chaussée Charlemagne, 30 : Idéalement situé le long de la N3, grand route avec beaucoup de passage et reliant Battice à La Calamine, l’agence Immo Nyssen a le plaisir de vous présenter à la vente ce bien immobilier comprenant une surface commerciale avec un lumineux hall d’accueil et de réception clients, une salle de dégustation conviviale avec bar, un espace Wellness et Balnéo. A l’étage, on trouve une belle pièce détente/relaxation et un spacieux appartement de 2 chambres à coucher (possibilité d’en aménager 2 supplémentaires) avec sa grande terrasse surplombant le jardin. Le niveau inférieur comprend des nombreux espace de rangement, une possible salle de sport, un espace technique ainsi qu’un garage pour 2 voitures. Plusieurs places de parking privées, piscine extérieure chauffée entourée d’une terrasse, grand terrain arrière aménagé pour de multiples loisirs ou jeux (pétanque, badminton, …). La superficie totale du terrain représente 6620 m2 et laisse encore la possibilité de construire une deuxième maison à gauche du bâtiment existant (moyennant autorisations des autorités compétentes). Cet ensemble immobilier équipé d’une installation de 62 panneaux photovoltaïques peut facilement être modulable et très bien convenir à de nombreuses possibilités d’affectations : centre de remise en forme, centre médical, association de professions libérales, … En savoir plus ?

ERA LABELIMMO a le plaisir de vous proposer ce bâtiment de rapport au cœur d'Hermalle-Sous-Huy, composé actuellement de 2 logements et un espace commercial (café) très connu dans la commune. Un 1er logement avec entrée et compteurs séparés composé au rez-de-chaussée ; d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'un WC, une douche et lavabo. À l'étage, un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains. La 2ème partie du bâtiment se compose d'un logement à rénover pouvant s'aménager en triplex pouvant aller jusqu'à 5 chambres et une partie commerciale en bon état aménagée actuellement en café. Le bien dispose de 3 garages, un grand parking, de deux chaudières gaz à condensation et d'une cave. Potentiel de construction d'un immeuble de rapport supplémentaire sur le terrain (sous réserve d'accord urbanistique). Venez vite découvrir ce bien à la situation idéale ! En savoir plus ?

Immo Weiss & Faber vous propose à la vente cette maison multifamiliale exceptionnelle et de haute qualité. Cette propriété luxueuse comprend une maison d’habitation avec 4 chambres ainsi qu’un appartement de vacances indépendant avec 2 chambres à coucher. Elle séduit par son agencement spacieux et ses finitions haut de gamme. Cette propriété d’exception est située à Deidenberg, dans la commune d’Amblève, sur un vaste terrain de 1.550 m². La surface utile totale est de 350m², dont 269m² habitables, répartis comme suit : 1) La Maison principale – vers l’arrière du bâtiment (année de construction 2008–2009): Au rez-de-chaussée, vous accédez par un hall d’entrée accueillant à un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse couverte ainsi qu’au jardin soigné et aux aménagements extérieurs. Ce niveau comprend également une chambre à coucher, un bureau et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu’un accès au grenier. 2) Un spacieux appartement de 89m² vers l’avant du bâtiment: Cet appartement indépendant s’étend sur deux étages et dispose de deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un espace de vie ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon. Une belle terrasse vient compléter l’ensemble. 3) Un Espace multifonctionnel – Hobby (50m²): Une dépendance, côté droit de la maison, offre un espace polyvalent de 50 m², idéal comme salle de sport ou pour d’autres activités. Aspects techniques et diverses informations : – Système de chauffage: Chauffage au mazout, installation solaire et panneaux photovoltaïques ; – Performance énergétique: PEB ‚B‘ (94 kWh/m².an) – Numéro PEB : 20150914021181 ; – Installations électriques: Conforme ; – Revenu cadastral: Montant total de 1.649 ; – Nombreuses places de parking extérieures dans la cour. La propriété sera disponible à l’acte notarié. La maison est située dans une rue calme de Deidenberg, un village idéalement situé dans la commune d’Amblève. Grâce à son emplacement central, Saint-Vith ainsi que l’autoroute sont accessibles en quelques minutes. Un lieu attractif pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible tout en profitant d’une accessibilité optimale. En savoir plus ?

ERA LABELIMMO vous propose pour investissement, ce grand ensemble immobilier composé de 4 lots avec une situation idéale à la sortie n°7 Huy/Braives de la E42. Retrouvez : · une spacieuse maison d’hote ou privée de 200m2 avec parking privé de 9 places sur une parcelle d'environs 817m2 dont un avis favorable pour la création de 6 chambres d'hôtes a été obtenu en 05/2023 - PEB: D (300 kWh/m².an) n°20240701012670 ; · un bel espace wellness avec appartement d'une surface totale de 130m2 en cours de parachèvement pour lequel un avis favorable nécessaire à sa réalisation a été obtenu en 05/2023. Toiture rénovée avec 26 panneaux photovoltaïques (+-10.000kWc), aménagement intérieur à terminer. Parking privé de 7 places. ; · Un restaurant loué 1.950€/mois d'une cinquantaine de couverts composé de 2 salles, bar, espace polyvalent, cuisine, 2 terrasses extérieures, parking privé. Bail de 9 ans débuté en 02/2024 à respecter obligatoirement. Merci de ne pas déranger les exploitants actuels ; Un terrain agricole de +-500m2 en recul de la route. Faire offre à partir de 799.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Surface commerciale idéalement située dans le centre de Spa convenant tant pour une activité commerciale que pour l'exercice d'une profession libérale. Composition: Espace commercial 62,6 m², WC: 1,4 m², réserve: 3,30 m², Hall/ local technique: 7,54 m². Détails techniques: Compteurs eau et électricité individuel, chauffage central gaz commun + une pompe à chaleur Air/Air privative, Accès aux caves par ascenseur. Caractéristiques : Surface commerciale idéalement située dans le centre de Spa et libre d'occupation. Très bon état général, offre une visibilité exceptionnelle par sa vitrine de 12 mètre de long. Plus de renseignements sur ### En savoir plus ?

ERA Labelimmo vous propose cet immeuble de rapport composé de deux logements. Le premier logement, de type duplex, se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains et de deux chambres. Le deuxième logement comprend une pièce de vie, un hall, une chambre et une salle de bains. Les logements sont loués respectivement 520€ et 590€ (non indexés). Les châssis sont en bois double vitrage, et le chauffage est central au gaz avec une chaudière récente pour le duplex, et un poêle à gaz pour l'appartement. Un terrain de 130 m², pouvant servir à la construction d'un garage ou autre, est vendu avec le bâtiment. En savoir plus ?

Vous souhaitez investir votre capital de manière sûre et efficace ? Nous vous proposons à proximité du centre-ville de la ville haute de Eupen, cet immeuble de rapport d’environ 400m² et se composant de 5 unités en bon état locatif. Son revenu locatif mensuel potentiel est de 3.212 Euro ( 38.544 EURO/an). Sa localisation permet à ses habitants de profiter de toutes les commodités quotidiennes qu’offre la proximité de la ville. Disposition des appartements APPARTEMENT SOUS-SOL ( +/- 80 m²) : 3 chambres à coucher-salle de douche -WC- salon/salle à manger- hall-cuisine équipée simple-cour/jardin ( +/- 105 m²) Cet appartement en sous-sol aménagé offre un accès au petit jardin / cour. APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE ( +/- 80 m²) : 3 chambres à coucher-salle de douche – WC- salon/salle à manger- hall-cuisine équipée simple. Cet appartement est facile d’accès, sans obstacles, à l’exception de la petite marche vers la porte des communs. La cuisine et les sanitaires sont d’équipement dit simple mais fonctionnels. APPARTEMENT 1er ETAGE ( +/- 80 m²) : 3 chambres à coucher-salle de douche – WC- salon/salle à manger- hall-cuisine équipée simple, petit balcon ( +/- 1,37 m²). Cet appartement offre, en plus des 3 chambres à coucher dont une avec un petit balcon, une salle de bains centrale, équipée d’un combiné douche/baignoire, d’un lavabo et d’une fenêtre. L’espace cuisine est équipé d’une cuisine équipée simple mais fonctionnelle. APPARTEMENT 2éme ETAGE ( +/- 75 m²) : 3 chambres à coucher-salle de douche – WC- salon/salle à manger- hall-cuisine équipée simple, petit balcon ( +/- 1,37 m²). Cet appartement correspond à l’appartement du 1er étage, à part quelques petites différences dans la taille des pièces. APPARTEMENT COMBLES ( +/- 85 m²) : 2 chambres à coucher-salle de douche – WC- salon/salle à manger- hall-cuisine équipée simple, mezzanine ( +/- 18,13 m²- déjà calculée dans la surface habitable). Cet appartement mansardé s’intègre de manière optimale aux pentes de toit et ses fenêtres de toit garantissent un apport suffisant de lumière naturelle. La mezzanine est accessible par un escalier en bois. A découvrir et voir sans attendre si vous souhaitez investir intelligemment. En savoir plus ?

Bienvenue à la résidence « Hauseter Heide », un projet résidentiel moderne situé à l’entrée de la région d’Eupen, en Belgique orientale. Hauset, un village pittoresque des Cantons de l’Est, séduit par son riche passé historique et son environnement naturel unique. Situé dans la commune de Raeren, à proximité de la frontière allemande, ce village a été, durant des siècles, un carrefour stratégique entre la Belgique et l’Allemagne. Son paysage est marqué par de charmantes maisons à colombages, de petites chapelles pittoresques et d’anciennes fermes traditionnelles. Entourée de forêts denses, de collines vallonnées et de vastes prairies, la région offre une qualité de vie exceptionnelle aux amoureux de la nature et aux personnes en quête de tranquillité. Malgré cette atmosphère paisible, Hauset bénéficie d’une excellente accessibilité : Aix-la-Chapelle ( Allemagne) , Eupen et Liège sont rapidement accessibles. Ici, histoire, nature et confort de vie moderne se rejoignent harmonieusement. Un cadre de vie moderne et élégant La résidence « Hauseter Heide » propose un habitat contemporain, caractérisé par une architecture claire et esthétique. Les larges baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et offrent de superbes vues sur le paysage environnant. L’utilisation de matériaux de construction haut de gamme et une conception soignée garantissent une esthétique raffinée ainsi qu’une construction durable et de qualité. La résidence comprend des appartements allant de 1 à 3 chambres et de 1 à 2 salles de bain, chacun conçu avec une disposition intelligente et des détails raffinés. Les penthouses bénéficient en outre de spacieuses terrasses sur le toit, offrant une vue panoramique impressionnante. Équipements et prestations Chaque logement a été conçu avec un souci du détail et répond aux plus hautes exigences en matière de confort et de design : • Revêtements de sol élégants en parquet stratifié ou en carrelage de haute qualité (60×60 cm) pour une atmosphère raffinée • Chauffage par le sol garantissant un confort optimal • Salles de bains modernes équipées de douches à l’italienne et de robinetteries élégantes • Grandes fenêtres à triple vitrage favorisant l’apport de lumière naturelle tout en optimisant l’efficacité énergétique • Accès aux étages facilité par un ascenseur • Places de stationnement en sous-sol et en extérieur, ainsi que caves privatives offrant un espace de rangement supplémentaire Exemples de logements & prix • 8 appartements 1 chambre à partir de 68,40 m² de superficie habitable ; terrasse de 18,90 m², 1 place de parking (intérieure & extérieure), 1 cave – à partir de 312.397 € • 10 appartements 2 chambres à partir de 94,40 m² + terrasse de 10,70 m², 1 place de parking (intérieure & extérieure), 1 cave – à partir de 404.132 € • 4 appartements 3 chambres à partir de 132,20 m² + terrasse de 18,40 m², 1 place de parking (intérieure & extérieure), 1 cave – à partir de 524.793 € Le prix net est calculé hors TVA de 21 %, et aucun droit d’enregistrement supplémentaire (12,5 %) n’est dû lors de l’acte notarié. Tous les frais de raccordement aux réseaux des fournisseurs ORES, SWDE & PROXIMUS sont à la charge de l’acheteur et ne sont pas inclus dans le prix total/final – estimation : 3.750,00 €/logement hors TVA. Les superficies indiquées des appartements correspondent aux surfaces brutes, tandis que les superficies des différentes pièces à l’intérieur des appartements sont indiquées en surfaces nettes. Construction écologique et concept énergétique La résidence « Hauseter Heide » met l’accent sur une construction respectueuse de l’environnement et un concept énergétique optimisé. Le bâtiment répond aux normes modernes de construction grâce à une isolation performante garantissant une excellente efficacité thermique. Les fenêtres à triple vitrage permettent non seulement des économies d’énergie, mais assurent également une isolation phonique de qualité. Une installation photovoltaïque alimente en électricité les parties communes et soutient le système de chauffage collectif de manière autonome, contribuant ainsi à une réduction durable de la consommation énergétique. Les espaces extérieurs ont également été conçus avec soin : des espaces verts agrémentent harmonieusement l’ensemble et renforcent l’atmosphère naturelle du site. La résidence allie ainsi qualité de vie contemporaine et concept énergétique durable – une solution idéale pour les personnes soucieuses d’écologie et de confort. Situation idéale La résidence « Hauseter Heide » offre un cadre de vie proche de la nature, tout en bénéficiant d’une accessibilité optimale. À quelques pas, de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables invitent à la découverte des magnifiques paysages de la région. De plus, en quelques minutes de voiture, vous rejoignez le prestigieux quartier Sud d’Aix-la-Chapelle. Accessibilité • Proximité autoroutière : Accès rapide à l’E40/A3 en direction d’Aix-la-Chapelle, Eupen, Liège et Maastricht • Transports en commun : Arrêts de bus desservant Raeren, Kelmis, Eupen et Aix-la-Chapelle directement à proximité • Gare de Welkenraedt : Située à quelques kilomètres avec des trains directs vers Liège, Aix-la-Chapelle, Bruxelles et la côte belge • Aéroports à proximité : Maastricht, Liège, Bruxelles, Cologne et Düsseldorf facilement accessibles Commodités & services La région offre une diversité d’infrastructures pour répondre aux besoins du quotidien : • Gastronomie : Un large choix de restaurants régionaux et internationaux • Commerces : Supermarchés, boulangeries et boutiques accessibles en voiture, en bus ou à vélo • Éducation : Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires à proximité, tant du côté belge que du côté allemand • Santé : Médecins, pharmacies et centres médicaux à proximité immédiate Un investissement d’avenir Que ce soit pour y vivre ou pour un placement immobilier, la résidence « Hauseter Heide » constitue une opportunité d’investissement attrayante dans une région en plein essor. La demande croissante en logements de haute qualité garantit une valorisation durable du bien. PROGRAMME IMMOBILIER 22 appartements 8 appartements avec 1 chambre – 1 salle de bain 6 appartements avec 2 chambres – 1 salle de bain 4 appartements avec 2 chambres – 2 salles de bain 4 appartements avec 3 chambres – 2 salles de bain Places de parking souterrain et extérieures – sous-sol • Caves privées / buanderies • Place de parking en sous-sol / place de parking extérieure / local de rangement pour vélos Les prix nets indiqués s’entendent hors TVA de 21 %, frais de notaire et frais de raccordement aux réseaux (environ 3.750 € hors TVA). REZ-DE-CHAUSSEE ( NIVEAU JARDIN) APPARTEMENT 104/1 – 450.413 € Superficie habitable 112,60 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 10,70 m² – jardin 183,70 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/2 – 312.397 € Superficie habitable 68,60 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,40 m² – jardin 101,10 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/3 – 312.397 € Superficie habitable 68,40 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,40 m² – jardin 105,80 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/4 – VENDU Superficie habitable 132,20 m² – 3 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 18,40 m² – jardin 360 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/1 – VENDU Superficie habitable 132,20 m² – 3 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 18,40 m² – jardin 130,40 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/2 – 312.397 € Superficie habitable 68,40 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,40 m² – jardin 130,40 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/3– 312.397 € Superficie habitable 68,60 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,40 m² – jardin 124,60 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/4 – 450.413 € Superficie habitable 112,60 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 10,70 m² – jardin 200,70 m² – cave – parking intérieur & extérieur PREMIER ETAGE APPARTEMENT 104/5– 458.678 € Superficie habitable 112,60 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/6 – 313.223€ Superficie habitable 68,60 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 19 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/7 – 312.397 € Superficie habitable 68,40 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 18,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/8 – 533.058 € Superficie habitable 132,20 m² – 3 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 24,10 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/5– 533.058 € Superficie habitable 132,20 m² – 3 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 24,10 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/6 – 313.223 € Superficie habitable 68,40 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 18,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/7 – 313.223€ Superficie habitable 68,60 m² – 1 chambre à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 19 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/8– 458.678 € Superficie habitable 112,60 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur DEUXIEME ETAGE – PENTHOUSE APPARTEMENT 104/9– 404.132 € Superficie habitable 94,40 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/10– 577.686 € Superficie habitable 137 m² – 2 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 40,50 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/11– 486.777 € Superficie habitable 114,40 m² – 2 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 24,10 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/12– 486.777 € Superficie habitable 114,40 m² – 2 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 24,10 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 106/10– 577.686 € Superficie habitable 137 m² – 2 chambres à coucher – 2 salles de bain – Orientation sud – Terrasse 40,50 m² – cave – parking intérieur & extérieur APPARTEMENT 104/9– 404.132 € Superficie habitable 94,40 m² – 2 chambres à coucher – 1 salle de bain – Orientation sud – Terrasse 16,90 m² – cave – parking intérieur & extérieur Intéressé(e) ? Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations sur la résidence « Hauseter Heide ». Prenez rendez-vous avec nous dès aujourd’hui – nous serions heureux de vous faire découvrir votre futur chez-vous ! En savoir plus ?

LA RÉSIDENCE FEO en un coup d’œil – Un environnement unique, à la lisière des Hautes Fagnes – Proche de toutes les commodités – Une architecture intemporelle qui combine les matériaux de manière astucieuse – Un ascenseur – Une isolation énergétique et acoustique de haut niveau – De nombreux dispositifs de sécurité (vidéo-interphone, protection contre les chutes, système d’alarme incendie) – Chauffage respectueux de l’environnement – Double vitrage – Sanitaires modernes – Terrasse – Jardin commun – Emplacement dans le parking souterrain et emplacement extérieur – Cave privée Vivre & habiter à Bütgenbach – Retrouver un rythme apaisé au pied des Hautes Fagnes. Vivre et habiter à Bütgenbach, c’est se ressourcer, découvrir et vivre en bordure d’une des plus grandes réserves naturelles, les impressionantes Hautes Fagnes. Bütgenbach est l’endroit idéal pour retrouver la sérénité après une dure journée de travail. Laissez votre esprit s’évader au fil des nombreuses pistes cyclables, des sentiers de randonnée ou sur les rives de la Warche, où le clapotis de l’eau est souverain pour évacuer le stress. La situation géographique est remarquable et offre toutes les facilités de déplacement. Le tout dans le paysage typique des Hautes Fagnes, à proximité des frontières allemande (environ 15 km) et luxembourgeoise (environ 35 km). Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate et facilitent le quotidien. Attendez-vous à une belle amélioration de votre qualité de vie. Et profitez-en pleinement. Laissez-vous surprendre par une combinaison avantageuse de confort personnel et d’intimité, dans un écrin naturel époustouflant à deux pas de la réserve naturelle des Hautes Fagnes. C’est ce que vous offre cette habitation élégante et luxueuse, dotée d’une architecture unique. Nous nous réjouissons de vous faire découvrir cette habitation de rêve, lovée au cœur d’un paysage magnifique, et de vous proposer le luxe auquel vous aspirez depuis longtemps. RÉSIDENCE FEO – Une histoire mouvementée, sur fond de Moyen-Âge Le système féodal a profondément marqué la société médiévale. Il n’est donc pas surprenant que même les rues „Hinter dem Lehen“ (Derrière le fief) en aient gardé la trace dans leur dénomination. Bütgenbach a été mentionnée pour la première fois au IXe siècle. Son château et sa ferme-château sont bien connus. La localité est devenue en 1503 et jusqu’à la Révolution française un fief des célèbres ‘seigneurs de Rolshausen’. Il nous tenait à cœur de faire référence à cette histoire mouvementée et au contexte médiéval dans le nom de votre nouvelle maison, la RÉSIDENCE FEO. Nous espérons que vous passerez de nombreux moments conviviaux et agréables avec vos proches dans ce cadre naturel unique, que ce soit pour des activités sportives en plein air ou sur votre terrasse ensoleillée. Votre nouveau foyer au cœur d’une réserve naturelle préservée À une époque où il importe plus que jamais de (re)trouver un sentiment d’espace et de liberté, vous vous laisserez séduire par les nombreux lieux à découvrir aux alentours de Bütgenbach. Citons notamment les kilomètres de sentiers de randonnée et de pistes cyclables autour du lac, à travers les prairies et les forêts. Au printemps, les prairies couvertes de jonquilles sauvages, réputées au-delà des frontières, attirent bien des visiteurs. Et pour cause : elles déploient une mer de fleurs jaune vif le long de la Warche et de la vallée de la Holzwarche. Autres incontournables : le barrage de Bütgenbach et le complexe sportif „Worriken“, avec ses innombrables possibilités pour celles et ceux qui aiment l’activité physique. Sans oublier la beauté sauvage des Hautes Fagnes, répertoriées comme candidates au patrimoine naturel mondial de l’UNESCO. Votre nouvelle maison est entourée de prairies vallonnées bordées de haies, de forêts, de villages et de fermes. À bien des endroits, des haies typiques de la hauteur des maisons assurent une protection contre la neige et le vent. Ce paysage vous séduira, vous émouvra même. Exclusif et régional La région de l’Eifel est particulièrement appréciée pour les vacances et la découverte de la nature. Elle offre également une vie culturelle variée. De nombreux endroits ont conservé les traces des habitants d’antan. Les gens d’ici sont profondément attachés aux Fagnes. Pas étonnant dès lors que l’entraide, la cohésion et l’humanité y soient considérées comme des valeurs majeures. Les spécialités des Hautes Fagnes sont faites à la main avec beaucoup d’amour pour le produit. Parmi elles, de délicieux pâtés de gibier, de la charcuterie telle que le jambon d’Ardenne, le pain de seigle de l’Eifel, les meilleures pralines belges, de remarquables eaux-de-vie de céréales et de fruits, sans oublier les spécialités de bières belges et le miel de la région. Bref, les habitants de l’Eifel sont des épicuriens pleins d’humour, qui savent mettre la main à la pâte et faire la fête. Ici, vous êtes chez vous Vous êtes exigeant et rêvez d’un logement luxueux et accessible ? Vous vous sentirez comblé à la Résidence FEO, notamment grâce à son architecture contemporaine, lumineuse et accueillante. Les pièces bénéficient d’un éclairage optimal par la lumière du jour grâce à des baies vitrées du sol au plafond. La salle de bains est dotée d’un équipement moderne et de haute qualité, avec douche de plain-pied. Le bâtiment dispose d’un ascenseur privé, de nombreux dispositifs de sécurité et d’un parking souterrain. Et pour couronner le tout, l’agréable chauffage par le sol et la superbe terrasse ensoleillée vous permettront de vous sentir parfaitement à l’aise. Vous apprécierez la combinaison intéressante de matériaux ainsi que la construction durable et efficace sur le plan énergétique, grâce à une excellente isolation thermique et acoustique, conçue et réalisée par les meilleures entreprises de la région. Investissez durablement dans votre avenir. Entamez sans tarder une nouvelle tranche de vie à Bütgenbach, à la Résidence FEO. APPARTEMENTS Une habitation parfaitement adaptée à votre situation de vie. Que vous soyez seul, en couple ou en famille avec des enfants, vous trouverez ici l’espace et l’intimité qui feront votre bonheur. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de terrasses et d’un jardin commun attenant. Le parking souterrain de l’immeuble garantit une place de stationnement sûre pour votre voiture. L’ascenseur donne un accès direct à la porte de votre appartement. Votre nouveau domicile dans le complexe résidentiel FEO vous attend. Prenez la bonne décision en optant pour une vie à Bütgenbach. Toutes les commodités à proximité Supermarché : à environ 500 m Boulangerie, pharmacie, etc. : à environ 500 m Restaurants : à environ 500 m École primaire de Bütgenbach : à environ 500 m Arrêt de bus : dans la rue Centre sportif de Worriken : à environ 2 km Lac de Bütgenbach : à environ 2 km Pistes cyclables et de randonnée Ravel à proximité immédiate Frontière allemande : à environ 15 km Frontière luxembourgeoise : à environ 35 km Programme RESIDENCE FEO : Les images et les graphiques de cette brochure n’ont pas de valeur contractuelle. Les surfaces habitables indiquées sont des valeurs nettes (addition des surfaces des pièces, sans les murs, les gaines et les surfaces de terrasses extérieures). Pour des raisons techniques, les surfaces indiquées peuvent varier de maximum 2 %. Les prix s’entendent hors : 21% TVA Frais de notaire 7 APPARTEMENTS 1 appartement avec 1 chambre à coucher Rez-de-chaussée : WHG 3 5 appartements avec 2 chambres à coucher Rez-de-chaussée : APP 1 – APP 2 1e étage : APP – APP 5 – APP 6 1 appartement avec 3 chambres à coucher 2éme étage : App 7 Sous-sol 1 local à vélos 1 local de nettoyage 1 cave des compteurs 7 caves privées 7 emplacements dans le parking souterrain REZ-DE-CHAUSSÉE : APP 01 – VENDU Surface habitable : environ 118,60 m² – Terrasse : environ 13,43 m² – Cave 01 : 15,78 m² – Parking souterrain : emplacement 1A + 1 place extérieure couverte Hall d’entrée : 7,46 m² -WC : 2 m² -Séjour avec cuisine ouverte 56,29 m² -Débarras : 8,20 m²- Hall de nuit : 4,21 m²- Chambre 1 : 18,16 m²- Chambre 2 : 12,35 m²- Salle de bain : 9,93 m² APP 02 – PRIX 448.492 € Surface habitable : environ 117 m² – Terrasse : environ 11,85 m²- Cave 02 : 15,30 m² – Parking souterrain : emplacement 2A + 1 place extérieure Hall d’entrée :11,71 m² – WC : 2 m²- Séjour avec cuisine ouverte : 59,92 m² – Débarras : 6,27 m² – Hall de nuit : 3,11 m²- Chambre 1 : 14,17 m² – Chambre 2 : 12,87 m² – Salle de bain : 6,95 m² APP 03 – VENDU Surface habitable : environ 84,07 m² – Terrasse : environ 12,90 m² – Cave 03 : 9,56 m² – Parking souterrain : emplacement 3A + 1 emplacement extérieur Hall d’entrée : 6,35 m² – WC : 1,75 m² – Séjour avec cuisine ouverte : 48,11 m² – Débarras : 6,36 m² – Chambre à coucher : 14,78 m² – Salle de bain : 6,72 m² ÉTAGE SUPÉRIEUR APP 04 – VERKAUFT Surface habitable : environ 118,60 m² – Terrasse : environ 14,91 m² – Cave 04 : 15,78 m² – Parking souterrain : emplacement 4A + 1 place extérieure couverte Hall d’entrée : 7,46 m² – WC : 2 m² – Séjour avec cuisine ouverte : 56,29 m² – Débarras : 8,20 m² – Hall de nuit : 4,21 m²- Chambre 1 : 18,16 m² – Chambre 2 : 12,35 m² – Salle de bain : 9,93 m² APP 05 – 438.616 € Surface habitable : environ 111,09 m² – Terrasse : environ 11,66 m² – Cave 05 : 15,30 m² – Parking souterrain : emplacement 5A + 1 emplacement extérieur Hall d’entrée : 9,25 m² – WC : 1,90 m² – Séjour avec cuisine ouverte : 51,78 m² – Débarras : 5,08 m² – Hall de nuit : 10,87 m² Chambre 1 : 13,49 m² -Chambre 2 : 12,21 m² -Salle de bain : 6,42 m² APP O6 – VENDU Surface habitable : environ 111,15 m² – Terrasse : environ 12,69 m² – Cave 06 : 15,73 m² – Parking souterrain : emplacement 6A + 1 emplacement extérieur Hall d’entrée : 13,03 m² – WC : 2,45 m² – Séjour avec cuisine ouverte : 51,65 m² – Débarras : 6,36 m² – Chambre 1 : 17,32 m² – Chambre 2 : 13,32 m² -Salle de bain : environ 7,02 m² DEUXIEME ÉTAGE APP 07 – 567.079 € Surface habitable : environ 136,76 m² – Terrasse : environ 51,19 m² (y compris espace de rangement) – Cave 07 : 20,05 m² – Ascenseur avec accès direct à l’appartement – Parking souterrain : emplacements 7A + 7B (PMR) + 1 emplacement de parking extérieur (PMR) Hall d’entrée : 12,77 m² – WC : 1,97 m² – Séjour avec cuisine ouverte : 53,45 m² – Débarras : 8,68 m² – Hall de nuit : 5,43 m² – Chambre 1 : 16,43 m² -Chambre 2 : 11,81 m² – Chambre 3 : 13,41 m² – Salle de bain : 12,81 m² RESIDENCE FEO – Caractéristiques des appartements – Matériaux du meilleur niveau énergétique – Installations sanitaires modernes – Châssis en PVC – double vitrage – Prises de courant en suffisance – Portes intérieures (finition par placage) – Revêtements de sol : carrelage – Système de ventilation selon le système D – Système d’alarme incendie – Connexion par satellite – Pompe à chaleur air-eau – Chauffage par le sol – Balcon ou terrasse – Jardin commun – Ascenseur – vidéophone – Cave – Parking souterrain/place de stationnement (1 place intérieure et 1 place extérieure pour chaque appartement ; appartement 7 (penthouse) : 2 places intérieures et 1 place extérieure PMR) NE SONT PAS INCLUS : – Travaux de peinture – Cuisine équipée – Raccordements aux impétrants Bienvenue chez vous En savoir plus ?