Bien divers à vendre, Liège VBE71119

Rue Basse-Wez 91 , 4020 Liège

289 000 €

4 Chambre(s) 151 m² 3 Salle(s) de bain

Description

À la recherche d’un investissement offrant directement des revenus locatifs ? ERA Blavier a l’honneur de vous faire découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 unités et les appart sont loués pour un revenu locatif global de 1400€ par mois. Le rez-de-chaussée commercial est libre, le premier étage se compose d’un appartement une chambre. Le deuxième étage comprend quant à lui un duplex deux chambres, offrant une répartition intéressante et diversifiée des espaces. L’immeuble nécessite un rafraîchissement, ce qui permet encore d’en améliorer le confort et la valorisation à moyen terme. Côté technique : élec conforme, tous les compteurs sont séparés. Un immeuble de rapport déjà générateur de revenus pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser votre visite.
PEB F 20161213021194 ; 487kWh/m².an ; 21383Kwh/an

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu locatif mensuel 1 850 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 151 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 2 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 80 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 581 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 34371 kWh/an

Référence PEB 20161213020932

Date de validité PEB 13/12/2026

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE71119 Réf. vendeur: 1537039 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Toucans Crèches

126 m · 25'' 126 m · 18'' 126 m · 1' 30'' 126 m · 1' 30''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle Écoles maternelles

633 m · 2' 6'' 633 m · 1' 6'' 54 m · 39'' 54 m · 39''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle Écoles primaires

633 m · 2' 6'' 633 m · 1' 6'' 54 m · 39'' 54 m · 39''

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer Écoles secondaires

32 m · 6'' 32 m · 4'' 32 m · 23'' 32 m · 23''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

353 m · 37''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km · 3'

24 - Léopold - Les Bruyères Bus

8 m · 5''

32 - Guillemins - Bressoux

62 m · 45''

32 - Guillemins - Bressoux

62 m · 45''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

2 km · 9' 2,1 km · 3' 1,7 km · 15' 2 km · 24'

Liège Airport Aéroports

10,7 km · 39' 11,9 km · 11' 8,8 km · 47'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

659 m · 54''

Cambio - Robertson Voitures en libre-service

636 m · 2' 7'' 608 m · 7' 608 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,3 km · 28'

Magasins

Shop & Go Delhaize Gretry Supermarchés

429 m · 1' 25'' 429 m · 36'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Colruyt Liege (Gretry)

648 m · 2' 49'' 705 m · 58'' 559 m · 8' 648 m · 8'

Carrefour Express Liege Gretry

1 km · 4' 1,1 km · 1' 37'' 709 m · 8' 1 km · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,8 km · 2' 48''

Musée Grétry Musées

906 m · 1' 51''

Maison De La Science Activités

1,3 km · 1' 52''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

9,5 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,4 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

69,3 km · 43' 49,2 km · 3º 13'

Sittard

54,3 km · 39' 49,5 km · 3º 14'

Kerkrade

60,8 km · 41' 46,9 km · 3º 4'

Verviers

31,1 km · 21' 23,1 km · 1º 28'

Seraing

11,6 km · 15' 10,6 km · 40'

Maastricht

31,2 km · 23' 27,7 km · 1º 43'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Basse-Wez, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" (école secondaire) se trouve à 1 minute à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L'Ile Aux Toucans", à 2 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 3 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Robertson" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 11 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 32 - Guillemins - Bressoux, 24 - Léopold - Les Bruyères avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Gretry" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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