Bien divers à vendre, Liège VBE71119

Rue Basse-Wez 91 , 4020 Liège

289 000 €

4 Chambre(s) 151 m² 3 Salle(s) de bain

Description

À la recherche d’un investissement offrant directement des revenus locatifs ? ERA Blavier a l’honneur de vous faire découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 unités et les appart sont loués pour un revenu locatif global de 1400€ par mois. Le rez-de-chaussée commercial est libre, le premier étage se compose d’un appartement une chambre. Le deuxième étage comprend quant à lui un duplex deux chambres, offrant une répartition intéressante et diversifiée des espaces. L’immeuble nécessite un rafraîchissement, ce qui permet encore d’en améliorer le confort et la valorisation à moyen terme. Côté technique : élec conforme, tous les compteurs sont séparés. Un immeuble de rapport déjà générateur de revenus pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel. Intéressé ? Contactez-nous pour organiser votre visite.
PEB F 20161213021194 ; 487kWh/m².an ; 21383Kwh/an

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu locatif mensuel 1 850 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 151 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 2 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 80 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 581 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 34371 kWh/an

Référence PEB 20161213020932

Date de validité PEB 13/12/2026

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE71119 Réf. vendeur: 1537039 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Saint Remacle Crèches

558 m · 1' 51'' 558 m · 55'' 129 m · 1' 33'' 129 m · 1' 33''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle Écoles maternelles

633 m · 2' 6'' 633 m · 1' 6'' 54 m · 39'' 54 m · 39''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle Écoles primaires

633 m · 2' 6'' 633 m · 1' 6'' 54 m · 39'' 54 m · 39''

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer Écoles secondaires

32 m · 6'' 32 m · 4'' 32 m · 23'' 32 m · 23''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

353 m · 37''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères Bus

8 m · 5''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

62 m · 45''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

311 m · 4'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

2 km · 9' 2,1 km · 3' 1,7 km · 11' 2 km · 24'

Liège Airport Aéroports

10,7 km · 39' 11,9 km · 11' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

659 m · 54''

Cambio - Robertson Voitures en libre-service

636 m · 2' 7'' 608 m · 7' 608 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,3 km · 28'

Magasins

Shop & Go Delhaize Gretry Supermarchés

429 m · 1' 25'' 429 m · 36'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Colruyt Liege (Gretry)

648 m · 2' 49'' 705 m · 58'' 559 m · 8' 648 m · 8'

Carrefour Express Liege Gretry

1 km · 4' 1,1 km · 1' 37'' 709 m · 8' 1 km · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,8 km · 2' 48''

Musée Grétry Musées

906 m · 1' 51''

Maison De La Science Activités

1,3 km · 1' 52''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

9,5 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,4 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

69,3 km · 43' 49,2 km · 3º 13'

Sittard

54,3 km · 39' 49,5 km · 3º 14'

Kerkrade

60,8 km · 41' 46,9 km · 3º 4'

Verviers

31,1 km · 21' 23,1 km · 1º 28'

Seraing

11,6 km · 15' 10,6 km · 40'

Maastricht

31,2 km · 23' 27,7 km · 1º 43'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Basse-Wez, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Gretry" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Saint Remacle", une crèche joignable en 2 minutes.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Robertson", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec une station située à 4 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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