Bien divers à vendre - Liège

ERA Blavier propose cet immeuble de rapport construit en 2014, parfaitement en ordre urbanistique, idéalement situé à proximité de Liège-Centre (5 min.) , du CHC MontLégia, des accès autoroutiers et des commerces. L’ensemble est composé de 3 appartements - 2 chambres, disposant de : 3 emplacements de parking Une petite terrasse, Une cuisine équipée, Une porte blindée, Une chaudière individuelle au gaz, Des compteurs séparés PEB A et B → faibles consommations, peu de charges. Revenus locatifs actuels: 2.100 €/mois hors charges, soit 4 % net Accès rapide à Liège centre (5 min) À proximité immédiate du CHC MontLégia, du réseau autoroutier E25/E40, des transports en commun, et de tous les commerces de proximité, pharmacies, écoles, etc. Quartier recherché par les travailleurs hospitaliers, indépendants et jeunes couples → vacance locative quasi nulle 👉 Investissement idéal pour amateur de tranquillité et de rendement sécurisé, avec perspective de plus-value.  (Offre sous réserve d'accord du propriétaire libre de vendre ou non - indications non contractuelles) En savoir plus ?

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) vous présente cet immeuble unique à Ans composé de 4 appartements + un grand garage. Idéal pour investisseurs cet emplacement stratégique allie visibilité et potentiel. Ce bien d'une superficie habitable de 253 m² sur une parcelle de 718 m² est composé de 4 appartements une chambre. Il dispose également d’un grand garage de plus de 90 m² et d’un jardin commun avec terrasse, accessible à l’ensemble des locataires. Caractéristiques : PEB E (20250808026597), Chauffage central gaz, 3 des 4 toitures ont été refaites, Raccordé aux égouts, Châssis DV Bois, Chaque locataire a ses propres compteurs, ... PRIX : à partir de 349.000 € Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 9:30 À 10:30 ]] Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous propose cet immeuble de rapport de 4 appartements. Le bien d’une superficie habitable totale de 324 m² dispose de 4 appartements composés comme suit : hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains, hall de nuit, toilette et 1/2 chambres (14 et 18 m²). (TOTAL : 7 chambres) Chaque appartement possède une cave et un garage. Plan de division en cours. Divers : système de chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis SV Alu, toiture en roofing, PEB E à F, ... Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 9:30 À 10:30 ]] Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous propose cet immeuble de rapport de 4 appartements. Le bien d’une superficie habitable totale de 324 m² dispose de 4 appartements composés comme suit : hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains, hall de nuit, toilette et 2 chambres (14 et 18 m²). (TOTAL : 8 chambres) Chaque appartement possède une cave et un garage. Plan de division en cours. Divers : système de chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis SV Alu, toiture en roofing, PEB D à F, ... Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères En savoir plus ?

span style="font-size: 12pt;">Envie d’acheter votre premier bien immobilier ou de vivre dans un logement tout en percevant des revenus locatifs ? Cette maison de rapport est idéale pour vous ! Composée de 2 logements reconnus, elle vous permet soit d’y habiter pleinement en tant que grande maison familiale, d’y habiter tout en bénéficiant des droits d’enregistrement réduits sur l’unité que vous occuperez, et de rentabiliser votre investissement en louant l’autre partie. Vous souhaitez vendre une unité et conserver l’autre ? C’est possible ! Vous préférez investir entièrement ? Les deux logements peuvent être loués ensemble jusqu’à 1.500€/mois, offrant une rentabilité de +- 5 %. L’immeuble dispose également de caves, d’un jardin et de multiples possibilités d’aménagement. Venez découvrir ce bien plein de potentiel ! Contactez-nous dès aujourd’hui au 042322121! PEB D 20170313011612 / PEB D 20170313011013 Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères. En savoir plus ?

Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA LABELIMMO vous propose cette opportunité d'investissement de 5 unités à SERAING. RENDEMENT NET INTERESSANT ! Composition : 4 appartements + 1 entrepôt + emplacements parking pour chaque unité. Tout est loué pour un total mensuel de 3502€ hors charge. Possibilité de louer le garage (70m²) utilisé par le propriétaire actuellement. Bâtiment vendu en ordre de pompiers et urbanistique. Technique : chauffage pompe à chaleur individuel, panneaux photovoltaïques, châssis PVC DV et BOIS DV, portes et plafonds et portes anti-feu, exutoire de fumée... RC : 3040€ PRIX : 475.000€ infos et visites au ### uniquement avec l'agent en charge du dossier. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante propriété à vendre située à Antheit, une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux recherchant un cadre de vie agréable. Cette maison de 206 m² de surface habitable s’élève sur trois niveaux et repose sur un terrain de 731 m², offrant un espace généreux à exploiter. Son architecture classique et ses caractéristiques internes en font un bien immobilier qui combine confort et potentiel de personnalisation. La propriété dispose de quatre chambres, ce qui en fait un logement idéal pour une grande famille ou pour un usage mixte, alliant vie privée et espaces communs. Le chauffage par bois constitue une solution chaleureuse et écologique, complétée par des fenêtres en double vitrage assurant une isolation optimale. La maison ne bénéficie pas d’un ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, mais elle est parfaitement adaptée à des occupants cherchant un environnement calme et fonctionnel. Au niveau énergétique, le certificat EPC indique une consommation annuelle de 63637 kWh avec une classe D, et le certificat est valable jusqu’au 2 mai 2026. La maison n’est pas située dans une zone inondable ni protégée, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire concernant les risques liés à l’environnement. En termes d’infrastructures, le logement ne possède pas de cave ni de véranda, mais sa configuration sur trois étages permet d’aménager selon vos goûts et besoins. Située à Antheit, cette propriété profite d’un environnement paisible, tout en étant accessible aux principales voies de communication. La commune est dotée d’une autorisation de lotissement, facilitant ainsi toute démarche d’urbanisme. La proximité des services essentiels, des écoles et des commerces contribue à faire de cette maison une excellente opportunité pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie serein et un investissement judicieux. Le prix fixe de 337 000 € est compétitif pour cette région, offrant une belle combinaison entre confort, espace et situation géographique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Antheit. En savoir plus ?

Immeuble de rapport à régulariser au centre de Dison Se compose d’un rez-de-chaussée commercial (71 m2) avec remise (26 m2) et toilette ; au premier étage, un appartement deux chambres, avec un PEB C (214 kWh/m2.an), n° 20210112025370 ; au deuxième, un appartement une chambre (PEB C (176 kWh/m2.an), n° 20230926025286) ; au troisième, un appartement une chambre (PEB E (347 kWh/m2.an), n°20210331017960). à l'arrière du commerce, une petite cour donne sur un duplex 2 chambres (PEB C (200 kWh/m2.an), n° 20230926025002). au sous-sol, on trouve encore deux grandes caves communes. Chaudières individuelles au gaz., châssis PVC double vitrage. Le rendement potentiel s’élève à 3.000,-eur par mois. En savoir plus ?

Christophe Grognard vous présente cet immeuble mixte, au centre de Waremme. Vente sous forme de société (SRL). Zéro frais de notaire ni droits d’enregistrement Idéalement situé au cœur de Waremme, à deux pas de l’Hôtel de Ville et dans la rue principale, cet immeuble mixte rénové en profondeur en 2013 offre une visibilité exceptionnelle pour une activité professionnelle tout en générant des revenus locatifs immédiats. Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial sécurisé d’environ 130 m² (anciennement agence bancaire) – Potentiel locatif estimé à 1.800 €/mois 2 appartements de 66 m2 et 72 m2, déjà loués à 600 € et 650 € (loyers indexables) Revenus locatifs attendus : 3.164 €/mois, soit 37.968 €/an Rendement locatif brut : jusqu’à 7,23 % Avantages de la vente via SRL : Zéro frais de notaire et de droits d’enregistrement, soit une économie d’environ 74.000 € Idéal pour une holding ou société existante : fiscalité optimisée via RDT et rentabilité nette renforcée Electricité conforme. PEB D : 332 kWh/m2/an 20241018025639 PEB E : 392 kWh/m2/an 20241018026474 RC : 2978€ Prix : 475.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ INTERÉSSANTE ! Patrick Bollue (IPI516.745) a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte composé de 2 appartements et d'un commerce idéalement situé dans le quartier de la gare à AMAY. Le RDC est composé comme suit : surface commerciale de 100m² + cuisine/salon + wc + débarras + bureau avec entrée indépendante, cave. TECHNIQUE : chauffage gaz de ville, châssis alu DV + volets, possibilité pellets. L'étage 1 est dédié à l'appartement 1 (104m²) : hall d'entrée, living, cuisine, 3 chambres, salle de bains, débarras, cave. TECHNIQUE : PEB B, chauffage gaz de ville, chaudière, châssis DV PVC. L'étage 2 est dédié à l'appartement 2 (104m²) : hall d'entrée, living, cuisine, 2 chambres, dressing, salle de bains, débarras, cave. TECHNIQUE : PEB B, PEB D, chauffage gaz de ville, chaudière, châssis DV PVC. Les 3 unités ont leur propre compteur électrique, gaz et eau situé dans l'espace sous-sol. GENERAL : réception électrique en attente de réception. Rentrée mensuelle actuelle : 1765€ (650€ Commerce + 535€ A1 + 620€ A2). PRIX : Faire offre à partir de 349.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. RENDEMENT ACTUEL : 4.8%. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ ! Patrick Bollue (IPI516.745) du bureau ERA vous propose cet immeuble mixte rapportant actuellement 2600€ net par mois. Actuellement réparti en 2 appartements (dont 1 duplex 2 chambres) et 1 commerce, tout est loué avec bail de résidence, compteurs gaz + élec + eau séparés. Chaque unité contient un séjour, une chambre, un bureau, une salle de bains, une chaudière individuelle. Des caves complètent la composition du bien où 3 compteurs électriques, 3 compteurs gaz et 3 compteurs eau sont rassemblés dans une cave commune. TECHNIQUE : PEB D (n-2020072318916) et PEB E (n-20200723019078), élec conforme, châssis DV PVC, chauffage gaz de ville, nouvelle chaudière individuelle/ unité. RC : 1410€. PRIX : 179.000€ (vente rapide souhaitée pour nouveau projet). Prenez votre rdv au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Immeuble de 3 appartements actuellement loués Chacun comprenant: Séjour, cuisine, salle de bain et 2 chambres à coucher Terrasse et jardin PEB n° 20221111008315 (D) En savoir plus ?