Nathan Parent, de l’agence ERA LABELIMMO, vous présente cette villa 4 façades rénovée avec goût et des équipements de qualité, aménagée en 2 unités Airbnb indépendantes, chacune composée d’une chambre, d’une salle de douche et d’un séjour avec cuisine. Chaque logement dispose de sa propre boîte à clés pour une gestion flexible et simplifiée.
🔑 Un investissement clé en main ! Le bien est vendu meublé et dispose des autorisations nécessaires à l’exploitation en Airbnb. Il affiche actuellement un rendement brut supérieur à 7 %, avec un potentiel d’optimisation supplémentaire pour les investisseurs ambitieux.
📍Un emplacement stratégique : à proximité de la centrale, de salles de fêtes et de mariage, de restaurants haut de gamme, de sites touristiques et de l’aéroport de Liège-Bierset. Une situation idéale pour accueillir les professionnels en mission, les touristes et les invités d’événements.
💶 Un revenu complémentaire : le garage est actuellement loué 300 €/mois.
Encore plus de potentiel ! Le bien bénéficie d’un permis pour la réalisation d’une extension à l’arrière, de type véranda. Le grenier offre également des possibilités d’aménagement supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
Deux unités déjà exploitées, plus de 7 % de rendement brut et de belles perspectives de développement : une opportunité à saisir à Saint-Georges !
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de la Rue Yernawe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Saint-Georges" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse" (3 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À 11 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Le château "Château De Jehay" se trouve à 3 minutes de route.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".
Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 17 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 17 minutes de route.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 85 - Liège - Huy avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 245 - Waremme - Verlaine avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 185 - Chapon-Seraing - Awirs -Flône avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Haute-Flône" : 6 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" est accessible en 3 minutes.
À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "M. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 19 minutes à pied.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
Ouvrir Immovlan