Onbepaald pand te koop, Saint-Georges-sur-Meuse VBE88326

Rue Yernawe 1 1, 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

349 000 €

2 Slaapkamer(s) 94 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Nathan Parent, van makelaarskantoor ERA LABELIMMO, presenteert u deze smaakvol gerenoveerde vrijstaande villa met hoogwaardige voorzieningen, die is ingericht als twee onafhankelijke Airbnb-woningen, elk bestaande uit een slaapkamer, een doucheruimte en een woonkamer met keuken. Elke woning beschikt over een eigen sleutelkastje voor een flexibel en eenvoudig beheer.

🔑 Een kant-en-klare investering! Het pand wordt gemeubileerd verkocht en beschikt over de nodige vergunningen voor exploitatie via Airbnb. Het levert momenteel een brutorendement op van meer dan 7 %, met potentieel voor verdere optimalisatie voor ambitieuze investeerders.

📍 Een strategische ligging: vlakbij het stadscentrum, feest- en trouwzalen, toprestaurants, toeristische bezienswaardigheden en de luchthaven van Luik-Bierset. Een ideale locatie voor zakenreizigers, toeristen en gasten van evenementen.

💶 Een extra inkomen: de garage wordt momenteel verhuurd voor 300 € per maand.

Nog meer potentieel! Het pand beschikt over een vergunning voor de realisatie van een uitbreiding aan de achterzijde, in de vorm van een veranda. De zolder biedt eveneens extra inrichtingsmogelijkheden, mits de nodige vergunningen worden verkregen.

Twee reeds in gebruik zijnde eenheden, een brutorendement van meer dan 7 % en mooie ontwikkelingsperspectieven: een kans om te grijpen in Saint-Georges!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1956

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 349 000 €

Kadastraal inkomen 736 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 94 m²

Bemeubeld Ja

Kelder Nee

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Totale grondoppervlakte 665 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 764 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 88984 kWh/jaar

EPC-referentie 20220801010763

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE88326 Ref. verkoper: 1551276 Laatst gewijzigd: 06/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

1,6 km · 8' 2 km · 3' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse Kleuterscholen

1,6 km · 7' 2 km · 2' 57'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse Basisscholen

1,6 km · 7' 2 km · 2' 57'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Athénée Royal Agri-Saint-Georges Middelbare scholen

1,6 km · 8' 2 km · 3' 1,4 km · 20' 1,6 km · 20'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

1,5 km · 1' 16''

85 - Liège - Huy Bus

41 m · 30''

245 - Waremme - Verlaine

151 m · 1' 49''

185 - Chapon-Seraing - Awirs -Flône

1,6 km · 19'

Haute-Flône Treinstations

5,3 km · 20' 5,7 km · 6' 4,3 km · 52' 5,3 km · 1º 4'

Liège Airport Luchthavens

11,8 km · 40' 11,2 km · 8' 10,3 km · 1º 56'

Q8 Verlaine Laadstations

5,7 km · 4'

Winkelen

Okay Saint-Georges Winkels

1,6 km · 5' 1,7 km · 1' 39'' 1,3 km · 24' 2 km · 24'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

2 km · 7' 2,2 km · 2' 34'' 1,4 km · 38' 3,2 km · 38'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

1,7 km · 6' 1,9 km · 1' 56'' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

14,7 km · 17'

Préhistomuseum Musea

8,1 km · 10'

Maison Des Terrils Activiteiten

16,5 km · 11'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

34 km · 33'

Château De Jehay Kastelen

2,2 km · 2' 59''

Naxhelet Golf Club Golfen

25,2 km · 17'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

79,7 km · 53' 66,4 km · 4º 18'

Verviers

49,8 km · 31' 43,5 km · 2º 58'

Seraing

21,3 km · 16' 14,3 km · 1º 15'

Namen

45,7 km · 30' 40,2 km · 2º 36'

Maastricht

50,1 km · 34' 41,4 km · 2º 22'

Luik

21,2 km · 15' 19,4 km · 1º 27'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Yernawe, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "M. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 19 minuten lopen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" is bereikbaar in 3 minuten.

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 85 - Liège - Huy met een halte op 1 minuut loopafstand, 245 - Waremme - Verlaine met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 185 - Chapon-Seraing - Awirs -Flône met een halte op 19 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Haute-Flône", op 6 minuten met de auto of 52 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 1 minuut.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Saint-Georges (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse (3 minuten rijden), Intermarché SAint Georges Sur Meuse (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.

Het "Château De Jehay" kasteel is 3 minuten rijden.

"Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 17 minuten afstand.

Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 17 minuten afstand.

Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Onbepaald pand te koop, Saint-Georges-sur-Meuse VBE88326

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Saint-Georges-sur-Meuse?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Onbepaald pand te koop, Saint-Georges-sur-Meuse VBE88326

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Saint-Georges-sur-Meuse?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Saint-Georges-sur-Meuse?