Bien divers à vendre, Ans VBC86367

Rue du Cimetière 36 , 4430 Ans

649 000 €

8 Chambre(s) 324 m² 4 Salle(s) de bain

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 9:30 À 10:30 ]] Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous propose cet immeuble de rapport de 4 appartements.

Le bien d’une superficie habitable totale de 324 m² dispose de 4 appartements composés comme suit : hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains, hall de nuit, toilette et 2 chambres (14 et 18 m²). (TOTAL : 8 chambres)

Chaque appartement possède une cave et un garage.

Plan de division en cours.

Divers : système de chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis SV Alu, toiture en roofing, PEB D à F, ...

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 649 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Surface habitable 324 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Surface totale du terrain 485 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 271 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23431 kWh/an

Référence PEB 20240612029960

Date de validité PEB 12/06/2034

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBC86367 Réf. vendeur: 1379789 Dernière modification: 06/06/2025

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Le quartier

Éducation

N. V. Du Service Sac Cel Crèches

208 m · 41'' 208 m · 16'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay Écoles maternelles

586 m · 5' 912 m · 1' 15'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Écoles primaires

417 m · 1' 23'' 417 m · 56'' 417 m · 5' 417 m · 5'

College Saint-Francois D'Assise Écoles secondaires

169 m · 33'' 169 m · 20'' 169 m · 2' 2'' 169 m · 2' 2''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,6 km · 2' 6''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km · 3'

54 - St-Lambert - XIV Verges Bus

63 m · 45''

12 - St-Lambert - Loncin

328 m · 4'

82 - Liège - Oreye

403 m · 5'

Ans Gares

2,8 km · 13' 3 km · 5' 2,2 km · 19' 2,5 km · 30'

Liège Airport Aéroports

6,9 km · 25' 7,4 km · 7' 5,5 km · 40'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

2,1 km · 2' 53''

Cambio - Hesbaye Voitures en libre-service

1,1 km · 5' 978 m · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Colruyt Ans Supermarchés

963 m · 5' 1,1 km · 1' 24'' 611 m · 12' 963 m · 12'

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km · 6' 1,3 km · 1' 48'' 647 m · 9' 817 m · 10'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,2 km · 6' 1,4 km · 1' 56'' 648 m · 10' 916 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,1 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musées

4,2 km · 7'

Maison De La Science Activités

4,3 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

39,4 km · 38'

Fort De Lantin Châteaux

5,5 km · 7'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,6 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

72,7 km · 46' 50,7 km · 3º 33'

Sittard

57,9 km · 42' 49,2 km · 3º 25'

Kerkrade

64,4 km · 45' 48,4 km · 3º 24'

Verviers

34,5 km · 24' 27,3 km · 1º 44'

Seraing

16,8 km · 15' 10,8 km · 42'

Maastricht

34,8 km · 27' 26,9 km · 2º 3'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Cimetière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 5 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Saint-Francois D'Assise", à seulement 2 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "N. V. Du Service Sac Cel" (crèche) est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 54 - St-Lambert - XIV Verges avec une station située à 1 minute à pied, 12 - St-Lambert - Loncin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 82 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Ans" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 7 minutes.

Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.

À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Bien divers à vendre, Ans VBC86367

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