Bien divers à vendre, Ans VBC86367

Rue du Cimetière 36, 4430 Ans

649 000 €

8 Chambre(s) 324 m² 4 Salle(s) de bain

Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 9:30 À 10:30 ]] Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous propose cet immeuble de rapport de 4 appartements.

Le bien d’une superficie habitable totale de 324 m² dispose de 4 appartements composés comme suit : hall d'entrée, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains, hall de nuit, toilette et 2 chambres (14 et 18 m²). (TOTAL : 8 chambres)

Chaque appartement possède une cave et un garage.

Plan de division en cours.

Divers : système de chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis SV Alu, toiture en roofing, PEB D à F, ...

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 649 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Surface habitable 324 m²

Cave(s) Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Surface totale du terrain 485 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 271 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23431 kWh/an

Référence PEB 20240612029960

Date de validité PEB 12/06/2034

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBC86367 Réf. vendeur: 1379789 Dernière modification: 06/06/2025

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Le quartier

Éducation

N. V. Du Service Sac Cel Crèches

208 m · 41'' 208 m · 16'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay Écoles maternelles

586 m · 5' 912 m · 1' 15'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Écoles primaires

417 m · 1' 23'' 417 m · 56'' 417 m · 5' 417 m · 5'

College Saint-Francois D'Assise Écoles secondaires

169 m · 33'' 169 m · 20'' 169 m · 2' 2'' 169 m · 2' 2''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,6 km · 2' 6''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km · 3'

54 - St-Lambert - XIV Verges Bus

63 m · 45''

12 - St-Lambert - Loncin

328 m · 4'

82 - Liège - Oreye

403 m · 5'

Ans Gares

2,8 km · 13' 3 km · 5' 2,2 km · 19' 2,5 km · 30'

Liège Airport Aéroports

6,9 km · 25' 7,4 km · 7' 5,5 km · 40'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

2,1 km · 2' 53''

Cambio - Hesbaye Voitures en libre-service

1,1 km · 5' 978 m · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Colruyt Ans Supermarchés

963 m · 5' 1,1 km · 1' 24'' 611 m · 12' 963 m · 12'

Hypermarché Carrefour Ans

1,1 km · 6' 1,3 km · 1' 48'' 647 m · 9' 817 m · 10'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1,2 km · 6' 1,4 km · 1' 56'' 648 m · 10' 916 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,1 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musées

4,2 km · 7'

Maison De La Science Activités

4,3 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

39,4 km · 38'

Fort De Lantin Châteaux

5,5 km · 7'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,6 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

72,7 km · 46' 50,7 km · 3º 33'

Sittard

57,9 km · 42' 49,2 km · 3º 25'

Kerkrade

64,4 km · 45' 48,4 km · 3º 24'

Verviers

34,5 km · 24' 27,3 km · 1º 44'

Seraing

16,8 km · 15' 10,8 km · 42'

Maastricht

34,8 km · 27' 26,9 km · 2º 3'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Cimetière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 7 minutes.

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 54 - St-Lambert - XIV Verges avec une station située à 1 minute à pied, 12 - St-Lambert - Loncin avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 82 - Liège - Oreye avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Ans" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hesbaye".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 27 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Saint-Francois D'Assise", à seulement 2 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "N. V. Du Service Sac Cel", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Bien divers à vendre, Ans VBC86367

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