Le véritable atout secret ? En intérieur d'îlot se cache un second bâtiment indépendant avec sa propre adresse ! Un potentiel de développement exceptionnel qui vous permettra, après rénovation, de créer de nouveaux logements et de faire exploser votre rendement global.
Emplacement stratégique, cash-flow immédiat et réserve de croissance unique : un dossier complet à ne pas manquer.
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PEB D : N° : 20171011020401, E spec : 339 ; E Total : 8 826
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.
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Habiter à proximité de la Rue Saint-Léonard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Marengo" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est à 5 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Franchimontois" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 4 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Vivegnis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.
En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".
À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 6 - Guillemins - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied, 39 - Bressoux - P+R Vottem avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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