De echte verborgen troef? Achterin het blok schuilt een tweede, vrijstaand gebouw met een eigen adres! Een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel waarmee u, na renovatie, nieuwe woningen kunt creëren en uw totale rendement omhoog kunt schieten.
Strategische ligging, onmiddellijke cashflow en een uniek groeipotentieel: een compleet dossier dat u niet mag missen.
Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging in te plannen!
EPB D: Nr.: 20171011020401, Specifiek E-verbruik: 339; Totaal E-verbruik: 8 826
De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat hem het beste past op basis van zijn eigen criteria.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Saint-Léonard, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Marengo (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express St. Leonard (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
De snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) liggen binnen handbereik, op slechts 4 minuten.
Dankzij het "Cambio - Vivegnis" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert", op 3 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", een middelbare school bereikbaar in 5 minuten.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Groupe Scolaire "Vieille-Montagne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Franchimontois" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.
Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 4 minuten afstand.
"Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.
Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.
Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 2 minuten.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.
Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 6 - Guillemins - Coronmeuse met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 39 - Bressoux - P+R Vottem met een halte op 13 minuten loopafstand.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan