À recherche d'un investissement sans souci ? ERA BLAVIER vous invite à venir découvrir cette belle opportunité dans un quartier résidentiel d’Ans. L’emplacement est idéal : à distance de marche des écoles, à proximité des lignes de bus et de train, tout en restant dans un environnement calme.
Chaque unité dispose d'une entrée indépendante, de 2ch, d’un séjour agréable, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain ainsi que d’un accès à une terrasse pour le 1er et le 2e, offrant un cadre de vie confortable aux occupants. L’immeuble bénéficie également de 4 places de parkings et d'un box garage indépendant.
Atouts :
- rénové en 2019 : double vitrage en PVC, volets, nouvelles canalisations et descente d'eau
- entrées indépendantes
- conformité pompiers, urbanistique et électrique
- entièrement loué, 2125€/mois, pas de charges communes à prévoir
- compteurs séparés eau, gaz et électricité, chaudières neuves
- possibilité de faire une vente ultérieure à la découpe, déjà revenu cadastral séparé pour chaque appartement.
PEB C : n°20260509009309 ; 217 kwh/m2.an ; 23049kwh/an
PEB D : n°20260509009484 ; 340 kwh/m2.an ; 32020kwh/an
PEB D : n°20260509009218 ; 310 kwh/m2.an ; 28949kwh/an
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Ce bien, situé près de la Rue Branche Planchard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Ans" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 55 - St-Lambert - Lantin, 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, 84 - Liège - Waremme avec une station située à 6 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 5 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le Monde Enchanté" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 6 minutes en voiture.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.
Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.
À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 28 minutes, pratique pour le quotidien.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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