À recherche d'un investissement sans souci ? ERA BLAVIER vous invite à venir découvrir cette belle opportunité dans un quartier résidentiel d’Ans. L’emplacement est idéal : à distance de marche des écoles, à proximité des lignes de bus et de train, tout en restant dans un environnement calme.
Chaque unité dispose d'une entrée indépendante, de 2ch, d’un séjour agréable, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain ainsi que d’un accès à une terrasse pour le 1er et le 2e, offrant un cadre de vie confortable aux occupants. L’immeuble bénéficie également de 4 places de parkings et d'un box garage indépendant.
Atouts :
- rénové en 2019 : double vitrage en PVC, volets, nouvelles canalisations et descente d'eau
- entrées indépendantes
- conformité pompiers, urbanistique et électrique
- entièrement loué, 2125€/mois, pas de charges communes à prévoir
- compteurs séparés eau, gaz et électricité, chaudières neuves
- possibilité de faire une vente ultérieure à la découpe, déjà revenu cadastral séparé pour chaque appartement.
PEB C : n°20260509009309 ; 217 kwh/m2.an ; 23049kwh/an
PEB D : n°20260509009484 ; 340 kwh/m2.an ; 32020kwh/an
PEB D : n°20260509009218 ; 310 kwh/m2.an ; 28949kwh/an
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Habiter à proximité de la Rue Branche Planchard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 6 minutes en voiture.
À 8 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (9 minutes de route).
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Ans" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.
À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 2 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 55 - St-Lambert - Lantin, 84 - Liège - Waremme, 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", une école secondaire à seulement 11 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Un atout pour les familles : la crèche "Le Monde Enchanté" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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