Bien divers à vendre - Ans VBE51021
465 000 €
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Description
À recherche d'un investissement sans souci ? ERA BLAVIER vous invite à venir découvrir cette belle opportunité dans un quartier résidentiel d’Ans. L’emplacement est idéal : à distance de marche des écoles, à proximité des lignes de bus et de train, tout en restant dans un environnement calme.
Chaque unité dispose d'une entrée indépendante, de 2ch, d’un séjour agréable, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain ainsi que d’un accès à une terrasse pour le 1er et le 2e, offrant un cadre de vie confortable aux occupants. L’immeuble bénéficie également de 4 places de parkings et d'un box garage indépendant.
Atouts :
- rénové en 2019 : double vitrage en PVC, volets, nouvelles canalisations et descente d'eau
- entrées indépendantes
- conformité pompiers, urbanistique et électrique
- entièrement loué, 2125€/mois, pas de charges communes à prévoir
- compteurs séparés eau, gaz et électricité, chaudières neuves
- possibilité de faire une vente ultérieure à la découpe, déjà revenu cadastral séparé pour chaque appartement.
PEB C : n°20260509009309 ; 217 kwh/m2.an ; 23049kwh/an
PEB D : n°20260509009484 ; 340 kwh/m2.an ; 32020kwh/an
PEB D : n°20260509009218 ; 310 kwh/m2.an ; 28949kwh/an
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Détails financiers
- Prix: 465 000 €
- Revenu cadastral: 1 820 €
- Revenu locatif mensuel: 2 125 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
219 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
250 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
217 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
23049 kWh/an
Référence PEB
20260509009309
Date de validité PEB
09/05/2036
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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