Onbepaald pand te koop - Ans VBE51021

Rue Branche Planchard 71 4430 Ans

465 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE51021

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 219 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Branche Planchard 71 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: halfopen opbrengsteigendom in Rue Branche Planchard 71, Ans, nabij scholen, openbaar vervoer en treinstation.

Dit ruime pand biedt een interessante investeringskans in een residentiële wijk van Ans. Met zes slaapkamers en drie badkamers is het geschikt voor meerdere wooneenheden of een combinatie van wonen en werken. De ligging is ideaal: op wandelafstand van scholen, dicht bij bus- en treinverbindingen, en toch in een rustige omgeving. Het EPC-label C maakt het energiezuiniger dan gemiddeld, wat een extra troef is voor verhuur of eigen gebruik.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamers met veel lichtinval en toegang tot terrassen
• Meerdere keukens, functioneel ingericht
• zes slaapkamers, geschikt voor gezinnen of gedeeld wonen
• Drie badkamers, praktisch verdeeld over het pand
• Polyvalente ruimte en bureel, ideaal voor thuiswerk of hobby

Troeven:
• Centrale ligging nabij scholen en openbaar vervoer
• Geschikt voor meerdere wooneenheden of investeringsproject
• Energiezuiniger dankzij EPC-label C

Neem vandaag nog contact op met uw makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 820 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 125 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

219 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

250 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

217 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23049 kWh/jaar

EPC-referentie

20260509009309

Geldigheidsdatum EPC

09/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE51021 Ref. verkoper: 1518015 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Monde Enchanté

491 m 1' 38'' 491 m 1' 5'' 491 m 6' 491 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

402 m 1' 20'' 402 m 52'' 402 m 5' 402 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

402 m 1' 20'' 402 m 52'' 402 m 5' 402 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

996 m 3' 996 m 1' 46'' 809 m 11' 951 m 11'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

613 m 1' 10''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

521 m 6'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

521 m 6'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

521 m 6'

Treinstations

Ans

1,1 km 5' 1 km 2' 4'' 822 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

5,5 km 18' 5,9 km 5' 4,3 km 30'

Laadstations

Rue De L'Yser

598 m 1' 17''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,1 km 8' 1,5 km 23' 2,1 km 25'

Winkels

Hypermarché Carrefour Ans

999 m 4' 1,4 km 2' 22'' 740 m 12' 999 m 12'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

980 m 4' 1,5 km 2' 30'' 763 m 12' 980 m 12'

Colruyt Ans

1,4 km 6' 1,6 km 2' 44'' 895 m 14' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

6,1 km 7'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

7,3 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,7 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

4,9 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,3 km 12'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Branche Planchard biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Ans (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Ans (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 6 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Binnen 9 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Le Monde Enchanté" is bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", een middelbare school op slechts 11 minuten lopen, waarderen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 4 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 5 minuten met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen