Bien divers à vendre, Liège VBD41443

Rue Saint Léonard 90 , 4000 Liège

249 000 €

ERA - Blavier Liège

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4 Chambre(s) 235 m² 3 Salle(s) de bain

Description

À la recherche d’un immeuble offrant un beau potentiel d’investissement ?

ERA Blavier vous propose cet immeuble mixte idéalement situé dans le quartier Saint-Léonard, un secteur en pleine évolution et parfaitement desservi par le tram et les commodités.

Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial offrant une belle visibilité, tandis que les étages abritent une habitation unifamiliale spacieuse, idéale pour un projet de coliving ou de rendement locatif intéressant.

Les installations électriques et gaz sont conformes, vous garantissant un investissement serein et sans travaux majeurs.

Un bien offrant un excellent potentiel dans un quartier dynamique et recherché.

Contactez-nous dès maintenant au Tel 04/232.21.21 pour fixer une visite.

PEB E 20240707002790 - Espec 409 - Etotal 69 137
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 249 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 235 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 39 m²

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 65 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 409 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 69137 kWh/an

Référence PEB 20240707002790

Date de validité PEB 07/07/2034

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBD41443 Réf. vendeur: 1424325 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Franchimontois Crèches

457 m · 2' 10'' 443 m · 59'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Hors Château Écoles maternelles

473 m · 4' 782 m · 1' 18'' 473 m · 6' 473 m · 6'

École Primaire Saint-Barthélémy Écoles primaires

322 m · 1' 27'' 712 m · 1' 9'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse Écoles secondaires

209 m · 59'' 821 m · 1' 52'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,2 km · 2' 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse Bus

95 m · 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

95 m · 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

466 m · 6'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

200 m · 2' 24''

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,4 km · 9' 1,7 km · 2' 11'' 1,2 km · 13' 1,4 km · 17'

Liège Airport Aéroports

10,3 km · 40' 11,5 km · 11' 0 m · 0''

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

923 m · 1' 47''

Cambio - Saint-Léonard Voitures en libre-service

289 m · 1' 32'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Magasins

Carrefour Express St. Leonard Supermarchés

95 m · 27'' 440 m · 39'' 95 m · 1' 8'' 95 m · 1' 8''

Delhaize Marengo

434 m · 1' 49'' 798 m · 1' 43'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Colruyt Liege (Constitution)

917 m · 4' 1,4 km · 1' 50'' 594 m · 10' 836 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,4 km · 1' 51''

Musée Grand Curtius Musées

766 m · 1'

Maison De La Science Activités

2 km · 2' 33''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,3 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

9,1 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,5 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

69,7 km · 44' 48,7 km · 3º 13'

Sittard

54,8 km · 39' 48,2 km · 3º 2'

Kerkrade

61,3 km · 42' 46,3 km · 3º 3'

Verviers

31,6 km · 21' 23,9 km · 1º 32'

Seraing

12,9 km · 15' 11,5 km · 49'

Maastricht

31,7 km · 23' 26,3 km · 1º 31'

Éducation

Vivre près de la Rue Saint-Léonard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Communale - Franchimontois" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "École Primaire Saint-Barthélémy" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" est à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express St. Leonard" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 6 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Léonard".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Bien divers à vendre, Liège VBD41443

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Transports

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Villes proches

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