Onbepaald pand te koop, Luik VBD41443

Rue Saint Léonard 90 , 4000 Luik

249 000 €

ERA - Blavier Liège

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 235 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Op zoek naar een pand met een mooi investeringspotentieel?

ERA Blavier stelt u dit gemengd gebouw voor, ideaal gelegen in de wijk Saint-Léonard, een buurt in volle ontwikkeling, goed bereikbaar met de tram en dicht bij alle voorzieningen.

Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met uitstekende zichtbaarheid, terwijl de bovenverdiepingen een ruime woongelegenheid bieden, ideaal voor een colivingproject of een rendabele verhuurinvestering.

De elektriciteits- en gasinstallaties zijn conform, wat zorgt voor een zorgeloze investering zonder grote werken.

Een pand met uitstekend potentieel in een dynamische en gegeerde buurt.

Contacteer ons vandaag nog op Tel om een bezoek te plannen.

PEB E 20240707002790 - Espec 409 - Etotal 69 137
De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Financiële details

Prijs 249 000 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 235 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 39 m²

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen 3

Totale grondoppervlakte 65 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 409 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 69137 kWh/jaar

EPC-referentie 20240707002790

Geldigheidsdatum EPC 07/07/2034

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD41443 Ref. verkoper: 1424325 Laatst gewijzigd: 27/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Franchimontois Kinderdagverblijven

457 m · 2' 10'' 443 m · 59'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Hors Château Kleuterscholen

473 m · 4' 782 m · 1' 18'' 473 m · 6' 473 m · 6'

École Primaire Saint-Barthélémy Basisscholen

322 m · 1' 27'' 712 m · 1' 9'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse Middelbare scholen

209 m · 59'' 821 m · 1' 52'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

2,2 km · 2' 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse Bus

95 m · 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

466 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

689 m · 8'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

200 m · 2' 24''

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Treinstations

1,4 km · 9' 1,7 km · 2' 11'' 1,2 km · 13' 1,4 km · 17'

Liège Airport Luchthavens

10,3 km · 40' 11,5 km · 11' 0 m · 0''

Mercure Liege City Centre Laadstations

923 m · 1' 47''

Cambio - Saint-Léonard Autodelen

289 m · 1' 32'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Winkelen

Carrefour Express St. Leonard Winkels

95 m · 27'' 440 m · 39'' 95 m · 1' 8'' 95 m · 1' 8''

Delhaize Marengo

434 m · 1' 49'' 798 m · 1' 43'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Colruyt Liege (Constitution)

917 m · 4' 1,4 km · 1' 50'' 594 m · 10' 836 m · 10'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,4 km · 1' 51''

Musée Grand Curtius Musea

766 m · 1'

Maison De La Science Activiteiten

2 km · 2' 33''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

37,3 km · 35'

Fort De Lantin Kastelen

9,1 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

2,5 km · 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,7 km · 44' 48,7 km · 3º 13'

Sittard

54,8 km · 39' 48,2 km · 3º 2'

Kerkrade

61,3 km · 42' 46,3 km · 3º 3'

Verviers

31,6 km · 21' 23,9 km · 1º 32'

Seraing

12,9 km · 15' 11,5 km · 49'

Maastricht

31,7 km · 23' 26,3 km · 1º 31'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Saint-Léonard, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Communale - Franchimontois" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "École Primaire Saint-Barthélémy" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express St. Leonard (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marengo (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.

Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Saint-Léonard" station.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op minder dan 8 minuten lopen waarderen.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 4 minuten afstand.

Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Onbepaald pand te koop, Luik VBD41443

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Onbepaald pand te koop, Luik VBD41443

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Luik?