Onbepaald pand te koop - Luik VBD41443

Rue Saint Léonard 90 4000 Luik

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD41443

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 235 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Saint Léonard 90 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een pand met een mooi investeringspotentieel?

ERA Blavier stelt u dit gemengd gebouw voor, ideaal gelegen in de wijk Saint-Léonard, een buurt in volle ontwikkeling, goed bereikbaar met de tram en dicht bij alle voorzieningen.

Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met uitstekende zichtbaarheid, terwijl de bovenverdiepingen een ruime woongelegenheid bieden, ideaal voor een colivingproject of een rendabele verhuurinvestering.

De elektriciteits- en gasinstallaties zijn conform, wat zorgt voor een zorgeloze investering zonder grote werken.

Een pand met uitstekend potentieel in een dynamische en gegeerde buurt.

Contacteer ons vandaag nog op Tel 04/232.21.21 om een bezoek te plannen.




PEB E 20240707002790 - Espec 409 - Etotal 69 137
De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

235 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

39 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

65 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

409 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

69137 kWh/jaar

EPC-referentie

20240707002790

Geldigheidsdatum EPC

07/07/2034

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD41443 Ref. verkoper: 1424325 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Franchimontois

457 m 2' 10'' 443 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

473 m 4' 782 m 1' 18'' 473 m 6' 473 m 6'

Basisscholen

École Primaire Saint-Barthélémy

322 m 1' 27'' 712 m 1' 9'' 312 m 4' 312 m 4'

Middelbare scholen

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse

209 m 59'' 821 m 1' 52'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 2' 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

466 m 6'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

663 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

200 m 2' 24''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,4 km 9' 1,7 km 2' 11'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

10,3 km 40' 11,5 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

923 m 1' 47''

Autodelen

Cambio - Saint-Léonard

289 m 1' 32'' 279 m 3' 279 m 3'

Winkels

Carrefour Express St. Leonard

95 m 27'' 440 m 39'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Delhaize Marengo

434 m 1' 49'' 798 m 1' 43'' 413 m 5' 413 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

917 m 4' 1,4 km 1' 50'' 594 m 9' 836 m 10'

Pretparken

Archéoforum

1,4 km 1' 51''

Musea

Musée Grand Curtius

766 m 1'

Activiteiten

Maison De La Science

2 km 2' 33''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,5 km 4'

Onderwijs

Wonen bij Rue Saint-Léonard biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" is bereikbaar in 1 minuut.Op loopafstand heeft u toegang tot "École Primaire Saint-Barthélémy", een basisschool bereikbaar in 4 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche Communale - Franchimontois", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse", op slechts 3 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een halte op 8 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 4 minuten afstand.

Transporten

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Saint-Léonard".Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express St. Leonard (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marengo (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen