Onbepaald pand te koop, Luik VBD41443

Rue Saint Léonard 90, 4000 Luik

249 000 €

ERA - Blavier Liège

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 235 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Op zoek naar een pand met een mooi investeringspotentieel?

ERA Blavier stelt u dit gemengd gebouw voor, ideaal gelegen in de wijk Saint-Léonard, een buurt in volle ontwikkeling, goed bereikbaar met de tram en dicht bij alle voorzieningen.

Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met uitstekende zichtbaarheid, terwijl de bovenverdiepingen een ruime woongelegenheid bieden, ideaal voor een colivingproject of een rendabele verhuurinvestering.

De elektriciteits- en gasinstallaties zijn conform, wat zorgt voor een zorgeloze investering zonder grote werken.

Een pand met uitstekend potentieel in een dynamische en gegeerde buurt.

Contacteer ons vandaag nog op Tel 04/232.21.21 om een bezoek te plannen.

PEB E 20240707002790 - Espec 409 - Etotal 69 137
De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 249 000 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 235 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 39 m²

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen 3

Totale grondoppervlakte 65 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 409 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 69137 kWh/jaar

EPC-referentie 20240707002790

Geldigheidsdatum EPC 07/07/2034

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD41443 Ref. verkoper: 1424325 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Franchimontois Kinderdagverblijven

457 m · 2' 10'' 443 m · 59'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Hors Château Kleuterscholen

473 m · 4' 782 m · 1' 18'' 473 m · 6' 473 m · 6'

École Primaire Saint-Barthélémy Basisscholen

322 m · 1' 27'' 712 m · 1' 9'' 312 m · 4' 312 m · 4'

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse Middelbare scholen

209 m · 59'' 821 m · 1' 52'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

2,2 km · 2' 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km · 4'

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

95 m · 1' 8''

6 - Guillemins - Coronmeuse

95 m · 1' 8''

39 - Bressoux - P+R Vottem

466 m · 6'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

200 m · 2' 24''

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

1,4 km · 9' 1,7 km · 2' 11'' 1,2 km · 15' 1,4 km · 17'

Liège Airport Luchthavens

10,3 km · 40' 11,5 km · 11' 8,8 km · 47'

Mercure Liege City Centre Laadstations

923 m · 1' 47''

Cambio - Saint-Léonard Autodelen

289 m · 1' 32'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Winkelen

Carrefour Express St. Leonard Winkels

95 m · 27'' 440 m · 39'' 95 m · 1' 8'' 95 m · 1' 8''

Delhaize Marengo

434 m · 1' 49'' 798 m · 1' 43'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Colruyt Liege (Constitution)

917 m · 4' 1,4 km · 1' 50'' 594 m · 10' 836 m · 10'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,4 km · 1' 51''

Musée Grand Curtius Musea

766 m · 1'

Maison De La Science Activiteiten

2 km · 2' 33''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

37,3 km · 35'

Fort De Lantin Kastelen

9,1 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

2,5 km · 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,7 km · 44' 48,7 km · 3º 13'

Sittard

54,8 km · 39' 48,2 km · 3º 2'

Kerkrade

61,3 km · 42' 46,3 km · 3º 3'

Verviers

31,6 km · 21' 23,9 km · 1º 32'

Seraing

12,9 km · 15' 11,5 km · 49'

Maastricht

31,7 km · 23' 26,3 km · 1º 31'

Toerisme

Wonen bij Rue Saint-Léonard biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

"Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.

Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express St. Leonard (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marengo (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Franchimontois" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Een troef voor gezinnen: het basisschool "École Primaire Saint-Barthélémy" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" (kleuterschool) handig op 6 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Saint-Léonard".

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 2 minuten loopafstand tramlijn.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 6 - Guillemins - Coronmeuse met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 39 - Bressoux - P+R Vottem met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Onbepaald pand te koop, Luik VBD41443

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Onbepaald pand te koop, Luik VBD41443

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Luik?