Onbepaald pand te koop - Luik VBD41443

Rue Saint Léonard 90 4000 Luik

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD41443

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 235 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Saint Léonard 90 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een pand met een mooi investeringspotentieel?

ERA Blavier stelt u dit gemengd gebouw voor, ideaal gelegen in de wijk Saint-Léonard, een buurt in volle ontwikkeling, goed bereikbaar met de tram en dicht bij alle voorzieningen.

Het gelijkvloers omvat een handelsruimte met uitstekende zichtbaarheid, terwijl de bovenverdiepingen een ruime woongelegenheid bieden, ideaal voor een colivingproject of een rendabele verhuurinvestering.

De elektriciteits- en gasinstallaties zijn conform, wat zorgt voor een zorgeloze investering zonder grote werken.

Een pand met uitstekend potentieel in een dynamische en gegeerde buurt.

Contacteer ons vandaag nog op Tel 04/232.21.21 om een bezoek te plannen.




PEB E 20240707002790 - Espec 409 - Etotal 69 137
De informatie en afmetingen worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft het wettelijke, vrije en autonome recht om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

235 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

39 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

65 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

409 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

69137 kWh/jaar

EPC-referentie

20240707002790

Geldigheidsdatum EPC

07/07/2034

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD41443 Ref. verkoper: 1424325 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Franchimontois

457 m 2' 10'' 443 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

473 m 4' 782 m 1' 18'' 473 m 6' 473 m 6'

Basisscholen

École Primaire Saint-Barthélémy

322 m 1' 27'' 712 m 1' 9'' 312 m 4' 312 m 4'

Middelbare scholen

Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse

209 m 59'' 821 m 1' 52'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 2' 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

466 m 6'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

689 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

200 m 2' 24''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,4 km 9' 1,7 km 2' 11'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

10,3 km 40' 11,5 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

923 m 1' 47''

Autodelen

Cambio - Saint-Léonard

289 m 1' 32'' 279 m 3' 279 m 3'

Winkels

Carrefour Express St. Leonard

95 m 27'' 440 m 39'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Delhaize Marengo

434 m 1' 49'' 798 m 1' 43'' 413 m 5' 413 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

917 m 4' 1,4 km 1' 50'' 594 m 10' 836 m 10'

Pretparken

Archéoforum

1,4 km 1' 51''

Musea

Musée Grand Curtius

766 m 1'

Activiteiten

Maison De La Science

2 km 2' 33''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,1 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,5 km 4'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Saint-Léonard betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Léonard" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express St. Leonard (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marengo (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 2 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een station gelegen op 8 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Etablissement Mixte D'Enseignement Secondaire Spécialisé Maghin-Outremeuse" is bereikbaar in 2 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Communale Hors Château", een kleuterschool op slechts 6 minuten lopen, waarderen.Op korte rijafstand is "Crèche Communale - Franchimontois" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.De rit naar het basisschool "École Primaire Saint-Barthélémy" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 2 minuten afstand met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen