Bien divers à vendre - Liège VBE02534
499 000 €
Vous cherchez des Bien divers à vendre - Liège ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Ce bâtiment de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseur recherchant à la fois rendement locatif immédiat et potentiel de plus-value.
Le bien est composé de plusieurs unités déjà louées, avec compteurs individuels, ce qui facilite la gestion et permet une stratégie de revente à la découpe particulièrement intéressante.
Il s’agit d’un bâtiment relativement moderne bénéficiant d’une très bonne performance énergétique, un atout majeur pour la location et la valorisation à long terme.
Revenus locatifs mensuels actuels :
• Appartement 2 chambres : 950 € (potentiel car occupé par le propriétaire)
• Duplex 2 chambres : 675 €
• Appartement 1 chambre : 550 €
• Entrepôt : 380 €
• Entrepôt : 380 €
Revenus locatifs mensuels : 2.935 €
Rentabilité estimée : 6,54 %
Les loyers actuels ne sont pas indexés, ce qui offre encore un potentiel d’optimisation du rendement pour le futur acquéreur.
Le bâtiment offre une configuration idéale pour un projet d’optimisation patrimoniale, que ce soit en conservant l’actif pour le rendement ou en revendant les unités individuellement afin de maximiser la valeur globale.
Situation stratégique à Liège, proche des transports, écoles et commodités.
Dossier complet, informations et demande de visite auprès de votre agence ERA au Tel 04 232 2121 .
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 499 000 €
- Revenu cadastral: 2 958 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
250 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
107 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
63 m²
Surface totale du terrain
430 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
130 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
18929 kWh/an
Référence PEB
20260305037355
Date de validité PEB
05/03/2036
Emission de CO2
130
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan