Onbepaald pand te koop - Luik VBE02534

Rue de Cornillon 66 4020 Luik

499 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02534

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 250 m²
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Cornillon 66 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Is een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar zowel onmiddellijk huurrendement als meerwaardepotentieel.

Het pand bestaat uit verschillende reeds verhuurde units met individuele meters, wat het beheer vergemakkelijkt en een bijzonder interessante strategie voor verkoop in delen mogelijk maakt.

Het is een relatief modern gebouw met een zeer goede energieprestatie, een belangrijk pluspunt voor de verhuur en de waardestijging op lange termijn.

Huidige maandelijkse huurinkomsten:

• Appartement met 2 slaapkamers: 950 € (potentieel omdat het door de eigenaar wordt bewoond)

• Duplex met 2 slaapkamers: 675 €

• Appartement met 1 slaapkamer: € 550

• Magazijn: € 380

• Magazijn: € 380

Maandelijkse huuropbrengsten: € 2.935

Geschatte rentabiliteit: 6,54 %

De huidige huurprijzen zijn niet geïndexeerd, wat nog een potentieel biedt voor rendementsoptimalisatie voor de toekomstige koper.

Het gebouw biedt een ideale configuratie voor een vermogensoptimalisatieproject, of het nu gaat om het behoud van het actief voor het rendement of om de individuele eenheden te verkopen om de totale waarde te maximaliseren.

Strategische ligging in Luik, dicht bij openbaar vervoer, scholen en voorzieningen.

Volledig dossier, informatie en bezoekaanvraag bij uw ERA-kantoor op Tel 04 232 2121 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 958 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

250 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

107 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

63 m²

Totale grondoppervlakte

430 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

130 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18929 kWh/jaar

EPC-referentie

20260305037355

Geldigheidsdatum EPC

05/03/2036

CO2-uitstoot

130

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02534 Ref. verkoper: 1476976 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

573 m 3' 1,2 km 1' 48'' 573 m 7' 573 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

263 m 52'' 263 m 29'' 263 m 3' 263 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

263 m 52'' 263 m 29'' 263 m 3' 263 m 3'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

859 m 2' 51'' 859 m 1' 23'' 641 m 8' 859 m 10'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

829 m 1' 6''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

66 m 48''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

66 m 48''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

335 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Treinstations

Bressoux

1,3 km 4' 1,3 km 1' 55'' 1,2 km 8' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

11,2 km 42' 12,4 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,4 km 2' 3''

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

563 m 2' 20'' 446 m 5' 446 m 5'

Winkels

Lidl Liège

719 m 2' 23'' 719 m 1' 30'' 568 m 9' 719 m 9'

Proxy Delhaize Baviere

652 m 2' 10'' 813 m 1' 22'' 575 m 8' 652 m 8'

Aldi Bressoux

1,1 km 4' 1,3 km 2' 2'' 853 m 13' 1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

2,2 km 3'

Musea

Musée Grétry

1,4 km 2' 20''

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 21''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

10 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique is de meest dichtbij middelbare school: slechts 10 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 2 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 4 minuten met de auto.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Sous L'Eau".

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het duurt 2 minuten om het "Musée Grétry" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Liège (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen