Onbepaald pand te koop, Luik VBE02534

Rue de Cornillon 66, 4020 Luik

499 000 €

3 Slaapkamer(s) 250 m² 2 Garage 2 Badkamer(s) 63 m² Terras

Beschrijving

Is een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar zowel onmiddellijk huurrendement als meerwaardepotentieel.

Het pand bestaat uit verschillende reeds verhuurde units met individuele meters, wat het beheer vergemakkelijkt en een bijzonder interessante strategie voor verkoop in delen mogelijk maakt.

Het is een relatief modern gebouw met een zeer goede energieprestatie, een belangrijk pluspunt voor de verhuur en de waardestijging op lange termijn.

Huidige maandelijkse huurinkomsten:

• Appartement met 2 slaapkamers: 950 € (potentieel omdat het door de eigenaar wordt bewoond)

• Duplex met 2 slaapkamers: 675 €

• Appartement met 1 slaapkamer: € 550

• Magazijn: € 380

Maandelijkse huuropbrengsten: € 2.935

Geschatte rentabiliteit: 6,54 %

De huidige huurprijzen zijn niet geïndexeerd, wat nog een potentieel biedt voor rendementsoptimalisatie voor de toekomstige koper.

Het gebouw biedt een ideale configuratie voor een vermogensoptimalisatieproject, of het nu gaat om het behoud van het actief voor het rendement of om de individuele eenheden te verkopen om de totale waarde te maximaliseren.

Strategische ligging in Luik, dicht bij openbaar vervoer, scholen en voorzieningen.

Volledig dossier, informatie en bezoekaanvraag bij uw ERA-kantoor op Tel 04 232 2121 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 499 000 €

Kadastraal inkomen 2 958 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 250 m²

Kelder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 2

Oppervlakte van de garage(s) 107 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 63 m²

Totale grondoppervlakte 430 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 130 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 18929 kWh/jaar

EPC-referentie 20260305037355

Geldigheidsdatum EPC 05/03/2036

CO2-uitstoot 130

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02534 Ref. verkoper: 1476976 Laatst gewijzigd: 19/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Amercoeur Kinderdagverblijven

655 m · 2' 27'' 679 m · 1' 22'' 655 m · 8' 655 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux Kleuterscholen

263 m · 52'' 263 m · 29'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux Basisscholen

263 m · 52'' 263 m · 29'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique Middelbare scholen

859 m · 2' 51'' 859 m · 1' 23'' 641 m · 10' 859 m · 10'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

829 m · 1' 6''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km · 4'

62 - Liège - Visé Bus

66 m · 48''

61 - Liège - Visé

66 m · 48''

4 - Léopold - Fléron

335 m · 4'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,4 km · 17'

Bressoux Treinstations

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 55'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Liège Airport Luchthavens

11,2 km · 42' 12,4 km · 11' 9,4 km · 55'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Laadstations

1,4 km · 2' 3''

Cambio - Sous L'Eau Autodelen

563 m · 2' 20'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Winkelen

Lidl Liège Winkels

719 m · 2' 23'' 719 m · 1' 30'' 568 m · 9' 719 m · 9'

Proxy Delhaize Baviere

652 m · 2' 10'' 813 m · 1' 22'' 575 m · 8' 652 m · 8'

Aldi Bressoux

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 2'' 853 m · 13' 1 km · 13'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,2 km · 3'

Musée Grétry Musea

1,4 km · 2' 20''

Maison De La Science Activiteiten

1,8 km · 2' 21''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

37,3 km · 36'

Fort De Lantin Kastelen

10 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,3 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,1 km · 43' 48,3 km · 3º 10'

Sittard

54,2 km · 39' 48,5 km · 2º 50'

Kerkrade

60,7 km · 41' 46 km · 3º 1'

Verviers

31 km · 21' 22,3 km · 1º 26'

Seraing

12,9 km · 15' 11,3 km · 42'

Maastricht

31,1 km · 23' 27,3 km · 1º 37'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de Cornillon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Dankzij het "Cambio - Sous L'Eau" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Liège (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Amercoeur" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique", een middelbare school op slechts 10 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 62 - Liège - Visé, 61 - Liège - Visé met een halte op 1 minuut loopafstand, 4 - Léopold - Fléron met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 7 minuten afstand.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Het duurt 2 minuten om het "Musée Grétry" museum te bereiken.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Onbepaald pand te koop, Luik VBE02534

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Onbepaald pand te koop, Luik VBE02534

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Luik?