Onbepaald pand te koop - Luik VBE02534

Rue de Cornillon 66 4020 Luik

499 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02534

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 250 m²
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Cornillon 66 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Is een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar zowel onmiddellijk huurrendement als meerwaardepotentieel.

Het pand bestaat uit verschillende reeds verhuurde units met individuele meters, wat het beheer vergemakkelijkt en een bijzonder interessante strategie voor verkoop in delen mogelijk maakt.

Het is een relatief modern gebouw met een zeer goede energieprestatie, een belangrijk pluspunt voor de verhuur en de waardestijging op lange termijn.

Huidige maandelijkse huurinkomsten:

• Appartement met 2 slaapkamers: 950 € (potentieel omdat het door de eigenaar wordt bewoond)

• Duplex met 2 slaapkamers: 675 €

• Appartement met 1 slaapkamer: € 550

• Magazijn: € 380

• Magazijn: € 380

Maandelijkse huuropbrengsten: € 2.935

Geschatte rentabiliteit: 6,54 %

De huidige huurprijzen zijn niet geïndexeerd, wat nog een potentieel biedt voor rendementsoptimalisatie voor de toekomstige koper.

Het gebouw biedt een ideale configuratie voor een vermogensoptimalisatieproject, of het nu gaat om het behoud van het actief voor het rendement of om de individuele eenheden te verkopen om de totale waarde te maximaliseren.

Strategische ligging in Luik, dicht bij openbaar vervoer, scholen en voorzieningen.

Volledig dossier, informatie en bezoekaanvraag bij uw ERA-kantoor op Tel 04 232 2121 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 958 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

250 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

107 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

63 m²

Totale grondoppervlakte

430 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

130 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18929 kWh/jaar

EPC-referentie

20260305037355

Geldigheidsdatum EPC

05/03/2036

CO2-uitstoot

130

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02534 Ref. verkoper: 1476976 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

573 m 3' 1,2 km 1' 48'' 573 m 7' 573 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

263 m 52'' 263 m 29'' 263 m 3' 263 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

263 m 52'' 263 m 29'' 263 m 3' 263 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

859 m 2' 51'' 859 m 1' 23'' 641 m 10' 859 m 10'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

829 m 1' 6''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

66 m 48''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

66 m 48''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

335 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Treinstations

Bressoux

1,3 km 4' 1,3 km 1' 55'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

11,2 km 42' 12,4 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,4 km 2' 3''

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

563 m 2' 20'' 446 m 5' 446 m 5'

Winkels

Lidl Liège

719 m 2' 23'' 719 m 1' 30'' 568 m 9' 719 m 9'

Proxy Delhaize Baviere

652 m 2' 10'' 813 m 1' 22'' 575 m 8' 652 m 8'

Aldi Bressoux

1,1 km 4' 1,3 km 2' 2'' 853 m 13' 1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

2,2 km 3'

Musea

Musée Grétry

1,4 km 2' 20''

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 21''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

10 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 7'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de Cornillon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 17 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (2 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Ville De Liege", op slechts 10 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Liège (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 4 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Sous L'Eau" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux", op 2 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen