Onbepaald pand te koop - Luik VBE02534

Rue de Cornillon 66 4020 Luik

499 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02534

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 250 m²
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue de Cornillon 66 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Is een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar zowel onmiddellijk huurrendement als meerwaardepotentieel.

Het pand bestaat uit verschillende reeds verhuurde units met individuele meters, wat het beheer vergemakkelijkt en een bijzonder interessante strategie voor verkoop in delen mogelijk maakt.

Het is een relatief modern gebouw met een zeer goede energieprestatie, een belangrijk pluspunt voor de verhuur en de waardestijging op lange termijn.

Huidige maandelijkse huurinkomsten:

• Appartement met 2 slaapkamers: 950 € (potentieel omdat het door de eigenaar wordt bewoond)

• Duplex met 2 slaapkamers: 675 €

• Appartement met 1 slaapkamer: € 550

• Magazijn: € 380

• Magazijn: € 380

Maandelijkse huuropbrengsten: € 2.935

Geschatte rentabiliteit: 6,54 %

De huidige huurprijzen zijn niet geïndexeerd, wat nog een potentieel biedt voor rendementsoptimalisatie voor de toekomstige koper.

Het gebouw biedt een ideale configuratie voor een vermogensoptimalisatieproject, of het nu gaat om het behoud van het actief voor het rendement of om de individuele eenheden te verkopen om de totale waarde te maximaliseren.

Strategische ligging in Luik, dicht bij openbaar vervoer, scholen en voorzieningen.

Volledig dossier, informatie en bezoekaanvraag bij uw ERA-kantoor op Tel 04 232 2121 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 958 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

250 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Oppervlakte van de garage(s)

107 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

63 m²

Totale grondoppervlakte

430 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

130 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18929 kWh/jaar

EPC-referentie

20260305037355

Geldigheidsdatum EPC

05/03/2036

CO2-uitstoot

130

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02534 Ref. verkoper: 1476976 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

573 m 3' 1,2 km 1' 48'' 573 m 7' 573 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

263 m 52'' 263 m 29'' 263 m 3' 263 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

263 m 52'' 263 m 29'' 263 m 3' 263 m 3'

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

859 m 2' 51'' 859 m 1' 23'' 641 m 8' 859 m 10'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

829 m 1' 6''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

66 m 48''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

66 m 48''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

335 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 17'

Treinstations

Bressoux

1,3 km 4' 1,3 km 1' 55'' 1,2 km 8' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

11,2 km 42' 12,4 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,4 km 2' 3''

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

563 m 2' 20'' 446 m 5' 446 m 5'

Winkels

Lidl Liège

719 m 2' 23'' 719 m 1' 30'' 568 m 9' 719 m 9'

Proxy Delhaize Baviere

652 m 2' 10'' 813 m 1' 22'' 575 m 8' 652 m 8'

Aldi Bressoux

1,1 km 4' 1,3 km 2' 2'' 853 m 13' 1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

2,2 km 3'

Musea

Musée Grétry

1,4 km 2' 20''

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 21''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

10 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 7'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de Cornillon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 2 minuten.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Liège (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 17 minuten lopen.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Sous L'Eau" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 7 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" is bereikbaar in 1 minuut.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen