Onbepaald pand te koop, Luik VBE02534

Rue de Cornillon 66 , 4020 Luik

499 000 €

3 Slaapkamer(s) 250 m² 2 Garage 2 Badkamer(s) 63 m² Terras

Beschrijving

Is een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar zowel onmiddellijk huurrendement als meerwaardepotentieel.

Het pand bestaat uit verschillende reeds verhuurde units met individuele meters, wat het beheer vergemakkelijkt en een bijzonder interessante strategie voor verkoop in delen mogelijk maakt.

Het is een relatief modern gebouw met een zeer goede energieprestatie, een belangrijk pluspunt voor de verhuur en de waardestijging op lange termijn.

Huidige maandelijkse huurinkomsten:

• Appartement met 2 slaapkamers: 950 € (potentieel omdat het door de eigenaar wordt bewoond)

• Duplex met 2 slaapkamers: 675 €

• Appartement met 1 slaapkamer: € 550

• Magazijn: € 380

Maandelijkse huuropbrengsten: € 2.935

Geschatte rentabiliteit: 6,54 %

De huidige huurprijzen zijn niet geïndexeerd, wat nog een potentieel biedt voor rendementsoptimalisatie voor de toekomstige koper.

Het gebouw biedt een ideale configuratie voor een vermogensoptimalisatieproject, of het nu gaat om het behoud van het actief voor het rendement of om de individuele eenheden te verkopen om de totale waarde te maximaliseren.

Strategische ligging in Luik, dicht bij openbaar vervoer, scholen en voorzieningen.

Volledig dossier, informatie en bezoekaanvraag bij uw ERA-kantoor op Tel 04 232 2121 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Financiële details

Prijs 499 000 €

Kadastraal inkomen 2 958 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 250 m²

Kelder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 2

Oppervlakte van de garage(s) 107 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 63 m²

Totale grondoppervlakte 430 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 130 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 18929 kWh/jaar

EPC-referentie 20260305037355

Geldigheidsdatum EPC 05/03/2036

CO2-uitstoot 130

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02534 Ref. verkoper: 1476976 Laatst gewijzigd: 14/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

573 m · 3' 1,2 km · 1' 48'' 573 m · 7' 573 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux Kleuterscholen

263 m · 52'' 263 m · 29'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux Basisscholen

263 m · 52'' 263 m · 29'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Cefa - Ville De Liege Middelbare scholen

859 m · 2' 51'' 859 m · 1' 23'' 641 m · 10' 859 m · 10'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

829 m · 1' 6''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé Bus

66 m · 48''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

66 m · 48''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

335 m · 4'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,4 km · 17'

Bressoux Treinstations

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 55'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Liège Airport Luchthavens

11,2 km · 42' 12,4 km · 11' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Laadstations

1,4 km · 2' 3''

Cambio - Sous L'Eau Autodelen

563 m · 2' 20'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Winkelen

Lidl Liège Winkels

719 m · 2' 23'' 719 m · 1' 30'' 568 m · 9' 719 m · 9'

Proxy Delhaize Baviere

652 m · 2' 10'' 813 m · 1' 22'' 575 m · 8' 652 m · 8'

Aldi Bressoux

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 2'' 853 m · 13' 1 km · 13'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,2 km · 3'

Musée Grétry Musea

1,4 km · 2' 20''

Maison De La Science Activiteiten

1,8 km · 2' 21''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

37,3 km · 36'

Fort De Lantin Kastelen

10 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,3 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,1 km · 43' 48,3 km · 3º 10'

Sittard

54,2 km · 39' 48,5 km · 2º 50'

Kerkrade

60,7 km · 41' 46 km · 3º 1'

Verviers

31 km · 21' 22,3 km · 1º 26'

Seraing

12,9 km · 15' 11,3 km · 42'

Maastricht

31,1 km · 23' 27,3 km · 1º 37'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de Cornillon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op minder dan 4 minuten lopen waarderen.

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 17 minuten lopen tramlijn.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Bij het "Cambio - Sous L'Eau" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 4 minuten.

Toerisme

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.

In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - Ville De Liege", een middelbare school op slechts 10 minuten lopen, waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Liège (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Onbepaald pand te koop, Luik VBE02534

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Onbepaald pand te koop, Luik VBE02534

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Luik?