ERA Blavier biedt dit opbrengstpand aan, gebouwd in 2014, perfect in orde op stedenbouwkundig vlak, ideaal gelegen in de buurt van Luik-Centrum (5 min.), het CHC MontLégia, de snelwegtoegangen en de winkels.
Het geheel bestaat uit 3 appartementen - 2 slaapkamers, met:
EPC A en B → laag verbruik, lage kosten.
Huidige huurinkomsten : € 2.100/maand exclusief kosten, ofwel 4% netto, met potentieel voor directe stijging.
Snelle toegang tot het centrum van Luik (5 min)
In de directe omgeving van het CHC MontLégia, het snelwegennet E25/E40, het openbaar vervoer en alle buurtwinkels (apotheken, scholen, enz.).
Gewilde wijk bij ziekenhuismedewerkers, zelfstandigen en jonge koppels → vrijwel geen leegstand
👉 Ideale investering voor liefhebbers van rust en een veilig rendement, met uitzicht op waardestijging.
(Aanbod onder voorbehoud van akoord door de eigenaar om al dan niet te verkopen - niet-contractuele informatie)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue des Charbonnages betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Saint-Nicolas (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Glain (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Montegnee (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (8 minuten rijden).
"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.
Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
In 3 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.
Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps met een halte op 1 minuut loopafstand.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar de middelbare school "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "La Crèche Les Petits Papillons" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Montlégia" station.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 6 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan