Onbepaald pand te koop - Montegnée VBD33495
550 000 € Hebt u een renovatieproject?
Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Montegnée?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
ERA Blavier biedt u dit opbrengstpand aan, gebouwd in 2014, perfect in orde op stedenbouwkundig vlak, ideaal gelegen in de buurt van Luik-Centrum (5 min.), het CHC MontLégia, de snelwegtoegangen en de winkels.
Het geheel bestaat uit 3 appartementen met 2 slaapkamers, elk met:
- Een klein terras,
- Een ingerichte keuken,
- Een gepantserde deur,
- Een individuele gasboiler,
- Aparte meters (water, gas, elektriciteit).
EPC A en B → laag verbruik, lage kosten.
Huidige huurinkomsten (niet-geïndexeerd): € 2.100/maand exclusief kosten, ofwel bijna 4% netto, met potentieel voor directe stijging.
Snelle toegang tot het centrum van Luik (5 min)
In de directe omgeving van het CHC MontLégia, het snelwegennet E25/E40, het openbaar vervoer en alle buurtwinkels (Delhaize, apotheken, scholen, enz.).
Gewilde wijk bij ziekenhuismedewerkers, zelfstandigen en jonge koppels → vrijwel geen leegstand
👉 Ideale investering voor liefhebbers van rust en een veilig rendement, met uitzicht op waardestijging op middellange termijn.
📞 Contact: Eric Meuris – Tel 0475 25 38 25
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 550 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 494 €
- Maandelijks huurinkomen: 2 100 €
- Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
2014
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
0
Bewoonbare opp.
222 m²
Kelder
Nee
Veranda
Nee
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Breedte voorgevel
15 m
Aantal verdiepingen
3
Totale grondoppervlakte
109 m²
Bebouwbare oppervlakte
109 m²
Breedte voorkant terrein
18 m
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
84 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
6069 kWh/jaar
EPC-referentie
20250911033456
Geldigheidsdatum EPC
11/09/2025
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Stedenbouw en omgeving
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan