Onbepaald pand te koop, Montegnée VBD33495

Rue des Charbonnages 2, 4420 Montegnée

550 000 €

6 Slaapkamer(s) 230 m² 3 Badkamer(s) 5 m² Terras

Beschrijving

ERA Blavier biedt dit opbrengstpand aan, gebouwd in 2014, perfect in orde op stedenbouwkundig vlak, ideaal gelegen in de buurt van Luik-Centrum (5 min.), het CHC MontLégia, de snelwegtoegangen en de winkels.

Het geheel bestaat uit 3 appartementen - 2 slaapkamers, met:

3 parkeerplaatsen
Een klein terras,
Een ingerichte keuken,
Een gepantserde deur,
Een individuele gasboiler,
Aparte meters

EPC A en B → laag verbruik, lage kosten.

Huidige huurinkomsten : € 2.100/maand exclusief kosten, ofwel 4% netto, met potentieel voor directe stijging.

Snelle toegang tot het centrum van Luik (5 min)

In de directe omgeving van het CHC MontLégia, het snelwegennet E25/E40, het openbaar vervoer en alle buurtwinkels (apotheken, scholen, enz.).

Gewilde wijk bij ziekenhuismedewerkers, zelfstandigen en jonge koppels → vrijwel geen leegstand

👉 Ideale investering voor liefhebbers van rust en een veilig rendement, met uitzicht op waardestijging.

(Aanbod onder voorbehoud van akoord door de eigenaar om al dan niet te verkopen - niet-contractuele informatie)

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 2014

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 550 000 €

Kadastraal inkomen 1 494 €

Maandelijks huurinkomen 2 100 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Bewoonbare oppervlakte 230 m²

Kelder Nee

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Breedte voorgevel 15 m

Aantal verdiepingen 3

Terras Ja

Oppervlakte terras 5 m²

Totale grondoppervlakte 109 m²

Bebouwbare oppervlakte 109 m²

Breedte voorkant terrein 18 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 84 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 6069 kWh/jaar

EPC-referentie 20250911033456

Geldigheidsdatum EPC 11/09/2025

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33495 Ref. verkoper: 1416275 Laatst gewijzigd: 27/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Crèche Les Petits Papillons Kinderdagverblijven

999 m · 3' 1,3 km · 2' 12'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

649 m · 2' 9'' 649 m · 1' 9'' 121 m · 1' 27'' 121 m · 1' 27''

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

649 m · 2' 9'' 649 m · 1' 9'' 121 m · 1' 27'' 121 m · 1' 27''

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Middelbare scholen

1 km · 4' 1,6 km · 2' 20'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,5 km · 2' 16''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4 km · 6'

55 - St-Lambert - Lantin Bus

39 m · 28''

53 - St-Lambert - Jemeppe

39 m · 28''

55 - St-Lambert - Lantin

39 m · 28''

Ans Treinstations

3,3 km · 13' 3,2 km · 6' 2,3 km · 32' 2,7 km · 33'

Liège Airport Luchthavens

5,9 km · 20' 5,9 km · 7' 4,7 km · 19'

Renault Neri Liège Laadstations

2,8 km · 4'

Cambio - Montlégia Autodelen

1,2 km · 6' 673 m · 8' 673 m · 8'

Winkelen

Lidl Saint-Nicolas Winkels

871 m · 3' 871 m · 1' 36'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Aldi Glain

777 m · 2' 35'' 727 m · 1' 14'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Colruyt Montegnee

732 m · 2' 26'' 732 m · 1' 15'' 640 m · 9' 732 m · 9'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

4,6 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musea

5,7 km · 8'

Maison Des Terrils Activiteiten

2,4 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,5 km · 35'

Fort De Lantin Kastelen

7,5 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfen

8,8 km · 11'

Nabijgelegen steden

Sittard

59,9 km · 45' 51,1 km · 3º 31'

Kerkrade

66,4 km · 48' 50,7 km · 3º 33'

Verviers

36,5 km · 27' 28 km · 1º 51'

Seraing

10 km · 12' 8,5 km · 31'

Maastricht

36,8 km · 30' 28,8 km · 2º 10'

Luik

4,9 km · 6' 3,8 km · 19'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue des Charbonnages, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De rit naar het kinderdagverblijf "La Crèche Les Petits Papillons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", een middelbare school op slechts 5 minuten lopen, waarderen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 53 - St-Lambert - Jemeppe, 55 - St-Lambert - Lantin met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Bij het "Cambio - Montlégia" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten lopen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 6 minuten met de auto of 32 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 11 minuten afstand.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 10 minuten rijden.

Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Binnen 8 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

"Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Saint-Nicolas (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Glain (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Montegnee (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 6 minuten met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Onbepaald pand te koop, Montegnée VBD33495

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Montegnée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Onbepaald pand te koop, Montegnée VBD33495

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Montegnée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Montegnée?