Onbepaald pand te koop - Montegnée VBD33495

Rue des Charbonnages 2 4420 Montegnée

550 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 222
Rue des Charbonnages 2 4420 Montegnée

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Montegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA Blavier biedt u dit opbrengstpand aan, gebouwd in 2014, perfect in orde op stedenbouwkundig vlak, ideaal gelegen in de buurt van Luik-Centrum (5 min.), het CHC MontLégia, de snelwegtoegangen en de winkels.

Het geheel bestaat uit 3 appartementen met 2 slaapkamers, elk met:

  • Een klein terras,
  • Een ingerichte keuken,
  • Een gepantserde deur,
  • Een individuele gasboiler,
  • Aparte meters (water, gas, elektriciteit).

EPC A en B → laag verbruik, lage kosten.

Huidige huurinkomsten (niet-geïndexeerd): € 2.100/maand exclusief kosten, ofwel bijna 4% netto, met potentieel voor directe stijging.

Snelle toegang tot het centrum van Luik (5 min)

In de directe omgeving van het CHC MontLégia, het snelwegennet E25/E40, het openbaar vervoer en alle buurtwinkels (Delhaize, apotheken, scholen, enz.).

Gewilde wijk bij ziekenhuismedewerkers, zelfstandigen en jonge koppels → vrijwel geen leegstand

👉 Ideale investering voor liefhebbers van rust en een veilig rendement, met uitzicht op waardestijging op middellange termijn.

📞 Contact: Eric Meuris – Tel 0475 25 38 25

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 494 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 100 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2014

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

0

Bewoonbare opp.

222 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Breedte voorgevel

15 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

109 m²

Bebouwbare oppervlakte

109 m²

Breedte voorkant terrein

18 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

84 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6069 kWh/jaar

EPC-referentie

20250911033456

Geldigheidsdatum EPC

11/09/2025

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33495 Ref. verkoper: 1416275 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Crèche Les Petits Papillons

999 m 3' 1,3 km 2' 12'' 432 m 5' 432 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

649 m 2' 9'' 649 m 1' 9'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

649 m 2' 9'' 649 m 1' 9'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Middelbare scholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

1 km 4' 1,6 km 2' 20'' 450 m 5' 450 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 16''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

39 m 28''

Treinstations

Ans

3,3 km 13' 3,2 km 6' 2,3 km 22' 2,7 km 33'

Luchthavens

Liège Airport

5,9 km 20' 5,9 km 7' 4,7 km 23'

Laadstations

Renault Neri Liège

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

1,2 km 6' 673 m 8' 673 m 8'

Winkels

Lidl Saint-Nicolas

871 m 3' 871 m 1' 36'' 416 m 5' 416 m 5'

Aldi Glain

777 m 2' 35'' 727 m 1' 14'' 540 m 6' 540 m 6'

Colruyt Montegnee

732 m 2' 26'' 732 m 1' 15'' 640 m 9' 732 m 9'

Pretparken

Archéoforum

4,6 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,7 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,4 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

7,5 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,8 km 11'

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 3 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 8 minuten.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 27 minuten kun je Verviers bereiken. Het kost je 31 minuten om naar Seraing te fietsen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "La Crèche Les Petits Papillons" binnen 5 minuten loopafstand.

Transporten

Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Neri Liège") voor jouw elektrische auto.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Ans" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Montlégia" station.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Saint-Nicolas (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Glain (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Montegnee (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder