Onbepaald pand te koop - Montegnée VBD33495

Rue des Charbonnages 2 4420 Montegnée

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD33495

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 230 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 5 m² Terras
Rue des Charbonnages 2 4420 Montegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Montegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA Blavier biedt dit opbrengstpand aan, gebouwd in 2014, perfect in orde op stedenbouwkundig vlak, ideaal gelegen in de buurt van Luik-Centrum (5 min.), het CHC MontLégia, de snelwegtoegangen en de winkels.

Het geheel bestaat uit 3 appartementen - 2 slaapkamers, met:

  • 3 parkeerplaatsen
  • Een klein terras,
  • Een ingerichte keuken,
  • Een gepantserde deur,
  • Een individuele gasboiler,
  • Aparte meters

EPC A en B → laag verbruik, lage kosten.

Huidige huurinkomsten : € 2.100/maand exclusief kosten, ofwel 4% netto, met potentieel voor directe stijging.

Snelle toegang tot het centrum van Luik (5 min)

In de directe omgeving van het CHC MontLégia, het snelwegennet E25/E40, het openbaar vervoer en alle buurtwinkels (apotheken, scholen, enz.).

Gewilde wijk bij ziekenhuismedewerkers, zelfstandigen en jonge koppels → vrijwel geen leegstand

👉 Ideale investering voor liefhebbers van rust en een veilig rendement, met uitzicht op waardestijging.

(Aanbod onder voorbehoud van akoord door de eigenaar om al dan niet te verkopen - niet-contractuele informatie)

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 494 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 100 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2014

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

230 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Breedte voorgevel

15 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Totale grondoppervlakte

109 m²

Bebouwbare oppervlakte

109 m²

Breedte voorkant terrein

18 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

84 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6069 kWh/jaar

EPC-referentie

20250911033456

Geldigheidsdatum EPC

11/09/2025

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33495 Ref. verkoper: 1416275 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Crèche Les Petits Papillons

999 m 3' 1,3 km 2' 12'' 432 m 5' 432 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

649 m 2' 9'' 649 m 1' 9'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

649 m 2' 9'' 649 m 1' 9'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Middelbare scholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

1 km 4' 1,6 km 2' 20'' 450 m 5' 450 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 16''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

39 m 28''

Treinstations

Ans

3,3 km 13' 3,2 km 6' 2,3 km 22' 2,7 km 33'

Luchthavens

Liège Airport

5,9 km 20' 5,9 km 7' 4,7 km 23'

Laadstations

Renault Neri Liège

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Montlégia

1,2 km 6' 673 m 8' 673 m 8'

Winkels

Lidl Saint-Nicolas

871 m 3' 871 m 1' 36'' 416 m 5' 416 m 5'

Aldi Glain

777 m 2' 35'' 727 m 1' 14'' 540 m 6' 540 m 6'

Colruyt Montegnee

732 m 2' 26'' 732 m 1' 15'' 640 m 9' 732 m 9'

Pretparken

Archéoforum

4,6 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,7 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,4 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

7,5 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,8 km 11'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue des Charbonnages betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "La Crèche Les Petits Papillons" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", op slechts 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Saint-Nicolas (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Glain (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Montegnee (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 7 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 6 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 3 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen