Onbepaald pand te koop, Montegnée VBD33495

Rue des Charbonnages 2 , 4420 Montegnée

550 000 €

6 Slaapkamer(s) 230 m² 3 Badkamer(s) 5 m² Terras

Beschrijving

ERA Blavier biedt dit opbrengstpand aan, gebouwd in 2014, perfect in orde op stedenbouwkundig vlak, ideaal gelegen in de buurt van Luik-Centrum (5 min.), het CHC MontLégia, de snelwegtoegangen en de winkels.

Het geheel bestaat uit 3 appartementen - 2 slaapkamers, met:

3 parkeerplaatsen
Een klein terras,
Een ingerichte keuken,
Een gepantserde deur,
Een individuele gasboiler,
Aparte meters

EPC A en B → laag verbruik, lage kosten.

Huidige huurinkomsten : € 2.100/maand exclusief kosten, ofwel 4% netto, met potentieel voor directe stijging.

Snelle toegang tot het centrum van Luik (5 min)

In de directe omgeving van het CHC MontLégia, het snelwegennet E25/E40, het openbaar vervoer en alle buurtwinkels (apotheken, scholen, enz.).

Gewilde wijk bij ziekenhuismedewerkers, zelfstandigen en jonge koppels → vrijwel geen leegstand

👉 Ideale investering voor liefhebbers van rust en een veilig rendement, met uitzicht op waardestijging.

(Aanbod onder voorbehoud van akoord door de eigenaar om al dan niet te verkopen - niet-contractuele informatie)

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 2014

Financiële details

Prijs 550 000 €

Kadastraal inkomen 1 494 €

Maandelijks huurinkomen 2 100 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Bewoonbare oppervlakte 230 m²

Kelder Nee

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Breedte voorgevel 15 m

Aantal verdiepingen 3

Terras Ja

Oppervlakte terras 5 m²

Totale grondoppervlakte 109 m²

Bebouwbare oppervlakte 109 m²

Breedte voorkant terrein 18 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 84 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 6069 kWh/jaar

EPC-referentie 20250911033456

Geldigheidsdatum EPC 11/09/2025

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33495 Ref. verkoper: 1416275 Laatst gewijzigd: 06/02/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Crèche Les Petits Papillons Kinderdagverblijven

999 m · 3' 1,3 km · 2' 12'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

649 m · 2' 9'' 649 m · 1' 9'' 121 m · 1' 27'' 121 m · 1' 27''

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

649 m · 2' 9'' 649 m · 1' 9'' 121 m · 1' 27'' 121 m · 1' 27''

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Middelbare scholen

1 km · 4' 1,6 km · 2' 20'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,5 km · 2' 16''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps Bus

39 m · 28''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

39 m · 28''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

39 m · 28''

Ans Treinstations

3,3 km · 13' 3,2 km · 6' 2,3 km · 22' 2,7 km · 33'

Liège Airport Luchthavens

5,9 km · 20' 5,9 km · 7' 4,7 km · 23'

Renault Neri Liège Laadstations

2,8 km · 4'

Cambio - Montlégia Autodelen

1,2 km · 6' 673 m · 8' 673 m · 8'

Winkelen

Lidl Saint-Nicolas Winkels

871 m · 3' 871 m · 1' 36'' 416 m · 5' 416 m · 5'

Aldi Glain

777 m · 2' 35'' 727 m · 1' 14'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Colruyt Montegnee

732 m · 2' 26'' 732 m · 1' 15'' 640 m · 9' 732 m · 9'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

4,6 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musea

5,7 km · 8'

Maison Des Terrils Activiteiten

2,4 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,5 km · 35'

Fort De Lantin Kastelen

7,5 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfen

8,8 km · 11'

Nabijgelegen steden

Sittard

59,9 km · 45' 51,1 km · 3º 31'

Kerkrade

66,4 km · 48' 50,7 km · 3º 33'

Verviers

36,5 km · 27' 28 km · 1º 51'

Seraing

10 km · 12' 8,5 km · 31'

Maastricht

36,8 km · 30' 28,8 km · 2º 10'

Luik

4,9 km · 6' 3,8 km · 19'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue des Charbonnages biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "La Crèche Les Petits Papillons" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", op 5 minuten.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.

Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 12 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Saint-Nicolas (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Glain (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Montegnee (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.

Het duurt 8 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

In 3 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Onbepaald pand te koop, Montegnée VBD33495

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Montegnée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Onbepaald pand te koop, Montegnée VBD33495

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Montegnée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Onbepaald pand te koop - Montegnée?